2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理綜合管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理綜合管理合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目周期1.5項(xiàng)目預(yù)算2.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1項(xiàng)目管理職責(zé)2.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)職責(zé)2.3項(xiàng)目執(zhí)行職責(zé)2.4項(xiàng)目監(jiān)督職責(zé)2.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)3.項(xiàng)目組織架構(gòu)3.1項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)構(gòu)成3.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)3.3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)協(xié)作機(jī)制4.項(xiàng)目管理制度4.1項(xiàng)目管理制度概述4.2項(xiàng)目會議制度4.3項(xiàng)目文檔管理制度4.4項(xiàng)目進(jìn)度管理制度4.5項(xiàng)目變更管理制度5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整5.4項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.項(xiàng)目成本管理6.1項(xiàng)目成本預(yù)算6.2項(xiàng)目成本控制6.3項(xiàng)目成本分析6.4項(xiàng)目成本報(bào)告7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2項(xiàng)目質(zhì)量控制7.3項(xiàng)目質(zhì)量改進(jìn)7.4項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別8.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估8.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對8.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控9.項(xiàng)目溝通管理9.1項(xiàng)目溝通計(jì)劃9.2項(xiàng)目溝通渠道9.3項(xiàng)目溝通方式9.4項(xiàng)目溝通記錄10.項(xiàng)目驗(yàn)收管理10.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2項(xiàng)目驗(yàn)收流程10.3項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告11.項(xiàng)目合同管理11.1項(xiàng)目合同簽訂11.2項(xiàng)目合同履行11.3項(xiàng)目合同變更11.4項(xiàng)目合同解除12.項(xiàng)目保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1項(xiàng)目保密要求12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式13.3爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目周期項(xiàng)目周期自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為個(gè)月。1.5項(xiàng)目預(yù)算2.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1項(xiàng)目管理職責(zé)2.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目內(nèi)部各部門及外部相關(guān)單位的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3項(xiàng)目執(zhí)行職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)實(shí)施項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目各項(xiàng)任務(wù)按時(shí)、按質(zhì)完成。2.4項(xiàng)目監(jiān)督職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)符合合同要求。2.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)識別、評估、應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目組織架構(gòu)3.1項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)構(gòu)成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、市場營銷負(fù)責(zé)人、施工管理負(fù)責(zé)人等組成。3.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)3.3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)協(xié)作機(jī)制項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用定期會議、協(xié)同辦公、信息共享等方式，確保團(tuán)隊(duì)成員間的有效溝通和協(xié)作。4.項(xiàng)目管理制度4.1項(xiàng)目管理制度概述4.2項(xiàng)目會議制度4.3項(xiàng)目文檔管理制度4.4項(xiàng)目進(jìn)度管理制度4.5項(xiàng)目變更管理制度5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解、責(zé)任分配等，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后執(zhí)行。5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控項(xiàng)目經(jīng)理定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整如遇項(xiàng)目進(jìn)度偏差，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織團(tuán)隊(duì)分析原因，制定調(diào)整方案，并報(bào)相關(guān)方審批。5.4項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理定期編制項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度概況、進(jìn)度偏差分析、調(diào)整措施等，及時(shí)向相關(guān)方匯報(bào)。6.項(xiàng)目成本管理6.1項(xiàng)目成本預(yù)算項(xiàng)目成本預(yù)算應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后執(zhí)行。6.2項(xiàng)目成本控制項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目成本不超過預(yù)算。6.3項(xiàng)目成本分析項(xiàng)目經(jīng)理定期對項(xiàng)目成本進(jìn)行分析，找出成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)，制定改進(jìn)措施。6.4項(xiàng)目成本報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理定期編制項(xiàng)目成本報(bào)告，內(nèi)容包括成本預(yù)算執(zhí)行情況、成本偏差分析、改進(jìn)措施等，及時(shí)向相關(guān)方匯報(bào)。8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求和客戶滿意度。8.2項(xiàng)目質(zhì)量控制項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量控制措施，包括但不限于材料檢驗(yàn)、施工過程監(jiān)控、隱蔽工程驗(yàn)收等。8.3項(xiàng)目質(zhì)量改進(jìn)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期組織質(zhì)量分析會議，對質(zhì)量問題進(jìn)行分析和改進(jìn)，提升項(xiàng)目質(zhì)量水平。