長沙個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

長沙個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：身份證號：_______________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________受讓方：身份證號：_______________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于長沙市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于____狀態(tài)。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為____性質(zhì)，土地使用權(quán)證號為：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給受讓方。第四條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向受讓方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的維修記錄、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納憑證。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況免除相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章或簽字）：受讓方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.維修記錄6.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能成功辦理。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。4.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有權(quán)人，愿意將其擁有的一套位于長沙的個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。2.受讓方：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方所持有的房產(chǎn)的一方。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時與相關(guān)部門聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決。2.遇到過戶手續(xù)問題：應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解問題原因，配合解決問題。3.遇到房屋質(zhì)量問題：應(yīng)及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其承擔(dān)維修責(zé)任。4.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題：應(yīng)及時與受讓方溝通，說明情況，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：