2025年度土地征收補償與土地流轉(zhuǎn)中介協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收補償與土地流轉(zhuǎn)中介協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地征收1.2土地補償1.3土地流轉(zhuǎn)1.4中介服務2.當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3中介方信息3.征收范圍與補償標準3.1征收范圍3.2補償標準3.3補償方式4.土地流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)期限4.3流轉(zhuǎn)價格4.4流轉(zhuǎn)用途5.中介服務內(nèi)容5.1信息搜集與發(fā)布5.2協(xié)商談判5.3合同起草與審核5.4過戶手續(xù)辦理6.中介服務費用6.1收費標準6.2收費方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1逾期履行8.2未能履行8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1額外費用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地征收：指根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，對農(nóng)村集體土地進行征收，轉(zhuǎn)為國有土地的過程。1.2土地補償：指對被征收土地的單位和個人因征收土地所造成的損失給予的補償。1.3土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)給其他單位或個人。1.4中介服務：指中介方在土地征收和土地流轉(zhuǎn)過程中提供的信息搜集、協(xié)商談判、合同起草與審核、過戶手續(xù)辦理等服務。2.當事人信息2.1出讓方信息：包括但不限于土地所有權(quán)人、使用權(quán)人、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。2.2受讓方信息：包括但不限于土地使用者、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。2.3中介方信息：包括但不限于中介機構(gòu)名稱、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。3.征收范圍與補償標準3.1征收范圍：具體指明被征收土地的地理位置、面積、用途等。3.2補償標準：依據(jù)國家及地方相關(guān)政策，明確土地征收補償?shù)木唧w標準和計算方法。3.3補償方式：包括貨幣補償、安置補償、實物補償?shù)?，具體方式根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.土地流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)方式：包括出租、轉(zhuǎn)包、入股等，具體流轉(zhuǎn)方式由雙方協(xié)商確定。4.2流轉(zhuǎn)期限：明確土地流轉(zhuǎn)的起始日期和終止日期。4.3流轉(zhuǎn)價格：根據(jù)土地市場行情和雙方協(xié)商，確定土地流轉(zhuǎn)的價格。4.4流轉(zhuǎn)用途：明確土地流轉(zhuǎn)后的用途，不得改變土地性質(zhì)。5.中介服務內(nèi)容5.1信息搜集與發(fā)布：中介方負責搜集土地征收和土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策、市場行情等信息，并及時發(fā)布給雙方。5.2協(xié)商談判：中介方協(xié)助雙方進行協(xié)商談判，確保雙方權(quán)益得到保障。5.3合同起草與審核：中介方起草土地征收補償協(xié)議和土地流轉(zhuǎn)合同，并審核合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)。5.4過戶手續(xù)辦理：中介方協(xié)助雙方辦理土地征收補償和土地流轉(zhuǎn)的過戶手續(xù)。6.中介服務費用6.1收費標準：根據(jù)中介服務的實際工作量、難度和風險等因素，雙方協(xié)商確定中介服務費用。6.2收費方式：中介服務費用可一次性支付，也可分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3付款時間：中介服務費用應在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付，具體時間由雙方協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于土地征收和土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息、雙方協(xié)商內(nèi)容、合同內(nèi)容等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1逾期履行：任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期履行部分金額的千分之五，最高不超過合同總金額的百分之十。8.2未能履行：如一方未能履行合同約定的主要義務，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔由此造成的損失。8.3違約金：違約金的計算應基于實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同利潤損失、信譽損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方約定提交仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁或訴訟結(jié)果為終局裁決。10.合同解除10.2解除程序：一方解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，對已履行部分進行結(jié)算，并處理未履行部分。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。11.4終止日期：合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地或爭議發(fā)生地的法院管轄。13.其他約定事項13.1額外費用：除合同約定費用外，如因特殊原因產(chǎn)生的額外費用，雙方應協(xié)商解決。13.2不可抗力：不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并采取一切必要措施減輕損失。14.合同簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損害承擔連帶責任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；16.2.3乙方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損害承擔連帶責任。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因其過失或不當行為導致的損失承擔相應的責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行職責所需的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1第三方對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，但不對甲乙雙方的合同責任承擔直接責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任；18.