2024年度大型智能化廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型智能化廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系信息1.4注冊(cè)資本1.5經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置2.2建筑面積2.3結(jié)構(gòu)類型2.4使用年限2.5設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約3.3租賃終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租賃用途5.1許可用途5.2不得使用用途5.3違規(guī)使用責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金用途7.使用維護(hù)責(zé)任7.1廠房維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.4安全生產(chǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2廠房返還13.3設(shè)施設(shè)備處理14.合同終止及清算14.1合同終止條件14.2清算程序14.3清算費(fèi)用14.4清算結(jié)果處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系信息甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱、地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱、地址]1.4注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本金額]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本金額]1.5經(jīng)營(yíng)范圍甲方經(jīng)營(yíng)范圍：[甲方經(jīng)營(yíng)范圍描述]乙方經(jīng)營(yíng)范圍：[乙方經(jīng)營(yíng)范圍描述]2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2建筑面積[廠房面積，如：5000平方米]2.3結(jié)構(gòu)類型[如：鋼混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4使用年限[租賃期限，如：20年]2.5設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備清單，如：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]3.租賃期限3.1租賃起止日期[具體日期，如：2024年1月1日至2044年1月1日]3.2租賃續(xù)約[續(xù)約條件和程序]3.3租賃終止[終止條件、提前終止通知期限及違約責(zé)任]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，如：每月租金人民幣10萬(wàn)元]4.2租金支付時(shí)間[具體日期，如：每月5日前]4.3支付方式[如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.4逾期支付罰則[逾期支付的具體罰金比例或金額]5.租賃用途5.1許可用途[如：工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]5.2不得使用用途[如：住宅、餐飲等]5.3違規(guī)使用責(zé)任[違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果及責(zé)任承擔(dān)]6.租賃保證金6.1保證金金額[具體金額，如：人民幣5萬(wàn)元]6.2保證金繳納時(shí)間[具體日期，如：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)]6.3保證金退還條件[如：租賃期滿且無(wú)違約行為]6.4保證金用途[如：用于賠償租賃期間的損失]7.使用維護(hù)責(zé)任7.1廠房維護(hù)責(zé)任[甲方負(fù)責(zé)廠房結(jié)構(gòu)的安全、維護(hù)和保養(yǎng)]7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任[甲方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)]7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任[雙方共同遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，保護(hù)環(huán)境]7.4安全生產(chǎn)責(zé)任[甲方負(fù)責(zé)廠房安全生產(chǎn)，乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反租賃用途，擅自改變廠房用途；（3）損壞廠房或設(shè)施設(shè)備；（4）未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠房或設(shè)施設(shè)備損壞；（5）未按時(shí)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查；（6）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的1倍；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1倍；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（4）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約賠償（1）因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱和地址]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）按照規(guī)定完成合同登記備案。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）按照規(guī)定完成變更登記。10.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依照法律規(guī)定或本合同約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。11.2通知方式（1）書(shū)面通知；（2）以信件、傳真、電子郵件等方式；（3）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。11.3合同附件[列出合同附件清單，如：廠房設(shè)施設(shè)備清單、租賃保證金收據(jù)等]12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依照法律規(guī)定或本合同約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1租金退還（1）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余租金；（2）甲方應(yīng)在收到退還租金后，向乙方退還保證金。13.2廠房返還（1）合同解除后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方；（2）甲方應(yīng)在接收后對(duì)廠房進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。13.3設(shè)施設(shè)備處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的設(shè)施設(shè)備；（2）如有損壞或丟失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。14.合同終止及清算14.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依照法律規(guī)定或本合同約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2清算程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；（2）清算內(nèi)容包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等；（3）清算過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。14.3清算費(fèi)用（1）清算費(fèi)用由雙方承擔(dān)；（2）清算費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。14.4清算結(jié)果處理（1）清算結(jié)束后，雙方應(yīng)按照清算結(jié)果處理相關(guān)事宜；（2）如有爭(zhēng)議，按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和交易過(guò)程提供協(xié)助，不對(duì)租賃標(biāo)的物的質(zhì)量、安全、使用效果等承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方履行支付租金義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方不參與租賃標(biāo)的物的實(shí)際使用，不承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維護(hù)、安全管理等責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方僅在乙方未能履行支付租金義務(wù)時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)責(zé)任，不參與租賃標(biāo)的物的使用和管理。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同涉及的租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，不對(duì)租賃標(biāo)的物的使用效果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與租賃標(biāo)的物的交接、使用等過(guò)程。15.3.2擔(dān)保方權(quán)利（1）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，要求乙方提供相關(guān)證明文件；（2）擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定采取相應(yīng)措施。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）甲方、乙方同意中介方介入本合同，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4.2擔(dān)保方介入（1）甲方、乙方同意擔(dān)保方介入本合同，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、履行期限等。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲方、乙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，應(yīng)簽訂評(píng)估協(xié)議；（2）評(píng)估協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估目的、范圍、方法、費(fèi)用等。15.5第三方變更15.5.1第三方變更程序（1）任何一方要求變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；（2）變更第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.5.2第三方變更責(zé)任（1）變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)責(zé)任；（2）變更前的第三方已履行完畢的責(zé)任，由變更后的第三方繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件4.廠房權(quán)屬證明文件5.廠房設(shè)施設(shè)備清單6.