2025年度集體宿舍樓買賣合同范本編制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體宿舍樓買賣合同范本編制合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景為滿足甲方在2024年度集體宿舍樓買賣過程中的需求，經雙方友好協商，本著公平、公正、自愿的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度集體宿舍樓買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.集體宿舍樓：指用于出租給教職工、學生等集體居住的房屋建筑。2.出賣方：指擁有集體宿舍樓所有權，愿意將集體宿舍樓出售給買受方的主體。3.買受方：指愿意購買集體宿舍樓，并支付相應價款的主體。3.2關鍵詞解釋1.出賣：指甲方將集體宿舍樓所有權轉移給乙方的行為。2.買受：指乙方接受甲方出售的集體宿舍樓，并支付相應價款的行為。3.合同標的：指本合同中買賣的集體宿舍樓。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出賣集體宿舍樓的所有權，并保證所出售的集體宿舍樓無任何產權糾紛。2.按合同約定的時間、地點、方式履行合同。3.對乙方提供必要的協助，確保乙方順利辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.按合同約定的時間、地點、方式支付購房款。2.在購買集體宿舍樓后，負責辦理產權過戶手續(xù)。3.不得擅自改變集體宿舍樓的用途，確保集體宿舍樓的使用符合國家相關法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方完成集體宿舍樓所有權轉移之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，將集體宿舍樓的所有權轉移給乙方，乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方完成集體宿舍樓所有權轉移。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商一致，簽訂終止協議。2.合同終止后，雙方應按照終止協議約定，處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將已支付的購房款退還甲方。2.甲方應將集體宿舍樓的所有權返還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣總價：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。2.契稅：根據國家相關規(guī)定，契稅由買方承擔，具體金額以實際繳納為準。3.房產交易手續(xù)費：根據國家相關規(guī)定，房產交易手續(xù)費由買方承擔，具體金額以實際繳納為準。4.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后______個工作日內，支付房屋買賣總價款的______%，即人民幣______元。2.乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前______個工作日內，支付房屋買賣總價款的______%，即人民幣______元。3.乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內，支付房屋買賣總價款的______%，即人民幣______元。4.乙方應在合同約定的其他支付時間節(jié)點，按照約定的比例支付剩余的購房款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購房款后，應及時向乙方開具收款憑證。3.如因甲方原因導致乙方無法按時支付購房款，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間、地點、方式履行合同，應向乙方支付______元的違約金。2.甲方在履行合同過程中，若出現欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間、地點、方式支付購房款，應向甲方支付______元的違約金。2.乙方在履行合同過程中，若出現違約行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.雙方在合同終止后，仍應遵守本保密條款的約定。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協商解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商解決無效，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解無效，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方書面同意，不得轉讓。2.經雙方書面同意，甲方可將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、社會公共利益等特殊情形。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對集體宿舍樓的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自改變集體宿舍樓的用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對集體宿舍樓進行合理維護和修繕的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對集體宿舍樓進行合理使用和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失效。2.本合同的任何部分，均不得單獨解釋，應與整體合同一起解釋。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）附件：1.集體宿舍樓基本情況表2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集體宿舍樓基本情況表2.房屋所有權證明文件3.房產交易手續(xù)費繳納憑證4.契稅繳納憑證5.甲方提供的其他相關證明文件6.