小產(chǎn)權(quán)房屋贈與合同

小產(chǎn)權(quán)房屋贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，建筑面積為XX平方米，甲方愿意將該房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與財(cái)產(chǎn)

甲方贈與乙方的小產(chǎn)權(quán)房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，具體房屋狀況以附件一《房屋狀況說明書》為準(zhǔn)。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方的房屋，乙方無需支付任何費(fèi)用，但乙方需承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條房屋交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。

第四條房屋過戶

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條甲方聲明

甲方聲明并保證，其對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證贈與的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條乙方聲明

乙方聲明并保證，其接受贈與的房屋是出于自愿，且無任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。乙方保證在房屋過戶后，將遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。

第七條違約責(zé)任

如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。如乙方未按合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

第八條合同變更與解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年XX月XX日

附件一：房屋狀況說明書

（此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的具體狀況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修