二零二五年二手房買(mǎi)賣(mài)合同附家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同附家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)期限5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)配套設(shè)施10.2房產(chǎn)使用限制10.3保密條款11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期13.1賣(mài)方簽字日期13.2買(mǎi)方簽字日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011949123100121.1.3聯(lián)系電話：138xxxx1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011995123100451.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方于簽訂本合同之日起五日內(nèi)，支付賣(mài)方人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為定金；3.2.2買(mǎi)方于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付賣(mài)方人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.2.3買(mǎi)方于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，支付賣(mài)方人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起五日內(nèi)；3.3.2第一筆款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前；3.3.3第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后；3.3.4第三筆款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.3房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間前，向賣(mài)方發(fā)出驗(yàn)收通知；4.3.2賣(mài)方應(yīng)按買(mǎi)方要求的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；4.3.3買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議5.1維修保養(yǎng)范圍：5.1.1賣(mài)方提供的家具家電，包括但不限于：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等；5.1.2維修保養(yǎng)范圍不包括因買(mǎi)方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞；5.2維修保養(yǎng)期限：自房產(chǎn)交付之日起兩年；5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；5.4維修保養(yǎng)責(zé)任：5.4.1賣(mài)方應(yīng)保證家具家電在交付時(shí)的正常使用；5.4.2買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)家具家電故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心；6.2登記時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)；6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.1.4雙方在履行合同過(guò)程中，違反本合同的約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已支付房款總額的千分之五；7.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款總額的千分之五；7.2.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求退房，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還已付房款；7.2.4雙方在履行合同過(guò)程中，違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2買(mǎi)方支付定金后，合同生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)配套設(shè)施：10.1.1房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施，包括但不限于：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等，均隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移；10.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，買(mǎi)方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。10.2房產(chǎn)使用限制：10.2.1房產(chǎn)不得用于非法用途；10.2.2買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.3保密條款：10.3.1雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽署日期13.1賣(mài)方簽字日期：____年____月____日13.2買(mǎi)方簽字日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其各自的代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供中介服務(wù)，以協(xié)助雙方完成交易；15.2.2雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢(xún)或技術(shù)支持，可引入第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保合同的履行，不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)本合同雙方的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方之間的關(guān)系，由第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方對(duì)本合同雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)。15.5.3第三方不承擔(dān)本合同雙方因交易本身產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，需獲得本合同雙方的一致同意。15.6.2第三方介入后，應(yīng)向本合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3第三方介入過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)本合同雙方同意。16.第三方變更及退出16.1第三方變更16.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。16.2第三方退出16.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知本合同雙方。16.2.2第三方退出后，其未盡義務(wù)部分應(yīng)由原第三方繼續(xù)履行或由雙方另行指定第三方履行。16.2.3第三方退出不影響本合同其他條款的效力。17.第三方保密17.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)本合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：此附件用于證明雙方的身份信息，是合同簽訂的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施，如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)使用限制說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明房產(chǎn)的使用限制，如用途、高度、容積率等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的使用規(guī)定，是合同履行的重要依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂保密協(xié)議，約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已支付房款總額的千分之五。示例：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后的十個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣(mài)方逾期交付，應(yīng)支付違約金。1.2房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方有權(quán)要求退房，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還已付房款。示例：賣(mài)方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求退房，賣(mài)方應(yīng)返還已付房款并支付相應(yīng)的利息。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款總額的千分之五。示例：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后的五日內(nèi)支付定金，若買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償賣(mài)方損失。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同附家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息1.4交易價(jià)格1.5付款方式1.6付款時(shí)間1.7交房時(shí)間2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2使用權(quán)界定2.3房屋用途限制3.房屋維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用3.4維修保養(yǎng)期限4.家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議4.1家具家電品牌及型號(hào)4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)期限4.4維修保養(yǎng)費(fèi)用4.5維修保養(yǎng)責(zé)任5.交房手續(xù)及費(fèi)用5.1交房手續(xù)5.2交房費(fèi)用5.3交房時(shí)間5.4交房條件6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1轉(zhuǎn)讓約定9.2不可抗力約定9.3合同生效日期10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3交房清單10.4家具家電清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同附件14.1房屋維修保養(yǎng)記錄14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)方信息姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.3房屋信息房屋地址：[房屋所在地區(qū)]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋用途：[房屋用途]1.4交易價(jià)格房屋總價(jià)：[交易價(jià)格]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]1.5付款方式首付款：[首付款金額]尾款支付：[尾款支付時(shí)間及金額]1.6付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]1.7交房時(shí)間交房時(shí)間：[交房具體日期]第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。2.2使用權(quán)界定買(mǎi)方獲得房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3房屋用途限制房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任賣(mài)方保證房屋在交房時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。3.2保養(yǎng)責(zé)任賣(mài)方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其在合理使用范圍內(nèi)正常使用。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。3.4維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為交房之日起兩年。第四條家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議4.1家具家電品牌及型號(hào)[具體家具家電品牌及型號(hào)]4.2維修保養(yǎng)范圍[具體家具家電維修保養(yǎng)范圍]4.3維修保養(yǎng)期限[具體家具家電維修保養(yǎng)期限]4.4維修保養(yǎng)費(fèi)用[具體家具家電維修保養(yǎng)費(fèi)用]4.5維修保養(yǎng)責(zé)任[具體家具家電維修保養(yǎng)責(zé)任]第五條交房手續(xù)及費(fèi)用5.1交房手續(xù)買(mǎi)方需在交房前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2交房費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3交房時(shí)間交房時(shí)間為[具體交房日期]。