2025年度學生校園宿舍設施維護與保養(yǎng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學生校園宿舍設施維護與保養(yǎng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議范圍與內(nèi)容3.1協(xié)議范圍3.2協(xié)議內(nèi)容4.宿舍設施維護保養(yǎng)標準4.1維護保養(yǎng)項目4.2維護保養(yǎng)標準4.3維護保養(yǎng)周期5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用5.2支付方式5.3付款時間6.質(zhì)量保證與責任6.1質(zhì)量保證6.2責任承擔7.技術支持與培訓7.1技術支持7.2培訓內(nèi)容7.3培訓方式8.實施與監(jiān)督8.1實施計劃8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與期限12.1合同生效12.2合同期限13.附件13.1附件一：宿舍設施清單13.2附件二：維護保養(yǎng)方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：大學乙方：宿舍設施維護保養(yǎng)公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就學生校園宿舍設施維護與保養(yǎng)工作的權(quán)利、義務及責任，確保宿舍設施的良好運行和使用。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。3.協(xié)議范圍與內(nèi)容3.1協(xié)議范圍本協(xié)議適用于大學所有學生宿舍樓內(nèi)的設施，包括但不限于：門窗、水電系統(tǒng)、電梯、消防設施、衛(wèi)生設施等。3.2協(xié)議內(nèi)容（1）乙方負責對甲方宿舍設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）乙方應確保維修、保養(yǎng)工作的質(zhì)量，符合國家相關標準；（3）乙方應在接到甲方通知后，及時派員到場進行處理；（4）甲方應提供必要的維修、保養(yǎng)條件，如工作場所、水電等；（5）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決維護保養(yǎng)工作中的問題。4.宿舍設施維護保養(yǎng)標準4.1維護保養(yǎng)項目（1）門窗、水電系統(tǒng)、電梯的定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）消防設施、衛(wèi)生設施的定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、消毒；（4）其他由雙方約定的維護保養(yǎng)項目。4.2維護保養(yǎng)標準（1）門窗、水電系統(tǒng)、電梯的維修、保養(yǎng)應達到國家相關標準；（2）消防設施、衛(wèi)生設施的維修、保養(yǎng)應確保其正常運行；（3）宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、消毒應符合衛(wèi)生要求；（4）其他維護保養(yǎng)項目應達到雙方約定的標準。4.3維護保養(yǎng)周期（1）門窗、水電系統(tǒng)、電梯的檢查周期為每月一次；（2）消防設施、衛(wèi)生設施的檢查周期為每季度一次；（3）宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、消毒周期為每周一次；（4）其他維護保養(yǎng)項目按照雙方約定執(zhí)行。5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用（1）甲方應向乙方支付維護保養(yǎng)費用，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）乙方應在每年初向甲方提交年度維護保養(yǎng)費用預算，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。5.2支付方式（1）甲方應在每年初向乙方支付年度維護保養(yǎng)費用的50%作為預付款；（2）乙方完成年度維護保養(yǎng)工作后，甲方應在一個月內(nèi)支付剩余的50%；（3）雙方另有約定的，從其約定。6.質(zhì)量保證與責任6.1質(zhì)量保證乙方應保證維修、保養(yǎng)工作的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е戮S修、保養(yǎng)質(zhì)量不合格，乙方應承擔相應的責任。6.2責任承擔（1）因甲方原因?qū)е碌脑O施損壞，甲方應承擔維修、保養(yǎng)費用；（2）因乙方原因?qū)е碌脑O施損壞，乙方應承擔維修、保養(yǎng)費用；（3）因不可抗力導致的設施損壞，雙方互不承擔責任。8.實施與監(jiān)督8.1實施計劃（1）乙方應根據(jù)甲方提供的宿舍設施清單，制定詳細的年度維護保養(yǎng)計劃；（2）乙方應在每個季度初向甲方提交季度維護保養(yǎng)計劃，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行；（3）乙方應確保按照計劃進行維護保養(yǎng)工作，并及時向甲方報告工作進度。8.2監(jiān)督方式（1）甲方將指定專人負責監(jiān)督乙方的工作，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等；（2）乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，及時提供必要的信息和資料；（3）甲方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并跟蹤整改效果。8.3監(jiān)督內(nèi)容（1）檢查維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量是否符合協(xié)議要求；（2）評估乙方的工作效率和服務態(tài)度；（3）核實維護保養(yǎng)費用的使用情況。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應提前30日書面通知對方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行修改或補充；（3）變更后的協(xié)議條款對本協(xié)議雙方具有同等約束力。9.2合同解除（1）如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議；（3）協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務；（2）甲方未按協(xié)議約定支付費用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反法律法規(guī)。