雙方協商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式履行合同，認定違約。出售的集體宿舍樓存在產權糾紛，認定違約。欺詐、隱瞞等行為，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式支付購房款，認定違約。擅自改變集體宿舍樓用途，認定違約。未按合同約定履行其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的，對特定信息進行保密的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付集體宿舍樓。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方按照合同約定的時間交付集體宿舍樓。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。3.問題：集體宿舍樓存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔維修責任，并要求甲方按照合同約定進行維修。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，若合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，若協商無效，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯系人：（填寫第三方聯系人）4.第三方主體聯系電話：（填寫第三方聯系電話）5.第三方責任：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。第三方應對其提供的服務承擔連帶責任。6.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權根據合同約定，對服務進行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合要求的集體宿舍樓。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協助和配合。乙方有權要求甲方在合同終止后，退還已支付的購房款。2.乙方利益條款：甲方不得擅自改變集體宿舍樓的用途，影響乙方的利益。甲方應保證集體宿舍樓的安全，確保乙方居住環(huán)境的安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供集體宿舍樓，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。甲方不得利用其地位優(yōu)勢，對乙方進行不公平的對待。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：乙方應保證按時支付購房款，確保甲方利益。乙方不得擅自改變集體宿舍樓的用途，影響甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。乙方不得利用其地位優(yōu)勢，對甲方進行不公平的對待。全文完。2024年度集體宿舍樓買賣合同范本編制1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章合同標的2.1宿舍樓基本情況2.2宿舍樓產權歸屬2.3宿舍樓配套設施第三章合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格構成3.3支付方式3.4付款時間節(jié)點第四章合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4履行責任第五章交付與驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容第十四章合同備案14.1備案機關14.2備案程序14.3備案期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度集體宿舍樓買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息1.4.1買方名稱：1.4.2買方地址：1.4.3買方聯系人：1.4.4買方聯系電話：1.4.5賣方名稱：1.4.6賣方地址：1.4.7賣方聯系人：1.4.8賣方聯系電話：第二章合同標的2.1宿舍樓基本情況2.1.1宿舍樓地址：2.1.2宿舍樓建設年代：2.1.3宿舍樓結構：2.1.4宿舍樓面積：2.1.5宿舍樓用途：2.2宿舍樓產權歸屬2.2.1宿舍樓產權證號：2.2.2產權所有人：2.2.3產權歸屬證明文件：2.3宿舍樓配套設施2.3.1水電供應情況：2.3.2燃氣供應情況：2.3.3供暖情況：2.3.4通訊設施：2.3.5其他配套設施：第三章合同價格及支付方式3.1合同價格：_______元3.2價格構成：3.2.1土地使用權費用：3.2.2建筑物購置費用：3.2.3配套設施購置費用：3.2.4其他費用：3.3支付方式：3.3.1首付款：3.3.2尾款支付時間：3.3.3付款方式：3.4付款時間節(jié)點：3.4.1首付款支付時間：3.4.2尾款支付時間：第四章合同履行4.1履行期限：_______4.2履行地點：_______4.3履行方式：4.3.1買方負責辦理過戶手續(xù)：4.3.2賣方協助辦理過戶手續(xù)：4.4履行責任：4.4.1買方責任：4.4.2賣方責任：第五章交付與驗收5.1交付時間：_______5.2交付方式：5.2.1實際交付：5.2.2驗收交付：5.3驗收標準：5.3.1結構安全：5.3.2設施設備：5.3.3功能性：5.4驗收程序：5.4.1驗收時間：5.4.2驗收人員：5.4.3驗收結果：第六章違約責任6.1違約情形：6.1.1買方違約：6.1.2賣方違約：6.2違約責任：6.2.1買方違約責任：6.2.2賣方違約責任：6.3違約賠償：6.3.1違約金：6.3.2損害賠償：第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3司法訴訟：7.2爭議解決機構：7.2.1仲裁委員會：7.2.2法院：7.3爭議解決程序：7.3.1協商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3訴訟程序：第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方單方解除條件：8.1.2賣方單方解除條件：8.1.3雙方協商解除條件：8.2合同解除程序：8.2.1提出解除通知：8.2.2確認解除