2025版住房按揭貸款續(xù)約合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款續(xù)約合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款使用范圍3.4貸款使用監(jiān)管4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款方式4.3每期還款金額4.4還款日4.5還款方式變更5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間5.4利息計(jì)算示例6.貸款逾期處理6.1逾期定義6.2逾期利息計(jì)算6.3逾期罰息計(jì)算6.4逾期還款催收6.5逾期貸款處理7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用7.4提前還款利息計(jì)算8.貸款變更8.1貸款變更定義8.2貸款變更條件8.3貸款變更流程8.4貸款變更費(fèi)用9.貸款終止9.1貸款終止定義9.2貸款終止條件9.3貸款終止流程9.4貸款終止費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外情況10.4違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：還款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同法律適用14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024版住房按揭貸款續(xù)約合同1.2合同編號(hào)：2024HHMKDXHT011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1貸款人：，身份證號(hào)碼：110101199003071.5.2貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行，銀行賬號(hào)：0562.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住房3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：貸款人提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)3.2貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買(mǎi)住房的支付3.4貸款使用監(jiān)管：貸款人須按貸款銀行要求提供相關(guān)證明文件，確保貸款用途合法合規(guī)4.還款計(jì)劃4.1還款期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.2還款方式：等額本息還款法4.3每期還款金額：人民幣5,000元整4.4還款日：每月的15日4.5還款方式變更：貸款人可向貸款銀行提出變更還款方式的申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后執(zhí)行5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息5.2利息支付方式：與本金還款同期支付5.3利息支付時(shí)間：每月的15日5.4利息計(jì)算示例：以貸款金額100萬(wàn)元、貸款期限20年、年利率4.5%為例，每月利息為4,000元6.貸款逾期處理6.1逾期定義：貸款人未在約定的還款日足額還款6.2逾期利息計(jì)算：逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍6.3逾期罰息計(jì)算：逾期罰息按逾期本金計(jì)收，利率為貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍6.4逾期還款催收：貸款銀行有權(quán)采取電話(huà)催收、上門(mén)催收等方式進(jìn)行催收6.5逾期貸款處理：貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究貸款人的違約責(zé)任7.貸款提前還款7.1提前還款條件：貸款人須提前30天向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)7.2提前還款流程：貸款人填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，經(jīng)貸款銀行審核同意后，按約定時(shí)間還款7.3提前還款費(fèi)用：貸款人須支付提前還款當(dāng)月的利息及提前還款當(dāng)月應(yīng)還本金7.4提前還款利息計(jì)算：提前還款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算8.貸款變更8.1貸款變更定義：本合同項(xiàng)下的貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容的變更8.2貸款變更條件：貸款人因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定8.3貸款變更流程：8.3.1貸款人向貸款銀行提出書(shū)面變更申請(qǐng)8.3.2貸款銀行審核變更申請(qǐng)，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議8.3.4變更協(xié)議生效后，貸款人按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行8.4貸款變更費(fèi)用：變更協(xié)議簽訂后，貸款人須支付貸款銀行因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用9.貸款終止9.1貸款終止定義：本合同因借款人提前償還全部貸款本金、貸款人死亡或宣告死亡、合同約定的其他終止條件成就等原因而終止9.2貸款終止條件：9.2.1借款人提前償還全部貸款本金9.2.2借款人死亡或宣告死亡9.2.3合同約定的其他終止條件9.3貸款終止流程：9.3.1借款人提出終止貸款申請(qǐng)9.3.2貸款銀行審核終止申請(qǐng)9.3.3雙方確認(rèn)終止貸款，辦理相關(guān)手續(xù)9.4貸款終止費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，終止貸款不收取任何費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息定義：指本合同中涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或者雙方事先同意的除外10.4違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除12.3合同解除程序：12.3.1一方提出解除合同的通知12.3.2雙方確認(rèn)合同解除12.3.3辦理合同解除手續(xù)12.4合同解除費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，合同解除不收取任何費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：還款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行14.3合同份數(shù)：本合同共一式兩份14.4合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除貸款人和貸款銀行以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人和貸款銀行進(jìn)行信息溝通、合同簽訂等事宜。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保貸款銀行權(quán)益。15.3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同起草、審核等服務(wù)。15.4第三方介入程序：15.4.1貸款人和貸款銀行同意第三方介入。15.4.2第三方與貸款人和貸款銀行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方（貸款人）責(zé)任：16.1.1提供第三方介入所需的必要信息和文件。