2025年度帶社區(qū)圖書(shū)館商品房購(gòu)房合同電子版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶社區(qū)圖書(shū)館商品房購(gòu)房合同電子版2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人基本情況第二條代理關(guān)系第二章房地產(chǎn)基本情況第一條房地產(chǎn)位置第二條房地產(chǎn)面積第三條房地產(chǎn)性質(zhì)第四條房地產(chǎn)權(quán)屬第三章合同簽訂與生效第一條合同簽訂第二條合同生效第四章購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付第一條購(gòu)房?jī)r(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第五章房屋交付第一條交付時(shí)間第二條交付條件第三條交付手續(xù)第六章質(zhì)量保證與保修第一條房屋質(zhì)量保證第二條保修范圍第三條保修期限第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章其他約定第一條合同附件第二條合同修改第三條合同解除第十章合同解除條件第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十一章合同解除后的處理第一條房屋返還第二條付款退還第三條其他處理第十二章合同解除后的責(zé)任第一條責(zé)任承擔(dān)第二條責(zé)任免除第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同第二條附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第三條附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人基本情況1.1出賣人名稱1.2出賣人地址1.3出賣人聯(lián)系方式1.4買受人名稱1.5買受人地址1.6買受人聯(lián)系方式第二條代理關(guān)系2.1是否有代理人2.2代理人姓名2.3代理人聯(lián)系方式2.4代理人授權(quán)委托書(shū)第二章房地產(chǎn)基本情況第一條房地產(chǎn)位置1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）1.2所在市（縣）1.3詳細(xì)地址第二條房地產(chǎn)面積2.1土地面積2.2建筑面積2.3使用面積第三條房地產(chǎn)性質(zhì)3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2用地性質(zhì)第四條房地產(chǎn)權(quán)屬4.1出賣人擁有房屋所有權(quán)證書(shū)4.2出賣人承諾房屋無(wú)抵押、查封等限制第三章合同簽訂與生效第一條合同簽訂1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方第二條合同生效2.1合同生效時(shí)間2.2合同生效條件第四章購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付第一條購(gòu)房?jī)r(jià)格1.1房屋總價(jià)1.2價(jià)格構(gòu)成第二條付款方式2.1付款方式2.2付款比例第三條付款時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間3.2余款支付時(shí)間第五章房屋交付第一條交付時(shí)間1.1房屋交付時(shí)間1.2交付條件第二條交付條件2.1房屋驗(yàn)收合格2.2交付手續(xù)齊全第三條交付手續(xù)3.1出具房屋所有權(quán)證書(shū)3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第六章質(zhì)量保證與保修第一條房屋質(zhì)量保證1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2質(zhì)量保證期限第二條保修范圍2.1保修項(xiàng)目2.2保修期限第三條保修期限3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限3.2公共配套設(shè)施保修期限第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1買受人違約情形1.2出賣人違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1買受人違約責(zé)任2.2出賣人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方協(xié)商解決1.2仲裁解決1.3訴訟解決第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱2.2訴訟法院第九章其他約定第一條合同附件1.1附件一：房屋買賣合同1.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.3附件三：其他相關(guān)文件第二條合同修改2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式體現(xiàn)第三條合同解除3.1合同解除條件3.2合同解除程序第十章合同解除條件第一條合同解除條件1.1買受人單方面解除合同1.2出賣人單方面解除合同1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方2.2雙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)協(xié)商處理第十一章合同解除后的處理第一條房屋返還1.1買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人1.2返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀第二條付款退還2.1買受人已支付的部分款項(xiàng)應(yīng)予以退還2.2退還方式第三條其他處理3.1解決雙方糾紛的其他措施3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除后的責(zé)任第一條責(zé)任承擔(dān)1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任1.2非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二條責(zé)任免除2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，責(zé)任予以免除2.2因不可抗力無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的，責(zé)任予以免除第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式與第八章相同第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第八章相同第十四章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同1.1合同1.2合同附件第二條附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件第三條附件三：其他相關(guān)文件3.1相關(guān)文件清單3.2相關(guān)文件內(nèi)容買受人簽字：日期：出賣人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、方式和條件。第二條甲方費(fèi)用承擔(dān)2.1合同簽訂后，甲方承擔(dān)合同簽訂費(fèi)用、房屋過(guò)戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方違約責(zé)任3.1如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。3.2甲方如未按合同約定提供相關(guān)資料或證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方信息披露4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等。4.2甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。1.2乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、方式和條件。第二條乙方費(fèi)用承擔(dān)2.1合同簽訂后，乙方承擔(dān)合同簽訂費(fèi)用、房屋過(guò)戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)確保購(gòu)房款足額支付，如因購(gòu)房款問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方違約責(zé)任3.1如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。3.2乙方如未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方信息披露4.1乙方應(yīng)向甲方提供個(gè)人真實(shí)、完整的信息，包括身份證明、收入證明等。4.2乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用1.1合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介費(fèi)用包含但不限于合同簽訂費(fèi)、房屋過(guò)戶稅費(fèi)等。第二條中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條中介違約責(zé)任3.1中介方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.2如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條中介保密義務(wù)4.1中介方對(duì)合同內(nèi)容、當(dāng)事人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。4.2中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.房地產(chǎn)買賣合同3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.出賣人身份證明5.買受人身份證明6.付款憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保修單9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)；乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；中介方未按約定提供服務(wù)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的土地及地上建筑物。2.房屋所有權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題