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應承擔相應的責任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行評估，但不得干涉甲乙雙方的自主決策；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理費用，但不得要求額外利益。19.第三方的責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中，對因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為合同總金額的百分之十，但最高不超過人民幣一百萬元。19.2保險：第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決；20.3第三方介入引發(fā)的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。21.合同的變更與解除21.1因第三方介入導致的合同變更或解除，應遵循本合同的約定；21.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收補償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細列明征收范圍、補償標準、補償方式等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件為土地征收的核心文件，是確定補償金額和方式的基礎(chǔ)。2.土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同應明確流轉(zhuǎn)方式、期限、價格、用途等，并附具雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：此附件是土地流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。3.中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明中介服務的具體內(nèi)容、收費標準、付款方式等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件是中介方提供服務的基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利和義務。4.第三方評估報告要求：報告應包含對土地價值、補償金額的評估結(jié)果，并由具備資質(zhì)的第三方出具。說明：此附件用于支持征收補償和流轉(zhuǎn)價格的合理性。5.第三方審計報告要求：報告應包含對合同履行情況的審計結(jié)果，并由具備資質(zhì)的第三方出具。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：收集并附上與土地征收、補償、流轉(zhuǎn)相關(guān)的國家及地方政策文件。說明：此附件作為合同履行的法律依據(jù)，確保合同的合法性。7.雙方身份證件復印件要求：提供甲乙雙方的身份證件復印件，以證明身份。說明：此附件用于驗證甲乙雙方的身份信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：此附件用于補充合同履行過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期履行責任認定：逾期履行合同義務的，應向守約方支付違約金，違約金按逾期部分金額的千分之五計算。2.未能履行責任認定：未能履行合同主要義務的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合要求的土地，導致乙方無法按時進行土地流轉(zhuǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.違反保密義務責任認定：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償損失。4.未能履行中介服務責任認定：中介方未能履行合同約定的中介服務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未能在約定時間內(nèi)完成合同起草和審核工作，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。5.不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致土地征收和流轉(zhuǎn)無法進行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度土地征收補償與土地流轉(zhuǎn)中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.征收補償范圍與方式3.1征收補償范圍3.2征收補償方式4.土地流轉(zhuǎn)范圍與方式4.1土地流轉(zhuǎn)范圍4.2土地流轉(zhuǎn)方式5.補償費用及支付方式5.1補償費用5.2支付方式6.土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式6.1土地流轉(zhuǎn)費用6.2支付方式7.期限與時間安排7.1征收補償期限7.2土地流轉(zhuǎn)期限7.3時間安排8.責任與義務8.1甲方責任與義務8.2乙方責任與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“征收補償”是指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方因土地征收而遭受的經(jīng)濟損失進行補償?shù)男袨椤?.1.2“土地流轉(zhuǎn)”是指乙方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。1.1.3“中介協(xié)議”是指甲方與乙方就土地征收補償與土地流轉(zhuǎn)事宜達成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本合同”指本中介協(xié)議。1.2.2本協(xié)議中的“雙方”指甲方與乙方。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.征收補償范圍與方式3.1征收補償范圍3.1.1征收補償范圍包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。3.2征收補償方式3.2.1征收補償費用以貨幣形式支付給乙方。3.2.2甲方應在征收決定書確定的征收范圍內(nèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，及時足額支付征收補償費用。4.土地流轉(zhuǎn)范圍與方式4.1土地流轉(zhuǎn)范圍4.1.1土地流轉(zhuǎn)范圍包括乙方擁有的土地使用權(quán)。4.2土地流轉(zhuǎn)方式4.2.1土地流轉(zhuǎn)采取租賃方式，乙方將土地使用權(quán)出租給甲方。4.2.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.補償費用及支付方式5.1補償費用5.1.1征收補償費用總額為人民幣____元。5.2支付方式5.2.1甲方應在征收決定書確定的征收范圍內(nèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，分____期支付征收補償費用。5.2.2每期支付金額為人民幣____元，支付時間為征收決定書確定的征收范圍內(nèi)。6.土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式6.1土地流轉(zhuǎn)費用6.1.1土地流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣____元。6.2支付方式6.2.1土地流轉(zhuǎn)費用應在租賃期限開始前一次性支付。6.2.2乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定賬戶。7.期限與時間安排7.1征收補償期限7.1.1征收補償期限自征收決定書確定的征收之日起計算，至征收補償費用支付完畢止。