16.1.2協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.1.3對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2乙方（貸款銀行）責(zé)任：16.2.1對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和審核。16.2.2確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2.3對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方責(zé)任：16.3.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3.2對(duì)其提供的信息和文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.3.3因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.3若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。17.4第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與貸款人和貸款銀行之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與貸款人和貸款銀行之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.3第三方與其他方（如擔(dān)保人、抵押人等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議約定。18.4第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.保密條款19.1第三方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)列明了貸款的基本信息。2.附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含貸款人個(gè)人信息、貸款用途、收入證明、抵押物信息等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款的書(shū)面文件，用于審核貸款資格。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每期還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是貸款人按照約定還款計(jì)劃的詳細(xì)表格，用于記錄還款情況。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押物名稱(chēng)、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議，確保貸款銀行權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是貸款抵押物的證明文件，用于核實(shí)抵押物的所有權(quán)。7.附件七：貸款人收入證明詳細(xì)要求：工資單、銀行流水、納稅證明等。說(shuō)明：收入證明是貸款人還款能力的證明文件，用于評(píng)估貸款人的還款能力。8.附件八：貸款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證原件的復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是貸款人的身份證明文件，用于核實(shí)貸款人的身份信息。9.附件九：貸款銀行授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托人的姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是貸款人授權(quán)他人代為辦理貸款相關(guān)事宜的文件。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款銀行要求的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是貸款銀行要求提供的，用于補(bǔ)充和完善貸款申請(qǐng)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按約定日期還款。1.2貸款人未按約定用途使用貸款。1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4貸款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。1.5貸款人未按約定提供還款計(jì)劃表。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息。2.2貸款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。2.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.4貸款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，貸款銀行有權(quán)要求貸款人補(bǔ)辦手續(xù)。2.5貸款人未按約定提供還款計(jì)劃表，貸款銀行有權(quán)要求貸款人補(bǔ)交。3.違約責(zé)任示例：3.1貸款人逾期還款，逾期利息為貸款金額的0.1%。3.2貸款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行提前收回貸款，并要求貸款人支付違約金。3.3貸款人提供虛假信息，貸款銀行解除合同，并要求貸款人賠償損失。全文完。2024版住房按揭貸款續(xù)約合同范本1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2貸款銀行信息1.3貸款申請(qǐng)人信息1.4借款人配偶信息（如有）1.5借款人共同借款人信息（如有）第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.3房屋抵押登記信息第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃第四章貸款利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間4.4利息調(diào)整機(jī)制第五章貸款本金歸還5.1本金歸還方式5.2本金歸還時(shí)間5.3本金歸還計(jì)劃5.4提前還款規(guī)定5.5滯納金及違約金第六章保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.5保險(xiǎn)理賠流程第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同解除后的處理第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件效力11.5合同簽署日期第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋抵押登記證明12.3貸款申請(qǐng)書(shū)12.4貸款合同12.5保險(xiǎn)合同12.6其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式第十四章合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署時(shí)間14.3附件簽署地點(diǎn)14.4附件簽署方式合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱(chēng)1.2.2銀行地址1.2.3聯(lián)系電話(huà)1.3貸款申請(qǐng)人信息1.3.1貸款申請(qǐng)人姓名1.3.2貸款申請(qǐng)人身份證號(hào)碼1.3.3貸款申請(qǐng)人聯(lián)系方式1.4借款人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名1.4.2配偶身份證號(hào)碼1.4.3配偶聯(lián)系方式1.5借款人共同借款人信息（如有）1.5.1共同借款人姓名1.5.2共同借款人身份證號(hào)碼1.5.3共同借款人聯(lián)系方