2025年度共有產(chǎn)權(quán)商品房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)商品房租賃合同1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第五條款合同簽署主體第六條款合同簽署方式第二章商品房基本信息第一條款商品房位置第二條款商品房面積第三條款商品房結(jié)構(gòu)第四條款商品房配套設(shè)施第五條款商品房權(quán)屬證明第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三條款代理人信息（如有）第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第五章商品房使用與維護第一條款商品房使用范圍第二條款商品房維護責任第三條款商品房維修第六章水電費及其他費用第一條款水電費繳納第二條款其他費用繳納第三條款費用支付方式第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十二章合同生效日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同附件清單合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款出租方與承租方就租賃事項達成一致意見第三條款合同簽訂時間：____年____月____日第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第五條款合同簽署主體：出租方為____，承租方為____第六條款合同簽署方式：雙方簽字蓋章后生效第二章商品房基本信息第一條款商品房位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款商品房面積：____平方米第三條款商品房結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)第四條款商品房配套設(shè)施：____第五條款商品房權(quán)屬證明：____第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____第二條款出租方基本信息：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____第三條款代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號：____第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條款租金金額：每月____元第三條款租金支付方式：____第四條款租金調(diào)整：____第五章商品房使用與維護第一條款商品房使用范圍：僅限于居住使用第二條款商品房維護責任：____第三條款商品房維修：____第六章水電費及其他費用第一條款水電費繳納：____第二條款其他費用繳納：____第三條款費用支付方式：____第七章違約責任第一條款違約情形：____第二條款違約責任承擔：____第三條款違約金計算：____第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：____第二條款合同終止條件：____第三條款合同解除程序：____第四條款合同終止程序：____第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：____第二條款爭議解決機構(gòu)：____第三條款爭議解決程序：____第十章合同附件第一條款附件名稱：____第二條款附件內(nèi)容：____第十一章其他約定第一條款其他約定事項：____第二條款其他約定效力：____第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份第十四章合同附件清單第一條款附件清單：1.商品房產(chǎn)權(quán)證明2.租賃雙方身份證明3.其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________日期：____________________承租方（簽字）：____________日期：____________________附件：____________________見證人（簽字）：____________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：第一條款：甲方有權(quán)對租賃期間的房屋進行必要的維修和維護，確保房屋的正常使用。第二條款：甲方保留對房屋內(nèi)部布局進行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進行愛護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.甲方主導說明：甲方作為房屋所有者，對房屋有管理和維護的權(quán)利。甲方調(diào)整房屋內(nèi)部布局時，應確保乙方的生活不受嚴重影響，并給予合理補償。甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋，但不得限制乙方的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。第二條款：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合法的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對房屋進行必要的清潔和修復。2.乙方主導說明：乙方作為承租人，有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，保障居住環(huán)境。乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合法裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后對房屋進行清潔和修復，以恢復房屋原狀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：第一條款：租賃雙方應遵守中介機構(gòu)的規(guī)定，積極配合中介機構(gòu)完成租賃手續(xù)。第二條款：中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條款：中介機構(gòu)應保證租賃雙方的信息安全，不得泄露給第三方。2.第三方中介說明：租賃雙方應積極配合中介機構(gòu)，確保租賃手續(xù)的順利進行。中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定，合理收取。中介機構(gòu)有責任保護租賃雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)證明2.租賃雙方身份證明3.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.商品房租賃合同5.商品房配套設(shè)施清單6.租金支付憑證7.水電費及其他費用繳納憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.合同附件清單10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時提供維修服務(wù)。違約認定：根據(jù)合同約定的維修責任，甲方未在乙方提出維修請求后及時進行維修。3.違約行為：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違約認定：根據(jù)合同約定的使用范圍，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.違約行為：甲方未在合同到期后對房屋進行清潔和修復。違約認定：根據(jù)合同約定的合同終止條件，甲方未在合同到期后對房屋進行清潔和修復。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個主體共同擁有某項財產(chǎn)的權(quán)利。2.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，用于銷售的住宅、商業(yè)等建筑物。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律