土地抵押借款合同范本(2025年)

土地抵押借款合同最新范本(2025年)合同編號：__________土地抵押借款合同最新范本（2025年）甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于__________（項目名稱）支出。1.3貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息，結(jié)息日為每月__________日。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方還款方式為__________（等額本息、等額本金或其他方式）。第三條土地抵押3.1甲方將其合法擁有的__________（土地位置、面積、用途等）土地使用權(quán)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押土地的權(quán)屬證明等相關(guān)資料提交給乙方。3.3抵押土地的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定還款；（3）__________（其他違約情況）。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方支付違約金。（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，以償還貸款本息；（3）要求甲方支付違約金。第六條爭議的解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方貸款許可證3.土地評估報告4.項目批準(zhǔn)文件5.貸款用途證明文件6.雙方身份證明文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于非項目支出。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。3.提供的文件不真實：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件、身份證明文件等不真實。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：甲方未經(jīng)乙方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該土地使用權(quán)以優(yōu)先受償。2.貸款利率：借款人借款期間應(yīng)支付給貸款人的利息比率。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金按照合同約定扣除。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)采取法律手段，包括但不限于起訴，依法行使抵押權(quán)。3.提供的文件不真實：乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：乙方有權(quán)拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為，并要求原合同當(dāng)事人繼續(xù)履行合同。5.其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，采取相應(yīng)的違約