2025年度農(nóng)業(yè)開發(fā)用地征用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)開發(fā)用地征用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.征用土地的范圍與用途2.1土地范圍2.2土地用途3.征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式4.征用土地的程序4.1征用申請(qǐng)4.2審批流程4.3土地調(diào)查與評(píng)估5.征用土地的安置與補(bǔ)償5.1安置方式5.2補(bǔ)償措施6.征用土地的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更程序6.2權(quán)屬變更登記7.征用土地的臨時(shí)使用7.1臨時(shí)使用期限7.2臨時(shí)使用補(bǔ)償8.征用土地的權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：補(bǔ)償方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“征用土地”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，因公共利益需要將土地使用權(quán)收回的行為；（2）“被征用土地”指合同約定的征用土地范圍；（3）“土地所有權(quán)人”指被征用土地的合法所有者；（4）“土地使用者”指在合同約定的被征用土地上從事農(nóng)業(yè)開發(fā)活動(dòng)的使用者；（5）“補(bǔ)償”指因征用土地而給予土地所有權(quán)人和土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（6）“安置”指對(duì)因征用土地而失去土地權(quán)益的人員提供的工作、住房等安置措施。1.2解釋本合同中，所有術(shù)語(yǔ)的含義均以本條所定義為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋為準(zhǔn)。第二條征用土地的范圍與用途2.1土地范圍本次征用土地的范圍為：東至路，西至路，南至路，北至路，具體面積以土地權(quán)屬證明書確定的面積為依據(jù)。2.2土地用途本次征用土地的用途為：農(nóng)業(yè)開發(fā)用地，具體用于建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。第三條征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額（1）土地所有權(quán)人：按照被征用土地的面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；（2）土地使用者：按照被征用土地的面積和實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：按照補(bǔ)償金額一次性支付；（2）實(shí)物補(bǔ)償：提供等價(jià)或價(jià)值相當(dāng)?shù)膶?shí)物補(bǔ)償。第四條征用土地的程序4.1征用申請(qǐng)（1）土地所有權(quán)人向當(dāng)?shù)厝嗣裾岢稣饔蒙暾?qǐng)；（2）當(dāng)?shù)厝嗣裾畬?duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合條件后報(bào)上級(jí)人民政府審批。4.2審批流程（1）上級(jí)人民政府對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批；（2）審批通過后，由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織實(shí)施征用。4.3土地調(diào)查與評(píng)估（1）對(duì)被征用土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（2）評(píng)估被征用土地的價(jià)值，為補(bǔ)償提供依據(jù)。第五條征用土地的安置與補(bǔ)償5.1安置方式（1）對(duì)因征用土地而失去土地權(quán)益的人員，提供就業(yè)培訓(xùn)、推薦就業(yè)等安置措施；（2）對(duì)符合條件的人員，提供住房保障。5.2補(bǔ)償措施（1）對(duì)因征用土地而遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的人員，按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償；（2）對(duì)因征用土地而遭受間接經(jīng)濟(jì)損失的人員，按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。第六條征用土地的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更程序（1）征用土地審批通過后，由當(dāng)?shù)厝嗣裾k理權(quán)屬變更手續(xù)；（2）權(quán)屬變更手續(xù)完成后，辦理土地登記。6.2權(quán)屬變更登記（1）土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬變更登記；（2）權(quán)屬變更登記完成后，取得新的土地權(quán)屬證書。第八條征用土地的臨時(shí)使用8.1臨時(shí)使用期限（1）征用土地期間，如需臨時(shí)使用被征用土地，應(yīng)事先與土地所有權(quán)人和土地使用者協(xié)商，并簽訂臨時(shí)使用協(xié)議；（2）臨時(shí)使用期限一般不超過兩年，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過五年。8.2臨時(shí)使用補(bǔ)償（1）臨時(shí)使用期間，按照臨時(shí)使用協(xié)議約定的方式給予土地所有權(quán)人和土地使用者合理補(bǔ)償；（2）補(bǔ)償金額根據(jù)被臨時(shí)使用土地的實(shí)際損失和市場(chǎng)價(jià)格確定。第九條征用土地的權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）申請(qǐng)調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣裾岢?；?）提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟ㄟ^。10.2合同變更程序（1）合同任何一方的權(quán)利義務(wù)變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同需重新簽訂，并經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟?0.3合同終止條件（1）征用土地的補(bǔ)償和安置工作完成后；（2）合同約定的其他終止條件成就。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方故意或者過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)厝嗣裾唬?）訴訟機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸土地所有權(quán)人和土地使用者共同享有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、促成合同履行的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、確保工程質(zhì)量與進(jìn)度；（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、土地等進(jìn)行評(píng)估；（4）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3利益（1）第三方可按介入?yún)f(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于介入?yún)f(xié)議約定的報(bào)酬。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方的工作成果需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出原因（1）合同履行完畢；（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2退出程序（1）第三方應(yīng)在退出前三十日向甲乙雙方發(fā)出書面通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，第三方可正式退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供被征用土地的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等證明文件，確保土地權(quán)屬合法有效。2.附件二：補(bǔ)償方案要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等內(nèi)容，確保補(bǔ)償方案合理、公正。3.附件三：臨時(shí)使用協(xié)議要求：明確臨時(shí)使用期限、使用條件、使用費(fèi)用、使用責(zé)任等內(nèi)容，確保臨時(shí)使用合法、有序。4.附件四：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，確保權(quán)屬變更登記申請(qǐng)準(zhǔn)確無(wú)誤。5.