2024年科技研發(fā)園區(qū)三方物業(yè)服務委托合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技研發(fā)園區(qū)三方物業(yè)服務委托合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件與日期2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務項目2.2服務區(qū)域界定2.3服務內(nèi)容詳細說明3.服務標準與質量要求3.1物業(yè)服務標準3.2質量管理要求3.3服務評價體系4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成及計算方法4.3支付方式及時間5.服務期限與續(xù)約5.1服務期限約定5.2續(xù)約條件及流程5.3服務終止條件6.雙方權利與義務6.1物業(yè)服務方權利6.2物業(yè)服務方義務6.3委托方權利6.4委托方義務7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除流程11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單11.2附件二：服務標準與質量要求細則11.3附件三：費用計算明細12.合同解除后的處理12.1合同解除通知12.2服務終止后的財產(chǎn)移交12.3服務終止后的費用結算13.合同終止后的處理13.1合同終止通知13.2服務終止后的財產(chǎn)移交13.3服務終止后的費用結算14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同爭議的最終解釋權14.3合同的補充與修改第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（物業(yè)服務方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。丙方（第三方）：[丙方全稱]，注冊地址：[丙方注冊地址]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務項目（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）園區(qū)內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）園區(qū)內(nèi)安全巡邏、消防管理；（4）園區(qū)內(nèi)秩序維護；（5）園區(qū)內(nèi)客戶服務；（6）園區(qū)內(nèi)其他相關工作。2.2服務區(qū)域界定本合同所指服務區(qū)域為[具體服務區(qū)域]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.3服務內(nèi)容詳細說明（1）清潔服務：乙方應保證園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清潔，保持環(huán)境整潔；（2）綠化服務：乙方應保證園區(qū)內(nèi)綠化帶及景觀的養(yǎng)護，定期修剪；（3）設施維護：乙方應定期檢查園區(qū)內(nèi)公共設施，確保設施正常運行；（4）安全巡邏：乙方應安排專人進行安全巡邏，確保園區(qū)安全；（5）秩序維護：乙方應維護園區(qū)內(nèi)秩序，確保園區(qū)內(nèi)活動有序進行；（6）客戶服務：乙方應設立客戶服務中心，提供咨詢服務。第三條服務標準與質量要求3.1物業(yè)服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和雙方約定提供物業(yè)服務。3.2質量管理要求乙方應建立健全質量管理體系，確保服務質量符合要求。3.3服務評價體系甲方將定期對乙方提供的服務進行評價，評價結果作為服務費用調(diào)整的依據(jù)。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同約定的服務費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用構成及計算方法服務費用包括但不限于人員工資、物料費、設備折舊費、管理費等。4.3支付方式及時間甲方應按月支付服務費用，具體支付時間為每月[具體日期]前。第五條服務期限與續(xù)約5.1服務期限約定本合同服務期限為[具體服務期限]，自合同生效之日起計算。5.2續(xù)約條件及流程雙方在合同到期前[具體時間]內(nèi)，如需續(xù)約，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。5.3服務終止條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。第六條雙方權利與義務6.1物業(yè)服務方權利（1）要求甲方按時支付服務費用；（2）在甲方同意的情況下，調(diào)整服務人員和工作時間；（3）在緊急情況下，有權采取必要措施，保障園區(qū)安全。6.2物業(yè)服務方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）保證服務質量，及時解決甲方提出的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3委托方權利（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（2）要求乙方改進服務質量；（3）在合同期內(nèi)，有權終止合同。6.4委托方義務（1）按時支付服務費用；（2）配合乙方提供必要的服務條件；（3）對乙方的工作提出合理意見和建議。第七條保密條款7.1保密信息定義本合同中所指保密信息包括但不限于甲方、乙方、丙方及其關聯(lián)公司的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，造成甲方損失的；（2）甲方未按時支付服務費用，導致乙方損失的；（3）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）對于第8.1條（1）項違約情形，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）對于第8.1條（2）項違約情形，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[具體百分比]%；（3）對于第8.1條（3）項違約情形，違約方應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失；（4）對于第8.1條（4）項違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。8.3爭議解決方式對于因違約而產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。9.2仲裁或訴訟任何一方提出仲裁請求后，另一方應在[具體期限]內(nèi)提交答辯。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機構爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。