別墅購銷合同書2025年

別墅購銷合同書優(yōu)秀2025年通用合同編號：__________別墅購銷合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅信息1.1別墅坐落于：__________，別墅編號：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。1.3別墅現(xiàn)狀：__________，甲方保證別墅現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及乙方需求。第二條別墅價格及支付方式2.1別墅成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，支付人民幣__________元；（3）剩余款項人民幣__________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。交付時，別墅應(yīng)符合下列條件：（1）別墅現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（2）別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）別墅相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，待款項支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時間、條件交付別墅，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給乙方。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給甲方。4.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.別墅產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時間、條件交付別墅，視為違約。

2.乙方未按合同約定時間支付房款，視為違約。

3.別墅產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。

4.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指別墅的出售方，承擔(dān)別墅出售及相關(guān)義務(wù)。

2.乙方：指別墅的購買方，承擔(dān)購買別墅及相關(guān)義務(wù)。

3.定金：乙方為表示購買誠意，支付給甲方的款項。

4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付別墅：

解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況采取其他補救措施。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況采取其他補救措施。

3.別墅產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時聘請律師協(xié)助處理。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，爭取順利完成過戶。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為別墅出售方，乙方為別墅購買方。

2.甲方擁有別墅產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。