：8.2.3解除效力：8.3合同解除后的處理：8.3.1返還已付款項：8.3.2退還已交付的標的物：8.3.3損害賠償：第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同履行完畢：9.1.2合同解除：9.1.3其他法定終止條件：9.2合同終止程序：9.2.1提出終止通知：9.2.2確認終止：9.2.3終止效力：9.3合同終止后的處理：9.3.1返還已付款項：9.3.2退還已交付的標的物：9.3.3損害賠償：第十章合同附件10.1合同附件清單：10.1.1附件一：宿舍樓產權證復印件10.1.2附件二：宿舍樓配套設施清單10.1.3附件三：付款憑證10.1.4附件四：其他相關文件10.2合同附件內容：10.2.1附件一詳細內容10.2.2附件二詳細內容10.2.3附件三詳細內容10.2.4附件四詳細內容第十一章其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件定義：11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：11.2通知方式：11.2.1書面通知：11.2.2電子郵件通知：11.3合同生效：11.3.1合同生效條件：11.3.2合同生效日期：第十二章合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：第十三章合同附件13.1合同附件清單：13.1.1附件一：宿舍樓產權證復印件13.1.2附件二：宿舍樓配套設施清單13.1.3附件三：付款憑證13.1.4附件四：其他相關文件13.2合同附件內容：13.2.1附件一詳細內容13.2.2附件二詳細內容13.2.3附件三詳細內容13.2.4附件四詳細內容第十四章合同備案14.1備案機關：_______14.2備案程序：14.2.1提交備案文件：14.2.2備案審核：14.2.3備案登記：14.3備案期限：_______買方代表簽字：賣方代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于合同解釋、決策、執(zhí)行等方面的權利。條款內容：1.1.1本合同由甲方主導解釋，除非另有約定，否則所有條款解釋權歸甲方所有。1.1.2甲方有權對合同執(zhí)行過程中出現的問題做出決策，乙方應予以配合。1.2甲方支付條款說明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行期間支付費用的方式和時間。條款內容：1.2.1甲方應在合同約定的每個付款節(jié)點前，向乙方支付相應的款項。1.2.2甲方支付款項時，應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后三個工作日內確認收款。1.3甲方監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定了甲方對合同履行的監(jiān)管權利，確保乙方按照合同約定履行義務。條款內容：1.3.1甲方有權對乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)管，包括但不限于工程質量、進度、安全等方面。1.3.2乙方應按照甲方的要求提供相關資料，配合甲方進行監(jiān)管。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于合同解釋、決策、執(zhí)行等方面的權利。條款內容：2.1.1本合同由乙方主導解釋，除非另有約定，否則所有條款解釋權歸乙方所有。2.1.2乙方有權對合同執(zhí)行過程中出現的問題做出決策，甲方應予以配合。2.2乙方施工條款說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行期間的施工要求和標準。條款內容：2.2.1乙方應按照合同約定的時間、質量和標準完成宿舍樓的施工任務。2.2.2乙方在施工過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3乙方驗收條款說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中的驗收權利和責任。條款內容：2.3.1乙方有權對宿舍樓進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。2.3.2乙方應在驗收合格后五個工作日內向甲方提交驗收報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本條款明確了第三方中介機構在合同履行過程中的角色和職責。條款內容：3.1.1合同雙方同意聘請_______公司作為本合同的第三方中介機構。3.1.2中介機構的主要職責包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)管、爭議調解等。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定了中介機構的服務費用及其支付方式。條款內容：3.2.1中介機構的服務費用為合同總價的_______%，雙方應在合同簽訂時一次性支付。3.2.2中介機構的服務費用不得以任何形式轉嫁給合同雙方。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定了中介機構在合同履行過程中的責任和違約責任。條款內容：3.3.1中介機構應嚴格按照合同約定履行職責，對因自身原因導致的合同履行問題承擔相應責任。3.3.2若中介機構違反合同約定，造成合同雙方損失的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：宿舍樓產權證復印件2.附件二：宿舍樓配套設施清單3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件5.附件五：中介機構服務協議6.附件六：合同雙方主體資格證明文件7.附件七：合同履行過程中的驗收報告8.附件八：合同履行過程中的監(jiān)管記錄9.附件九：合同解除及終止的相關文件10.附件十：合同爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項。賣方未按約定時間交付標的物。乙方未按約定施工標準完成施工任務。甲方未按約定履行監(jiān)管職責。中介機構未按約定履行職責。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具備客觀事實。違約行為應違反合同約定。