附件五：安置方案要求：詳細(xì)列出安置方式、安置期限、安置條件等內(nèi)容，確保安置方案合理、可行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決程序、解決期限等內(nèi)容，確保爭(zhēng)議解決高效、公正。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，確保第三方介入合法、有序。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定表要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任認(rèn)定明確、公正。9.附件九：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等，確保合同履行透明、有序。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)；（2）甲乙雙方未按合同約定履行安置義務(wù)；（3）第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約行為嚴(yán)重，影響合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年3月1日前完成土地征用補(bǔ)償工作。如甲方未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；（2）乙方未按合同約定提供安置方案，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期完成安置工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元；（3）第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)開發(fā)用地征用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱1.1.2.出讓方地址1.1.3.出讓方法定代表人1.1.4.出讓方聯(lián)系方式1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱1.2.2.受讓方地址1.2.3.受讓方法定代表人1.2.4.受讓方聯(lián)系方式2.征用土地基本情況2.1.征用土地位置2.2.征用土地面積2.3.征用土地用途2.4.征用土地權(quán)屬3.征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.補(bǔ)償方式3.2.補(bǔ)償金額3.3.補(bǔ)償資金支付方式4.征用土地補(bǔ)償費(fèi)支付期限4.1.首期支付期限4.2.分期支付期限4.3.逾期支付違約責(zé)任5.征用土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式5.1.銀行轉(zhuǎn)賬5.2.現(xiàn)金支付5.3.其他支付方式6.征用土地補(bǔ)償費(fèi)用途6.1.補(bǔ)償被征用土地農(nóng)民6.2.補(bǔ)助被征用土地農(nóng)民安置6.3.其他補(bǔ)償費(fèi)用7.征用土地審批手續(xù)7.1.征用土地審批部門7.2.征用土地審批程序7.3.征用土地審批文件8.征用土地移交手續(xù)8.1.土地權(quán)屬證書移交8.2.土地使用權(quán)證移交8.3.土地附屬物移交9.土地復(fù)墾及生態(tài)保護(hù)9.1.土地復(fù)墾責(zé)任9.2.土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)9.3.生態(tài)保護(hù)措施10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議協(xié)商10.2.爭(zhēng)議調(diào)解10.3.爭(zhēng)議仲裁10.4.爭(zhēng)議訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.違約責(zé)任12.1.出讓方違約責(zé)任12.2.受讓方違約責(zé)任13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證書13.2.土地使用權(quán)證13.3.補(bǔ)償協(xié)議13.4.其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：市人民政府1.1.2.出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出讓方法定代表人：1.1.4.出讓方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.2.2.受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.受讓方法定代表人：2.征用土地基本情況2.1.征用土地位置：市區(qū)鎮(zhèn)村2.2.征用土地面積：1000畝2.3.征用土地用途：農(nóng)業(yè)開發(fā)2.4.征用土地權(quán)屬：村集體所有3.征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.補(bǔ)償方式：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等3.2.補(bǔ)償金額：根據(jù)土地等級(jí)、面積等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，總計(jì)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.3.補(bǔ)償資金支付方式：分三期支付，首期支付比例為50%，剩余50%在土地移交完畢后一個(gè)月內(nèi)支付完畢4.征用土地補(bǔ)償費(fèi)支付期限4.1.首期支付期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2.分期支付期限：土地移交完畢后一個(gè)月內(nèi)4.3.逾期支付違約責(zé)任：逾期支付每逾期一日，按應(yīng)付金額的千分之一支付違約金5.征用土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式5.1.銀行轉(zhuǎn)賬：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至受讓方指定賬戶5.2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商，可在特定情況下采用現(xiàn)金支付方式5.3.其他支付方式：如需采用其他支付方式，需雙方另行協(xié)商一致6.征用土地補(bǔ)償費(fèi)用途6.1.補(bǔ)償被征用土地農(nóng)民：按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被征用土地的農(nóng)民進(jìn)行合理補(bǔ)償6.2.補(bǔ)助被征用土地農(nóng)民安置：為被征用土地農(nóng)民提供安置措施，如就業(yè)、住房等6.3.其他補(bǔ)償費(fèi)用：用于土地復(fù)墾、生態(tài)保護(hù)等7.征用土地審批手續(xù)7.1.征用土地審批部門：市人民政府土地資源局7.2.征用土地審批程序：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行審批7.3.征用土地審批文件：包括征用土地批準(zhǔn)書、土地使用權(quán)證等8.征用土地移交手續(xù)8.1.土地權(quán)屬證書移交：出讓方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書移交給受讓方8.2.土地使用權(quán)證移交：出讓方應(yīng)在土地移交完畢后，將土地使用權(quán)證移交給受讓方8.3.土地附屬物移交：出讓方應(yīng)將土地上的附屬物（如建筑物、構(gòu)筑物等）一并移交給受讓方，并確保附屬物的完好無(wú)損9.土地復(fù)墾及生態(tài)保護(hù)9.1.土地復(fù)墾責(zé)任：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)征用后的土地進(jìn)行復(fù)墾，恢復(fù)土地原狀9.2.土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)：復(fù)墾后的土地應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)9.3.生態(tài)保護(hù)措施：受讓方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失、生態(tài)破壞10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2.爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)市區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解10.3.爭(zhēng)議仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4.爭(zhēng)議訴訟：仲裁裁決作出后，任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可向人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或發(fā)生約定的合同終止情形11.3.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，可在合理期限內(nèi)解除合同12.違約責(zé)任12.1.出讓方違約責(zé)任：出讓方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失12.2.