5.4交房條件房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每延遲一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金比例]的違約金。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]的違約金。6.3違約金違約金最高不超過(guò)房屋總價(jià)[違約金比例]。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為合同簽訂之日起兩年。第八條合同解除條件8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)；3.雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。8.3合同解除后的處理1.解除合同后，已支付的房款應(yīng)退還或結(jié)算；2.雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第九條其他約定事項(xiàng)9.1轉(zhuǎn)讓約定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2不可抗力約定因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3交房清單10.4家具家電清單第十一條合同簽署11.1簽署日期[具體簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]11.3簽署人賣(mài)方簽字/蓋章：________________買(mǎi)方簽字/蓋章：________________第十二條合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。12.2生效日期[具體生效日期]第十三條合同解除13.1解除條件1.如遇不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)；3.雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。13.3解除后的處理1.解除合同后，已支付的房款應(yīng)退還或結(jié)算；2.雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十四條合同附件14.1房屋維修保養(yǎng)記錄14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。8.3第三方介入方式1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；2.協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商；3.監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到遵守。第九條第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的[百分比]；2.如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認(rèn)為合同總金額的[百分比]。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。11.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由乙乙雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。11.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.出現(xiàn)不可抗力事件；4.第三方違反合同約定或法律法規(guī)。12.2第三方介入終止后的處理1.第三方應(yīng)將合同履行情況和相關(guān)資料移交給甲乙雙方；2.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條第三方介入的費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。13.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為合同簽訂之日起兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.交房清單要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電及其附屬設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確交房時(shí)的物品狀況，以便雙方核對(duì)。4.家具家電清單要求：與交房清單一致，詳細(xì)列出家具家電的信息。說(shuō)明：此附件用于明確家具家電的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及家具家電的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明維修保養(yǎng)工作的完成情況。6.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交房：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每延遲一天，房屋總價(jià)[百分比]的違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失和承擔(dān)法律責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每延遲一天，房屋總價(jià)[百分比]的違約金。房屋用途變更：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，且延遲30天，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)1%的違約金，即[金額]元。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同附家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋交易合法性證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占用及使用5.家具家電清單及狀況5.1家具清單5.2家電清單5.3家具家電使用狀況6.家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4維修保養(yǎng)期限7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同變更及解除12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________1.1.4買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：___________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.2.2賣(mài)方地址：___________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3房屋面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋權(quán)屬情況：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證已登記在賣(mài)方名下。2.1.3房屋不存在任何抵押、查封或其他限制產(chǎn)權(quán)的情形。2.2房屋交易合法性證明2.2.1賣(mài)方提供房屋交易合法性的相關(guān)證明文件。2.2.2合法性證明文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式及期限3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)__________元。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_(tái)__________元。3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付房屋預(yù)付款人民幣_(tái)__________元。3.3.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)支付房屋尾款。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。4.2.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何物品遺留。4.3房屋占用及使用4.3.1買(mǎi)方在房屋交付后，有權(quán)占用并使用該房屋。4.3.2買(mǎi)方在房屋交付后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.家具家電清單及狀況5.1家具清單5.1.1家具名稱(chēng)：___________5.1.2家具品牌：___________5.1.3家具型號(hào)：___________5.1.4家具數(shù)量：___________5.2家電清單5.2.1家電名稱(chēng)：___________5.2.2家電品牌：___________5.2.3家電型號(hào)：___________5.2.4家電數(shù)量：___________5.3家具家電使用狀況5.3.1家具家電使用狀況良好，無(wú)損壞。5.3.2家具家電使用年限：___________年。6.家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1維修保養(yǎng)范圍包括家具家電的正常使用、維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)家具家電的維修保養(yǎng)工作。6.2.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用家具家電，避免人為損壞。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.4維修保養(yǎng)期限6.4.1維修保養(yǎng)期限為家具家電購(gòu)買(mǎi)之日起___________年。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)__________元。7.1.2買(mǎi)方未按約定占用和使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)__________元。7.2.2賣(mài)方未按約定承擔(dān)家具家電維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。7.4違約金計(jì)算方式7.4.1違約金的計(jì)算方式為：每日按房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之___________計(jì)算。7.5違約金支付7.5.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。7.6違約責(zé)任的其他規(guī)定7.6.1合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.6.2合同雙方因違約而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同雙方約定選擇___________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因下列原因之一終止：9.2.1.1合同約定的期限屆滿；9.2.1.2合同雙方協(xié)商一致解除；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除條件9.3.1合同雙方任何一方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情況之一，有權(quán)解除合同：9.3.1.1另一方嚴(yán)重違約；9.3.1.2另一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；10.1.1.2家具家電清單；10.1.1.3付款憑證；10.1.1.4其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1.1郵寄；11.2.1.2專(zhuān)人送達(dá)；11.2.1.3電子郵件。11.3合同變更及解除11.3.1合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽訂及生效日期12.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式___________份，合同雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.1.2家具家電清單；14.1.3付款憑證；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.第三方介入的類(lèi)別2.1中介方：為合同雙方提供交易撮合、信息服務(wù)等服務(wù)的第三方。2.2擔(dān)保方：為合同一方提供擔(dān)保，確保合同履行義務(wù)的第三方。2.3咨詢(xún)方：為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息；3.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；3.1.3協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2擔(dān)保方職責(zé)：3.2.1對(duì)合同一方提供擔(dān)保；3.2.2在合同一方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3咨詢(xún)方職責(zé)：3.3.1為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；3.3.2協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.第三方介入的程序4.1合同雙方書(shū)面同意第三方介入；4.2第三方與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；4.3第三方按照書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1合同雙方與第三方之間的責(zé)任，按照各自在書(shū)面協(xié)議中的約定承擔(dān)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3合同雙方