652579第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。10.2合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行的。10.3變更與解除流程任何一方提出合同變更或解除請求時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同。652580第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單附件一詳細列明了本合同約定的物業(yè)服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設施維護、安全巡邏等。11.2附件二：服務標準與質量要求細則附件二詳細列明了物業(yè)服務標準與質量要求，包括但不限于服務時間、質量標準、考核方法等。11.3附件三：費用計算明細附件三詳細列明了服務費用的構成及計算方法，包括但不限于人員工資、物料費、設備折舊費、管理費等。652581第十二條合同解除后的處理12.1合同解除通知合同解除后，雙方應在[具體期限]內(nèi)相互通知對方，確認解除事宜。12.2服務終止后的財產(chǎn)移交合同解除后，乙方應將園區(qū)內(nèi)財產(chǎn)及設施完好無損地移交給甲方。12.3服務終止后的費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括未支付的服務費用和已支付費用的結算。652582第十三條合同終止后的處理13.1合同終止通知合同終止后，雙方應在[具體期限]內(nèi)相互通知對方，確認終止事宜。13.2服務終止后的財產(chǎn)移交合同終止后，乙方應將園區(qū)內(nèi)財產(chǎn)及設施完好無損地移交給甲方。13.3服務終止后的費用結算合同終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括未支付的服務費用和已支付費用的結算。652583第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，采取合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。14.2合同爭議的最終解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同的補充與修改本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與本合同履行過程中的中介機構、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務質量，保障各方權益，以及提高合同執(zhí)行的透明度和效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介服務：提供合同簽訂、執(zhí)行過程中的咨詢服務；（2）顧問服務：提供專業(yè)意見和決策建議；（3）評估服務：對物業(yè)服務進行評估，提供評估報告；（4）監(jiān)理服務：對物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務或執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責任，按照本合同約定，由第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務性質、合同約定及市場行情等因素確定，并在合同中明確。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致第三方責任限額需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行本合同時，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2責任承擔范圍第三方責任承擔范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務質量不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方違反保密義務泄露保密信息而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方過錯導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。17.3責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失：第三方應根據(jù)損失情況，向受損方支付賠償金；（2）終止合同：如第三方嚴重違約，任何一方均有權終止合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分（1）甲方負責合同履行過程中的監(jiān)督和管理；（2）乙方負責提供物業(yè)服務；（3）第三方負責提供專業(yè)服務。18.2權利劃分（1）甲方享有對第三方提供服務的監(jiān)督權；（2）乙方有權要求第三方按照約定提供服務；（3）第三方有權要求甲方和乙方配合其履行職責。18.3責任劃分（1）甲方對合同履行過程中的監(jiān)督和管理承擔責任；（2）乙方對提供的服務質量承擔責任；（3）第三方對其提供的服務質量承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務條款（1）中介服務費用由甲方承擔；（2）中介服務期限與合同期限一致；（3）中介服務內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、咨詢、協(xié)調(diào)等。19.2顧問服務條款（1）顧問服務費用由甲方承擔；（2）顧問服務期限與合同期限一致；（3）顧問服務內(nèi)容包括但不限于提供專業(yè)意見、決策建議等。19.3評估服務條款（1）評估服務費用由甲方承擔；（2）評估服務期限與合同期限一致；（3）評估服務內(nèi)容包括但不限于對物業(yè)服務進行評估，提供評估報告。19.4監(jiān)理服務條款（1）監(jiān)理服務費用由甲方承擔；（2）監(jiān)理服務期限與合同期限一致；（3）監(jiān)理服務內(nèi)容包括但不限于對物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細列明了乙方提供的服務項目，包括但不限于清潔、綠化、設施維護、安全巡邏等。要求服務內(nèi)容清晰、具體，便于甲方監(jiān)督和評估。2.附件二：服務標準與質量要求細則詳細列明了物業(yè)服務標準與質量要求，包括服務時間、質量標準、考核方法等。要求服務標準明確、可量化，便于雙方進行考核。3.附件三：費用計算明細詳細列明了服務費用的構成及計算方法，包括人員工資、物料費、設備折舊費、管理費等。要求費用構成合理，便于甲方核對和監(jiān)督。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式、責任限額及雙方的權利義務。要求協(xié)議內(nèi)容完整，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決機制明確爭議解決的途徑、程序及費用承擔。要求爭議解決機制公正、高效，保障各方權益。