2025年度地下室租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三章租賃雙方的基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第四章租賃物的描述與使用第一條款租賃物描述第二條款使用范圍第五章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第六章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款終止后的處理第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同附件第三條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改或銷毀。第二章租賃雙方的基本信息第一條款租賃方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式。第二條款承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式。第三章租賃物的描述與使用第一條款租賃物為位于__________的地下室，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條款承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行__________用途活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付，支付日期為每月____日。第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全巡邏；2.清潔衛(wèi)生；3.公共設(shè)施維護(hù)；4.日常維修；5.其他相關(guān)服務(wù)。第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六章物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；2.公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用。第二條款物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，支付日期為每月____日。第七章違約責(zé)任第一條款如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.承擔(dān)其他法律責(zé)任。第二條款違約金的計(jì)算方法為：____元/日，累計(jì)違約金總額不超過(guò)____元。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除第一條款合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十章合同終止第一條款合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。第二條款合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章不可抗力第一條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。第二條款不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方可協(xié)商決定是否解除合同。第十二章合同附件第一條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件一：租賃物描述附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件第十三章合同其他第一條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點(diǎn)：____租賃方（簽字）：________租賃方（蓋章）：________日期：____年____月____日承租方（簽字）：________承租方（蓋章）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款第一條款甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、修繕和保養(yǎng)。第二條款甲方應(yīng)確保租賃物的安全使用，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。第三條款甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。2.甲方維修責(zé)任條款第一條款甲方承擔(dān)租賃物因自然損耗或不可抗力原因造成的損壞維修責(zé)任。第二條款甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款甲方維修時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并確保維修質(zhì)量。3.甲方物業(yè)服務(wù)條款第一條款甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全保障等。第二條款甲方應(yīng)定期向承租方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，包括費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。第三條款甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)限條款第一條款承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主使用租賃物，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第二條款承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度。第三條款乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.乙方裝修責(zé)任條款第一條款承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條款裝修工程結(jié)束后，承租方應(yīng)確保租賃物恢復(fù)原狀，如因裝修導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第三條款裝修過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款乙方違約金計(jì)算方法為：____元/日，累計(jì)違約金總額不超過(guò)____元。第三條款乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款本合同中介服務(wù)由__________公司提供，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。第二條款中介公司應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。第三條款中介公司應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.中介責(zé)任條款第一條款中介公司對(duì)本合同的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，如因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在欺詐行為，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款中介公司在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行相應(yīng)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和溝通職責(zé)。第三條款中介公司不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.中介費(fèi)用結(jié)算條款第一條款中介服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，支付方式為_(kāi)___。第二條款中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介公司應(yīng)向甲方出具相應(yīng)發(fā)票。第三條款中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介公司不得再向甲方或乙方收取其他費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物描述2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.附件六：維修保養(yǎng)記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；未按時(shí)進(jìn)行租賃物維修；未按照合同約定提供租賃物。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃物：指甲方提供給乙方使用的、具有獨(dú)立使用價(jià)值的物品。3.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：向甲方提出書(shū)面投訴，要求甲方整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于商業(yè)用途的租賃。3.適用于住宅用途的租賃。4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。2025年度地下室租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章地下室租賃第一條款租賃標(biāo)的第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃期限第五條款租金及支付方式第六條款租金調(diào)整機(jī)制第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)管理費(fèi)用第四條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第四章物業(yè)管理責(zé)任第一條款物業(yè)管理方的責(zé)任第二條款租賃方的責(zé)任第三條款第三方的責(zé)任第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章法律適用第一條款適用法律第二條款法院管轄第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力條款第三條款合同附件第十一章合同附件第一條款附件一：地下室租賃明細(xì)第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第三條款附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署方式第二條款附件簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議第二條款合同簽訂雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章地下室租賃第一條款租賃標(biāo)的：位于____地址的地下室第二條款租賃面積：____平方米第三條款租賃用途：____用途第四條款租賃期限：____年第五條款租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___（如：每月支付、季度支付等）第六條款租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整按____比例進(jìn)行調(diào)整第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍：包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等第二條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二第三條款物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元，支付方式為_(kāi)___（如：每月支付、季度支付等）第四條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同第四章物業(yè)管理責(zé)任第一條款物業(yè)管理方的責(zé)任：確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性第二條款租賃方的責(zé)任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用地下室第三條款第三方的責(zé)任：第三方責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)處理第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更第三條款合同變更及解除程序：變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的____%第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第八章法律適用第一條款適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二條款法院管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)第十章其他約定（1）____；（2）____；（3）____；第二條款不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題第三條款合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十一章合同附件第一條款附件一：地下室租賃明細(xì)第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第三條款附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第二條款合同效力：各份合同具有同等法律效力第十三章合同簽署第一條款簽署方式：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效第二條款簽署日期：____年____月____日第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署方式：附件一、附件二、附件三與本合同同時(shí)簽署第二條款附件簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）蓋章：____________甲方（出租方）聯(lián)系人：____________乙方（承租方）聯(lián)系人：____________甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________甲方（出租方）地址：____________乙方（承租方）地址：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款旨在明確甲方作為出租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。