二零二五年度個人住房買賣合同土地使用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房買賣合同土地使用合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)4.土地使用信息4.1土地使用權4.2土地使用年限4.3土地使用費用5.交易價格5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間6.交房時間6.1交房日期6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收7.3驗收標準8.產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：土地使用證13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及土地使用權。1.1.4“交易總價”指本合同中約定的甲方出售房地產(chǎn)的價格。1.1.5“交房日期”指本合同中約定的乙方取得房地產(chǎn)的日期。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.3.1房屋結構：[結構類型]3.3.2房屋用途：[用途類型]4.土地使用信息4.1土地使用權4.1.1土地使用權類型：[土地使用權類型]4.1.2土地使用權年限：[年數(shù)]4.2土地使用年限4.2.1土地使用起始日期：[起始日期]4.2.2土地使用終止日期：[終止日期]4.3土地使用費用4.3.1土地使用費：[金額]4.3.2付款方式：[付款方式]5.交易價格5.1交易總價5.1.1交易總價：[金額]5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式]5.2.2付款比例：[比例]5.3付款時間5.3.1首付款：[金額]，[日期]前支付。5.3.2尾款：[金額]，[日期]前支付。6.交房時間6.1交房日期6.1.1交房日期：[具體日期]6.2交房條件6.2.1房屋結構安全6.2.2室內(nèi)設施齊全6.2.3房屋權屬清晰6.3交房手續(xù)6.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權證明6.3.2乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收7.2.1乙方應在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收。7.2.2驗收內(nèi)容包括房屋結構、設施設備、權屬證明等。7.3驗收標準7.3.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.1.2乙方應在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1過戶稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，過戶稅費由買方承擔。8.2.2其他費用：除稅費外，其他過戶費用按實際發(fā)生計算，由雙方協(xié)商分擔。8.3過戶時間8.3.1乙方應在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.1.1甲方保證所出售房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。9.1.2乙方保證按照合同約定支付購房款。9.2違約責任9.2.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付[金額]的違約金。9.2.2若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付[金額]的違約金。9.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應按照爭議解決方式選擇相應的程序進行爭議解決。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力解決爭議。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行或繼續(xù)履行的，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應在收到解除通知后[天數(shù)]內(nèi)確認解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的權利義務。11.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的權利義務。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：土地使用證13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度個人住房買賣合同土地使用合同》中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入應在合同簽訂后，甲乙雙方完成房屋交付前。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行其服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額為第三方服務協(xié)議中約定的金額，最高不超過交易總價的[百分比]%。4.第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容，收取相應的服務費用。4.2第三方應保證其服務的專業(yè)性、公正性和合法性。4.3第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務方，應按照合同約定履行服務義務。5.1.2第三方應確保甲方權益不受侵害，并對甲方提供的信息保密。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務方，應按照合同約定履行服務義務。5.2.2第三方應確保乙方權益不受侵害，并對乙方提供的信息保密。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務方，應維護甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，調(diào)整合同中的相關條款。6.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議的內(nèi)容告知對方，并取得對方的書面同意。7.第三方介入時的說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行的順利進行，并積極配合第三方提供服務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。7.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1若因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的權利義務，并退還已支付的費用。10.第三方介入后的其他約定10.1本合同附件中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。10.2本合同附件中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本合同附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權單位或發(fā)證機關的公章。說明：房屋產(chǎn)權證明是確認房屋權屬的重要文件，必須真實有效。2.附件二：土地使用證要求：提供土地使用權證的原件或復印件，并加蓋發(fā)證機關的公章。說明：土地使用證是確認土地使用權的重要文件，必須真實有效。3.附件三：付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：付款憑證是證明已支付購房款的重要證據(jù)，必須真實有效。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件，并加蓋各方公章。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，必須真實有效。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或復印件，并加蓋驗收人簽字或單位公章。說明：房屋驗收報告是確認房屋交付及驗收情況的文件，必須真實有效。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議的原件或復印件，并加蓋各方公章。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，必須真實有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復印件，并加蓋各方公章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的法律文件，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付[金額]的違約金。