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中的變更事項，包括變更原因、內(nèi)容、時間等。要求變更記錄真實、完整，便于雙方追溯。7.附件七：合同終止后的財產(chǎn)移交清單列明合同終止后，乙方應移交給甲方的一切財產(chǎn)及設施。要求移交清單詳細、準確，確保財產(chǎn)及設施完整無損。8.附件八：服務評價報告由第三方對乙方提供的服務進行評價，并提出改進建議。要求評價報告客觀、公正，為甲方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，造成甲方損失。甲方未按時支付服務費用，導致乙方損失。雙方違反保密義務，泄露對方保密信息。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。責任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失情況等因素確定。3.違約責任認定示例：示例一：乙方未按時完成清潔工作，導致甲方損失。根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的賠償責任。示例二：甲方未按時支付服務費用，導致乙方損失。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金。示例三：雙方違反保密義務，泄露對方保密信息。根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年科技研發(fā)園區(qū)三方物業(yè)服務委托合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息1.3服務方信息2.合同標的及范圍2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務期限3.服務內(nèi)容及標準3.1物業(yè)管理服務3.2消防安全服務3.3環(huán)境衛(wèi)生服務3.4設施設備維護服務3.5安全保衛(wèi)服務4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用結算5.服務質量及考核5.1服務質量標準5.2考核方式5.3考核結果處理6.違約責任6.1委托方違約責任6.2受托方違約責任6.3服務方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同文本10.3合同附件10.4合同變更及解除11.合同附件11.1物業(yè)服務項目清單11.2服務費用明細11.3考核標準及結果12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系方式：_________1.2受托方信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊地址：_________1.2.4聯(lián)系方式：_________1.3服務方信息1.3.1名稱：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3注冊地址：_________1.3.4聯(lián)系方式：_________第二條合同標的及范圍2.1服務項目2.1.1物業(yè)管理服務2.1.2消防安全服務2.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務2.1.4設施設備維護服務2.1.5安全保衛(wèi)服務2.2服務范圍2.2.1服務區(qū)域：_________2.2.2服務對象：_________2.2.3服務內(nèi)容：_________2.3服務期限2.3.1服務起始日期：_________2.3.2服務結束日期：_________第三條服務內(nèi)容及標準3.1物業(yè)管理服務3.1.1服務內(nèi)容：_________3.1.2服務標準：_________3.2消防安全服務3.2.1服務內(nèi)容：_________3.2.2服務標準：_________3.3環(huán)境衛(wèi)生服務3.3.1服務內(nèi)容：_________3.3.2服務標準：_________3.4設施設備維護服務3.4.1服務內(nèi)容：_________3.4.2服務標準：_________3.5安全保衛(wèi)服務3.5.1服務內(nèi)容：_________3.5.2服務標準：_________第四條服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1服務費用總額：_________4.1.2費用構成：_________4.2費用支付方式4.2.1支付方式：_________4.2.2支付期限：_________4.3費用結算4.3.1結算方式：_________4.3.2結算周期：_________第五條服務質量及考核5.1服務質量標準5.1.1質量標準：_________5.2考核方式5.2.1考核方式：_________5.3考核結果處理5.3.1處理方式：_________第六條違約責任6.1委托方違約責任6.1.1違約情形：_________6.1.2違約責任：_________6.2受托方違約責任6.2.1違約情形：_________6.2.2違約責任：_________6.3服務方違約責任6.3.1違約情形：_________6.3.2違約責任：_________第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3委托方違反合同約定8.1.4受托方或服務方嚴重違約8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整需要解除8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿8.2.2雙方達成終止協(xié)議8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.2.4合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后的費用結算8.3.2合同解除后的資產(chǎn)移交8.3.3合同終止后的后續(xù)服務保障第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：_________9.2.2訴訟法院：_________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：_________9.3.2仲裁程序：_________9.3.3訴訟程序：_________第十條保密條款10.1保密范圍10.1.1服務內(nèi)容及相關信息10.1.2物業(yè)服務過程中獲取的任何商業(yè)秘密10.2保密義務10.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.2.2采取必要措施保護保密信息的保密性10.3違反保密義務的處理10.3.1違約方應承擔相應的法律責任10.3.2受害方有權要求違約方賠償損失第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同文本11.