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋用途2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)2.3房屋抵押登記信息2.3.1抵押登記號(hào)2.3.2抵押登記日期2.3.3抵押登記登記機(jī)關(guān)第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額3.1.2貸款利息金額3.2貸款期限3.2.1貸款期限起始日期3.2.2貸款期限結(jié)束日期3.3貸款利率3.3.1貸款基準(zhǔn)利率3.3.2貸款實(shí)際利率3.4還款方式3.4.1等額本息還款方式3.4.2等額本金還款方式3.4.3其他還款方式3.5還款計(jì)劃3.5.1每期還款金額3.5.2每期還款日期第四章貸款利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.1.1利息按月計(jì)收4.1.2利息按年計(jì)收4.2利息支付方式4.2.1自動(dòng)扣款4.2.2銀行柜臺(tái)支付4.2.3其他支付方式4.3利息支付時(shí)間4.3.1每月還款日支付利息4.3.2每年還款日支付利息4.4利息調(diào)整機(jī)制4.4.1利率調(diào)整頻率4.4.2利率調(diào)整條件第五章貸款本金歸還5.1本金歸還方式5.1.1按期歸還本金5.1.2提前歸還本金5.2本金歸還時(shí)間5.2.1每期還款日歸還本金5.2.2每年還款日歸還本金5.3本金歸還計(jì)劃5.3.1每期歸還本金金額5.3.2每期歸還本金日期5.4提前還款規(guī)定5.4.1提前還款條件5.4.2提前還款程序5.4.3提前還款費(fèi)用5.5滯納金及違約金5.5.1滯納金計(jì)算方法5.5.2違約金計(jì)算方法第六章保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.1.1房屋保險(xiǎn)6.1.2生命保險(xiǎn)6.1.3健康保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額6.2.1房屋保險(xiǎn)金額6.2.2生命保險(xiǎn)金額6.2.3健康保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.3.1房屋保險(xiǎn)期限6.3.2生命保險(xiǎn)期限6.3.3健康保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間6.5保險(xiǎn)理賠流程6.5.1理賠申請(qǐng)條件6.5.2理賠申請(qǐng)程序6.5.3理賠支付時(shí)間第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1貸款利率調(diào)整7.1.2貸款期限調(diào)整7.1.3還款方式調(diào)整7.2合同解除條件7.2.1貸款人違約7.2.2借款人違約7.2.3房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)7.3合同變更與解除的程序7.3.1變更與解除申請(qǐng)7.3.2雙方協(xié)商7.3.3書(shū)面通知7.4合同解除后的處理7.4.1貸款本金及利息結(jié)算7.4.2保險(xiǎn)合同處理7.4.3房屋產(chǎn)權(quán)處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1借款人未按時(shí)歸還貸款本金或利息8.1.2借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用8.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金8.2.2借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金8.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及金額8.3違約金計(jì)算方法8.3.1滯納金的計(jì)算方法8.3.2違約金的計(jì)算方法8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議的解決方式8.4.2違約爭(zhēng)議的解決程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商解決的程序9.2.2仲裁解決的程序9.2.3訴訟解決的程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1協(xié)商解決的地點(diǎn)9.3.2仲裁解決的地點(diǎn)9.3.3訴訟解決的地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商解決的費(fèi)用9.4.2仲裁解決的費(fèi)用9.4.3訴訟解決的費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部結(jié)清10.2.2合同約定的終止條件10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件10.3合同終止后的處理10.3.1貸款本息結(jié)清的處理10.3.2合同解除的處理10.3.3合同終止后的其他處理10.4合同解除后的處理10.4.1貸款本息結(jié)清的處理10.4.2合同解除的處理10.4.3合同終止后的其他處理第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1通知方式11.1.2送達(dá)地址11.2合同附件11.2.1附件內(nèi)容11.2.2附件效力11.3合同解釋11.3.1合同解釋原則11.3.2合同解釋效力11.4合同附件效力11.4.1合同附件的效力11.4.2合同附件的修改11.5合同簽署日期11.5.1合同簽署日期11.5.2合同生效日期第十二章合同附件（此處列出所有合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋抵押登記證明、貸款申請(qǐng)書(shū)、貸款合同、保險(xiǎn)合同等）第十三章合同簽署13.1簽署主體13.1.1貸款銀行代表13.1.2貸款申請(qǐng)人代表13.2簽署時(shí)間13.2.1簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)13.4簽署方式13.4.1簽字13.4.2印章第十四章合同附件簽署14.1附件簽署主體14.1.1附件簽署人14.2附件簽署時(shí)間14.2.1簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)14.4附件簽署方式14.4.1簽字14.4.2印章____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請(qǐng)人代表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前30日通知乙方。調(diào)整后的利率自下一還款周期開(kāi)始執(zhí)行。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，如乙方未提供或提供虛假證明，甲方有權(quán)拒絕貸款或提前收回貸款。1.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。1.4甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋安全及貸款用途的合規(guī)性。1.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得無(wú)故增加貸款費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變貸款用途。2.4乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。2.5乙方有權(quán)在提前還款的情況下，要求甲方退還提前還款利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為甲乙雙方的代理人，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、貸款申請(qǐng)、還款等事宜。