二零二五年度倉房房屋買賣合同：倉儲設(shè)施租賃與房產(chǎn)交易結(jié)合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉房房屋買賣合同：倉儲設(shè)施租賃與房產(chǎn)交易結(jié)合協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語定義1.3法律依據(jù)2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4交付與驗收3.倉儲設(shè)施租賃條款3.1倉儲設(shè)施基本情況3.2租賃期限與租金3.3倉儲設(shè)施使用規(guī)則3.4倉儲設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.違約責(zé)任4.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任4.2倉儲設(shè)施租賃違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)交易相關(guān)文件11.2倉儲設(shè)施租賃相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同附件清單13.1房產(chǎn)交易附件清單13.2倉儲設(shè)施租賃附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1甲方：指購買倉儲設(shè)施及房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方：指出售倉儲設(shè)施及房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3合同當(dāng)事人：指甲方和乙方。1.1.4交易房產(chǎn)：指乙方擁有的，甲方擬購買的房產(chǎn)。1.1.5倉儲設(shè)施：指乙方擁有的，甲方擬租賃的倉儲設(shè)施。1.2術(shù)語定義1.2.1房產(chǎn)交易價格：指甲方購買交易房產(chǎn)所支付的總金額。1.2.2倉儲設(shè)施租金：指甲方租賃倉儲設(shè)施所支付的總金額。1.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指乙方將交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。1.2.4交付與驗收：指乙方按照約定將交易房產(chǎn)及倉儲設(shè)施交付甲方，并由甲方進(jìn)行驗收的過程。2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1交易房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.1.2交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易房產(chǎn)的價格為人民幣萬元整。2.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格。2.2.3支付方式：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。2.4交付與驗收2.4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將交易房產(chǎn)交付甲方。2.4.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對交易房產(chǎn)進(jìn)行驗收。3.倉儲設(shè)施租賃條款3.1倉儲設(shè)施基本情況3.1.1倉儲設(shè)施的位置、面積、設(shè)施等信息。3.1.2倉儲設(shè)施的權(quán)屬證明文件。3.2租賃期限與租金3.2.1租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.2.2倉儲設(shè)施租金為每月人民幣元整。3.3倉儲設(shè)施使用規(guī)則3.3.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用倉儲設(shè)施。3.3.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的倉儲設(shè)施使用規(guī)則。3.4倉儲設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4.1乙方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的日常維護(hù)。3.4.2甲方在使用過程中對倉儲設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約責(zé)任4.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任4.1.1若乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付%的違約金。4.1.2若甲方未能按約定時間支付房產(chǎn)交易價格，應(yīng)向乙方支付%的違約金。4.2倉儲設(shè)施租賃違約責(zé)任4.2.1若乙方未能按約定時間交付倉儲設(shè)施，應(yīng)向甲方支付%的違約金。4.2.2若甲方未能按約定時間支付倉儲設(shè)施租金，應(yīng)向乙方支付%的違約金。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。5.3爭議解決程序5.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章手續(xù)。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等方式。8.2送達(dá)方式8.2.1通知應(yīng)送達(dá)至合同雙方指定的地址或聯(lián)系方式。8.2.2通知發(fā)送后，以收件人實際收到通知的時間為準(zhǔn)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同當(dāng)事人雙方在履行合同時所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.3違約責(zé)任10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)交易相關(guān)文件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.2房產(chǎn)交易合同。11.2倉儲設(shè)施租賃相關(guān)文件11.2.1倉儲設(shè)施租賃合同。11.2.2倉儲設(shè)施使用規(guī)則。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼。12.1.2乙方代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼。12.2簽署時間12.2.1合同簽署時間為2004年X月X日。12.3簽署地點12.3.1合同簽署地為市區(qū)街道號。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)交易附件清單13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.2房產(chǎn)交易合同。13.2倉儲設(shè)施租賃附件清單13.2.1倉儲設(shè)施租賃合同。13.2.2倉儲設(shè)施使用規(guī)則。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、擔(dān)保費、評估費等費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入下的額外條款16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的交易信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等手續(xù)。16.1.3中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2咨詢方責(zé)任16.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢意見，并對咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2.2咨詢方在提供咨詢意見過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.3擔(dān)保方責(zé)任16.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。16.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性。16.4評估方責(zé)任16.4.1評估方應(yīng)按照合同約定，對交易房產(chǎn)或倉儲設(shè)施進(jìn)行評估。16.4.2評估方在評估過程中，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1若第三方介入本合同為中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介費的三倍。17.2.2若第三方介入本合同為咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費的三倍。17.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元。18.第三方變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。18.2第三方變更或解除介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系19.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明交易房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.倉儲設(shè)施租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的倉儲設(shè)施租賃合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：作為倉儲設(shè)施租賃的正式文件，記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.倉儲設(shè)施使用規(guī)則要求：提供倉儲設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用范圍、安全注意事項等。說明：用于規(guī)范甲方在倉儲設(shè)施內(nèi)的使用行為。5.房產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如房屋買賣協(xié)議、評估報告等。說明：用于證明房產(chǎn)交易過程中的合法性和合規(guī)性。6.倉儲設(shè)施租賃相關(guān)文件要求：提供倉儲設(shè)施租賃過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如租賃協(xié)議、押金收據(jù)等。