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份11.3合同附件11.3.1物業(yè)服務項目清單11.3.2服務費用明細11.3.3考核標準及結果11.4合同變更及解除11.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.4.2合同解除需符合第八條規(guī)定的條件第十二條合同附件12.1物業(yè)服務項目清單12.1.1項目名稱12.1.2服務內(nèi)容12.1.3服務標準12.2服務費用明細12.2.1服務項目12.2.2單價12.2.3數(shù)量12.2.4金額12.3考核標準及結果12.3.1考核指標12.3.2考核結果12.3.3考核反饋第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_________13.2合同生效日期：合同簽訂之日起______個工作日第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：______份14.2合同送達14.2.1委托方：_________14.2.2受托方：_________14.2.3服務方：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、解決爭議或執(zhí)行合同目的而介入合同關系的獨立第三方主體。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定。1.2.3第三方介入應具備相應的資質和專業(yè)技術能力。第二條第三方職責及權利2.1第三方職責2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。2.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.1.3第三方應承擔因其違約行為導致的損失賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立作出決策。2.2.3第三方有權獲得其服務所需的合理報酬。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方對本合同項下因其過錯導致的損失，承擔不超過其服務報酬總額的賠償責任。3.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過第三方與甲方約定的爭議解決方式解決。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2.2第三方與乙方之間的爭議，應通過第三方與乙方約定的爭議解決方式解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權益。4.3.2第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協(xié)商或約定的爭議解決方式解決。第五條第三方介入的具體程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2第三方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)給予答復。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，履行其職責。5.3.2第三方在介入過程中，應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成其職責，甲乙雙方書面同意終止介入。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方終止介入，應書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費等。7.1.2第三方介入費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔。7.2費用結算7.2.1第三方介入費用應在第三方完成其職責后，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定進行結算。7.2.2第三方介入費用結算完成后，甲乙雙方不得再就第三方介入費用產(chǎn)生爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務項目清單詳細要求和說明：清單應包括服務項目名稱、服務內(nèi)容、服務標準、服務頻率等，確保雙方對服務內(nèi)容有明確的理解和期待。2.服務費用明細詳細要求和說明：明細應列明各項服務費用的計算依據(jù)、單價、數(shù)量、總價，以及支付方式和期限。3.考核標準及結果詳細要求和說明：考核標準應包括服務質量、服務效率、客戶滿意度等指標，考核結果應客觀、公正地反映服務質量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權利、義務、費用及爭議解決方式。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任及保密期限。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期及變更后的合同條款。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應記錄合同解除的原因、解除日期及解除后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.未按時支付服務費用；b.未按約定提供服務或服務質量不符合標準；c.未經(jīng)對方同意，泄露合同信息或商業(yè)秘密；d.故意或重大過失導致對方財產(chǎn)損失；e.未按約定解除或終止合同。2.責任認定標準詳細要求和說明：違約責任應根據(jù)違約行為的性質、后果及雙方約定進行認定。3.違約責任示例：a.違約行為：委托方未按時支付服務費用。責任認定：委托方應向受托方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。b.違約行為：服務方未按約定提供服務，導致設施設備損壞。責任認定：服務方應承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。c.違約行為：第三方泄露合同信息，造成對方商業(yè)秘密泄露。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向受害方支付賠償金。全文完。2024年科技研發(fā)園區(qū)三方物業(yè)服務委托合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1服務方信息2.2被服務方信息2.3第三方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目概述3.2服務具體內(nèi)容3.3服務范圍界定4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用構成4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.服務標準與質量要求5.1服務質量標準5.2服務考核標準5.3質量監(jiān)控措施6.服務方的權利與義務6.1服務方權利6.2服務方義務7.