二零二五年度個人存量房買賣及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人存量房買賣及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)變更登記5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解密條款13.3合同變更條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678住址：省市區(qū)街道號1.2買方基本信息買方姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139xxxx5679住址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省份：省城市：市區(qū)域：區(qū)街道：街道詳細(xì)地址：號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：95平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：2010001產(chǎn)權(quán)類型：住宅房產(chǎn)證登記日期：2010年5月10日3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣30萬元整，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付余款：人民幣70萬元整，在房產(chǎn)交付前支付完畢3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)余款支付時間：房產(chǎn)交付前4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅個人所得稅交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法契稅：按房產(chǎn)總價的1.5%計(jì)算土地增值稅：按房產(chǎn)總價的5%計(jì)算個人所得稅：按房產(chǎn)總價的1%計(jì)算交易手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)總價的0.5%計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方契稅：買方承擔(dān)土地增值稅：買方承擔(dān)個人所得稅：買方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)：買方承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更5.1過戶手續(xù)賣方提供房產(chǎn)證、身份證等證件買方支付相關(guān)稅費(fèi)賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)變更登記房產(chǎn)過戶后，買方在15個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：人民幣1000元整6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：買方支付完全部房款后3個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常6.3驗(yàn)收程序買方在交付時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收賣方應(yīng)配合買方驗(yàn)收如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格為止8.爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)議雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會9.違約責(zé)任9.1違約情形賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買方未按時支付房款；協(xié)議雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約部分房款1%的違約金；買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約部分房款1%的違約金；協(xié)議雙方違反合同約定的其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除合同；一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方；雙方應(yīng)將解除合同的事實(shí)及原因記錄在案；解除合同后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件協(xié)議雙方簽字或蓋章；協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同終止條件房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)變更登記；雙方協(xié)議解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況12.2附件二：付款憑證首付款支付憑證余款支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件房產(chǎn)證復(fù)印件協(xié)議雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條款在法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致的情況下，保密信息可以解密。13.3合同變更條款合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號14.3簽署人簽字賣方：買方：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助協(xié)議雙方完成交易、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式協(xié)議雙方可自行選擇是否引入第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方介入程序協(xié)議雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間、方式及具體職責(zé)。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并接受協(xié)議雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。若第三方存在故意或重大過失，協(xié)議雙方可要求第三方承擔(dān)超過服務(wù)費(fèi)用部分的賠償責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款若引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。17.2乙方的額外條款若引入律師事務(wù)所，乙方應(yīng)確保律師具備合法執(zhí)業(yè)資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)向律師事務(wù)所支付法律服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方與協(xié)議雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助協(xié)議雙方完成交易或提供專業(yè)意見。18.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方在房產(chǎn)交易過程中，不得干預(yù)協(xié)議雙方的交易自由，不得強(qiáng)迫任何一方接受不合理的交易條件。18.3第三方與其他交易參與方的關(guān)系第三方在交易過程中，應(yīng)與所有交易參與方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式協(xié)議雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，應(yīng)參照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。第三方應(yīng)予確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。要求提供房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等證明文件。2.付款憑證記錄協(xié)議雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求提供付款憑證的原件或復(fù)印件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，要求提供復(fù)印件并加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記部門公章。4.土地證復(fù)印件房地產(chǎn)土地使用權(quán)的證明文件，要求提供復(fù)印件并加蓋土地所在地的土地登記部門公章。5.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件協(xié)議雙方身份證明文件的復(fù)印件，要求提供身份證正反面復(fù)印件。6.房產(chǎn)評估報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，要求提供評估報告原件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證協(xié)議雙方繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證，如契稅完稅證明等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議，要求提供變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。9.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決方式和結(jié)果的協(xié)議，要求提供協(xié)議的原件或復(fù)印件。10.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方提供服務(wù)的協(xié)議，要求提供協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約部分房款1%的違約金。賣方交付的房產(chǎn)不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約部分房款1%的違約金。買方擅自改變房產(chǎn)用途：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方泄露協(xié)議雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日通知買方，并在交付日期當(dāng)天將房產(chǎn)交付給買方。若賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。若賣方在合理期限內(nèi)未修復(fù)，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及賠償損失。全文完。二零二四年度個人存量房買賣及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.買賣雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決9.合同生效、解除及終止10.合同附件及補(bǔ)充條款11.合同變更與補(bǔ)充12.合同解除及終止后的處理13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。1.3買賣雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。第二條買賣雙方基本信息2.1買方：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊地址：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2賣方：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊地址：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________平方米3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.6房產(chǎn)建設(shè)年代：____________________3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第四條房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付。