示例：若合同約定交房日期為2024年3月31日，甲方實際交房日期為2024年4月10日，則甲方應向乙方支付10天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付[金額]的違約金。示例：若合同約定首付款支付日期為2024年3月31日，乙方實際支付日期為2024年4月10日，則乙方應向甲方支付10天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償因服務不到位給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，導致乙方無法及時辦理貸款，則第三方應賠償乙方的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露造成的損失。示例：若甲方泄露了乙方的個人信息，導致乙方遭受損失，則甲方應承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因違約造成的損失。示例：若甲方因房屋質(zhì)量問題導致合同無法履行，則甲方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度個人住房買賣合同土地使用合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋用途4.土地使用權基本信息4.1土地使用權類型4.2土地使用權面積4.3土地使用權年限4.4土地使用權取得方式5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房手續(xù)7.房屋及土地使用權的交付7.1房屋及土地使用權交付時間7.2交付方式7.3交付地點8.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用8.1產(chǎn)權過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權過戶費用8.3產(chǎn)權過戶時間9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金交付時間9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于個人住房買賣及土地使用權交易。第二條雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結構：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________第四條土地使用權基本信息4.1土地使用權類型：____________________4.2土地使用權面積：____________________平方米4.3土地使用權年限：____________________年4.4土地使用權取得方式：____________________第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣____________________元整。5.2付款方式：____________________5.3付款時間：5.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋及土地使用權交付之日起____日內(nèi)支付。5.4付款地點：____________________第六條交房條件及時間6.1交房條件：6.1.1房屋及土地使用權權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.1.2房屋及土地使用權已辦理完畢過戶手續(xù)。6.1.3房屋及土地使用權不存在任何債務及糾紛。6.2交房時間：____________________6.3交房手續(xù)：____________________第七條房屋及土地使用權的交付7.1房屋及土地使用權交付時間：____________________7.2交付方式：____________________7.3交付地點：____________________第八條產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用8.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：8.1.1甲方應配合乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。8.1.2雙方應共同到房地產(chǎn)登記機構辦理過戶登記。8.1.3乙方應提交相關證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。8.2產(chǎn)權過戶費用：8.2.1房屋及土地使用權過戶登記費：人民幣____________________元整，由乙方承擔。8.2.2其他相關稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方按實結算。第九條履約保證金9.1保證金金額：人民幣____________________元整。9.2保證金交付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。9.3保證金退還條件：9.3.1合同履行完畢，房屋及土地使用權交付無誤。9.3.2雙方無其他違約行為。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權。10.1.2乙方未按約定時間支付房款。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任：10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。10.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋及土地使用權交付完畢。12.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1房屋買賣合同14.1.2土地使用權交易合同14.1.3雙方身份證復印件14.1.4其他相關證明文件14.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的類型16.1中介服務：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務。16.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于市場行情、法律法規(guī)等。16.3評估服務：第三方對房屋及土地使用權進行評估，提供評估報告。16.4擔保服務：第三方為甲方或乙方的履約行為提供擔保。16.5代理服務：第三方代表甲方或乙方參與合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)。17.第三方介入的條件17.1甲乙雙方一致同意第三方介入。17.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.3第三方介入應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的責權利18.1責任：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的服務職責。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。18.2權利：18.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。18.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。19.2第三方按照服務協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.3第三方在介入過程中，應及時向甲乙雙方反饋相關信息。20.甲乙雙方增加的額外條款及說明20.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入方式、職責、費用等。20.2甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并在合同中予以體現(xiàn)。20.3第三方介入的任何行為均應遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方責任限額21.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，其責任限額為人民幣____________________元整。21.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中予以明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策。22.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，維護甲乙雙方的合法權益。22.