被服務方的權利與義務7.1被服務方權利7.2被服務方義務8.第三方的權利與義務8.1第三方權利8.2第三方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止后的處理12.1服務方責任12.2被服務方責任12.3第三方責任13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：服務明細表14.2附件二：收費標準14.3附件三：服務協(xié)議補充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對三方具有法律約束力。1.3合同生效日期本合同自雙方及第三方簽字蓋章之日起__個工作日后生效。第二條雙方基本信息2.1服務方信息服務方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2被服務方信息被服務方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息第三方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目概述服務方將為被服務方在科技研發(fā)園區(qū)提供全面的物業(yè)服務。3.2服務具體內(nèi)容a.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護b.園區(qū)安全保衛(wèi)c.園區(qū)綠化管理d.公共設施維護e.物業(yè)費收繳3.3服務范圍界定服務范圍包括但不限于被服務方擁有的全部物業(yè)區(qū)域，具體范圍以附件一《服務明細表》為準。第四條服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限為__年__個月，自合同生效之日起計算。4.2服務費用構成a.基本服務費用b.特殊服務費用c.額外服務費用4.3費用支付方式服務費用按月支付，每月__日前由被服務方支付至服務方指定賬戶。4.4費用調(diào)整機制服務費用可根據(jù)市場變化和服務內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)三方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第五條服務標準與質量要求5.1服務質量標準服務方應按照國家相關法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，確保提供優(yōu)質的服務。5.2服務考核標準服務方應定期接受被服務方及第三方的服務質量考核，考核結果作為服務質量評定依據(jù)。5.3質量監(jiān)控措施服務方應建立健全質量監(jiān)控體系，確保服務質量符合合同約定。第六條服務方的權利與義務6.1服務方權利a.收取約定范圍內(nèi)的服務費用b.要求被服務方配合服務工作的開展c.對服務質量進行監(jiān)督和考核6.2服務方義務a.按照合同約定提供優(yōu)質服務b.保障被服務方及園區(qū)內(nèi)人員的人身財產(chǎn)安全c.定期向被服務方及第三方報告服務情況第八條被服務方的權利與義務8.1被服務方權利a.要求服務方按照合同約定提供服務b.對服務方提供的服務進行監(jiān)督和評估c.享有合同規(guī)定的其他權利8.2被服務方義務a.按時足額支付服務費用b.提供必要的配合，確保服務工作的順利進行c.對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知服務方第九條第三方的權利與義務9.1第三方權利a.對服務方的服務質量進行監(jiān)督和評估b.參與合同的簽訂和監(jiān)督實施c.享有合同規(guī)定的其他權利9.2第三方義務a.對服務方的服務質量進行定期審核b.對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督c.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題第十條違約責任10.1違約情形a.服務方未按合同約定提供服務b.被服務方未按時支付服務費用c.第三方未履行監(jiān)督義務10.2違約責任承擔a.服務方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.被服務方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。c.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算違約賠償金額應根據(jù)實際情況和損失程度進行計算，具體計算方法由三方協(xié)商確定。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a.如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應在__日內(nèi)提交爭議解決申請。b.爭議解決機構應在__日內(nèi)組織仲裁或審理。第十二項合同變更與解除12.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。b.因不可抗力等原因導致合同無法履行，可進行變更。12.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力等原因導致合同無法履行。12.3合同解除程序a.解除合同需提前__日通知對方。第十三項合同終止后的處理13.1服務方責任a.提供已完成的物業(yè)服務報告。b.將園區(qū)移交被服務方或第三方。13.2被服務方責任a.結清所有服務費用。b.對服務方提供的物業(yè)進行驗收。13.3第三方責任a.參與合同終止后的處理工作。b.對服務方和被服務方進行監(jiān)督。第十四項其他約定14.1保密條款a.三方對本合同內(nèi)容負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄a.本合同適用中華人民共和國法律。b.合同爭議解決地為本合同簽訂地。14.3合同份數(shù)a.本合同一式__份，三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除服務方和被服務方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍a.提供專業(yè)技術支持或咨詢服務。b.承擔部分物業(yè)服務或管理職責。c.作為爭議解決的中立機構。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序a.第三方介入需經(jīng)服務方和被服務方一致同意。b.第三方介入前，需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。c.第三方介入后，應遵守本合同的約定。16.2介入條件a.第三方具備相應的資質和能力。b.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。c.第三方介入有利于合同的履行和爭議的解決。17.第三方權利與義務17.1第三方權利a.根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。b.要求服務方和被服務方提供必要的配合。c.在合同