受讓方違約責(zé)任：受讓方未按約定進(jìn)行土地復(fù)墾或生態(tài)保護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證書13.2.土地使用權(quán)證13.3.補(bǔ)償協(xié)議13.4.其他附件：包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)審批文件等14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效14.4.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：市人民政府，乙方：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司）之外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明和高效，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估土地價(jià)值等。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定，如未約定，則以不超過合同總金額的5%為限。18.第三方介入的具體條款18.1.中介機(jī)構(gòu)介入18.1.1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成征用土地的評(píng)估、交易等手續(xù)。18.1.2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入18.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)征用土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入18.3.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地復(fù)墾和生態(tài)保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。18.3.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)介入18.4.1.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。18.4.2.審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1.第三方與甲方19.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2.甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方開展工作。19.2.第三方與乙方19.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2.乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方開展工作。19.3.第三方與合同雙方19.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2.合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1.合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。20.2.第三方應(yīng)定期向合同雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的變更與解除21.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的法律適用22.1.第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整且清晰的復(fù)印件，加蓋出讓方公章。說明：證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整且清晰的復(fù)印件，加蓋出讓方公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬受讓方。3.補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、支付方式、支付期限等，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方就補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致的法律文件。4.征用土地批準(zhǔn)書要求：提供經(jīng)政府批準(zhǔn)的征用土地文件，加蓋政府公章。說明：證明土地征用合法性的官方文件。5.土地復(fù)墾及生態(tài)保護(hù)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)保護(hù)措施等，雙方簽字蓋章。說明：確保土地復(fù)墾和生態(tài)保護(hù)工作的實(shí)施。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明土地評(píng)估過程、結(jié)果等，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。8.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明監(jiān)理過程、結(jié)果等，加蓋監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。說明：確保土地復(fù)墾和生態(tài)保護(hù)工作符合標(biāo)準(zhǔn)。9.審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明審計(jì)過程、結(jié)果等，加蓋審計(jì)機(jī)構(gòu)公章。說明：確保資金使用合規(guī)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決方式、程序等，雙方簽字蓋章。說明：為合同履行過程中的爭(zhēng)議提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成土地復(fù)墾和生態(tài)保護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地復(fù)墾和生態(tài)保護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方未按約定參加爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)開發(fā)用地征用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征用方信息1.2被征用方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.征用土地的地理位置2.1土地所在行政區(qū)劃2.2土地具體位置2.3土地面積3.征用土地的性質(zhì)與用途3.1土地性質(zhì)3.2征用前土地用途3.3征用后土地用途規(guī)劃4.征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法4.2建設(shè)用地安置補(bǔ)償費(fèi)4.3其他補(bǔ)償費(fèi)用5.補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式與期限5.1一次性支付5.2分期支付5.3支付期限5.4逾期支付責(zé)任6.征用土地的交接程序6.1交接日期6.2交接地點(diǎn)6.3交接雙方責(zé)任6.4交接文件7.土地征用后的環(huán)境保護(hù)要求7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境恢復(fù)措施7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)8.土地征用過程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止與生效10.1合同終止條件10.2合同生效條件11.合同的附件11.1土地征用范圍圖11.2補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同的生效與備案12.1合同生效日期12.2合同備案機(jī)構(gòu)13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同的附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征用方信息1.1.1征用方名稱：市人民政府1.1.2征用方法定代表人：1.1.3征用方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：01.2被征用方信息1.2.1被征用方名稱：村村民委員會(huì)1.2.2被征用方法定代表人：1.2.3被征用方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：09876543211.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至2025年3月1日止2.征用土地的地理位置2.1土地所在行政區(qū)劃：省市區(qū)2.2土地具體位置：市區(qū)鎮(zhèn)村2.3土地面積：100畝3.征用土地的性質(zhì)與用途3.1土地性質(zhì)：農(nóng)用地3.2征用前土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地3.3征用后土地用途規(guī)劃：建設(shè)工業(yè)園區(qū)4.