婚前房產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)

婚前房產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)

甲方（男方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（女方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方即將結(jié)為夫妻，為明確雙方在婚前各自擁有的房產(chǎn)權(quán)益，避免婚后因房產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

2.乙方擁有位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：滬房權(quán)證浦字第XX號(hào)。

二、房產(chǎn)歸屬

1.上述房產(chǎn)均為甲乙雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后仍歸各自所有，不因婚姻關(guān)系的成立而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2.甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的購(gòu)買、裝修、維護(hù)等費(fèi)用均由各自承擔(dān)，對(duì)方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

三、房產(chǎn)使用

1.甲乙雙方婚后可共同使用上述房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，必須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

2.甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)價(jià)值，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。

四、房產(chǎn)收益

1.上述房產(chǎn)的租金收入、增值收益等均歸各自所有，對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。

2.如房產(chǎn)出租，租金收入由房產(chǎn)所有人自行管理，對(duì)方不得干涉。

五、房產(chǎn)處分

1.甲乙雙方有權(quán)自行處分各自名下的房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等，對(duì)方不得干涉。

2.如一方需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、房產(chǎn)繼承

1.甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)為各自遺產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)繼承。

2.如一方去世，其房產(chǎn)由其法定繼承人繼承，對(duì)方不得主張繼承權(quán)。

七、債務(wù)承擔(dān)

1.甲乙雙方確認(rèn)，各自名下的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)，如存在債務(wù)，由各自承擔(dān)，對(duì)方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.婚后如因房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)，由房產(chǎn)所有人自行承擔(dān)，對(duì)方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX萬(wàn)元。

2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

九、協(xié)議變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。

十、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：張