錫市商用房產(chǎn)交易合同樣本

錫市商用房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于錫市的商用房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格中的剩余款項(xiàng)支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽訂日期：____________________。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，視為乙方違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為甲方違約。4.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，未能按約定接收房產(chǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任。4.房產(chǎn)權(quán)屬不清，存在法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)