美術(shù)館物業(yè)管理招投標(biāo)資料樣本

美術(shù)館物業(yè)管理招投標(biāo)資料樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方美術(shù)館的物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：美術(shù)館樓內(nèi)公共區(qū)域、停車場、綠化區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的綜合維修；（5）物業(yè)的客戶服務(wù)等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納物業(yè)服務(wù)費。四、物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方對物業(yè)管理質(zhì)量的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)管理條件；（3）甲方應(yīng)對乙方在物業(yè)管理過程中提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得損害甲方及公眾的利益；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)在物業(yè)管理過程中的安全責(zé)任，確保甲方及公眾的人身和財產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.美術(shù)館物業(yè)管理招投標(biāo)資料樣本2.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同5.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)6.物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理人員培訓(xùn)資料8.物業(yè)管理規(guī)章制度9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，違反合同約定。2.乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，違反合同約定。3.乙方損害甲方及公眾利益，違反相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方未承擔(dān)安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方及公眾人身和財產(chǎn)安全受到損害，違反合同約定。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物業(yè)管理條例：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.物業(yè)管理：指乙方對甲方美術(shù)館的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等進行維護、保養(yǎng)、清潔、保衛(wèi)和維修等服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收物業(yè)服務(wù)費用，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時整改，如乙方仍不整改，甲方可依法采取措施，如向人民法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)管理過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告甲方，如乙方未采取措施或未及時報告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為美術(shù)館的業(yè)主或管理者，需要將美術(shù)館的物業(yè)管理委托給專業(yè)機構(gòu)。2.乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方在招投標(biāo)過程中，需提供相關(guān)資料樣本，以供評審。4.雙方在簽訂合同過程