2025年度多功能停車場委托經(jīng)營管理綜合服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度多功能停車場委托經(jīng)營管理綜合服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、法定代表人1.2經(jīng)營管理方名稱、地址、法定代表人2.停車場基本信息2.1停車場名稱、地址、面積2.2停車場設施及設備情況3.委托經(jīng)營管理范圍3.1停車場日常經(jīng)營管理3.2停車場設施設備維護保養(yǎng)3.3停車場安全保衛(wèi)工作4.委托經(jīng)營管理期限4.1委托經(jīng)營管理起始日期4.2委托經(jīng)營管理終止日期5.經(jīng)營管理費用及支付方式5.1經(jīng)營管理費用總額5.2費用支付方式及時間5.3費用結(jié)算方式6.收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.違約責任7.1委托方違約責任7.2經(jīng)營管理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后停車場設施設備歸屬11.3合同終止后剩余收益處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：X有限公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.3委托方法定代表人：1.4經(jīng)營管理方名稱：YYY停車場管理有限公司1.5經(jīng)營管理方地址：省市區(qū)路號1.6經(jīng)營管理方法定代表人：2.停車場基本信息2.1停車場名稱：X停車場2.2停車場地址：省市區(qū)路號2.3停車場面積：10000平方米2.4停車場設施及設備情況：包括但不限于：自動收費系統(tǒng)、照明設施、監(jiān)控設備、消防設施等3.委托經(jīng)營管理范圍3.1停車場日常經(jīng)營管理：包括但不限于：停車場出入口管理、車輛停放管理、車位租賃、停車場環(huán)境衛(wèi)生維護等3.2停車場設施設備維護保養(yǎng)：確保停車場設施設備的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)3.3停車場安全保衛(wèi)工作：負責停車場的安全巡邏、防范措施，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全4.委托經(jīng)營管理期限4.1委托經(jīng)營管理起始日期：2024年1月1日4.2委托經(jīng)營管理終止日期：2027年12月31日5.經(jīng)營管理費用及支付方式5.1經(jīng)營管理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式及時間：每月末前五日內(nèi)，委托方應向經(jīng)營管理方支付當月經(jīng)營管理費用5.3費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.收益分配6.1收益計算方式：停車場每月實際收入扣除相關(guān)成本及費用后，剩余部分作為雙方收益6.2收益分配比例：委托方占收益的60%，經(jīng)營管理方占收益的40%6.3收益分配時間：每月末前五日內(nèi)，委托方應向經(jīng)營管理方支付上月收益7.違約責任7.1委托方違約責任：如委托方未按時支付經(jīng)營管理費用，應向經(jīng)營管理方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算7.2經(jīng)營管理方違約責任：如經(jīng)營管理方未能確保停車場設施設備的正常運行，導致委托方損失，經(jīng)營管理方應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；9.2.3由于不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；9.2.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.合同變更10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括但不限于變更的事項、變更后的條款、變更后的權(quán)利義務等。11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)合同約定或法定情形解除后，合同終止。11.2合同終止后停車場設施設備歸屬：合同終止后，停車場內(nèi)的設施設備歸委托方所有。11.3合同終止后剩余收益處理：合同終止后，剩余收益按照合同約定的比例分配。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于停車場設施設備清單、收費標準、安全管理規(guī)定等。12.2通知送達方式：雙方應保證通知的及時送達，通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，委托方、經(jīng)營管理方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，因提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、咨詢建議、評估、擔保等目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2.1作為中介方，協(xié)助雙方達成合同；15.2.2作為技術(shù)服務提供者，提供專業(yè)技術(shù)服務；15.2.3作為咨詢顧問，提供專業(yè)咨詢建議；15.2.4作為評估機構(gòu)，對停車場進行評估；15.2.5作為擔保方，為合同履行提供擔保。16.第三方責任與權(quán)利16.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；16.1.2對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合行業(yè)標準；16.1.3對其提供的服務內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；16.1.4在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其權(quán)限。16.2.1收取合同約定的服務費用；16.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容；16.2.3在合同履行過程中，對委托方或經(jīng)營管理方的違約行為提出異議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方的劃分：第三方僅對委托方負責，委托方對第三方提供的服務質(zhì)量、服務費用、保密等承擔監(jiān)督責任。17.2第三方與經(jīng)營管理方的劃分：第三方僅對經(jīng)營管理方負責，經(jīng)營管理方對第三方提供的服務質(zhì)量、服務費用、保密等承擔監(jiān)督責任。17.3第三方與停車場的劃分：第三方對停車場的運營不承擔責任，停車場運營責任由委托方和經(jīng)營管理方共同承擔。