8.4項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理定期編制項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告，內(nèi)容包括質(zhì)量狀況、問題及改進(jìn)措施等，及時(shí)向相關(guān)方匯報(bào)。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織團(tuán)隊(duì)識別項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級和應(yīng)對策略。9.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、減輕、轉(zhuǎn)移和接受等措施。9.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施的有效性。10.項(xiàng)目溝通管理10.1項(xiàng)目溝通計(jì)劃項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)制定項(xiàng)目溝通計(jì)劃，明確溝通頻率、方式和內(nèi)容。10.2項(xiàng)目溝通渠道項(xiàng)目溝通渠道包括但不限于定期會議、電子郵件、即時(shí)通訊工具等。10.3項(xiàng)目溝通方式項(xiàng)目溝通方式應(yīng)多樣化，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。10.4項(xiàng)目溝通記錄項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)記錄項(xiàng)目溝通內(nèi)容，確保溝通記錄的完整性和可追溯性。11.項(xiàng)目驗(yàn)收管理11.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能等方面，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2項(xiàng)目驗(yàn)收流程項(xiàng)目驗(yàn)收流程包括自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.3項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)編制項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，內(nèi)容包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。12.項(xiàng)目合同管理12.1項(xiàng)目合同簽訂項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)合同簽訂工作，確保合同條款的合法性和完整性。12.2項(xiàng)目合同履行項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保各方按照合同約定履行義務(wù)。12.3項(xiàng)目合同變更如需變更合同條款，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)與相關(guān)方協(xié)商一致，并辦理變更手續(xù)。12.4項(xiàng)目合同解除在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保公平、公正。14.合同終止與解除14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。14.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合法、合規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目管理效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同簽訂、資金籌措等；咨詢方：提供項(xiàng)目相關(guān)咨詢、建議和服務(wù)；監(jiān)理方：對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；評估方：對項(xiàng)目進(jìn)行評估、測算和預(yù)測；審計(jì)方：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.2第三方權(quán)利收取合理的費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在必要時(shí)對項(xiàng)目提出意見和建議；要求甲乙雙方采取相應(yīng)的措施以保障其權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，獨(dú)立于本合同。3.2第三方與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系第三方作為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的一部分，應(yīng)與其他成員協(xié)同工作，服從項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一管理。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其合同約定的職責(zé)和權(quán)利范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定，具體限額由雙方在合同中約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，包括第三方的基本信息、介入目的、職?zé)范圍、費(fèi)用預(yù)算等。5.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，審批通過后方可進(jìn)行第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。6.第三方介入的變更和終止6.1變更如需變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)利或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)按合同約定處理。7.第三方介入的保密7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后年。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保公平、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目背景資料用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件項(xiàng)目投資方背景資料市場調(diào)研報(bào)告2.項(xiàng)目合同本合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第三方服務(wù)合同3.項(xiàng)目管理文件項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目成本預(yù)算項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃4.項(xiàng)目實(shí)施文件施工圖紙及技術(shù)規(guī)范材料設(shè)備采購合同施工單位資質(zhì)證明5.項(xiàng)目驗(yàn)收文件驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收合格證書用戶反饋報(bào)告6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)文件財(cái)務(wù)預(yù)算財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告資金使用情況報(bào)告7.項(xiàng)目溝通記錄會議紀(jì)要通訊記錄項(xiàng)目日志8.第三方服務(wù)報(bào)告中介服務(wù)報(bào)告咨詢服務(wù)報(bào)告監(jiān)理服務(wù)報(bào)告說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。甲乙雙方應(yīng)及時(shí)提供和更新附件內(nèi)容，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；項(xiàng)目經(jīng)理未按合同要求履行職責(zé)；第三方未按合同要求提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；違約行為違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲乙雙方未按時(shí)支付工程款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金；項(xiàng)目經(jīng)理未按計(jì)劃完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失；任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理綜合管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同保密條款1.9合同爭議解決方式第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目階段2.5項(xiàng)目預(yù)算2.6項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析第三章項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1項(xiàng)目管理職責(zé)3.2質(zhì)量管理職責(zé)3.3進(jìn)度管理職責(zé)3.4成本管理職責(zé)3.5合同管理職責(zé)3.6風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)3.7人力資源管理職責(zé)3.8溝通協(xié)調(diào)職責(zé)3.9指導(dǎo)與監(jiān)督職責(zé)第四章項(xiàng)目管理方法4.1項(xiàng)目計(jì)劃編制4.2項(xiàng)目進(jìn)度控制4.3項(xiàng)目成本控制4.4項(xiàng)目質(zhì)量管理4.