租賃保證金收據(jù)7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.擔(dān)保合同（如有）9.評(píng)估協(xié)議（如有）10.不可抗力事件證明文件（如有）11.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方提供的所有附件應(yīng)真實(shí)、有效，如附件內(nèi)容有誤，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如附件內(nèi)容與合同不一致，以合同為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由提供方簽字蓋章，并注明提供日期。4.附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反租賃用途，擅自改變廠房用途；（3）損壞廠房或設(shè)施設(shè)備；（4）未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠房或設(shè)施設(shè)備損壞；（5）未按時(shí)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查；（6）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谧饨鸬?%作為違約金；（2）違反租賃用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用等；（3）損壞廠房或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定；（4）未履行維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（5）未按時(shí)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任；（6）未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金的1%作為違約金；2.乙方擅自將廠房用于餐飲，導(dǎo)致甲方遭受租金損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.乙方損壞廠房?jī)?nèi)的一臺(tái)設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償設(shè)備價(jià)值；4.乙方未履行廠房維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠房漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.乙方未按時(shí)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任；6.乙方未按時(shí)繳納租賃保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度大型智能化廠房租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃標(biāo)的2.1租賃廠房的具體位置、面積2.2租賃廠房的權(quán)屬情況2.3租賃廠房的用途2.4租賃廠房的設(shè)施與設(shè)備2.5租賃廠房的裝修狀況第三章租賃期限3.1租賃期限起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限的終止條件第四章租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間與方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息及計(jì)算方式第六章押金及退還6.1押金金額及繳納方式6.2押金退還條件6.3押金利息及計(jì)算方式第七章租賃廠房的維護(hù)與管理7.1租賃廠房的維修責(zé)任7.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任7.3租賃廠房的消防安全7.4租賃廠房的環(huán)保要求第八章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章合同附件14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃廠房設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃廠房裝修狀況說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，要求解除合同。1.5.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正。1.5.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃廠房的具體位置、面積租賃廠房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2租賃廠房的權(quán)屬情況甲方保證租賃廠房權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3租賃廠房的用途租賃廠房?jī)H用于____用途。2.4租賃廠房的設(shè)施與設(shè)備2.5租賃廠房的裝修狀況租賃廠房已按乙方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第三章租賃期限3.1租賃期限起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。3.3租賃期限的終止條件3.3.1租賃期限屆滿。3.3.2甲方或乙方根據(jù)合同約定或法定原因解除合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式租金為每月____元，按季度支付。4.2租金支付時(shí)間與方式租金于每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前支付，支付方式為_(kāi)___。4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定確定。第五章租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行合同約定后，甲方在____日內(nèi)退還保證金。5.3保證金利息及計(jì)算方式保證金不計(jì)息。第六章押金及退還6.1押金金額及繳納方式押金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行合同約定后，甲方在____日內(nèi)退還押金。6.3押金利息及計(jì)算方式押金不計(jì)息。第七章租賃廠房的維護(hù)與管理7.1租賃廠房的維修責(zé)任租賃期間的廠房維修責(zé)任如下：7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修。7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)。7.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3租賃廠房的消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃廠房的消防安全。7.4租賃廠房的環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃廠房的環(huán)保要求。第八章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃廠房的用途規(guī)定。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)租賃廠房的安全和完好。8.2租賃方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃廠房符合租賃合同的要求。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。8.2.3甲方應(yīng)保證租賃廠房的權(quán)屬清晰。8.3承租方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。8.3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得租賃廠房的退還。8.4承租方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變其用途。8.4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃廠房，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方擅自改變租賃廠房的用途。9.1.3乙方損壞租賃廠房或其設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變租賃廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3乙方損壞租賃廠房或其設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同變更的程序10.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求。10.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.3簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件10.3.1合同約定的解除條件成就。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同解除的程序10.4.1提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方。10.4.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定以雙方提供的證明為準(zhǔn)。11.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止的程序12.2.1雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。12.2.2雙方簽署終止合同協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1乙方應(yīng)按照合同約定搬離租賃廠房。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方保證金。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或傳真。第十四章合同附件14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃廠房設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃廠房裝修狀況說(shuō)明甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：______________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)1.1.1甲方有權(quán)指定租賃廠房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、工藝、風(fēng)格等。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。1.2甲方提供運(yùn)營(yíng)支持1.2.1甲方應(yīng)提供租賃廠房的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)保監(jiān)督等。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在租賃期限內(nèi)，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方需提前一個(gè)月通知甲方。1.3.2甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買租賃廠房的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主裝修2.1.1乙方有權(quán)自行決定租賃廠房的裝修方案，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料等。2.1.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)裝修過(guò)程中的所有費(fèi)用。