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成委托方、經(jīng)營管理方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取服務費用的兩倍。18.2第三方責任限額的調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~無法達到預期效果，經(jīng)委托方、經(jīng)營管理方與第三方協(xié)商一致，可以調(diào)整責任限額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限；19.1.3第三方的服務費用及支付方式；19.1.4第三方的責任范圍及責任限額；19.1.5第三方的權(quán)利義務。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的條款，應經(jīng)委托方、經(jīng)營管理方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或發(fā)生重大違約行為，委托方或經(jīng)營管理方有權(quán)解除第三方介入的條款，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設施設備清單詳細列出停車場內(nèi)的設施設備，包括型號、數(shù)量、購買日期、維護記錄等。2.收費標準及優(yōu)惠政策明確停車場的收費標準，包括不同時間段、不同車型、不同停車時間的收費標準，以及任何優(yōu)惠政策。3.安全管理規(guī)定包括停車場的安全管理制度、應急預案、消防安全措施、車輛出入管理規(guī)定等。4.停車場租賃合同如停車場內(nèi)有租賃車位，需提供租賃合同樣本，包括租賃期限、租金、押金等條款。5.第三方服務協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。6.爭議解決機制描述雙方解決爭議的流程和機制，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。8.費用結(jié)算記錄記錄雙方費用結(jié)算情況，包括付款憑證、費用明細等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付經(jīng)營管理費用。經(jīng)營管理方未按約定提供經(jīng)營管理服務。第三方未按約定提供服務或服務不符合標準。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未履行合同約定的通知義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為造成的損失；承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。3.違約責任示例：如果委托方未按時支付經(jīng)營管理費用，應向經(jīng)營管理方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。如果經(jīng)營管理方未能確保停車場設施設備的正常運行，導致委托方損失，經(jīng)營管理方應賠償損失金額，最高不超過因違約行為造成的實際損失。如果第三方未按約定提供服務，委托方或經(jīng)營管理方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務費用。全文完。2024年度多功能停車場委托經(jīng)營管理綜合服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方2.2經(jīng)營管理方3.服務內(nèi)容和范圍3.1停車場經(jīng)營管理3.2安全管理3.3清潔和維護3.4營銷推廣4.服務期限4.1起止時間4.2延長或縮短5.服務費用及支付方式5.1費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：停車場經(jīng)營管理細則12.2附件二：停車場安全管理制度12.3附件三：停車場清潔維護標準13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“委托方”指委托經(jīng)營管理方進行停車場經(jīng)營管理的單位或個人。1.1.2“經(jīng)營管理方”指接受委托，負責停車場經(jīng)營管理的單位或個人。1.1.3“停車場”指委托方擁有的，委托經(jīng)營管理方進行經(jīng)營管理的場地。1.1.4“服務期限”指本合同規(guī)定的停車場經(jīng)營管理服務的起止時間。1.1.5“服務費用”指經(jīng)營管理方根據(jù)本合同約定，向委托方支付的費用。1.1.6“違約責任”指合同一方未履行合同約定所應承擔的責任。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方2.1委托方2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：_______________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2經(jīng)營管理方2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：_______________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條服務內(nèi)容和范圍3.1停車場經(jīng)營管理3.1.1經(jīng)營管理方負責停車場日常運營管理，包括但不限于車輛引導、泊車服務、信息發(fā)布等。3.1.2經(jīng)營管理方負責停車場設施設備的維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.2安全管理3.2.1經(jīng)營管理方負責停車場的安全保衛(wèi)工作，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全。3.2.2經(jīng)營管理方應制定并執(zhí)行停車場安全管理制度，定期進行安全檢查。3.3清潔和維護3.3.1經(jīng)營管理方負責停車場的清潔工作，保持停車場環(huán)境衛(wèi)生。3.3.2經(jīng)營管理方負責停車場設施的定期維護，確保設施完好。3.4營銷推廣3.4.1經(jīng)營管理方負責制定停車場營銷推廣計劃，提高停車場知名度。3.4.2經(jīng)營管理方應定期向委托方報告營銷推廣成果。第四條服務期限4.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或縮短服務期限。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用按月計算，每月費用為人民幣____元。5.2支付方式：經(jīng)營管理方每月____日前向委托方提交費用發(fā)票，委托方應在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付相應費用。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及停車場經(jīng)營管理過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。