建筑工程合同法規(guī)2025年

建筑工程合同法規(guī)2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，具備項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和能力；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的設(shè)計(jì)和施工單位，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工工作，包括但不限于：（1）完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，并按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工；（2）按照合同約定，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)達(dá)到甲方要求；（3）提供施工過程中所需的工程技術(shù)支持和服務(wù)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作。2.2甲方負(fù)責(zé)：（1）提供項(xiàng)目用地、施工場(chǎng)地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）提供乙方施工所需的水、電、通訊等資源；（4）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（5）對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方按照項(xiàng)目實(shí)際完成情況，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定合同價(jià)格。3.2甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付工程款項(xiàng)。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）合同簽訂后，支付合同總額的10%；（2）完成設(shè)計(jì)文件審查后，支付合同總額的30%；（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總額的50%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的80%；（5）質(zhì)保期滿后，支付合同總額的10%。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向甲方提供合法、有效的發(fā)票。第四條項(xiàng)目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；（2）施工過程中，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量；（3）項(xiàng)目竣工后，達(dá)到甲方約定的使用功能和質(zhì)量要求。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與工期5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。5.2項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起計(jì)算，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止。5.3乙方如因特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)當(dāng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購(gòu)合同5.施工組織設(shè)計(jì)6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.質(zhì)量保證書9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，視為違約。3.雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項(xiàng)目業(yè)主，具備項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和能力。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的設(shè)計(jì)和施工單位。3.設(shè)計(jì)文件：指項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等設(shè)計(jì)成果。4.施工任務(wù)：指按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的施工活動(dòng)。5.合同價(jià)格：指雙方約定的項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工的費(fèi)用。6.付款節(jié)點(diǎn)和比例：指合同約定的付款時(shí)間和支付金額的比例。7.項(xiàng)目質(zhì)量：指項(xiàng)目滿足使用功能和質(zhì)量要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.工期：指合同約定的項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工的時(shí)間。9.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)變更：如遇設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格和工期。2.工程款支付：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如甲方逾期支付，乙方可以催告甲方支付，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。3.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定確保項(xiàng)目質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工期延誤：乙方如因特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)當(dāng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如乙方未按期完成任務(wù)，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商