2025農(nóng)村老房買賣合同

?合同編號：合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于（詳細地址），房屋結(jié)構為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權證號：。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權清晰：確保甲方是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、租賃等情況。如存在產(chǎn)權糾紛，應由甲方負責解決，并承擔產(chǎn)生的一切費用。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關證明材料，以確保產(chǎn)權清晰。如有產(chǎn)權糾紛，甲方應積極配合乙方解決，必要時可尋求法律途徑。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構、設施設備、外觀等。如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應如實告知乙方，并按照乙方要求承擔修復責任。解決辦法：甲方應提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述和相關圖片，以便乙方了解。如有瑕疵或缺陷，甲方應在合同中明確修復責任和期限。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理。解決辦法：甲方應提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進行，甲方應承擔相應責任。4.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起按照約定將房屋交付給乙方。房屋交付后，甲方不再享有房屋使用權和收益權。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應承擔相應責任。5.合同履行：甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括農(nóng)村集體土地上建造的房屋。2.房屋所有權證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的法律憑證。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指對于因合同引起的或與合同有關的一切爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：本合同適用于農(nóng)村房屋的買賣交易，包括但不限于農(nóng)民自住房、農(nóng)村集體土地上建造的房屋等。2.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同適用于房屋所有權人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房地產(chǎn)交易：本合同可用于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，保障買賣雙方合法權益。補充條款：1.房屋附屬設施：如房屋內(nèi)含有的家具、家電等附屬設施的歸屬，可根據(jù)雙方約定另行簽訂補充協(xié)議。2.房屋交付時間：如因特殊情況導致甲方無法按約定時間交付房屋，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間，并簽訂補充協(xié)議。3.房屋維修責任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可就維修責任及期限簽訂補充協(xié)議。4.房屋過戶費用：如過戶費用如有變動，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。5.合同解除和終止：如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可簽訂補充協(xié)議解除或終止合同