第七條違約責任7.1若經(jīng)營管理方未履行合同約定的服務內(nèi)容，委托方有權(quán)要求經(jīng)營管理方承擔違約責任。7.2若委托方未按時支付服務費用，經(jīng)營管理方有權(quán)暫停或終止服務，并要求委托方支付滯納金。7.3若因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快開始協(xié)商。8.2.2協(xié)商期間，雙方應保持溝通，努力尋求解決方案。8.2.3若協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字后，合同即生效。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。第十條合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認。10.2合同解除條件10.2.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同解除。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。11.2.2雙方應共同努力，減輕不可抗力造成的損失。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同可以部分或全部解除。第十二條合同附件12.1附件一：停車場經(jīng)營管理細則12.1.1停車場收費標準12.1.2停車場車輛停放規(guī)則12.1.3停車場安全管理制度12.2附件二：停車場安全管理制度12.2.1安全巡查制度12.2.2應急預案12.2.3事故處理流程12.3附件三：停車場清潔維護標準12.3.1清潔區(qū)域及標準12.3.2設施設備維護保養(yǎng)標準第十三條其他約定13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同一式____份，委托方和經(jīng)營管理方各執(zhí)____份。14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點：________________________14.4簽署人簽字：14.4.1委托方：________________________14.4.2經(jīng)營管理方：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特殊需要介入的任何單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1本合同履行過程中，需要專業(yè)第三方提供咨詢服務或技術(shù)支持。2.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與本合同的某些具體事項。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據(jù)本合同約定和委托方的具體要求，履行其職責。3.1.2第三方應保證其提供的服務或技術(shù)支持符合相關(guān)標準和規(guī)范。3.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托方或經(jīng)營管理方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求委托方或經(jīng)營管理方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向委托方或經(jīng)營管理方收取相應的服務費用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，委托方或經(jīng)營管理方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。4.2第三方介入后，委托方或經(jīng)營管理方應將第三方介入情況通知對方。4.3雙方應確保第三方介入過程中，本合同的履行不受影響。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。5.2第三方的責任限額應合理，并考慮其提供的服務或技術(shù)支持的價值。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托方、經(jīng)營管理方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方與委托方、經(jīng)營管理方之間的爭議，應通過第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2若第三方協(xié)議中有爭議解決方式的約定，應優(yōu)先適用。第十條第三方的保密義務10.1第三方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中獲得的信息負有保密義務。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。第十一條本合同的適用11.1第三方介入后，本合同仍然適用，除非雙方另有約定。第十二條本條款的生效12.1本條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場經(jīng)營管理細則詳細要求：包括停車場收費標準、車輛停放規(guī)則、安全管理制度等。說明：本細則為停車場經(jīng)營管理的具體操作指南，是合同的重要組成部分。2.附件二：停車場安全管理制度詳細要求：包括安全巡查制度、應急預案、事故處理流程等。說明：本制度旨在確保停車場內(nèi)的安全，是合同履行的重要保障。3.附件三：停車場清潔維護標準詳細要求：包括清潔區(qū)域及標準、設施設備維護保養(yǎng)標準等。說明：本標準規(guī)定了停車場的清潔維護要求，確保停車場的整潔和設施完好。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議明確了第三方在本合同中的角色和責任，是合同履行的重要補充。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議記錄了合同履行過程中的任何變更，是合同執(zhí)行過程中的重要文件。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議記錄了合同終止的原因和日期，是合同執(zhí)行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1經(jīng)營管理方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。1.2委托方未按合同約定支付服務費用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責或提供的服務不符合要求。1.4任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.示例說明：3.1經(jīng)營管理方未按合同約定提供停車場清潔服務，導致停車場環(huán)境臟亂。責任認定：經(jīng)營管理方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。3.2委托方未按合同約定支付服務費用，導致經(jīng)營管理方無法正常履行職責。