二零二五年度XX北京房屋買賣合同交房流程范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋買賣合同交房流程范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交房條件3.1交房時(shí)間3.2交房地點(diǎn)3.3交房標(biāo)準(zhǔn)3.4交房所需材料4.交房程序4.1驗(yàn)房4.2繳納費(fèi)用4.3房屋鑰匙交付4.4房屋過戶5.交房費(fèi)用5.1房屋維修基金5.2物業(yè)費(fèi)5.3水電費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.交房責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋維修基金繳納憑證11.3附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度北京房屋買賣合同”。1.2合同雙方出賣方：（姓名或單位全稱）買受方：（姓名或單位全稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，樓層為層。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。3.交房條件3.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。3.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為房屋的實(shí)際坐落地址。3.3交房標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；水電供應(yīng)正常，設(shè)施設(shè)備齊全；房屋內(nèi)外清潔，無雜物；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.4交房所需材料買受方有效身份證件；房屋交接清單；房屋產(chǎn)權(quán)證書；其他相關(guān)文件。4.交房程序4.1驗(yàn)房買受方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。4.2繳納費(fèi)用房屋成交價(jià)格；驗(yàn)房費(fèi)；房屋維修基金；物業(yè)費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋鑰匙交付出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房屋鑰匙交付給買受方。4.4房屋過戶出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.交房費(fèi)用5.1房屋維修基金買受方應(yīng)在交房時(shí)一次性繳納房屋維修基金，金額為元。5.2物業(yè)費(fèi)買受方應(yīng)在交房時(shí)一次性支付首期物業(yè)費(fèi)，金額為元。5.3水電費(fèi)買受方應(yīng)在交房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)，金額為元。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.交房責(zé)任6.1出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；出賣人應(yīng)保證房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)；出賣人應(yīng)按約定時(shí)間交房，如因出賣人原因?qū)е卵悠诮环浚瑧?yīng)向買受方支付違約金。6.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋；買受人應(yīng)按約定支付房屋成交價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用；買受人應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效10.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并交付房屋。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單附件一詳細(xì)列明了房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備狀況及損壞情況。11.2附件二：房屋維修基金繳納憑證附件二為買受方繳納房屋維修基金的憑證，證明買受方已履行繳納義務(wù)。11.3附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件三為買受方繳納首期物業(yè)費(fèi)的憑證，證明買受方已履行繳納義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，任何一方均可提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序提出變更要求；雙方協(xié)商；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。13.合同終止13.1終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同解除；其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。13.2終止程序雙方確認(rèn)合同終止；簽訂終止協(xié)議；協(xié)議生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自身承擔(dān)，除非本合同另有約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：對(duì)于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為萬元；對(duì)于一般過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為萬元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)慣例，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色和職責(zé)。5.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方變更6.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于人員、機(jī)構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)予認(rèn)可，并書面確認(rèn)。7.第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)失誤；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)延遲或失敗。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方、其他合同參與方之間的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；第三方與其他合同參與方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方退出11.1若第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余的合同履行工作。12.第三方補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。13.第三方通知13.1第三方通知甲乙雙方，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并送達(dá)至甲乙雙方的指定地址。14.第三方合同解除14.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.第三方責(zé)任追溯15.1若第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋的各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)確認(rèn)簽字。附件說明：本清單作為房屋交付的重要憑證，對(duì)于后續(xù)房屋維護(hù)及糾紛解決具有重要意義。2.附件二：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示買受方已按照合同約定繳納房屋維修基金，并由維修基金管理機(jī)構(gòu)出具。附件說明：本憑證證明買受方已履行繳納房屋維修基金的義務(wù)，對(duì)于房屋后續(xù)維護(hù)及維修具有重要意義。3.附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示買受方已按照合同約定繳納首期物業(yè)費(fèi)，并由物業(yè)管理公司出具。附件說明：本憑證證明買受方已履行繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，對(duì)于房屋后續(xù)物業(yè)管理具有重要意義。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)顯示房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并由房產(chǎn)管理部門出具。附件說明：本證書作為房屋所有權(quán)證明，對(duì)于房屋交易及后續(xù)手續(xù)辦理具有重要意義。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括房屋過戶登記、繳納稅費(fèi)等，并由房產(chǎn)管理部門出具。附件說明：本手續(xù)證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方，對(duì)于后續(xù)房屋使用具有重要意義。6.附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：本合同作為中介服務(wù)的重要依據(jù)，對(duì)于中介方服務(wù)質(zhì)量的保障具有重要意義。7.附件七：第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，對(duì)于明確第三方責(zé)任具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交房；買受方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定提供中介服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方信息；第三方未按約定履行保密義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)；甲乙雙方未按約定履行房屋維修基金繳納義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付元違約金；買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付元違約金；第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行房屋維修基金繳納義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交房，延遲三天，則應(yīng)向買受方支付元違約金；若買受方未按約定時(shí)間支付房款，延遲五天，則應(yīng)向出賣方支付元違約金；若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度北京房屋買賣合同交房流程范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件4.交房手續(xù)及費(fèi)用4.1交房手續(xù)4.2交房費(fèi)用5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付狀態(tài)5.2房屋交付質(zhì)量5.3房屋交付配件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.交付后房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任10.附件及相關(guān)文件10.1附件清單10.2相關(guān)文件清單11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號(hào)：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號(hào)：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2使用性質(zhì)：3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交房日期：3.1.2實(shí)際交房日期：3.2交房條件3.2.1房屋交付狀態(tài)：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：3.2.3房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)清：4.交房手續(xù)及費(fèi)用4.1交房手續(xù)4.1.1買方需提供的文件：4.1.2賣方需提供的文件：4.2交房費(fèi)用4.2.1交房費(fèi)用總額：4.2.2費(fèi)用支付方式：5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付狀態(tài)5.1.1房屋外觀：5.1.2房屋內(nèi)部：5.2房屋交付質(zhì)量5.