說明：用于證明倉儲設(shè)施租賃的合法性和合規(guī)性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議文本、簽字蓋章等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)交易違約行為要求：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費用。示例：若乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付甲方人民幣萬元的違約金。2.倉儲設(shè)施租賃違約行為要求：甲方未按約定時間支付倉儲設(shè)施租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并承擔(dān)倉儲設(shè)施租賃過程中產(chǎn)生的所有費用。示例：若甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付乙方人民幣萬元的違約金。3.第三方介入違約行為要求：第三方未按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方在提供信息時出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.爭議解決違約行為要求：甲乙雙方未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：若甲乙雙方未在爭議解決協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)提出爭議解決請求，則違約方應(yīng)支付人民幣萬元的違約金。全文完。二零二四年度倉房房屋買賣合同：倉儲設(shè)施租賃與房產(chǎn)交易結(jié)合協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲設(shè)施租賃2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5租賃設(shè)施維護(hù)3.房產(chǎn)交易3.1交易標(biāo)的物3.2交易價格及支付方式3.3交易稅費承擔(dān)3.4交易期限4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件12.其他約定事項13.合同份數(shù)及效力14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.倉儲設(shè)施租賃2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為甲方所有位于________的倉儲設(shè)施，包括但不限于倉儲庫房、貨架、裝卸設(shè)備等。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣____元整，分____期支付，每期支付人民幣____元，支付時間為____年____月____日。2.4租賃用途租賃用途為儲存、保管乙方物品，不得用于任何違法活動。2.5租賃設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的正常維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)照價賠償。3.房產(chǎn)交易3.1交易標(biāo)的物交易標(biāo)的物為甲方所有位于________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等。3.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣____元整，支付方式為一次性支付。3.3交易稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.4交易期限交易期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證租賃房產(chǎn)及倉儲設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何爭議。甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及倉儲設(shè)施的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方按照租賃用途使用租賃房產(chǎn)及倉儲設(shè)施。乙方按時支付租金及交易款項。乙方遵守租賃房產(chǎn)及倉儲設(shè)施的相關(guān)管理規(guī)定。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)及倉儲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。甲方未按合同約定維護(hù)租賃設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金及交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。乙方違反租賃用途使用租賃房產(chǎn)及倉儲設(shè)施，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同解除6.1解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。6.2解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。8.合同生效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.合同變更9.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2變更程序合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同終止10.1終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件本合同附件包括但不限于：11.1倉儲設(shè)施租賃清單11.2房產(chǎn)交易清單11.3付款憑證11.4其他雙方約定的附件。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。12.3本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.簽署日期及地點本合同于____年____月____日在________簽署。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與本合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不因本合同的存在而擴(kuò)大。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，需提前____天書面通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能履行其職責(zé)。16.1.3甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.2.1乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，并提出異議。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)活動，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違法。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由合同雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其合同義務(wù)。18.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系第三方對合同標(biāo)的物的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不因標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移而承擔(dān)更多責(zé)任。18.3第三方與其他合同方的關(guān)系第三方與其他合同方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；19.1.4第三方介入的費用及支付方式；19.1.5第三方介入的時間及期限；19.1.6合同雙方的審查及同意程序。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的其他條款效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲設(shè)施租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：此清單為租賃合同的附件，用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)情況。2.房產(chǎn)交易清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此清單為房產(chǎn)交易合同的附件，用于明確交易房產(chǎn)的詳細(xì)情況。3.付款憑證要求：提供所有租金及交易款項的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：此憑證為合同履行的證明，用于核實款項的支付情況。4.合同雙方的身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。說明：此文件為合同主體資格的證明，用于核實合同雙方的合法身份。5.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的任何相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.合同變更協(xié)議要求：提供任何合同變更的書面協(xié)議，包括合同延期、條款修改等。說明：此協(xié)議為合同變更的記錄，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括合同終止的原因、程序等。說明：此協(xié)議為合同解除的記錄，用于明確合同解除的具體情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供租賃設(shè)施或房產(chǎn)。未按約定支付租金或交易款項。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按約定使用租賃設(shè)施或房產(chǎn)。未按約定支付租金或交易款項。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為未按約定提供或履行其服務(wù)。未按約定承擔(dān)其責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃設(shè)施或房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定使用租賃設(shè)施或房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供或履行其服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣____元。