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方）之間不存在任何利益沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應詳細列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房條件等。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.土地使用權交易合同要求：合同應詳細列明土地使用權的類型、面積、年限、取得方式等。說明：本附件與房屋買賣合同共同構成交易整體。3.雙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰、完整，以供辦理過戶手續(xù)使用。說明：身份證是證明雙方身份的重要文件。4.房屋產(chǎn)權證復印件要求：產(chǎn)權證復印件需清晰、完整，以證明房屋所有權。說明：產(chǎn)權證是房屋所有權的重要證明文件。5.土地使用權證復印件要求：土地使用權證復印件需清晰、完整，以證明土地使用權。說明：土地使用權證是土地使用權的重要證明文件。6.房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，真實反映房屋價值。7.房屋查封、抵押、租賃情況查詢結果要求：查詢結果應清晰、完整，以證明房屋不存在查封、抵押、租賃等情況。說明：查詢結果保障交易安全。8.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善。9.第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)。10.其他相關證明文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他證明文件，如婚姻狀況證明、戶口簿等。說明：其他證明文件根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權。1.2乙方未按約定時間支付房款。1.3雙方未按約定履行合同其他義務。1.4第三方未履行服務協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。2.3第三方違約，應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.3第三方未提供準確的市場行情信息，導致交易價格偏離實際價值，乙方有權要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度個人住房買賣合同土地使用合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)權屬證明3.土地使用合同基本信息3.1土地使用年限3.2土地使用性質(zhì)3.3土地使用權證4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款方式及時間4.3首付款比例5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記7.1產(chǎn)權轉移登記時間7.2產(chǎn)權轉移登記費用7.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2土地使用權證12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：__________所屬區(qū)域：__________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結構結構類型：__________2.4房地產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證號：__________3.土地使用合同基本信息3.1土地使用年限土地使用起始時間：__________土地使用終止時間：__________3.2土地使用性質(zhì)土地用途：__________3.3土地使用權證土地使用權證號：__________4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格成交價格：__________元整4.2付款方式及時間首付：__________元整，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；余款：__________元整，在房地產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付；4.3首付款比例首付款比例：__________5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：__________5.2房地產(chǎn)交付條件交付時房屋內(nèi)應具備的條件：__________5.3房地產(chǎn)驗收標準驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)稅費種類稅費種類：__________6.2稅費承擔方式稅費承擔方式：__________6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：__________8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件；（3）隱瞞房地產(chǎn)權屬瑕疵；（4）未按約定支付稅費；（5）其他違約情形。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付購房款；（2）逾期交付房地產(chǎn)；（3）未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記；（4）其他違約情形。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；（2）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方實際損失；8.2.2乙方違約責任（1）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。8.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構（1）若選擇仲裁，仲裁機構為__________；（2）若選擇訴訟，訴訟管轄法院為__________。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付完畢，合同終止；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記完畢，合同終止；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證復印件。12.2土地使用權證土地使用權證復印件。12.3其他相關文件合同雙方認為需要作為附件的其他文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理等服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記；（3）提供房地產(chǎn)價值評估服務；（4）提供擔保服務，確保合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方提供相關資質(zhì)證明及服務承諾；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.2第三方介入條件（1）第三方應具備合法的資質(zhì)和相應的專業(yè)能力；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方應保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定；（2）責任限額不得低于第三方服務協(xié)議中約定的賠償限額；（3）責任限額不得超過合同總價款的__________%。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對甲方權益受損承擔相應責任；（2）甲方有權要求第三方承擔違約責任，直至達到責任限額；（3）甲方應積極配合第三方履行職責，不得因第三方原因拒絕履行合同。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對乙方權益受損承擔相應責任；（2）乙方有權要求第三方承擔違約責任，直至達到責任限額；（3）乙方應積極配合第三方履行職責，不得因第三方原因拒絕履行合同。18.3第三方與甲乙雙方的權利劃分（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用；（3）第三方有權在服務過程中了解甲乙雙方的相關信息。19.第三方介入的變更與解除19.1變更（1）甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方介入的范圍、程序及條件；（2）變更后的內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)其確認。19.2解除（1）甲乙雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入；