2025年中介公司商鋪?zhàn)赓U合同書

2025年中介公司商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4商鋪照片：附件二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及經(jīng)營范圍5.1乙方須按照甲方的要求及合同約定使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施完好。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：商鋪照片一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.商鋪業(yè)態(tài)說明4.租賃合同簽訂證明（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原有使用目的。3.乙方違法經(jīng)營活動(dòng)：在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方及他人權(quán)益。4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)：未確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。4.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其履行合同約定；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：立即制止并告知乙方違約行為；如乙方仍不改正，可依法解除合同并要求賠償。3.乙方違法經(jīng)營活動(dòng)：立即制止并告知乙方違約行為；如乙方仍不改正，可依法解除合同并要求賠償。4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行合同約定；如甲方不履行，可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：堅(jiān)決不同意單方面變更或解除合同；如對(duì)方堅(jiān)持，可依法維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.中介公司代理商鋪?zhàn)赓U