1.2甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保地下室的合法使用權(quán)，不得擅自改變租賃用途。1.3甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證乙方正常使用地下室。第二條租賃期間地下室使用限制說(shuō)明：本條款旨在規(guī)范乙方在租賃期間對(duì)地下室的合理使用。2.1乙方在使用地下室的期間，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和外觀。2.2乙方不得在地下室進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如存放危險(xiǎn)品、進(jìn)行賭博等。2.3乙方在使用地下室的期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。第三條租賃期滿后的處理說(shuō)明：本條款旨在明確租賃期滿后雙方的處理方式。3.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回地下室，乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清理和移交。3.2若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照原合同約定的租金和條款執(zhí)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第四條乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款旨在明確乙方作為承租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在逾期支付時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。第五條租賃期間地下室裝修說(shuō)明：本條款旨在規(guī)范乙方在租賃期間對(duì)地下室的裝修行為。5.1乙方在進(jìn)行地下室裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方不得改變地下室的承重結(jié)構(gòu)，裝修材料應(yīng)符合安全、環(huán)保要求。5.3裝修完成后，乙方應(yīng)確保地下室符合原狀，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。第六條租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。6.1租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照原合同約定的租金和條款執(zhí)行。6.3若甲方不同意續(xù)租，乙方有權(quán)在同等條件下選擇續(xù)租，甲方不得拒絕。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第七條第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的職責(zé)。7.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行情況。7.2第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方在合同簽訂過(guò)程中真實(shí)、合法地表達(dá)各自意愿。7.3第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。第八條中介費(fèi)用說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。8.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。8.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3若中介在合同履行過(guò)程中提供額外服務(wù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：地下室租賃明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.附件四：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明5.附件五：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明6.附件六：租賃期間地下室使用限制說(shuō)明7.附件七：租賃期滿后的處理說(shuō)明8.附件八：第三方中介職責(zé)說(shuō)明9.附件九：中介費(fèi)用說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。2.違約行為：乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)地下室進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)或用途上的改變。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方在地下室使用過(guò)程中，違反了物業(yè)管理規(guī)定或影響了他人正常使用。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響了乙方正常使用地下室。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.法院管轄：指合同糾紛案件應(yīng)由哪個(gè)法院受理和審判。4.合同生效：指合同在法律上具有約束力，對(duì)雙方具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)；若改進(jìn)后仍不滿意，乙方可向物業(yè)管理相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為商家。說(shuō)明：甲方將地下室出租給乙方用于商業(yè)活動(dòng)，乙方需遵守合同約定，并支付租金。2.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為物業(yè)管理部門，乙方為租戶。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)地下室的物業(yè)管理，乙方作為租戶需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人或企業(yè)。說(shuō)明：甲方將地下室出租給乙方，雙方需遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2025年度地下室租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同期限第二章租賃標(biāo)的第一條款地下室位置與面積第二條款租賃用途第三條款租賃權(quán)屬第三章租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式第三條款逾期支付第四章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款服務(wù)內(nèi)容第五章物業(yè)使用第一條款使用規(guī)范第二條款不得使用事項(xiàng)第三條款使用責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)及維修第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)效力第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋第十四章合同附件第一條款附件一：地下室租賃協(xié)議第二條款附件二：物業(yè)管理協(xié)議第三條款附件三：其他附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度地下室租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標(biāo)的第一條款地下室位置與面積2.1租賃標(biāo)的位于_________，地下室面積為_(kāi)________平方米。第二條款租賃用途2.2租賃用途為_(kāi)________。第三條款租賃權(quán)屬2.3租賃期間，地下室的所有權(quán)仍歸甲方所有。第三章租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元。第二條款支付方式3.2租金支付方式為每月_________日前支付。第三條款逾期支付3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日_________的比例收取滯納金。第四章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理范圍包括_________。第二條款物業(yè)管理費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)________元。第三條款服務(wù)內(nèi)容第五章物業(yè)使用第一條款使用規(guī)范5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第二條款不得使用事項(xiàng)第三條款使用責(zé)任5.3乙方使用地下室所產(chǎn)生的任何法律后果由乙方自行承擔(dān)。第六章產(chǎn)權(quán)及維修第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬6.1租賃期間，地下室的所有權(quán)歸甲方所有。第二條款維修責(zé)任6.2地下室的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條款維修費(fèi)用6.3維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；7.1.3乙方擅自改變地下室用途；7.1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。第二條款違約責(zé)任7.2.1支付違約金；7.2.2恢復(fù)原狀；7.2.3賠償損失；7.2.4其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償7.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款解除程序9.2解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。第三條款解除后果9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3合同解除。第二條款終止程序10.2合同終止，應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第三條款終止后果10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同變更第一條款變更條件11.1.1法律法規(guī)變更；11.1.2雙方協(xié)商一致。第二條款變更程序11.2變更協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條款變更效力11.3變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式12.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款送達(dá)地址12.2雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_________乙方：_________第三條款送達(dá)效力12.3通知自送達(dá)之日起生效。第十三章其他約定第一條款合同附件13.1本協(xié)議附件如下：附件一：地下室租賃協(xié)議附件二：物業(yè)管理協(xié)議第二條款合同未盡事宜13.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款合同解釋13.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同附件第一條款附件一：地下室租賃協(xié)議（此處附上地下室租賃協(xié)議的具體內(nèi)容）第二條款附件二：物業(yè)管理協(xié)議（此處附上物業(yè)管理協(xié)議的具體內(nèi)容）甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方保證提供符合國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定的地下室租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、合法。1.2甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，確保地下室設(shè)施正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用地下室。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)使用證明，以證明乙方合法使用地下室。第三附加條款：甲方違約責(zé)任3.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2如甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地下室，并享有地下室的合法使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室用途或結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保地下室使用安全。第二附加條款：乙方維修責(zé)任5.1乙方在使用過(guò)