責任認定：委托方應承擔違約責任，支付相應滯納金。3.3第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持，導致停車場設施故障。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償經(jīng)營管理方因此遭受的損失。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，違反保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度多功能停車場委托經(jīng)營管理綜合服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設施3.經(jīng)營管理范圍3.1停車服務3.2保安服務3.3清潔服務3.4維護保養(yǎng)服務4.經(jīng)營管理期限4.1起止時間4.2經(jīng)營期限調(diào)整5.經(jīng)營管理費用5.1基本費用5.2服務費5.3其他費用6.收費標準6.1停車費用6.2服務費6.3其他費用7.收費方式7.1收費時間7.2收費渠道7.3收費結(jié)算8.客戶管理8.1客戶資料收集8.2客戶服務8.3客戶投訴處理9.保安服務9.1保安人員配備9.2保安人員職責9.3保安服務內(nèi)容10.清潔服務10.1清潔人員配備10.2清潔人員職責10.3清潔服務內(nèi)容11.維護保養(yǎng)服務11.1維護保養(yǎng)人員配備11.2維護保養(yǎng)人員職責11.3維護保養(yǎng)服務內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場位置市區(qū)路號2.2停車場面積總計面積為5000平方米2.3停車場設施停車場內(nèi)設有停車位500個，包括地面停車位和地下停車位，配備有照明設施、監(jiān)控攝像頭等。3.經(jīng)營管理范圍3.1停車服務乙方負責甲方停車場的日常運營管理，包括但不限于車位分配、停車引導、車輛進出管理等。3.2保安服務乙方負責甲方停車場的保安服務，包括但不限于24小時巡邏、突發(fā)事件處理、車輛看護等。3.3清潔服務乙方負責甲方停車場的清潔服務，包括但不限于地面清潔、垃圾清理、設施設備清潔等。3.4維護保養(yǎng)服務乙方負責甲方停車場的維護保養(yǎng)服務，包括但不限于設施設備的定期檢查、維修保養(yǎng)等。4.經(jīng)營管理期限4.1起止時間本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2經(jīng)營期限調(diào)整如因特殊情況需要延長或縮短經(jīng)營管理期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.經(jīng)營管理費用5.1基本費用乙方每月向甲方支付基本費用人民幣萬元。5.2服務費乙方根據(jù)甲方停車場實際經(jīng)營情況，按比例向甲方支付服務費。5.3其他費用除基本費用和服務費外，雙方另有約定的其他費用按約定執(zhí)行。6.收費標準6.1停車費用甲方停車場收費標準如下：2小時內(nèi)：人民幣元/輛次6.2服務費乙方服務費按停車服務收入的%提取。6.3其他費用其他費用按照雙方約定執(zhí)行。7.收費方式7.1收費時間乙方應在每日18:00前將當日停車費、服務費等費用結(jié)算清單送至甲方。7.2收費渠道乙方可通過現(xiàn)金、POS機刷卡、移動支付等方式收取停車費用。7.3收費結(jié)算乙方每月15日前向甲方提交上個月收費結(jié)算報表，甲方在收到報表后15日內(nèi)支付相應費用。8.客戶管理8.1客戶資料收集乙方應建立完善的客戶資料庫，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、車牌號、停車記錄等。8.2客戶服務乙方應提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，包括但不限于解答客戶疑問、處理客戶投訴、提供會員服務等。8.3客戶投訴處理乙方應在接到客戶投訴后24小時內(nèi)進行調(diào)查處理，并在3個工作日內(nèi)向客戶反饋處理結(jié)果。9.保安服務9.1保安人員配備乙方應按照甲方要求配備足夠的保安人員，確保停車場24小時有人值班。9.2保安人員職責保安人員應負責維護停車場內(nèi)的治安秩序，確保車輛和人員安全，執(zhí)行甲方和乙方規(guī)定的各項規(guī)章制度。9.3保安服務內(nèi)容保安服務內(nèi)容包括但不限于巡邏、門衛(wèi)管理、車輛看護、突發(fā)事件應對等。10.清潔服務10.1清潔人員配備乙方應配備足夠的清潔人員，確保停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。10.2清潔人員職責清潔人員應負責停車場內(nèi)地面、設施設備的清潔工作，保持環(huán)境整潔。10.3清潔服務內(nèi)容清潔服務內(nèi)容包括但不限于地面清潔、垃圾清理、設施設備清潔、綠化維護等。11.維護保養(yǎng)服務11.1維護保養(yǎng)人員配備乙方應配備專業(yè)的維護保養(yǎng)人員，負責停車場設施的維護保養(yǎng)工作。11.2維護保養(yǎng)人員職責維護保養(yǎng)人員應負責停車場設施的定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設施正常運行。11.3維護保養(yǎng)服務內(nèi)容維護保養(yǎng)服務內(nèi)容包括但不限于設施設備檢查、故障排除、保養(yǎng)潤滑、更換易損件等。12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.違約責任13.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形1.合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；3.合同執(zhí)行過程中需要第三方提供技術(shù)支持或服務。15.3第三方介入程序1.雙方應就第三方介入達成一致意見，并書面通知對方；2.雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務；3.第三方介入后，應遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。16.甲乙方增加條款1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方介入的時間、方式和程序；3.第三方介入的費用及支付方式；4.第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務；5.第三方介入結(jié)束后的處理。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持合作，共同配合第三方工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；2.如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；3.第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方