2.2乙方自主運(yùn)營(yíng)2.2.1乙方有權(quán)自主運(yùn)營(yíng)租賃廠房，包括但不限于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理等。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃廠房的合法運(yùn)營(yíng)。2.3乙方優(yōu)先權(quán)2.3.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方需提前一個(gè)月通知乙方。2.3.2乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買租賃廠房的權(quán)利。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介保密3.3.1中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密給第三方。3.4中介糾紛解決3.4.1雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介服務(wù)期限3.5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止。3.5.2合同終止或解除后，中介服務(wù)期限同時(shí)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖2.附件二：租賃廠房設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租賃廠房裝修狀況說(shuō)明4.附件四：甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：租賃合同變更協(xié)議7.附件七：租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。違約認(rèn)定：乙方在約定支付租金的期限屆滿后，超過(guò)____日仍未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃廠房的用途。違約認(rèn)定：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃廠房的用途。3.違約行為：乙方損壞租賃廠房或其設(shè)施設(shè)備。違約認(rèn)定：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U廠房或其設(shè)施設(shè)備損壞。4.違約行為：甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持。違約認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，影響乙方正常使用租賃廠房。5.違約行為：甲方未保證租賃廠房的權(quán)屬清晰。違約認(rèn)定：甲方提供的租賃廠房存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先權(quán)：在一定條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先于他方當(dāng)事人的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：裝修標(biāo)準(zhǔn)不符。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)裝修標(biāo)準(zhǔn)不符，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：設(shè)備設(shè)施損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型智能化廠房租賃。2.甲方為工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或擁有廠房的法人。3.乙方為工業(yè)生產(chǎn)或服務(wù)型企業(yè)。5.租賃用途為工業(yè)生產(chǎn)或服務(wù)。全文完。2024年度大型智能化廠房租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方租賃乙方位于________________________的廠房，用于甲方進(jìn)行大型智能化生產(chǎn)活動(dòng)的行為。2.2目的：（1）提高生產(chǎn)效率；（2）降低生產(chǎn)成本；（3）拓展業(yè)務(wù)范圍；（4）優(yōu)化資源配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能化廠房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的廠房；（2）租賃期限：指甲方租賃乙方廠房的時(shí)間范圍；（3）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中租賃廠房的一方；（2）乙方：指本合同中出租廠房的一方；（3）廠房：指乙方擁有的位于________________________的建筑物；（4）智能化設(shè)備：指應(yīng)用于廠房?jī)?nèi)的自動(dòng)化、智能化設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方廠房；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的廠房管理制度；（4）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出租廠房；（2）乙方應(yīng)保證廠房及設(shè)備的完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備；（3）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方正常生產(chǎn)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方租賃乙方位于________________________的廠房。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)出租廠房；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在合同終止后________________________日內(nèi)退還甲方租金和物業(yè)管理費(fèi)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將廠房及設(shè)備完好地退還乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：________________________元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：________________________元/月；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：________________________元/月；（4）其他費(fèi)用：________________________。7.2支付方式：（1）基本租金和物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的________________________日前支付；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方應(yīng)于每次使用后________________________日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：甲方支付租賃費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本租金和物業(yè)管理費(fèi)：每月的________________________日前；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：每次使用后________________________日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方支付租金和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_______________________；（4）如甲方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，乙方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本合同約定的使用目的，造成廠房或設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供廠房或設(shè)備，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受阻的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，影響甲方正常生產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，采用現(xiàn)金支付、設(shè)備修復(fù)或更換等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）廠房及設(shè)備的配置和性能；（2）生產(chǎn)技術(shù)、工藝流程；（3）市場(chǎng)信息、客戶資料；（4）其他雙方約定的保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后的________________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同約定的保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用保密信息；（3）保密信息僅限于本合同履行所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致生產(chǎn)成本上升；（3）罷工導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或公共安全的；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)廠房及設(shè)備的所有權(quán)；（2）甲方在使用廠房及設(shè)備過(guò)程中，不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同約定的保密信息，乙方保留對(duì)其的永久使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)廠房及設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行中的問(wèn)題；十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，雙方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.廠房及設(shè)備清單2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房及設(shè)備清單2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用。b.甲方違反本合同約定的使用目的，造成廠房或設(shè)備損壞。c.乙方未按時(shí)提供廠房或設(shè)備，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受阻。d.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。e.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.甲方在使用廠房或設(shè)備過(guò)程中，造成損壞或違反使用目的的，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。c.乙方未按時(shí)提供廠房或設(shè)備，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受阻的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。d.乙方或甲方泄露商業(yè)秘密的，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的情形。2.保密信息：指本合同中涉及的商業(yè)秘密，包括但