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理4.6項(xiàng)目溝通管理4.7項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理4.8項(xiàng)目變更管理4.9項(xiàng)目收尾管理第五章項(xiàng)目考核指標(biāo)5.1項(xiàng)目進(jìn)度考核5.2項(xiàng)目成本考核5.3項(xiàng)目質(zhì)量考核5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制考核5.5項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)考核5.6項(xiàng)目溝通考核5.7項(xiàng)目變更管理考核5.8項(xiàng)目收尾考核第六章項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.1團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成6.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)6.3團(tuán)隊(duì)成員考核6.4團(tuán)隊(duì)溝通協(xié)作6.5團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與發(fā)展第七章項(xiàng)目合同管理7.1合同簽訂與履行7.2合同變更與索賠7.3合同爭議解決7.4合同風(fēng)險(xiǎn)控制7.5合同成本控制7.6合同進(jìn)度控制7.7合同質(zhì)量管理第八章項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理8.1項(xiàng)目預(yù)算編制8.2項(xiàng)目成本核算8.3項(xiàng)目資金籌措8.4項(xiàng)目資金使用8.5項(xiàng)目成本控制8.6項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)第九章項(xiàng)目安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)管理制度9.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)9.4安全生產(chǎn)檢查9.5安全生產(chǎn)事故處理9.6安全生產(chǎn)應(yīng)急管理第十章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任制10.2環(huán)境保護(hù)管理制度10.3環(huán)境監(jiān)測與評估10.4環(huán)境污染治理10.5環(huán)境應(yīng)急處理第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除程序11.4合同終止或解除后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約情形12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤郊?3.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單13.2項(xiàng)目管理計(jì)劃13.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.4項(xiàng)目成本預(yù)算13.5項(xiàng)目合同清單13.6項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告13.7其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理綜合管理合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方擔(dān)任2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理，對項(xiàng)目進(jìn)行全面綜合管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[項(xiàng)目所在地]。1.8合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況[項(xiàng)目名稱]、[項(xiàng)目地點(diǎn)]、[項(xiàng)目類型]等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)[項(xiàng)目目標(biāo)描述]。2.3項(xiàng)目范圍[項(xiàng)目范圍描述]。2.4項(xiàng)目階段[項(xiàng)目階段劃分]。2.5項(xiàng)目預(yù)算[項(xiàng)目預(yù)算金額]。2.6項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃[項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表]。2.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析[項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告]。第三章項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1項(xiàng)目管理職責(zé)[項(xiàng)目管理職責(zé)描述]。3.2質(zhì)量管理職責(zé)[質(zhì)量管理職責(zé)描述]。3.3進(jìn)度管理職責(zé)[進(jìn)度管理職責(zé)描述]。3.4成本管理職責(zé)[成本管理職責(zé)描述]。3.5合同管理職責(zé)[合同管理職責(zé)描述]。3.6風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)[風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)描述]。3.7人力資源管理職責(zé)[人力資源管理職責(zé)描述]。3.8溝通協(xié)調(diào)職責(zé)[溝通協(xié)調(diào)職責(zé)描述]。3.9指導(dǎo)與監(jiān)督職責(zé)[指導(dǎo)與監(jiān)督職責(zé)描述]。第四章項(xiàng)目管理方法4.1項(xiàng)目計(jì)劃編制[項(xiàng)目計(jì)劃編制方法與步驟]。4.2項(xiàng)目進(jìn)度控制[項(xiàng)目進(jìn)度控制方法與措施]。4.3項(xiàng)目成本控制[項(xiàng)目成本控制方法與措施]。4.4項(xiàng)目質(zhì)量管理[項(xiàng)目質(zhì)量管理方法與措施]。4.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理[項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方法與措施]。4.6項(xiàng)目溝通管理[項(xiàng)目溝通管理方法與措施]。4.7項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理[項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理方法與措施]。4.8項(xiàng)目變更管理[項(xiàng)目變更管理方法與措施]。4.9項(xiàng)目收尾管理[項(xiàng)目收尾管理方法與措施]。第五章項(xiàng)目考核指標(biāo)5.1項(xiàng)目進(jìn)度考核[項(xiàng)目進(jìn)度考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)]。5.2項(xiàng)目成本考核[項(xiàng)目成本考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)]。5.3項(xiàng)目質(zhì)量考核[項(xiàng)目質(zhì)量考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)]。5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制考核[項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)]。