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）如違約行為導致合同解除，違約方應承擔解除合同后的責任；（3）違約責任的具體計算方式和標準由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商；（2）協(xié)商期間，爭議事項不應影響本協(xié)議的履行；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與期限12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本協(xié)議有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.附件13.1附件一：宿舍設施清單13.2附件二：維護保養(yǎng)方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：2023年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障本協(xié)議的履行；（2）因不可抗力或緊急情況，需要第三方提供專業(yè)服務；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同選定第三方，并書面通知對方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責；（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議規(guī)定，履行其職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議中的責任限額指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，甲乙雙方同意第三方對甲乙雙方的責任不超過協(xié)議約定的金額。16.2責任限額確定（1）責任限額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、專業(yè)能力及合同履行風險等因素確定；（2）責任限額在協(xié)議簽訂時由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（3）如第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的責任承擔比例分擔。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照本協(xié)議約定，獨立、公正地履行其職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入機會謀取不正當利益；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在合同關系，但第三方應按照本協(xié)議約定，對甲方負責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在合同關系，但第三方應按照本協(xié)議約定，對乙方負責。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間不存在合同關系，但第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反其他第三方合法權(quán)益。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用第三方介入所需費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.2費用承擔（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔；（2）如第三方介入費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成其職責，甲乙雙方確認；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）合同解除或終止。20.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知之日起，立即停止履行其職責；（3）終止介入后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設施清單詳細要求：清單應包括宿舍樓內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：此清單作為維護保養(yǎng)工作的基礎依據(jù)，確保雙方對設施情況有統(tǒng)一的認識。2.附件二：維護保養(yǎng)方案詳細要求：方案應詳細列出維護保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、實施步驟、預期效果等。附件說明：此方案作為指導乙方工作的依據(jù)，確保維護保養(yǎng)工作的規(guī)范性和有效性。3.附件三：甲乙雙方授權(quán)代表名單詳細要求：名單應包括甲乙雙方授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等信息。附件說明：此名單用于確認授權(quán)代表身份，確保協(xié)議執(zhí)行過程中溝通順暢。4.附件四：維護保養(yǎng)費用預算詳細要求：預算應詳細列出年度內(nèi)各項維護保養(yǎng)費用的預計支出。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體情形、職責、費用承擔等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的權(quán)利和義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、時限等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成維護保養(yǎng)工作；乙方維修、保養(yǎng)質(zhì)量不符合協(xié)議約定；甲方未按時支付維護保養(yǎng)費用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反法律法規(guī)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；違約責任的具體計算方式和標準由雙方另行協(xié)商確定；如違約行為導致合同解除，違約方應承擔解除合同后的責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時完成維護保養(yǎng)工作，導致宿舍設施損壞，乙方應承擔維修費用并支付違約金。示例二：甲方未按時支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付逾期付款利息。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度學生校園宿舍設施維護與保養(yǎng)合作協(xié)議1合同目錄一、前言1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同簽訂日期二、合作雙方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合作方關系三、服務內(nèi)容1.