違約行為應造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.司法訴訟：指雙方當事人將爭議提交法院進行審理，法院判決具有法律效力。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因一方違約或雙方協商一致而終止合同。5.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除或其他法定原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間延誤。解決辦法：明確付款時間節(jié)點，約定逾期付款的違約責任。2.問題：施工質量不達標。解決辦法：設立驗收標準，定期進行質量檢查，對不合格部分要求乙方進行整改。3.問題：中介機構職責不明確。解決辦法：在中介機構服務協議中詳細規(guī)定其職責，明確違約責任。五、所有應用場景：1.集體宿舍樓新建或購置。2.宿舍樓配套設施完善。3.合同雙方主體資格合法。4.合同履行過程中出現爭議。5.合同解除或終止情況。全文完。2024年度集體宿舍樓買賣合同范本編制2本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）第二條合同標的物2.1宿舍樓基本信息2.2宿舍樓附屬設施2.3宿舍樓土地使用權第三條合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式第四條交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限4.5驗收結果的處理第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金的計算與支付第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七條合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除后果7.4解除合同的程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期第九條合同附件9.1合同附件清單9.2附件內容9.3附件效力第十條其他約定10.1保密條款10.2通知送達方式10.3不可抗力條款10.4合同變更及補充第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條合同附件清單14.1附件1：合同標的物清單14.2附件2：付款計劃表14.3附件3：合同附件清單14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人法定代表人：_______1.1.3出賣人住所地：_______1.1.4出賣人聯系電話：_______1.1.5出賣人電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人法定代表人：_______1.2.3買受人住所地：_______1.2.4買受人聯系電話：_______1.2.5買受人電子郵箱：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯系電話：_______1.3.4代理人授權委托書：_______第二條合同標的物2.1宿舍樓基本信息2.1.1宿舍樓名稱：_______2.1.2宿舍樓地址：_______2.1.3宿舍樓建設年代：_______2.1.4宿舍樓建筑結構：_______2.1.5宿舍樓占地面積：_______2.1.6宿舍樓建筑面積：_______2.2宿舍樓附屬設施2.2.1附屬設施清單：_______2.2.2附屬設施權屬情況：_______2.3宿舍樓土地使用權2.3.1土地使用權證號：_______2.3.2土地使用權類型：_______2.3.3土地使用權面積：_______2.3.4土地使用權期限：_______第三條合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1宿舍樓總價款：_______3.1.2附屬設施總價款：_______3.1.3土地使用權總價款：_______3.1.4合計總價款：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______3.2.2尾款：_______3.2.3中間款項：_______3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：_______3.3.2尾款支付期限：_______3.3.3中間款項支付期限：_______3.4付款方式3.4.1銀行轉賬：_______3.4.2現金支付：_______3.4.3其他支付方式：_______第四條交付與驗收4.1交付時間4.1.1宿舍樓交付時間：_______4.1.2附屬設施交付時間：_______4.1.3土地使用權交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1宿舍樓驗收標準：_______4.2.2附屬設施驗收標準：_______4.2.3土地使用權驗收標準：_______4.3驗收程序4.3.1驗收申請：_______4.3.2驗收時間：_______4.3.3驗收人員：_______4.3.4驗收結果確認：_______4.4驗收期限4.4.1宿舍樓驗收期限：_______4.4.2附屬設施驗收期限：_______4.4.3土地使用權驗收期限：_______4.5驗收結果的處理4.5.1驗收合格：_______4.5.2驗收不合格：_______第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1未按期交付標的物的違約責任：_______5.1.2交付的標的物不符合合同約定的違約責任：_______5.1.3未按約定支付違約金的違約責任：_______5.2買受人違約責任5.2.1未按期支付價款的違約責任：_______5.2.2支付的價款不符合合同約定的違約責任：_______5.2.3未按約定支付違約金的違約責任：_______5.3違約金的計算與支付5.3.1違約金計算方法：_______5.3.2違約金支付方式：_______第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決：_______6.1.2仲裁解決：_______6.1.3司法解決：_______6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