4.2.3付款時間及方式：按照合同附件《付款計(jì)劃表》執(zhí)行。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用5.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3買方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無欠繳稅費(fèi)等。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)書面通知賣方。6.5驗(yàn)收合格：房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收報告》。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房產(chǎn)符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起____年。7.3保修范圍：本合同約定的房屋質(zhì)量保修范圍，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。7.4保修責(zé)任：賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。7.5保修期內(nèi)，買方應(yīng)按照賣方的要求配合進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的檢查、維修或更換。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3賣方未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3爭議解決：8.3.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效、解除及終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，合同自動解除。9.3合同終止：合同履行完畢或因其他原因終止。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)事宜。12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的糾紛。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署日期：____________________14.3簽署地點(diǎn)：____________________14.1.1買方簽字（或蓋章）：14.1.2賣方簽字（或蓋章）：14.1.3證人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍與權(quán)限2.1第三方介入的范圍：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.1.2對房產(chǎn)進(jìn)行評估、審計(jì)等；2.1.3提供法律咨詢、見證等服務(wù)。2.2第三方介入的權(quán)限：2.2.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)限；2.2.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，不得干涉甲乙雙方的自主權(quán)利。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同約定房產(chǎn)買賣總價的一定比例，具體比例為_____%；4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的輔助機(jī)構(gòu)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代表任何一方對合同權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行承諾。5.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方（如貸款銀行、稅務(wù)部門等）的關(guān)系，由相關(guān)方自行處理；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與房產(chǎn)交易相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的程序與條件6.1第三方介入的程序：6.1.1甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入范圍、權(quán)限、責(zé)任等；6.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入的條件：6.2.1甲乙雙方同意第三方介入；6.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；6.2.3第三方同意按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：7.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，介入終止；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，介入終止。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；7.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第八條本合同其他條款的調(diào)整8.1本合同其他條款，如因第三方介入而需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、買賣價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用、交付與驗(yàn)收條款、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任、違約責(zé)任與爭議解決、合同生效、解除及終止、合同附件及補(bǔ)充條款等。附件說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)提供依據(jù)。3.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告，需包括房產(chǎn)面積、測繪時間、測繪單位等信息。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購房款的支付時間、金額及支付方式。附件說明：用于明確購房款的支付安排，確保交易順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：用于證明房產(chǎn)交付符合合同約定，確保買賣雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、權(quán)限、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款；1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3雙方未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；1.4房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.5違約行為導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。2.3懲罰性賠償：在特定情況下，法院可判決違約方支付懲罰性賠償。3.違約行為示例說明：3.1買方未按時支付購房款：如買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：如賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.3雙方未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：如雙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。3.4房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.5違約行為導(dǎo)致合同無法履行：如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人存量房買賣及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交付前房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付時支付；3.3付款時間：____________________4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)于本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由____________________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1出賣人應(yīng)于交付前將房屋及相關(guān)設(shè)施準(zhǔn)備就緒；5.3.2買受人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.交付前房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付前符合約定的交付條件；6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時無任何未付清的債務(wù)或違約行為；6.2買受人責(zé)任：6.2.1買受人應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前因合理使用造成的維修責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2出賣人交付的房屋不符合約定的交付條件；7.1.3買受人未按約定支付購房款；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____________________元違約金；7.2.2出賣人交付的房屋不符合約定的交付條件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款，并支付違約金；7.2.3買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____________________元違約金；7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2出賣人交付的房屋不符合約定的交付條件，買受人有權(quán)解除合同；9.1.3買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.4雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3任何一方未按約定履行解除合同程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、其他相關(guān)證明材料。11.2合同變更：任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：本合同的解除，應(yīng)按照第九條約定的程序進(jìn)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：____________________13.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的約定16.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的必要信息；17.1.2甲方可參與第三方介入的協(xié)商過程；17.1.3甲方可要求乙方提供第三方介入的相關(guān)費(fèi)用；17.1.4甲方可要求乙方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方可要求甲方提供第三方介入的必要信息；17.2.2乙方可參與第三方介入的協(xié)商過程；17.2.3乙方可要求甲方提供第三方介入的相關(guān)費(fèi)用；17.2.4乙方可要求甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18