宿舍設施維護項目2.保養(yǎng)項目及標準3.維護保養(yǎng)時間安排四、服務標準1.維護保養(yǎng)流程2.服務質(zhì)量標準3.應急處理措施五、服務費用1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用結(jié)算周期六、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務2.乙方權(quán)利與義務3.合作方權(quán)利與義務七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同附件十三、附件1.宿舍設施清單2.維護保養(yǎng)計劃3.服務質(zhì)量考核標準十四、簽字與蓋章1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.合作方簽字蓋章合同編號_________一、前言1.合同簽訂目的為保障2024年度學生校園宿舍設施的正常使用，確保宿舍環(huán)境安全、舒適，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.合同適用范圍本協(xié)議適用于2024年度全校學生宿舍的設施維護與保養(yǎng)工作。3.合同簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合作雙方1.甲方基本信息甲方：某大學后勤管理處地址：某市某區(qū)某街道某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：02.乙方基本信息乙方：某專業(yè)設施維護公司地址：某市某區(qū)某街道某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.合作方關系甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作完成宿舍設施的維護與保養(yǎng)工作。三、服務內(nèi)容1.宿舍設施維護項目（1）公共區(qū)域設施維修（2）宿舍樓內(nèi)管道疏通（3）電梯及消防設施檢修2.保養(yǎng)項目及標準（1）定期檢查宿舍樓內(nèi)設施設備（2）保持宿舍樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生（3）確保消防設施完好有效3.維護保養(yǎng)時間安排（1）每周對宿舍樓內(nèi)設施設備進行一次全面檢查（2）每月進行一次深度保養(yǎng)（3）遇緊急情況立即處理四、服務標準1.維護保養(yǎng)流程（1）接到報修后，及時響應（2）現(xiàn)場勘查，確定維修方案（3）維修完成后，進行驗收2.服務質(zhì)量標準（1）維修質(zhì)量達到國家相關標準（2）保養(yǎng)工作確保宿舍設施運行正常（3）確保宿舍環(huán)境整潔、舒適3.應急處理措施（1）24小時值班，確保快速響應（2）配備必要的應急物資（3）制定應急預案，確保應急處理及時有效五、服務費用1.費用構(gòu)成（1）人工費用（2）材料費用（3）其他相關費用2.費用支付方式（1）按季度支付（2）甲方應在每個季度末前支付下季度費用（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.費用結(jié)算周期（1）每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)結(jié)算（2）甲方應在結(jié)算周期內(nèi)支付費用（3）如逾期支付，乙方有權(quán)暫停服務六、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）監(jiān)督乙方按照協(xié)議要求提供服務質(zhì)量（2）及時向乙方提供維修保養(yǎng)所需信息（3）支付協(xié)議約定的費用2.乙方權(quán)利與義務（1）按照協(xié)議要求提供維修保養(yǎng)服務（2）保證維修保養(yǎng)質(zhì)量（3）對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的問題負責3.合作方權(quán)利與義務（1）監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況（2）協(xié)調(diào)解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題（3）對協(xié)議執(zhí)行情況進行評價七、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密（2）甲乙雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密2.保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年（2）保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內(nèi)容保密3.違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議2.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因政策法規(guī)變化導致合同無法履行3.解除程序（1）一方提出解除合同，應提前書面通知對方（2）雙方協(xié)商解除事宜，達成書面解除協(xié)議九、違約責任1.違約情形（1）乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務（2）甲方未按約定支付費用2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失（2）違約方應承擔因違約行為導致的全部費用3.違約賠償標準（1）根據(jù)實際損失進行賠償（2）賠償金額最高不超過合同總金額的20%十、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方仲裁機構(gòu)（2）合同簽訂地人民法院3.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決（2）逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十一、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）甲方支付首期費用2.合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除3.合同終止程序（1）雙方確認合同終止（2）進行財務結(jié)算十二、其他1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3.合同附件本協(xié)議附件如下：（1）宿舍設施清單（2）維護保養(yǎng)計劃（3）服務質(zhì)量考核標準十三、附件（此處列出附件的具體內(nèi)容）十四、簽字與蓋章1.甲方簽字蓋章（此處留空，供甲方簽字蓋章）2.乙方簽字蓋章（此處留空，供乙方簽字蓋章）3.