2024年租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與使用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責任第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任第七條保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用承擔第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述（1）辦公區(qū)域：平方米，位于樓號；（2）營業(yè)區(qū)域：平方米，位于樓號；（3）倉儲區(qū)域：平方米，位于樓號；（4）其他附屬設施：包括但不限于停車場、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述租賃物的使用、管理、維修和保養(yǎng)等權利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，自租賃開始之日起計算。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：賬號：第四條押金4.1押金金額租賃押金為人民幣萬元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍之內(nèi)，租賃押金無息退還。租賃押金通過銀行轉賬的方式退還，退還時間及方式如下：（1）租賃期滿或合同提前解除后，租賃物經(jīng)雙方驗收合格，租賃押金無息退還；（2）租賃押金退還時間為租賃期滿或合同提前解除后X個工作日內(nèi)；（3）租賃押金退還方式為通過銀行轉賬的方式支付到租賃方提供的賬戶。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍租賃方有權按照租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的管理責任租賃方應承擔租賃物的日常管理責任，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)等費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任租賃期內(nèi)，因租賃物本身結構、設備老化等原因導致的損壞，由出租方負責維修。6.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應按照租賃物的使用說明進行正確使用和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期未滿，租賃方提前解除合同的，應支付違約金，違約金為剩余租金的20%；（2）租賃期已滿，租賃方未續(xù)約的，合同自然解除；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為損失金額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知方式合同雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限通知期限為通知內(nèi)容生效前X個工作日。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期已滿，雙方未續(xù)約的；（2）租賃期未滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應提前X個月書面通知對方，并按雙方協(xié)商一致的條款簽訂新的租賃合同。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件清單及說明附件清單及說明如下：（1）附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及說明；（2）附件二：租賃物設施設備清單及說明；（3）附件三：租賃雙方身份證明文件；（4）附件四：租賃雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的任何個人或實體。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃介紹服務；（2）維修保養(yǎng)服務提供商對租賃物進行維修保養(yǎng)；（3）保險公司提供保險服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的第三方服務。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同事項時，僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不對租賃合同的其他條款負責。2.2第三方服務責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為其服務合同約定的限額，超過該限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的權利義務第三方與甲乙方的權利義務關系，應由第三方與甲乙方之間的服務合同或協(xié)議確定。3.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方介入引起的任何爭議或損失，由第三方與甲乙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，按照本合同爭議解決條款處理。第四條第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2第三方服務費用的支付第三方服務費用應在服務完成后X個工作日內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方服務合同的簽訂5.1第三方服務合同的簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務和責任限額。5.2第三方服務合同的備案第三方服務合同副本應提交給甲乙雙方備案。第六條第三方服務的變更和解除6.1第三方服務的變更第三方服務如需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方服務的解除第三方服務解除的條件和方式，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方服務期間的爭議解決7.1第三方服務期間的爭議解決第三方服務期間的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同爭議解決條款處理。7.2第三方服務期間的爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方服務期間的保險責任8.1第三方服務期間的保險責任第三方服務期間，若發(fā)生保險事故，第三方應按照保險合同約定承擔保險責任。8.2第三方服務期間的保險索賠保險索賠程序和責任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方服務期間的維修保養(yǎng)責任9.1第三方服務期間的維修保養(yǎng)責任第三方服務期間，若租賃物發(fā)生損壞，第三方應按照維修保養(yǎng)合同約定承擔維修保養(yǎng)責任。9.2第三方服務期間的維修保養(yǎng)索賠維修保養(yǎng)索賠程序和責任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方服務期間的費用結算10.1第三方服務期間的費用結算第三方服務期間的費用結算，應按照服務合同約定進行。10.2第三方服務期間的費用結算方式費用結算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方服務期間的違約責任11.1第三方服務期間的違約責任第三方服務期間，若第三方違反服務合同約定，應承擔違約責任。11.2第三方服務期間的違約責任限額第三方服務期間的違約責任限額，由服務合同約定。第十二條第三方服務期間的權益保護12.1第三方服務期間的權益保護甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用或提出不合理要求。12.2第三方服務期間的權益保護措施權益保護措施由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十三條第三方服務期間的合同解除13.1第三方服務期間的合同解除條件第三方服務期間的合同解除條件，由服務合同約定。13.2第三方服務期間的合同解除程序合同解除程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十四條第三方服務期間的合同終止14.1第三方服務期間的合同終止條件第三方服務期間的合同終止條件，由服務合同約定。14.2第三方服務期間的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及說明詳細說明：本附件包含租賃物當前的內(nèi)外部照片，以及對于照片中可見的租賃物現(xiàn)狀的文字描述。照片和說明應真實反映租賃物的實際狀況，作為合同附件隨同合同一起生效。附件二：租賃物設施設備清單及說明詳細說明：本附件列出租賃物內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明系統(tǒng)等，并對于每項設施設備的功能、型號、安裝位置等提供詳細說明。附件三：租賃雙方身份證明文件詳細說明：本附件提供租賃雙方（甲方、乙方）的有效身份證明文件掃描件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份合法性。附件四：租賃雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式詳細說明：本附件列出租賃雙方的聯(lián)系人信息，包括姓名、職位、聯(lián)系電話、電子郵箱等，用于日常溝通和緊急聯(lián)系。附件五：第三方服務合同詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)服務、保險服務等，明確雙方的權利義務和責任限額。附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細說明：本附件記錄租賃物的維修保養(yǎng)歷史，包括每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、負責人等，以證明租賃物的維護狀況。附件七：租金支付憑證詳細說明：本附件為租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，用于證明租金的支付情況。附件八：保險單據(jù)詳細說明：本附件為租賃物保險的單據(jù)，包括保險合同、保險憑證等，證明租賃物已按規(guī)定購買保險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用和管理租賃物；3.第三方服務不符合合同約定質(zhì)量標準；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為損失金額的20%；2.違約方因未能履行合同導致的損失，應賠償守約方實際損失；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權根據(jù)違約程度要求甲方支付滯納金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔租賃物的出租方的自然人、法人或其他組織；2.乙方：指本合同中承擔租賃物的承租方的自然人、法人或其他組織；3.第三方：指非本合同主體甲乙雙方之外的任何