在建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2025年

在建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2025年通用合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓的在建房地產(chǎn)項目享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、訴訟等法律問題，且未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)。2.2受讓方對轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬情況進行充分了解，并同意接受該項目的全部權(quán)利和義務。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：__________元（大寫：_________________________元整）。3.2受讓方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付方式：（1）受讓方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為預付款；（2）受讓方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的%的轉(zhuǎn)讓價款；（3）受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。四、轉(zhuǎn)讓項目的交付及驗收4.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起，將項目的全部資料、文件、設(shè)備等交付給受讓方。4.2受讓方應按照約定時間接收項目的交付，并對項目的質(zhì)量、數(shù)量等進行驗收。4.3轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓的項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，若項目存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的維修、更換等責任。五、違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應承擔相應的滯納金責任。5.3雙方因不可抗力導致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓項目完成交付之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.在建房地產(chǎn)項目相關(guān)資料

2.項目土地使用權(quán)證

3.項目規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.轉(zhuǎn)讓方公司章程

6.受讓方公司章程

7.雙方公司資質(zhì)證明文件

8.項目評估報告

9.項目審計報告

10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件資料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：

未能按照約定時間交付項目資料、文件、設(shè)備等。

項目存在質(zhì)量問題，未能承擔相應的維修、更換等責任。

轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬糾紛、抵押、查封、訴訟等法律問題未提前告知受讓方。2.受讓方違約行為：

未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

未能按照約定時間接收項目的交付，并對項目的質(zhì)量、數(shù)量等進行驗收。3.違約行為認定：

依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。

轉(zhuǎn)讓方和受讓方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方未能按時交付項目資料、文件、設(shè)備等問題：

受讓方應與轉(zhuǎn)讓方積極溝通，協(xié)商具體的交付時間。

受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，以彌補因延遲交付造成的損失。2.受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款問題：

轉(zhuǎn)讓方應與受讓方積極溝通，協(xié)商具體的支付時間。

轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，以彌補因延遲支付造成的損失。3.項目存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方未能承擔相應的維修、更換等責任問題：

受讓方應立即通知轉(zhuǎn)讓方，并協(xié)商具體的維修、更換方案。

轉(zhuǎn)讓方應按照約定承擔維修、更換等責任，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.權(quán)屬糾紛、抵押、查封、訴訟等法律問題未提前告知受讓方問題：

受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔因權(quán)屬糾紛等法律問題所造成的損失。

轉(zhuǎn)讓方應如實告知受讓方項目相關(guān)的法律問題，確保受讓方的合法權(quán)益。五、所有應用場景：1.在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方希望將項目轉(zhuǎn)讓給其他投資者。

2.在建房地產(chǎn)項目受讓方希望購買并繼續(xù)完成項目。

3.在建房地產(chǎn)項目存在權(quán)屬糾紛、抵押