2025年度房產(chǎn)買賣合同交接與全方位售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同交接與全方位售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與期限4.交接時(shí)間與手續(xù)4.1交接時(shí)間4.2交接手續(xù)5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1房屋維修服務(wù)5.2設(shè)備安裝與維護(hù)5.3物業(yè)管理咨詢6.售后服務(wù)期限與費(fèi)用6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2支付憑證10.3售后服務(wù)清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買方身份證件類型及號(hào)碼1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣方身份證件類型及號(hào)碼1.2.4賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證件類型及號(hào)碼2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)所在城市2.2.2房產(chǎn)具體地址2.2.3房產(chǎn)建筑面積2.2.4房產(chǎn)使用面積2.3房產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途2.3.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.1.2價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明3.2支付方式與期限3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3尾款支付時(shí)間3.2.4支付方式4.交接時(shí)間與手續(xù)4.1交接時(shí)間4.1.1交接日期4.1.2交接時(shí)間4.2交接手續(xù)4.2.1交接清單4.2.2交接手續(xù)辦理5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1房屋維修服務(wù)5.1.1維修范圍5.1.2維修期限5.1.3維修費(fèi)用5.2設(shè)備安裝與維護(hù)5.2.1設(shè)備清單5.2.2安裝與維護(hù)責(zé)任5.2.3費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)管理咨詢5.3.1咨詢內(nèi)容5.3.2咨詢方式6.售后服務(wù)期限與費(fèi)用6.1售后服務(wù)期限6.1.1房屋維修服務(wù)期限6.1.2設(shè)備安裝與維護(hù)期限6.1.3物業(yè)管理咨詢期限6.2售后服務(wù)費(fèi)用6.2.1維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2.2安裝與維護(hù)費(fèi)用6.2.3咨詢費(fèi)用7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任7.1.2賣方違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件8.1.2賣方解除合同條件8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止8.2.2合同因履行完畢而終止8.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1合同簽訂9.1.2付款完成9.1.3交接完成9.2合同變更程序9.2.1變更提議9.2.2變更協(xié)商9.2.3變更簽署10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2支付憑證10.3售后服務(wù)清單10.4合同簽署頁(yè)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人姓名及職務(wù)12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本12.3每方各執(zhí)份數(shù)13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2生效前義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式14.1.2送達(dá)地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定義14.2.2不可抗力事件通知14.2.3不可抗力事件處理14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.4法律適用與管轄14.4.1合同適用法律14.4.2爭(zhēng)議管轄法院14.4.3爭(zhēng)議解決程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問(wèn)等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入的同意甲、乙雙方一致同意引入第三方，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：4.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣【】元。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例共同承擔(dān)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后的合同變更7.1.1甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商合同內(nèi)容的變更。7.1.2合同變更應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.1甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件9.1.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。9.2第三方介入的合同終止程序9.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲、乙雙方。9.2.2合同終止后，第三方應(yīng)將已履行職責(zé)的情況和資料移交給甲、乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.支付憑證要求：提供所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.售后服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出所有售后服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確雙方在售后服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.合同簽署頁(yè)要求：甲、乙雙方在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。說(shuō)明：用于證明合同的有效性和簽署方的身份。5.買方身份證件復(fù)印件要求：提供買方身份證原件的復(fù)印件，并加蓋買方公章。說(shuō)明：用于證明買方的身份和資格。6.賣方身份證件復(fù)印件要求：提供賣方身份證原件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：用于證明賣方的身份和資格。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，交易合法。8.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修服務(wù)的履行情況。9.房產(chǎn)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)設(shè)備的歸屬和使用情況。10.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的提供方和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付交易款項(xiàng)的【】%。示例：若買方應(yīng)支付100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。2.賣方違約行為未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易價(jià)格的【】%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為第三方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金比例為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，未履行服務(wù)，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可終止或部分終止。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同交接與全方位售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.售后服務(wù)內(nèi)容與期限7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4通訊地址：[賣方通訊地址]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4通訊地址：[買方通訊地址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]2.1.2詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]2.3.2樓層：[房產(chǎn)所在樓層]2.3.3房間數(shù)量：[房產(chǎn)房間數(shù)量]2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：[房產(chǎn)用途]3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：[交易總價(jià)]元3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：[尾款金額]元，于交房前支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體時(shí)間]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體時(shí)間]4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：[交房具體時(shí)間]4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.2房產(chǎn)無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.2.3房產(chǎn)無(wú)任何裝修、改造等影響正常居住的隱患5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下5.2房產(chǎn)登記5.2.1買方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任6.2.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)6.2.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換6.2.1.3因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.1%的違約金8.1.2買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款金額0.1%的違約金8.1.3賣方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退房或要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2若違約方在收到違約金通知后15日內(nèi)仍未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.1.3一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)10.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任11.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同12.合同生效、變更與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除12.3.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同12.3.2如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同第十條的約定進(jìn)行解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.1.3房產(chǎn)維修記錄13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2尾款支付憑證13.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)13.3.1售后服務(wù)內(nèi)容13.3.2售后服務(wù)期限13.3.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。14.2第三方職責(zé)14.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的洽談、合同起草、簽訂等事宜。14.2.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和真實(shí)性。14.3第三方權(quán)利14.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房產(chǎn)信息，進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。