分期付款購房合同模板

分期付款購房合同模板合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下分期付款購房合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方采取分期付款的方式購買該房屋，具體分期付款方式如下：第一階段：乙方于本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付第二期款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第三階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付第三期款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第四階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付第四期款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時間支付分期款項的，應(yīng)當按照逾期付款的金額計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽署之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，不得有爭議。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款項。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付的日期計算違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格×__________%。5.2甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格×__________%。5.3乙方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)當按照逾期付款的金額計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)：指合同約定的過戶期限屆滿，甲方未能協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，或未能將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.乙方未按照約定時間支付購房款項：指合同約定的各期付款日期屆滿，乙方未能支付相應(yīng)的款項。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：指買受人將購房款項分多次支付給出賣人的方式。2.房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實際使用該房屋。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可以根據(jù)合同約定要求解除合同。2.乙方延遲支付購房款項：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項。如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可以根據(jù)合同約定要求解除合同。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承