征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.2建設(shè)用地安置補(bǔ)償費(fèi)：按照被征用土地面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.3其他補(bǔ)償費(fèi)用：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式與期限5.1一次性支付：土地補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)用地安置補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償費(fèi)用在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付5.2分期支付：具體分期支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定5.3支付期限：除一次性支付外，分期支付的每期支付期限不超過60日5.4逾期支付責(zé)任：逾期支付方應(yīng)向守約方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金6.征用土地的交接程序6.1交接日期：合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2交接地點(diǎn)：被征用土地現(xiàn)場(chǎng)6.3交接雙方責(zé)任：征用方負(fù)責(zé)將被征用土地交付被征用方，被征用方負(fù)責(zé)配合征用方完成交接工作6.4交接文件：包括土地使用證、交接清單、補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證等7.土地征用后的環(huán)境保護(hù)要求7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任：征用方應(yīng)承擔(dān)被征用土地征用后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境恢復(fù)措施：征用方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)被征用土地進(jìn)行環(huán)境恢復(fù)，恢復(fù)至原狀7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)：征用方應(yīng)定期對(duì)被征用土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8.征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法8.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)按照被征用土地面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.1.2土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式：土地補(bǔ)償費(fèi)=被征用土地面積（畝）×當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）。8.2建設(shè)用地安置補(bǔ)償費(fèi)8.2.1建設(shè)用地安置補(bǔ)償費(fèi)包括被征用方房屋、附屬設(shè)施、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。8.2.2房屋補(bǔ)償費(fèi)按照被征用房屋建筑面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.2.3附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按照附屬設(shè)施原值的一定比例計(jì)算。8.2.4青苗補(bǔ)償費(fèi)按照被征用土地上青苗實(shí)際損失價(jià)值計(jì)算。8.3其他補(bǔ)償費(fèi)用8.3.1征用土地造成的其他損失，按照實(shí)際損失和當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。9.補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式與期限9.1一次性支付9.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等應(yīng)一次性支付。9.2分期支付9.2.1青苗補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等可分期支付。9.2.2分期支付的具體期限和金額由雙方協(xié)商確定。9.3支付期限9.3.1一次性支付應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3.2分期支付的首期支付應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成。9.4逾期支付責(zé)任9.4.1逾期支付方應(yīng)向守約方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。10.征用土地的交接程序10.1交接日期10.1.1交接日期為合同簽訂之日起30日內(nèi)。10.2交接地點(diǎn)10.2.1交接地點(diǎn)為被征用土地現(xiàn)場(chǎng)。10.3交接雙方責(zé)任10.3.1征用方負(fù)責(zé)提供被征用土地的權(quán)屬證明文件。10.3.2被征用方負(fù)責(zé)配合征用方完成土地的交接工作。10.4交接文件10.4.1交接文件包括土地使用證、交接清單、補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證等。11.土地征用后的環(huán)境保護(hù)要求11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.1.1征用方應(yīng)承擔(dān)被征用土地征用后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。11.2環(huán)境恢復(fù)措施11.2.1征用方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)被征用土地進(jìn)行環(huán)境恢復(fù)。11.2.2環(huán)境恢復(fù)措施包括植被恢復(fù)、土壤改良等。11.3環(huán)境監(jiān)測(cè)11.3.1征用方應(yīng)定期對(duì)被征用土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。12.土地征用過程中的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括當(dāng)?shù)厝嗣裾⒅俨梦瘑T會(huì)和人民法院。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。13.合同的變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2解除條件13.2.1合同解除需符合法定解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3變更與解除的程序13.3.1合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。14.合同的終止與生效14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除、合同履行完畢等。14.2合同生效條件14.2.1合同生效條件包括雙方簽字蓋章、合同符合法律法規(guī)規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同簽訂后，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入。2.1.2申請(qǐng)方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)，并說明介入的原因、目的和第三方的基本信息。2.2介入同意2.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方選定2.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定合適的第三方。2.3.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。4.2超過責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.2.2若協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟方式解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，雙方均應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位。5.1.2第三方不得利用其地位影響合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同雙方責(zé)任的劃分5.2.1合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其服務(wù)范圍。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付期限6.2.1第三