14.3.3律師：有權(quán)查閱相關(guān)法律文件，提供法律意見(jiàn)，并參與合同談判。14.3.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和真實(shí)性。14.4第三方義務(wù)14.4.1中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。14.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。14.4.3律師：應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的合法性和合理性。14.4.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行公證，確保公證行為的合法性。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1中介方：若因中介方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。14.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。14.5.3律師：若因律師提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。14.5.4公證機(jī)構(gòu)：若因公證機(jī)構(gòu)的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易合同無(wú)效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)用的兩倍。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1中介方：中介方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不參與交易利益分配，其收入僅限于中介服務(wù)費(fèi)用。14.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供評(píng)估服務(wù)，不參與交易利益分配，其收入僅限于評(píng)估費(fèi)用。14.6.3律師：律師僅提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，不參與交易利益分配，其收入僅限于律師服務(wù)費(fèi)用。14.6.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易合同進(jìn)行公證，不參與交易利益分配，其收入僅限于公證費(fèi)用。14.7第三方介入的程序14.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。14.7.2第三方接受甲乙雙方的委托，參與相關(guān)事宜。14.7.3第三方按照約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。14.7.4交易完成后，第三方將相關(guān)文件交付甲乙雙方。14.8第三方介入的終止14.8.1交易完成，第三方介入終止。14.8.2交易過(guò)程中，若第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除委托關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖1.3房產(chǎn)維修記錄1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單2.付款憑證2.1首付款支付憑證2.2尾款支付憑證2.3預(yù)付款支付憑證（如有）3.售后服務(wù)明細(xì)3.1售后服務(wù)內(nèi)容3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)聯(lián)系方式3.4售后服務(wù)記錄4.交易合同4.1房產(chǎn)買賣合同4.2合同附件（如有）5.第三方介入文件5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2評(píng)估報(bào)告5.3法律意見(jiàn)書5.4公證文書6.其他相關(guān)文件6.1銀行貸款合同（如有）6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)合同（如有）6.3其他雙方約定的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定支付房款1.3房產(chǎn)交付時(shí)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.5買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)1.6雙方未履行約定的售后服務(wù)1.7任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.1%的違約金。2.2買方未按約定支付房款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款金額0.1%的違約金。2.3房產(chǎn)交付時(shí)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給買方造成的損失。2.4賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.5買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因登記手續(xù)延誤而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。2.6雙方未履行約定的售后服務(wù)：根據(jù)售后服務(wù)明細(xì)中的約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償費(fèi)用。2.7任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金1000元（交易總價(jià)100萬(wàn)元，0.1%×10天）。3.2買方未按約定支付尾款，逾期15天，應(yīng)向賣方支付違約金1500元（尾款15萬(wàn)元，0.1%×15天）。3.3房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此造成的裝修費(fèi)用5000元。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同交接與全方位售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交接手續(xù)4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接條件4.4交接手續(xù)辦理5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)質(zhì)量保修5.2房產(chǎn)維修服務(wù)5.3房產(chǎn)增值服務(wù)5.4售后服務(wù)期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房產(chǎn)交接清單9.3售后服務(wù)承諾書10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案期限12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人職務(wù)：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.1.4房產(chǎn)地址：________2.1.5房產(chǎn)面積：________（平方米）2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2實(shí)際面積：________（平方米）2.2.3使用面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________3.2付款方式3.2.1一次性付款：________元3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期付款：________元，于________支付；3.2.2.2第二期付款：________元，于________支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.3.2余款：于房產(chǎn)交接完畢后________日內(nèi)支付；3.4付款憑證3.4.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)交接手續(xù)4.1交接時(shí)間4.1.1交接時(shí)間：________年________月________日；4.2交接地點(diǎn)4.2.1交接地點(diǎn)：________；4.3交接條件4.3.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.3.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.4交接手續(xù)辦理4.4.1交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并簽署房產(chǎn)交接清單。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)質(zhì)量保修5.1.1保修期限：________年；5.1.2保修范圍：________；5.2房產(chǎn)維修服務(wù)5.2.1維修范圍：________；5.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：________；5.3房產(chǎn)增值服務(wù)5.3.1增值服務(wù)內(nèi)容：________；5.3.2增值服務(wù)期限：________；5.4售后服務(wù)期限5.4.1售后服務(wù)期限：________。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；6.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力；6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元；7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)________元。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買受方按照合同約定支付首付款；8.1.3出售方將房產(chǎn)過(guò)戶至買受方名下；8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書；8.3.3解除合同協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.1出售方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件；9.2房產(chǎn)交接清單9.2.1房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等；9.2.2房產(chǎn)交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)；9.3售后服務(wù)承諾書9.3.1出售方應(yīng)提供售后服務(wù)承諾書，承諾書中應(yīng)明確售后服務(wù)內(nèi)容和期限。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日；10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______；10.3簽署人員10.3.1出售方代表：________；10.3.2買受方代表：________；10.3.3代理人（如有）：________。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.1.1房地產(chǎn)交易管理部門；11.2備案程序11.2.1雙方應(yīng)持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)；11.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成備案；11.3備案期限11.3.1合同備案期限為_(kāi)_______年。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議書；12.2.2變更協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.4解除程序12.4.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.4.2解除合同后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出售方；13.1.2返還房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持原狀；13.2交易款項(xiàng)返還13.2.1出售方應(yīng)將已收到的購(gòu)房款返還給買受方；13.2.2返還購(gòu)房款應(yīng)扣除已交付的房款及違約金等費(fèi)用；13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.5本合同如有爭(zhēng)議，提交________人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同的執(zhí)行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.1.2第三方的責(zé)任限額16.1.2.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)________元。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1.1甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行和爭(zhēng)議解決不受第三方行為的影響。17.1.2甲方和乙方同意，第三方介入不改變本合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3