7.2土地流轉(zhuǎn)期限7.2.1土地流轉(zhuǎn)期限自租賃期限開始之日起計算，至租賃期限屆滿之日止。7.3時間安排7.3.1甲方應在征收決定書確定的征收范圍內(nèi)，于____個工作日內(nèi)完成征收補償費用的支付。7.3.2乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定賬戶。8.責任與義務8.1甲方責任與義務8.1.1甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方因土地征收而遭受的經(jīng)濟損失進行合理補償。8.1.2甲方應按時足額支付征收補償費用，不得拖欠。8.1.3甲方應確保土地征收工作的合法性和合規(guī)性。8.2乙方責任與義務8.2.1乙方應配合甲方進行土地征收工作，提供必要的資料和信息。8.2.2乙方應按照約定的時間支付土地流轉(zhuǎn)費用。8.2.3乙方應保證土地流轉(zhuǎn)過程中的合法權(quán)益不受侵害。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時足額支付征收補償費用。9.1.2乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用。9.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應支付金額的____%。9.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的____%。9.2.3違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，任何一方均有權(quán)暫停履行本協(xié)議項下的義務。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。12.1.2合同變更后，自雙方簽署之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除必須以書面形式由雙方共同簽署。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1.1合同約定的期限屆滿；13.2.2.2合同解除；13.2.3.3合同依法被撤銷或宣布無效；13.2.4.4其他法律規(guī)定的情形。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在土地征收補償與土地流轉(zhuǎn)中介協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助。15.2范圍15.2.1.1土地征收補償價值的評估；15.2.2.2土地流轉(zhuǎn)合同的起草與審核；15.2.3.3法律咨詢與糾紛調(diào)解；15.2.4.4其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方的責權(quán)利16.1責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其工作的合法性和準確性。16.1.2第三方應遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)按照約定的收費標準收取服務費用。16.3利益16.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，可以獲得合理的報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應按照約定支付服務費用。17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指導和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應按照約定支付服務費用。17.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指導和監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在甲乙雙方之間提供的服務，應客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)中，應保持中立，維護雙方合法權(quán)益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方要求第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.2.2責任限額應在協(xié)議中明確約定，并以書面形式簽署。18.3責任限額的執(zhí)行18.3.1當?shù)谌皆谔峁┓者^程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失時，甲方和乙方應按照協(xié)議約定的責任限額要求第三方承擔賠償責任。18.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方的退出機制19.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務時，應提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。19.2退出機制19.2.1第三方在退出前，應完成已接受服務的部分工作，并確保其工作成果符合協(xié)議要求。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商更換第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征收補償協(xié)議詳細要求：包括征收范圍、補償方式、補償金額、支付時間等具體條款。說明：本附件是甲乙雙方就土地征收補償達成的一致意見，作為本合同附件之一。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)合同詳細要求：包括流轉(zhuǎn)范圍、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用、支付方式等具體條款。說明：本附件是甲乙雙方就土地流轉(zhuǎn)達成的一致意見，作為本合同附件之一。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等具體條款。說明：本附件是甲乙雙方與第三方就提供專業(yè)服務達成的一致意見，作為本合同附件之一。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等具體條款。說明：本附件是甲乙雙方與第三方就保密事項達成的一致意見，作為本合同附件之一。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等具體條款。說明：本附件是甲乙雙方就爭議解決達成的一致意見，作為本合同附件之一。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等具體信息。說明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，作為本合同附件之一。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資質(zhì)，作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時足額支付征收補償費用。1.2乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息。1.5任何一方違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為應支付金額的____%。2.2乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為應支付金額的____%。2.3第三方違約：第三方應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息：泄露方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付征收補償費用，導致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應支付金額的10%。