房產獨家委托協(xié)議

房產獨家委托協(xié)議

甲方（委托方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四房產中介有限公司

法定代表人：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產一套，甲方有意出售該房產，并希望委托乙方作為獨家代理機構進行銷售。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方獨家代理銷售上述房產事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.甲方委托乙方作為獨家代理機構，負責上述房產的銷售工作。

2.乙方應根據(jù)甲方的要求，提供房產市場分析、定價建議、客戶推薦、看房安排、合同談判等服務。

3.乙方應保證在代理期間內，不將甲方房產信息提供給除乙方以外的任何第三方。

二、委托期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月。

2.在委托期限內，甲方不得自行或委托其他第三方進行房產銷售。

3.如在委托期限內房產成功出售，本協(xié)議自動終止。

三、房產信息

1.房產地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

2.房產面積：XX平方米。

3.房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權。

4.房產現(xiàn)狀：房產目前為空置狀態(tài)，無抵押、無查封。

四、銷售價格及支付方式

1.甲方同意以不低于人民幣XXXX萬元的價格出售上述房產。

2.乙方應根據(jù)市場情況，為甲方提供合理的定價建議。

3.房產成交后，甲方應按照房產成交價格的2%向乙方支付傭金。

4.傭金支付方式為房產成交后十個工作日內一次性支付。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權了解乙方提供的房產銷售進展情況。

2.甲方應保證提供給乙方的房產信息真實、準確、完整。

3.甲方應配合乙方完成房產看房、談判等工作。

4.甲方不得在委托期限內自行或委托其他第三方進行房產銷售。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)市場情況，為甲方提供房產定價建議。

2.乙方應保證在代理期間內，積極推廣甲方房產，尋找潛在買家。

3.乙方應保證在代理期間內，不將甲方房產信息提供給除乙方以外的任何第三方。

4.乙方應保證在房產成交后，協(xié)助甲方完成房產過戶、交接等手續(xù)。

七、違約責任

1.如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，自行或委托其他第三方進行房產銷售，甲方應向乙方支付違約金人民幣XXXX元。

2.如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，將甲方房產信息提供給除乙方以外的任何第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣XXXX元。

3.如因乙方原因導致房產未能在委托期限內成功出售，乙方應向甲方支付違約金人民幣XXXX元。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字