3.違約示例說明示例1：甲方未按約定時間提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元。示例2：乙方未按約定支付租金，逾期____天，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。示例3：第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度倉房房屋買賣合同：倉儲設(shè)施租賃與房產(chǎn)交易結(jié)合協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.倉儲設(shè)施租賃情況3.1倉儲設(shè)施位置3.2倉儲設(shè)施面積3.3倉儲設(shè)施用途3.4租賃期限3.5租金及支付方式4.買賣合同基本條款4.1買賣標(biāo)的4.2交易價格4.3支付方式4.4交付時間4.5產(chǎn)權(quán)過戶5.倉儲設(shè)施租賃與房產(chǎn)交易結(jié)合協(xié)議5.1結(jié)合方式5.2結(jié)合期限5.3結(jié)合條件5.4違約責(zé)任6.質(zhì)量保證及瑕疵擔(dān)保6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2倉儲設(shè)施質(zhì)量保證6.3瑕疵擔(dān)保7.交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付7.2倉儲設(shè)施交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1房地產(chǎn)使用責(zé)任8.2倉儲設(shè)施使用責(zé)任8.3維護(hù)責(zé)任9.租賃費用調(diào)整9.1調(diào)整原則9.2調(diào)整方式9.3調(diào)整時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：省市區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：省市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細(xì)地址：號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.2.3建筑面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：倉儲2.3.2許可用途：2.3.3附屬設(shè)施：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證書編號：2.4.2權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心3.倉儲設(shè)施租賃情況3.1倉儲設(shè)施位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3區(qū)域：區(qū)3.1.4街道：街道3.1.5詳細(xì)地址：號3.2倉儲設(shè)施面積3.2.1總面積：平方米3.2.2租賃面積：平方米3.3倉儲設(shè)施用途3.3.1主要用途：倉儲3.3.2許可用途：3.3.3附屬設(shè)施：3.4租賃期限3.4.1起始日期：2024年1月1日3.4.2截止日期：2027年12月31日3.5租金及支付方式3.5.1租金金額：人民幣萬元整3.5.2支付方式：每月日前支付4.買賣合同基本條款4.1買賣標(biāo)的4.1.1房地產(chǎn)：省市區(qū)街道號4.1.2倉儲設(shè)施：省市區(qū)街道號4.2交易價格4.2.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整4.2.2倉儲設(shè)施租賃價格：人民幣萬元整4.3支付方式4.3.1交易價格支付：日內(nèi)支付4.3.2租賃價格支付：每月日前支付4.4交付時間4.4.1房地產(chǎn)交付時間：2024年3月1日4.4.2倉儲設(shè)施交付時間：2024年3月1日4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理4.5.2倉儲設(shè)施租賃合同由買方與倉儲設(shè)施所有權(quán)人另行簽訂5.倉儲設(shè)施租賃與房產(chǎn)交易結(jié)合協(xié)議5.1結(jié)合方式5.1.1房地產(chǎn)交易與倉儲設(shè)施租賃同時進(jìn)行5.1.2買方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，同時簽訂倉儲設(shè)施租賃合同5.2結(jié)合期限5.2.1房地產(chǎn)買賣合同期限與倉儲設(shè)施租賃期限一致5.2.2結(jié)合期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.3結(jié)合條件5.3.1買方需支付房地產(chǎn)交易價格及倉儲設(shè)施租賃價格5.3.2買方需按照約定的租賃期限支付租金5.4違約責(zé)任5.4.1買方未按約定支付房地產(chǎn)交易價格及倉儲設(shè)施租賃價格的，應(yīng)向賣方支付違約金5.4.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金6.質(zhì)量保證及瑕疵擔(dān)保6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1房地產(chǎn)在交付時，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房地產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題6.2倉儲設(shè)施質(zhì)量保證6.2.1倉儲設(shè)施在交付時，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)倉儲設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2倉儲設(shè)施交付后，賣方應(yīng)保證設(shè)施安全，無質(zhì)量問題6.3瑕疵擔(dān)保6.3.1賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)及倉儲設(shè)施的質(zhì)量保證書6.3.2買方在接收房地產(chǎn)及倉儲設(shè)施后，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1房地產(chǎn)使用責(zé)任8.1.1買方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2買方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改承重墻等。8.1.3買方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得造成環(huán)境污染和安全隱患。8.2倉儲設(shè)施使用責(zé)任8.2.1買方在使用倉儲設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和倉儲安全規(guī)定。8.2.2買方不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。8.2.3買方應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1買方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)。8.3.2房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)，買方應(yīng)支付相應(yīng)費用。9.租賃費用調(diào)整9.1調(diào)整原則9.1.1租賃費用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.1.2調(diào)整依據(jù)為市場價格變動或政府相關(guān)規(guī)定。9.2調(diào)整方式9.2.1租賃費用調(diào)整以年度為單位進(jìn)行。9.2.2調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅的%。9.3調(diào)整時間9.3.1每年月日前，雙方協(xié)商確定下一年的租賃費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于延遲付款、延遲交付、擅自改變用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定計算，如未約定，按實際損失賠償。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額最高不超過合同總金額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的，雙方可解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)及倉儲設(shè)施。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)及倉儲設(shè)施。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)時間為送達(dá)當(dāng)日或次一工作日。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、倉儲設(shè)施租賃合同等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣、倉儲設(shè)施租賃等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)及倉儲設(shè)施進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保公司：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的公司。1.2.4代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的代理人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或履行的職責(zé)范圍內(nèi)。2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方的責(zé)任限額，不得超過合同標(biāo)的額的%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。4.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：4.2.1第三方對合同標(biāo)的的評估、擔(dān)保等行為，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。4.2.2第三方對合同標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方享有和承擔(dān)。4.3第三方與合同履行的關(guān)系：