5.5項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)考核[項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)]。5.6項(xiàng)目溝通考核[項(xiàng)目溝通考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)]。5.7項(xiàng)目變更管理考核[項(xiàng)目變更管理考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)]。5.8項(xiàng)目收尾考核[項(xiàng)目收尾考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)]。第六章項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.1團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成[團(tuán)隊(duì)成員名單及職責(zé)]。6.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)[團(tuán)隊(duì)成員具體職責(zé)描述]。6.3團(tuán)隊(duì)成員考核[團(tuán)隊(duì)成員考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)]。6.4團(tuán)隊(duì)溝通協(xié)作[團(tuán)隊(duì)溝通協(xié)作方法與措施]。6.5團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與發(fā)展[團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與發(fā)展計(jì)劃]。第七章項(xiàng)目合同管理7.1合同簽訂與履行[合同簽訂流程、履行要求]。7.2合同變更與索賠[合同變更流程、索賠處理程序]。7.3合同爭議解決[合同爭議解決方式、程序]。7.4合同風(fēng)險(xiǎn)控制[合同風(fēng)險(xiǎn)控制措施、應(yīng)對策略]。7.5合同成本控制[合同成本控制措施、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)]。7.6合同進(jìn)度控制[合同進(jìn)度控制措施、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)]。7.7合同質(zhì)量管理[合同質(zhì)量管理措施、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)]。第八章項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理8.1項(xiàng)目預(yù)算編制[項(xiàng)目預(yù)算編制方法、預(yù)算內(nèi)容、預(yù)算調(diào)整程序]。8.2項(xiàng)目成本核算[成本核算方法、成本核算流程、成本核算標(biāo)準(zhǔn)]。8.3項(xiàng)目資金籌措[資金籌措方式、資金使用計(jì)劃、資金籌措流程]。8.4項(xiàng)目資金使用[資金使用原則、資金使用審批流程、資金使用監(jiān)督]。8.5項(xiàng)目成本控制[成本控制措施、成本控制流程、成本控制目標(biāo)]。8.6項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)[財(cái)務(wù)審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)程序、審計(jì)結(jié)果處理]。第九章項(xiàng)目安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制[安全生產(chǎn)責(zé)任制內(nèi)容、責(zé)任劃分、責(zé)任追究]。9.2安全生產(chǎn)管理制度[安全生產(chǎn)管理制度內(nèi)容、制度執(zhí)行、制度監(jiān)督]。9.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)[安全生產(chǎn)培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)效果評估]。9.4安全生產(chǎn)檢查[安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容、檢查計(jì)劃、檢查結(jié)果處理]。9.5安全生產(chǎn)事故處理[事故處理流程、事故報(bào)告、事故調(diào)查、事故處理結(jié)果]。9.6安全生產(chǎn)應(yīng)急管理[應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容、應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急演練]。第十章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任制[環(huán)境保護(hù)責(zé)任制內(nèi)容、責(zé)任劃分、責(zé)任追究]。10.2環(huán)境保護(hù)管理制度[環(huán)境保護(hù)管理制度內(nèi)容、制度執(zhí)行、制度監(jiān)督]。10.3環(huán)境監(jiān)測與評估[環(huán)境監(jiān)測方法、評估標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)測報(bào)告]。10.4環(huán)境污染治理[污染治理措施、治理流程、治理效果評估]。10.5環(huán)境應(yīng)急處理[應(yīng)急處理程序、應(yīng)急物資、應(yīng)急演練]。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件[合同終止的具體條件]。11.2合同解除條件[合同解除的具體條件]。11.3合同終止或解除程序[合同終止或解除的流程]。11.4合同終止或解除后的處理[合同終止或解除后的處理措施]。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述[違約責(zé)任的基本原則]。12.2違約情形[具體違約情形的描述]。12.3違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]。12.4違約責(zé)任賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法]。第十三章合同附件13.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單[團(tuán)隊(duì)成員名單及聯(lián)系方式]。13.2項(xiàng)目管理計(jì)劃[項(xiàng)目管理計(jì)劃的具體內(nèi)容]。13.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃[項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的具體內(nèi)容]。13.4項(xiàng)目成本預(yù)算[項(xiàng)目成本預(yù)算的具體內(nèi)容]。13.5項(xiàng)目合同清單[項(xiàng)目合同清單的具體內(nèi)容]。13.6項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告[項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告的具體內(nèi)容]。13.7其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的清單]。第十四章合同解除與終止14.1合同解除[合同解除的條件、程序和后果]。14.2合同終止[合同終止的條件、程序和后果]。14.3合同解除或終止后的結(jié)算[合同解除或終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算和債務(wù)處理]。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單2.項(xiàng)目管理計(jì)劃3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目成本預(yù)算5.項(xiàng)目合同清單6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告7.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對項(xiàng)目重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、重大合同簽訂、資金使用等重要事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方項(xiàng)目管理過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.3甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同文本等，確保乙方能夠順利開展項(xiàng)目管理。1.4甲方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及政府、相關(guān)部門、供應(yīng)商等第三方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。