浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本

浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動，乙方接受甲方的委托并按約定收取傭金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1甲方委托的房地產(chǎn)位于浙江省____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____，房屋性質(zhì)為：____。1.2甲方委托乙方出售/出租該房地產(chǎn)，乙方接受甲方的委托。第二條經(jīng)紀(jì)活動及傭金2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽署合同等。2.2乙方在完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)活動后，應(yīng)向甲方支付傭金。傭金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米（建筑面積），房屋總傭金為：____元。2.3乙方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》/《房地產(chǎn)租賃合同》后日內(nèi)，將傭金支付給甲方。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、相鄰關(guān)系等。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，包括但不限于看房、簽署合同等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，并妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料。3.4乙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)活動中遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有任何欺詐行為。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房地產(chǎn)買賣合同/房地產(chǎn)租賃合同模板4.傭金支付證明5.保密協(xié)議6.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息2.甲方不配合乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動3.乙方未按約定積極開展經(jīng)紀(jì)活動4.乙方未按時(shí)支付傭金5.乙方違反保密約定泄露甲方信息6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，即房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指受托方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。3.經(jīng)紀(jì)活動：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人為委托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的行為。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人因完成委托方的經(jīng)紀(jì)活動而獲得的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看。2.問題：乙方未按約定積極開展經(jīng)紀(jì)活動解決辦法：與乙方溝通，要求其按照約定履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按時(shí)支付傭金解決辦法：催告乙方按時(shí)支付傭金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方泄露甲方信息解決辦法：要求乙方立即停止泄露，簽訂補(bǔ)充保密協(xié)議，必要時(shí)可追究乙方法律責(zé)任。5.問題：合同因法律法規(guī)變化無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，就合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/出租房地產(chǎn)，需要乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣/租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.雙方約定傭金標(biāo)