會：_______6.2.2法院：_______6.3爭議解決程序6.3.1協商程序：_______6.3.2仲裁程序：_______6.3.3司法程序：_______6.4爭議解決費用6.4.1協商費用：_______6.4.2仲裁費用：_______6.4.3司法費用：_______第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1出賣人違約解除條件：_______7.1.2買受人違約解除條件：_______7.1.3不可抗力解除條件：_______7.2解除通知7.2.1解除通知方式：_______7.2.2解除通知期限：_______7.3解除后果7.3.1解除合同后的處理：_______7.3.2解除合同后的責任：_______7.4解除合同的程序7.4.1解除合同申請：_______7.4.2解除合同批準：_______7.4.3解除合同生效：_______第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2付款條件滿足8.1.3合同經相關政府部門審批（如有）8.2合同生效日期8.2.1合同簽署日期8.2.2付款完成后8.2.3審批通過后（如有）8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢8.3.2合同解除8.3.3合同約定的其他終止條件8.4合同終止日期8.4.1合同履行完畢日期8.4.2合同解除日期8.4.3合同約定的其他終止日期第九條合同附件9.1合同附件清單9.1.1出賣人身份證明文件9.1.2買受人身份證明文件9.1.3宿舍樓產權證明文件9.1.4土地使用權證9.1.5附屬設施清單9.1.6付款憑證9.1.7其他相關文件9.2附件內容9.2.1附件1：出賣人身份證明文件9.2.2附件2：買受人身份證明文件9.2.3附件3：宿舍樓產權證明文件9.2.4附件4：土地使用權證9.2.5附件5：附屬設施清單9.2.6附件6：付款憑證9.2.7附件7：其他相關文件9.3附件效力9.3.1附件作為合同不可分割的一部分9.3.2附件與合同具有同等法律效力第十條其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容10.2通知送達方式10.2.1通知以書面形式送達10.2.2送達地址為合同雙方提供的住所地10.2.3送達方式包括郵寄、快遞、傳真、電子郵件等10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協商，采取必要措施減少損失10.3.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除10.4合同變更及補充10.4.1合同變更需經雙方協商一致10.4.2合同變更應以書面形式進行10.4.3合同補充協議與本合同具有同等法律效力第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2合同條款與法律相抵觸的，以法律為準11.2管轄法院11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄11.2.2雙方另有約定的，從其約定第十二條合同份數及效力12.1合同份數12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同效力12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同各份具有同等法律效力第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1出賣人簽署日期：_______13.1.2買受人簽署日期：_______13.2簽署地點13.2.1簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1出賣人簽署人員：_______13.3.2買受人簽署人員：_______第十四條合同附件清單14.1附件1：出賣人身份證明文件14.2附件2：買受人身份證明文件14.3附件3：宿舍樓產權證明文件14.4附件4：土地使用權證14.5附件5：附屬設施清單14.6附件6：付款憑證14.7附件7：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、見證交付、見證驗收、見證付款等服務。第二條第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1甲乙雙方協商一致，可邀請第三方介入。2.1.2介入申請應以書面形式提出，并明確第三方介入的服務內容和范圍。2.2介入協議2.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂介入協議，明確各自的權利、義務和責任。2.2.2介入協議應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方介入的職責和權利3.1職責3.1.1第三方應按照介入協議約定，履行相應的職責。3.1.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.2.2第三方有權根據實際情況調整介入方案。第四條第三方介入的費用4.1費用承擔4.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在介入協議中明確。4.1.2第三方介入的費用應在介入協議簽訂后支付。4.2費用支付方式4.2.1費用支付方式為銀行轉賬或現金支付。第五條第三方責任限額5.1責任限額5.1.1第三方因提供的服務不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方責任限額由介入協議約定，原則上不超過介入費用的三倍。5.2責任免除5.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。5.2.2因甲乙雙方提供虛假資料或違反法律法規(guī)導致第三方損失的，第三方不承擔責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權利、義務和責任由介入協議約定。6.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過協商或訴訟解決。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權利、義務和責任由介入協議約定。