城市發(fā)展廠房拆遷租賃合同模板

城市發(fā)展廠房拆遷租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍及面積1.1甲方向乙方提供位于__________的廠房，拆遷范圍包括但不限于廠房主體建筑、附屬設(shè)施及土地。1.2廠房實(shí)際面積為_(kāi)_________平方米，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要使用和改造。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如廠房發(fā)生重大結(jié)構(gòu)性損壞或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方減收租金或終止合同。四、拆遷及交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成廠房的拆遷工作，并將廠房交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。4.3廠房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。五、使用及改造5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。七、合同的變更和終止7.1甲乙雙方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離廠房，并支付合同約定的違約金（如有）。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如甲方未能按約定時(shí)間完成拆遷及交付工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.拆遷協(xié)議4.廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.安全生產(chǎn)許可證6.環(huán)保審批文件7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.改造申請(qǐng)批準(zhǔn)文件10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成拆遷及交付工作，構(gòu)成違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。4.乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，重新利用土地的行為。2.租賃：指承租人支付租金，在約定的期限內(nèi)使用出租人的房屋、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的行為。3.租金：指承租人支付給出租人的使用費(fèi)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付困難。3.廠房使用和改造爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決。4.安全生產(chǎn)和環(huán)保問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)和環(huán)保管理。5.合同爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市發(fā)展需要拆遷老舊廠房，為新建項(xiàng)目讓位。2.廠房所有權(quán)人將廠房租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.拆遷過(guò)程中，甲方