1.5甲方違約責(zé)任如甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合要求或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方管理權(quán)乙方對項(xiàng)目進(jìn)行全面綜合管理，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量、成本、合同、風(fēng)險(xiǎn)等方面，甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)。2.2乙方建議權(quán)乙方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并盡快作出決定。2.3乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。2.4乙方違約責(zé)任如乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合要求或成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作，包括但不限于項(xiàng)目評估、招標(biāo)、監(jiān)理等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未履行上述職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合要求或成本增加，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目相關(guān)資料和信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單2.項(xiàng)目管理計(jì)劃3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目成本預(yù)算5.項(xiàng)目合同清單6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告7.其他相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或信息。甲方未按合同約定履行協(xié)調(diào)義務(wù)。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)。乙方未按合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本報(bào)告。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由一方提出違約通知，另一方在收到通知后一定期限內(nèi)未提出異議，視為違約。如有爭議，提交[仲裁委員會]仲裁。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指在本合同中承擔(dān)委托房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)的一方。2.乙方：指在本合同中接受甲方委托，擔(dān)任房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理的一方。3.項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行管理的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.中介機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：乙方進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，采取措施加快進(jìn)度，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托管理。2.項(xiàng)目經(jīng)理綜合管理服務(wù)。3.項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制。4.合同履行與違約責(zé)任處理。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目管理。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理綜合管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理綜合管理工作達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理綜合管理工作中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的行為。（2）項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方派駐甲方項(xiàng)目現(xiàn)場，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)的專業(yè)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。（2）合同履行地點(diǎn)：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。（3）合同履行方式：甲方提供項(xiàng)目管理所需資源，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目按期完成。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)，并提出合理意見和建議。（3）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理所需資源，包括但不限于土地、資金、人力等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方提出項(xiàng)目管理方案、計(jì)劃和建議。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目按期完成。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方提供項(xiàng)目管理所需資源，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目管理職責(zé)及項(xiàng)目資料等移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目實(shí)際情況，提供項(xiàng)目管理服務(wù)所需的費(fèi)用。（2）人員費(fèi)用：乙方派遣項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)所需的費(fèi)用，包括但不限于工資、社保、福利等。（3）差旅費(fèi)用：乙方在履行項(xiàng)目管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式本合同費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息如下：（1）收款人：（乙方全稱）（2）開戶行：（乙方開戶行名稱）（3）賬號：（乙方銀行賬號）7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付，甲方于每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。（2）人員費(fèi)用：按月支付，甲方于每月5日前支付乙方上一個(gè)月的人員費(fèi)用。（3）差旅費(fèi)用：乙方在差旅結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單，甲方于收到報(bào)銷單后10個(gè)工作日內(nèi)支付差旅費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間和方式。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。（2）甲方支付乙方費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目管理所需資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方未按時(shí)提交項(xiàng)目管理報(bào)告或資料，影響甲方?jīng)Q策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違約金的計(jì)算方式為：損失金額×違約金比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，乙方不得將甲方項(xiàng)目信息泄露給任何第三方，否則甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、會議、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書4.乙方項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明5.項(xiàng)目合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式6.不可抗力事件清單7.