3.2乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，導致甲方遭受損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的10%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。2024年度土地征收補償與土地流轉(zhuǎn)中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地征收補償1.2土地流轉(zhuǎn)1.3中介服務1.4本合同1.5相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1征收方2.2補償方2.3中介方2.4法定代表人或授權(quán)代表3.土地征收范圍與補償標準3.1征收土地的范圍3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4補償標準4.土地征收程序4.1征收申請與審批4.2公示與聽證4.3補償協(xié)議簽訂4.4土地交付5.土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容與條件5.1流轉(zhuǎn)土地的范圍5.2流轉(zhuǎn)期限5.3流轉(zhuǎn)租金5.4流轉(zhuǎn)用途6.中介服務內(nèi)容與費用6.1中介服務范圍6.2服務期限6.3服務費用6.4費用支付方式7.雙方權(quán)利與義務7.1征收方權(quán)利與義務7.2補償方權(quán)利與義務7.3中介方權(quán)利與義務8.補償資金支付與監(jiān)管8.1補償資金支付方式8.2資金監(jiān)管8.3資金使用監(jiān)督9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：土地征收補償協(xié)議13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.3附件三：中介服務協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地征收補償：指征收方依法對被征收土地所有者或使用者按照法定程序和補償標準給予的貨幣補償。1.2土地流轉(zhuǎn)：指土地使用者將土地在一定期限內(nèi)出租、轉(zhuǎn)讓或互換給其他使用者，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。1.3中介服務：指中介方在土地征收補償和土地流轉(zhuǎn)過程中，提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務的活動。1.4本合同：指2024年度土地征收補償與土地流轉(zhuǎn)中介協(xié)議。1.5相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1征收方：甲方，全稱市區(qū)人民政府。2.2補償方：乙方，全稱市村村民集體。2.3中介方：丙方，全稱土地征收補償與流轉(zhuǎn)中介有限公司。2.4法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為，丙方法定代表人為。3.土地征收范圍與補償標準3.1征收土地的范圍：位于市區(qū)街道的村，總面積為畝。3.2土地面積：畝。3.3土地性質(zhì)：耕地、林地、建設(shè)用地。3.4補償標準：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及地方相關(guān)法律法規(guī)，按照征收前三年平均產(chǎn)值進行補償。4.土地征收程序4.1征收申請與審批：甲方根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，向市、縣人民政府提出征收申請，經(jīng)批準后予以實施。4.2公示與聽證：征收前，甲方應將征收土地的范圍、補償標準等事項進行公示，并組織聽證會聽取被征收方的意見。4.3補償協(xié)議簽訂：征收方與被征收方在公示和聽證的基礎(chǔ)上，就補償事項達成一致，簽訂補償協(xié)議。4.4土地交付：補償協(xié)議簽訂后，被征收方應在規(guī)定期限內(nèi)將土地交付給征收方。5.土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容與條件5.1流轉(zhuǎn)土地的范圍：位于市區(qū)街道的村，總面積為畝。5.2流轉(zhuǎn)期限：年。5.3流轉(zhuǎn)租金：每年每畝元。5.4流轉(zhuǎn)用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.中介服務內(nèi)容與費用6.1中介服務范圍：提供土地征收補償和土地流轉(zhuǎn)過程中的信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務。6.2服務期限：自合同簽訂之日起至土地征收補償和土地流轉(zhuǎn)完成之日止。6.3服務費用：中介服務費用為總交易額的%。6.4費用支付方式：中介服務費用在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.補償資金支付與監(jiān)管8.1補償資金支付方式：補償資金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至被征收方指定的賬戶。8.2資金監(jiān)管：補償資金的使用情況由征收方和被征收方共同監(jiān)管，并定期進行公示。8.3資金使用監(jiān)督：雙方應定期對補償資金的使用情況進行審計，確保資金使用合法、合規(guī)。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定造成對方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除情形：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；或一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。11.2合同終止情形：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容為原合同內(nèi)容與變更協(xié)議內(nèi)容的合并。13.合同附件13.1附件一：土地征收補償協(xié)議13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.3附件三：中介服務協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至土地征收補償和土地流轉(zhuǎn)完成之日止，期間如遇國家政策調(diào)整，雙方應按照國家最新政策執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在土地征收補償與土地流轉(zhuǎn)過程中，因特殊情況需要介入的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2.1土地征收補償或土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見；15.2.2需要對土地征收補償標準或土地流轉(zhuǎn)價格進行評估；15.2.3需要第三方提供專業(yè)法律、審計等服務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；15.3.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方的工作成果，應經(jīng)甲乙雙方確認后生效。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方提供的服務類型；17.2.2第三方的工作成果；17.2.3第三方的專業(yè)能力和信譽。