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2質(zhì)量檢測(cè)：5.3房屋交付配件5.3.1配件清單：5.3.2配件質(zhì)量：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1過戶所需文件：6.1.2過戶流程：6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.2.1費(fèi)用總額：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1質(zhì)量保證期：7.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：7.2房屋瑕疵處理7.2.1瑕疵認(rèn)定：7.2.2瑕疵修復(fù)：8.交付后房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.1.1使用范圍限制：8.1.2使用安全規(guī)定：8.2房屋管理責(zé)任8.2.1日常維護(hù)責(zé)任：8.2.2重大維修責(zé)任：9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1小修責(zé)任：9.1.2中修責(zé)任：9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.2.1定期保養(yǎng)要求：9.2.2保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)：10.附件及相關(guān)文件10.1附件清單10.1.1附件一：房屋買賣合同10.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.3附件三：房屋交付清單10.2相關(guān)文件清單10.2.1相關(guān)文件一：房屋質(zhì)量保證書10.2.2相關(guān)文件二：物業(yè)管理協(xié)議10.2.3相關(guān)文件三：房屋使用手冊(cè)：11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方違約情形：11.1.2賣方違約情形：11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金計(jì)算：11.2.2違約金支付：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2仲裁解決：12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：12.2.2訴訟法院：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2交付定金：13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢：13.2.2合同約定終止條件：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1修改程序：14.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力：14.3合同附件14.3.1合同附件一：14.3.2合同附件二：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房屋中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等；2.1.2咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.4擔(dān)保服務(wù)：提供房屋買賣合同履行擔(dān)保；2.1.5融資服務(wù)：為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；3.2.2第三方費(fèi)用及支付方式；3.2.3第三方責(zé)任及違約責(zé)任；3.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；5.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房屋出賣方、房屋買受方）之間，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)甲乙雙方。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方如需變更或解除，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致；8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；11.2第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，雙方簽字蓋章后生效。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件二用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的前提條件。3.附件三：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)所需具備的條件和物品，雙方簽字確認(rèn)。說明：附件三用于明確房屋交付時(shí)的具體要求，確保房屋交付質(zhì)量。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：附件四用于保證房屋交付后的質(zhì)量問題得到妥善處理。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件五用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：房屋使用手冊(cè)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說明房屋使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)方法等。說明：附件六用于指導(dǎo)房屋使用者正確使用和維護(hù)房屋。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。8.附件八：相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：附件八用于明確合同履行過程中的法律法規(guī)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定使用房屋；1.2賣方違約：未按時(shí)交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款：按合同約定支付違約金；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；未按約定使用房屋：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：按合同約定支付違約金；提供虛假房屋信息：賠償買方因此遭受的損失；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1買方違約示例：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付合同約定數(shù)額的違約金。3.2賣方違約示例：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度北京房屋買賣合同交房流程范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及規(guī)劃2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3交房手續(xù)4.交房款項(xiàng)及支付方式4.1交房款項(xiàng)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交房前房屋驗(yàn)收及整改5.1驗(yàn)收時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收整改6.交房后房屋維護(hù)及使用6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋維修及報(bào)修7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2送達(dá)方式及地址14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同解釋14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途及規(guī)劃房屋用途：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：____________________房屋設(shè)備清單：____________________3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間交房日期：____________________具體時(shí)間：____________________3.2交房條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.交房款項(xiàng)及支付方式4.1交房款項(xiàng)交房款項(xiàng)總額：____________________元4.2支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________支付地點(diǎn)：____________________5.交房前房屋驗(yàn)收及整改5.1驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：____________________驗(yàn)收方式：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋外觀整潔；無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收整改驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.交房后房屋維護(hù)及使用6.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.2房屋使用規(guī)范房屋使用規(guī)范：____________________6.3房屋維修及報(bào)修房屋維修及報(bào)修：____________________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)金額：____________________元7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：____________________稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反法律法規(guī)，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交房時(shí)間屆滿，買方接收房屋；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定事由被解除。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）返還房屋及附屬設(shè)施；（3）結(jié)算合同款項(xiàng)；（4）辦理房屋過戶手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2送達(dá)方式及地址送達(dá)方式：____________________送達(dá)地址：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)完畢。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙）之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲、乙提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢及代理服務(wù)；（4）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介費(fèi)用總額的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的_____%；（3）律師事務(wù)所：律師費(fèi)用總額的_____%；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同履行；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲、乙的關(guān)系第三方與甲、乙之間為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙的合法權(quán)益。15.5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方介入后的房屋買賣合同，仍以甲、乙雙方為合同主體，第三方僅為協(xié)助履行合同的輔助方。15.5.3第三方與其他合同的關(guān)系第三方介入的其他合同，應(yīng)與房屋買賣合同相互獨(dú)立，第三方在其他合同中的責(zé)任和義務(wù)，不影響其在房屋買賣合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.甲、乙根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)，確保合同履行。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）