2025年度北京高端商務辦公空間租賃合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京高端商務辦公空間租賃合同書1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱及位置第二條款租賃物面積及結構第三條款租賃物設施及設備第四條款租賃物現(xiàn)狀描述第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調整第四條款租金逾期支付第四章租賃物使用第一條款租賃物用途第二條款使用范圍及限制第三條款使用規(guī)范及責任第四條款使用變更及通知第五章租賃物維護與保養(yǎng)第一條款維護責任劃分第二條款維護項目及標準第三條款維護費用承擔第四條款維護責任追究第六章租賃物移交與驗收第一條款租賃物移交時間及方式第二條款租賃物驗收標準第三條款租賃物驗收程序第四條款租賃物驗收結果第七章水電費及物業(yè)管理費第一條款水電費繳納第二條款物業(yè)管理費繳納第三條款水電費及物業(yè)管理費爭議解決第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任追究第四條款違約金計算第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款附件內容及效力第二條款附件修改及補充第十二章其他約定第一條款合同未盡事宜協(xié)商解決第二條款合同解釋第三條款合同生效第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱及位置第二條款租賃物面積及結構第三條款租賃物設施及設備第四條款租賃物現(xiàn)狀描述第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調整第四條款租金逾期支付第四章租賃物使用第一條款租賃物用途第二條款使用范圍及限制第三條款使用規(guī)范及責任第四條款使用變更及通知第五章租賃物維護與保養(yǎng)第一條款維護責任劃分第二條款維護項目及標準第三條款維護費用承擔第四條款維護責任追究第六章租賃物移交與驗收第一條款租賃物移交時間及方式第二條款租賃物驗收標準第三條款租賃物驗收程序第四條款租賃物驗收結果第七章水電費及物業(yè)管理費第一條款水電費繳納第二條款物業(yè)管理費繳納第三條款水電費及物業(yè)管理費爭議解決第八章違約責任第一條款違約情形1.1租賃雙方未按照合同約定履行義務；1.2租賃物未經允許擅自改變用途；1.3租賃物損壞、丟失或造成他人損害；1.4未按時繳納租金或相關費用；1.5違反物業(yè)管理規(guī)定；1.6其他違約行為。第二條款違約責任承擔2.1違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失；2.2違約方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；2.3違約方應承擔違約行為給對方造成的間接經濟損失；2.4違約方應承擔合同解除后的責任。第三條款違約責任追究3.1違約方應承擔違約責任，違約責任不因任何原因免除；3.2違約方應向守約方支付違約金，違約金在合同約定的期限內支付；3.3守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。第四條款違約金計算4.1違約金按每日租金的百分比計算，具體比例由雙方在合同中約定；4.2違約金計算至實際賠償之日止。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致；9.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二條款合同解除程序2.1提前通知對方解除合同；2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；2.3解除合同后，租賃雙方應妥善處理租賃物的移交及相關事宜。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，租賃雙方應按照約定辦理租賃物的移交；3.2雙方應承擔因合同解除而產生的責任；3.3合同解除不影響雙方之前已經履行的義務。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1通過協(xié)商解決；10.2向合同所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機構；2.2合同所在地的人民法院。第三條款爭議解決期限3.1爭議發(fā)生后，雙方應在合同約定的期限內解決爭議；3.2未能在約定期限內解決的，任何一方均有權向約定的爭議解決機構提出申請。第十一章合同附件第一條款附件內容及效力11.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；11.2合同附件的修改和補充需經雙方書面同意。第二條款附件修改及補充2.1合同附件的修改和補充需以書面形式進行；2.2修改和補充的附件自雙方簽字之日起生效。第十二章其他約定第一條款合同未盡事宜協(xié)商解決1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成，可按照相關法律法規(guī)處理。第二條款合同解釋2.1合同條款的解釋以雙方意思表示一致為原則；2.2對合同條款有爭議的，按合同簽訂地的法律法規(guī)進行解釋。第三條款合同生效3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同方簽字第一條款合同方簽字甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）代表簽字：________乙方（承租方）代表簽字：________甲方（出租方）蓋章：________乙方（承租方）蓋章：________見證人：________簽字日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利條款第一條甲方作為出租方，享有租賃物的所有權，有權對租賃物進行監(jiān)督和管理。第二條甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，并提前一個月通知乙方。第三條甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同。1.2甲方義務條款第一條甲方應保證租賃物符合合同約定的使用條件和標準。第二條甲方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第三條甲方應在合同約定的期限內，將租賃物交付給乙方使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利條款第一條乙方有權在租賃期限內，根據(jù)實際需要調整租賃物的使用方式。第二條乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備，并保證其正常運行。第三條乙方有權在租賃期間，對租賃物進行合法改造，但需提前通知甲方。2.2乙方義務條款第一條乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條乙方應愛護租賃物，不得故意損壞或丟棄。第三條乙方應按時支付租金和相關費用，不得拖欠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介責任條款第一條中介方作為合同的中介，應保證合同的合法性和有效性。第二條中介方有權收取中介服務費，具體金額由雙方在合同中約定。第三條中介方在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決爭議。3.2中介義務條款第一條中介方應協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同內容的完整性。第二條中介方應監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務。第三條中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介費用條款第一條中介費用包括但不限于合同簽訂費、咨詢費、服務費等。第二條中介費用由雙方在合同中約定，并按照約定支付。第三條中介費用支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。3.4中介保密條款第一條中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。第二條中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。第三條中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.5中介合同終止條款第一條中介合同因合同履行完畢或雙方協(xié)商一致而終止。第二條中介合同終止后，中介方應將合同原件及附件退還給甲方或乙方。第三條中介合同終止后，中介方不再承擔任何與合同相關的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單及圖片2.租賃物設施設備清單3.租賃物使用說明4.租金支付憑證5.水電費繳納憑證6.物業(yè)管理費繳納憑證7.租賃合同附件（如有）8.中介服務協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件10.合同簽訂及履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物用途故意損壞租賃物未按時繳納水電費及物業(yè)管理費違反物業(yè)管理規(guī)定未按照合同約定使用租賃物2.違約行為的認定：違約行為的具體事實和證據(jù)違約行為對合同履行的影響程度違約行為的性質和嚴重性三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的商務辦公空間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定標準。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應