房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同(2025年)

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條代理項(xiàng)目及代理范圍1.1本項(xiàng)目指下列房地產(chǎn)產(chǎn)品：（1）住宅：__________套；（2）商業(yè)：__________套；（3）其他：__________。1.2乙方代理范圍包括：（1）本項(xiàng)目產(chǎn)品的銷(xiāo)售及推廣；（2）提供市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略等服務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房者的貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（4）其他與本項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的工作。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用的計(jì)算及支付3.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為銷(xiāo)售額的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式為：（1）每月__________日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月代理費(fèi)用；（2）每季度末，甲方應(yīng)向乙方支付季度代理費(fèi)用；（3）每年末，甲方應(yīng)向乙方支付年度代理費(fèi)用。3.3甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目產(chǎn)品的相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成本項(xiàng)目產(chǎn)品的銷(xiāo)售及推廣工作，包括但不限于提供銷(xiāo)售場(chǎng)地、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；4.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律、法規(guī)和政策，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行本項(xiàng)目產(chǎn)品的銷(xiāo)售及推廣，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行；5.2乙方應(yīng)提供市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略等服務(wù)，協(xié)助甲方提高本項(xiàng)目產(chǎn)品的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律、法規(guī)和政策，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.4乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房者的貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按約定完成銷(xiāo)售及推廣工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.本項(xiàng)目產(chǎn)品相關(guān)資料2.營(yíng)銷(xiāo)策略及推廣方案3.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及客戶(hù)信息4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件5.銷(xiāo)售合同及相關(guān)協(xié)議6.財(cái)務(wù)報(bào)表及支付憑證7.市場(chǎng)調(diào)研及客戶(hù)分析報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：指合同約定的支付日期屆滿(mǎn)后，甲方未支付或未足額支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售及推廣工作：指合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成，或乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。3.甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料：指甲方提供的項(xiàng)目產(chǎn)品資料存在虛假、缺失或不準(zhǔn)確的情況。4.甲方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律、法規(guī)和政策。5.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律、法規(guī)和政策：指乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中違反相關(guān)法律、法規(guī)和政策。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售及推廣，乙方為此提供相關(guān)服務(wù)的合同。2.代理費(fèi)用：指乙方為完成甲方委托的事務(wù)，應(yīng)得的報(bào)酬。3.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指乙方在代理期間內(nèi)完成的房地產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售額。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的法律程序和方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付欠款。如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售及推廣工作：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時(shí)完成工作。如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.資料不真實(shí)、完整、準(zhǔn)確：甲方可以要求乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。如乙方不配合，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：如甲方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同爭(zhēng)議：甲乙雙方可以協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，并擬對(duì)外銷(xiāo)售。2