合作方簽字蓋章（此處留空，供合作方簽字蓋章）甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________合作方（蓋章）：________________________簽字人：________________________簽字日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款（1）甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量符合協(xié)議要求。（2）甲方應指定專人負責協(xié)調(diào)和管理本協(xié)議的執(zhí)行，并定期向乙方通報相關工作情況。2.甲方責任條款（1）甲方負責提供宿舍設施的詳細清單，包括設施類型、數(shù)量、位置等信息。（2）甲方應確保提供的信息準確無誤，如有遺漏或錯誤，甲方承擔責任。3.甲方配合條款（1）甲方應積極配合乙方進行現(xiàn)場勘查、維修保養(yǎng)工作，并提供必要的協(xié)助。（2）甲方應確保乙方在維修保養(yǎng)過程中的人身安全，避免發(fā)生意外事故。4.甲方變更通知條款（1）如甲方需要對宿舍設施進行改造或調(diào)整，應提前通知乙方，并協(xié)調(diào)乙方進行必要的調(diào)整。（2）甲方應確保改造或調(diào)整不影響乙方的正常維修保養(yǎng)工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款（1）乙方負責制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并報甲方審批。（2）乙方應確保維修保養(yǎng)計劃符合宿舍設施的實際需求，并保證工作進度。2.乙方責任條款（1）乙方對維修保養(yǎng)過程中的質(zhì)量問題承擔責任，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方應確保維修保養(yǎng)工作不影響宿舍的正常使用，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。3.乙方服務承諾條款（1）乙方承諾提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務，確保宿舍設施的使用壽命。4.乙方變更通知條款（1）如乙方需要對維修保養(yǎng)計劃進行調(diào)整，應提前通知甲方，并取得甲方同意。（2）乙方應確保調(diào)整后的計劃仍能滿足宿舍設施的實際需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款（1）本協(xié)議中涉及的第三方中介機構(gòu)，應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況，并協(xié)助解決爭議。2.中介機構(gòu)責任條款（1）中介機構(gòu)應對其提供的咨詢、評估、監(jiān)督等服務承擔責任。（2）中介機構(gòu)應保證其提供的服務客觀、公正、透明。3.中介機構(gòu)費用條款（1）中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。（2）中介機構(gòu)應在合同執(zhí)行過程中，及時向雙方通報工作進展和費用情況。4.中介機構(gòu)終止條款（1）如中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議，雙方有權(quán)解除其服務。（2）中介機構(gòu)終止服務后，應協(xié)助雙方完成合同剩余部分的執(zhí)行工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍設施清單2.維護保養(yǎng)計劃3.服務質(zhì)量考核標準4.甲方指定專人名單5.乙方專業(yè)人員資質(zhì)證明6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.合同變更及解除協(xié)議8.違約責任認定及處理方案二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作；b.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合協(xié)議要求；c.甲方未按約定支付費用；d.甲方未配合乙方進行現(xiàn)場勘查、維修保養(yǎng)工作；e.中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責，導致合同無法執(zhí)行。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以協(xié)議約定為準；b.雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指違約方因違反協(xié)議約定應承擔的法律責任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。4.保密條款：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息進行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，了解原因，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合協(xié)議要求。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方可要求乙方賠償損失。3.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應提醒甲方支付費用，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務。4.問題：中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責。解決辦法：雙方應要求中介機構(gòu)改進工作，如問題嚴重，可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.學生宿舍設施維護與保養(yǎng)。2.教學樓、辦公樓等校園設施維護與保養(yǎng)。3.公共設施維護與保養(yǎng)。4.住宅小區(qū)設施維護與保養(yǎng)。全文完。2024年度學生校園宿舍設施維護與保養(yǎng)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（宿舍設施維護方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（宿舍使用者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關于學生校園宿舍設施維護與保養(yǎng)的合作關系，保障宿舍設施的正常使用和學生的生活品質(zhì)。2.2目的通過本合同的簽訂，確保宿舍設施在2024年度內(nèi)得到及時、有效的維護與保養(yǎng)，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋設施維護與保養(yǎng)行業(yè)，具體包括但不限于水電、暖通、消防、電梯等設施。