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.6第三方中介在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。3.7第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.9第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。3.10第三方中介在合同履行過(guò)程中，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.貸款申請(qǐng)書(shū)4.貸款合同5.保險(xiǎn)合同6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)歸還貸款本金或利息乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用乙方未履行合同約定的其他義務(wù)甲方未按時(shí)調(diào)整貸款利率甲方無(wú)故增加貸款費(fèi)用甲方擅自改變貸款用途2.違約認(rèn)定：乙方逾期還款，逾期天數(shù)超過(guò)合同規(guī)定期限乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用乙方未按照合同約定使用貸款資金甲方未按照合同約定調(diào)整貸款利率甲方未提前通知乙方增加貸款費(fèi)用甲方未按照合同約定使用貸款資金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的違約賠償。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并提供還款計(jì)劃或?qū)捪奁凇?.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并更新合同信息。3.問(wèn)題：保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人住房按揭貸款續(xù)約。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后的貸款續(xù)約。3.適用于貸款利率調(diào)整后的續(xù)約。4.適用于貸款期限調(diào)整后的續(xù)約。5.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024版住房按揭貸款續(xù)約合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同是基于甲方為乙方提供住房按揭貸款，乙方同意按照約定的條件向甲方支付貸款本息的背景。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方貸款的合法、合規(guī)，保障乙方的住房需求。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）住房按揭貸款：指甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)住房而提供的貸款，乙方需按照約定的條件向甲方支付貸款本息。（2）貸款期限：指乙方從甲方處取得貸款至全部歸還貸款本息的期限。（3）貸款利率：指甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的貸款利率。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）貸款本金：指乙方從甲方處實(shí)際取得的貸款金額。（2）貸款利息：指乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的利率支付給甲方的利息。（3）提前還款：指乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件和程序，一次性或分期提前償還全部或部分貸款本金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策，對(duì)乙方進(jìn)行信用審查。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向乙方收取貸款利息。（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）甲方有權(quán)在乙方提前還款的情況下，按照約定的方式計(jì)算利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的貸款期限和還款方式，向甲方申請(qǐng)住房按揭貸款。（2）乙方有義務(wù)按照約定的貸款期限和還款方式，向甲方支付貸款本息。（4）乙方有義務(wù)按照約定，在貸款期限內(nèi)提供必要的資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，向甲方支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿(mǎn)，乙方已償還全部貸款本息；（2）乙方提前還款，甲方同意終止合同；（3）因不可抗力等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付已發(fā)生的貸款利息；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)登記、解除抵押等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及約定的浮動(dòng)比例計(jì)算。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和保險(xiǎn)條款，由乙方支付給保險(xiǎn)公司的費(fèi)用。（3）擔(dān)保費(fèi)：如乙方提供擔(dān)保，需按照約定的比例支付擔(dān)保費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)還款日支付當(dāng)期的貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照保險(xiǎn)合同約定的時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)。（3）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在提供擔(dān)保時(shí)一次性支付擔(dān)保費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付日之前，支付款項(xiàng)已到達(dá)甲方指定賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)在支付日之前，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的貸款本金和利息。（2）按照法律規(guī)定或雙方約定支付違約金。（3）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付逾期利息，逾期利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。（2）按照法律規(guī)定或雙方約定支付違約金。（3）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計(jì)算方式將在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于賠償?shù)挠?jì)算公式、計(jì)算基準(zhǔn)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制訪(fǎng)問(wèn)、限制使用等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。（3）其他甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響貸款履行的。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款無(wú)法正常支付的情況。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致貸款無(wú)法繼續(xù)的情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