3.2關鍵詞解釋（1）宿舍設施：指乙方所使用的各類生活、學習、休息等場所及相關配套設施；（2）維護：指對宿舍設施進行日常檢查、保養(yǎng)、維修等工作；（3）保養(yǎng)：指對宿舍設施進行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等工作；（4）及時性：指甲方在接到乙方報修后，應在規(guī)定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方提供宿舍設施的詳細資料，包括但不限于設施名稱、型號、數(shù)量等；（2）甲方有權(quán)對宿舍設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設施的正常使用；（3）甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理；（4）甲方有權(quán)對乙方違反合同規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方對宿舍設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修；（2）乙方應按時繳納宿舍設施維護保養(yǎng)費用；（3）乙方應愛護宿舍設施，避免人為損壞；（4）乙方應積極配合甲方進行設施檢查、保養(yǎng)、維修等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點宿舍設施所在地。5.3合同履行方式甲方根據(jù)宿舍設施的實際情況，采取定期檢查、保養(yǎng)、維修等方式進行維護與保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前一個月書面通知對方；（2）雙方應在收到終止通知后，就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定進行資產(chǎn)清算；（2）合同終止后，甲方應將宿舍設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）合同終止后，雙方應相互支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維護保養(yǎng)費用：根據(jù)宿舍設施的具體情況，按年度計算；（2）應急維修費用：因自然災害、人為破壞等原因?qū)е碌脑O施損壞，需及時修復的費用；（3）設備更新費用：因技術更新或設備老化，需更換新設備的費用；（4）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）日常維護保養(yǎng)費用：乙方應在每季度一個工作日前支付；（2）應急維修費用：乙方應在設施損壞后五個工作日內(nèi)支付；（3）設備更新費用：乙方應在設備更換后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間和方式，足額支付各項費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時提供相應的服務；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時履行合同約定的維護保養(yǎng)義務，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定完成設備更新，應向乙方支付違約金；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方損壞宿舍設施，應承擔賠償責任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：根據(jù)合同約定，違約金按未履行部分費用的百分比計算；（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）宿舍設施的技術參數(shù)、圖紙；（2）雙方合作的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、政變等社會事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常合作。10.4不可抗力實例（1）地震導致宿舍設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致設備運輸中斷；（3）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對宿舍設施的所有權(quán)；（2）本合同的簽訂并不影響乙方對宿舍設施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對宿舍設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修的權(quán)力；（2）乙方保留對宿舍設施提出改進意見的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方了解宿舍設施的維護保養(yǎng)情況；（2）乙方應協(xié)助甲方進行宿舍設施的檢查、保養(yǎng)、維修工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于宿舍設施維護與保養(yǎng)的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（宿舍設施維護方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（宿舍使用者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宿舍設施清單及詳細資料2.維護保養(yǎng)方案及標準3.費用預算及支付計劃4.保密協(xié)議5.爭議解決機制6.協(xié)助與配合細節(jié)7.不可抗力事件清單8.合同簽訂地法律適用說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時履行維護保養(yǎng)義務；b.未按約定完成設備更新；c.泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付費用；b.損壞宿舍設施；c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定，甲方未按時履行或完成相關義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定，乙方未按時支付費用、損壞宿舍設施或泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生爭議，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定的程序，由仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。5.訴訟：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，由法院進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時履行