二零二五年度二手房出售合同及原業(yè)主裝修補償協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同及原業(yè)主裝修補償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.原業(yè)主裝修補償協(xié)議4.1裝修補償金額4.2裝修補償支付方式及時間4.3裝修補償憑證5.房屋交接事宜5.1交接時間5.2交接地點5.3交接雙方責任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責任6.2辦理時限6.3辦理費用承擔7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施清單8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費用承擔9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責任9.3質(zhì)量保證方式10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項生效條件14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號________室2.2房屋面積：________平方米（其中建筑面積________平方米，使用面積________平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣________元整，于________年________月________日前支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于________年________月________日前支付3.3付款憑證：買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證4.原業(yè)主裝修補償協(xié)議4.1裝修補償金額：人民幣________元整4.2裝修補償支付方式及時間：與房屋交易尾款支付時間同步4.3裝修補償憑證：買受方應(yīng)提供裝修補償收據(jù)作為補償憑證5.房屋交接事宜5.1交接時間：________年________月________日5.2交接地點：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號________室5.3交接雙方責任：5.3.1出售方責任：確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和糾紛，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件5.3.2買受方責任：按時支付購房款，對房屋進行驗收6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責任：6.1.1出售方責任：配合買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2買受方責任：承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用6.2辦理時限：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成6.3辦理費用承擔：________7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：7.1.1燃氣：________7.1.2供水：________7.1.3供電：________7.1.4網(wǎng)絡(luò)通訊：________7.2附屬設(shè)施清單：7.2.1家具：________7.2.2家電：________7.2.3裝修材料：________8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請：雙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋權(quán)屬變更登記申請8.2登記手續(xù)辦理：房屋所有權(quán)證房屋買賣合同身份證明其他相關(guān)證明文件房屋買賣合同身份證明銀行支付憑證其他相關(guān)證明文件8.3登記費用承擔：登記費用由買受方承擔9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年9.2質(zhì)量保證責任：9.2.1出售方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準9.2.2如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責維修或更換9.3質(zhì)量保證方式：出售方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提供維修服務(wù)，費用由出售方承擔10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.1.1買受方未按時支付購房款10.1.2出售方未按時交付房屋10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2違約責任及賠償：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元10.2.2如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求房屋所在地的人民法院訴訟解決11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付完畢，合同終止12.2.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：________13.2其他約定事項生效條件：本合同簽訂后生效14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房屋買賣合同14.1.2裝修補償協(xié)議14.1.3房屋交接清單14.2補充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、財務(wù)顧問等。16.第三方的選擇及授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的需求和實際情況，共同選擇第三方。16.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方在合同關(guān)系中的責任：17.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越授權(quán)行事。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的標準。17.1.3第三方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失的責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成合同約定的各項義務(wù)。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。18.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：18.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，責任限額為人民幣________元。18.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。19.3.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方各自利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方分別承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.裝修補償協(xié)議詳細要求和說明：明確裝修補償金額、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。3.房屋交接清單詳細要求和說明：詳細列出房屋的配套設(shè)施、附屬設(shè)施及存在瑕疵的部位，并由雙方簽字確認。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。5.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。7.補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同中未明確約定的事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、期限、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按時支付購房款責任認定標準：買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款，未按時支付構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)于________年________月________日前支付首付款人民幣________元，未按時支付構(gòu)成違約。2.出售方未按時交付房屋責任認定標準：出售方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時交付構(gòu)成違約。示例說明：出售方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給買受方，未按時交付構(gòu)成違約。3.第三方未按時提供約定服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未按時提供構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)于________年________月________日前完成服務(wù)，未按時完成構(gòu)成違約。4.出售方房屋權(quán)屬不清責任認定標準：出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬糾紛，出售方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：出售方提供的房屋所有權(quán)證存在糾紛，出售方應(yīng)承擔相關(guān)責任。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定標準責任認定標準：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定標準，如不符合，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，買受方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。6.爭議解決過程中一方未履行約定責任認定標準：在爭議解決過程中，一方未履行約定構(gòu)成違約。示例說明：雙方協(xié)商解決爭議，一方未按時參加協(xié)商，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房出售合同及原業(yè)主裝修補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修補償協(xié)議4.1裝修補償金額4.2裝修補償支付方式4.3裝修補償時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)證過戶時間5.3房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用6.履約保證6.1履約保證金金額6.2履約保證金支付方式6.3履約保證金退還條件7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付方式7.3房屋交付條件8.房屋瑕疵及責任8.1房屋瑕疵說明8.2房屋瑕疵責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.2買受方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________具體位置描述：________________2.2房屋面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________樓層：________________2.4房屋用途用途：________________3.出售價格及支付方式3.1出售價格總價：人民幣________________元整3.2付款方式支付方式：一次性支付3.3付款時間付款期限：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)4.裝修補償協(xié)議4.1裝修補償金額補償金額：人民幣________________元整4.2裝修補償支付方式支付方式：________________4.3裝修補償時間支付期限：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)過戶手續(xù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)證過戶時間過戶時間：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用過戶費用：人民幣________________元整，由買受方承擔6.履約保證6.1履約保證金金額保證金金額：人民幣________________元整6.2履約保證金支付方式支付方式：________________6.3履約保證金退還條件退還條件：________________7.房屋交付7.1房屋交付時間交付時間：________________7.2房屋交付方式交付方式：________________7.3房屋交付條件交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)齊全，買受方支付完畢全部房款及裝修補償款8.房屋瑕疵及責任8.1房屋瑕疵說明出賣方保證房屋在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵及影響居住安全的重大問題。如有隱瞞，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2房屋瑕疵責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居??；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備存在嚴重損壞。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方未按約定金額支付裝修補償款；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額按合同總價款的________________%計算；（4）違約方應(yīng)承擔守約方為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的裝修補償款支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理地解決；（2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。13.合同附件13.1合同附件名稱房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋買賣合同等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。14.合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間：________________14.2合同簽署地點合同簽署地點：________________14.3合同簽署人員出賣方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評估服務(wù)；（3）房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)；（4）房屋交易擔保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方承諾遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商。3.第三方的責任與權(quán)利3.1責任（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）按照約定提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（3）妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（4）在服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2權(quán)利（1）按照約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)條件；（3）在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息保密。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方服務(wù)費用的兩倍。4.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方責任，但第三方責任限額除外。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件在合同履行過程中，如因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2變更程序變更程序如下：（1）甲乙雙方書面提出變更要求；（2）第三方書面確認變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件在合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2解除程序解除程序如下：（1）甲乙雙方書面提出解除合同要求；（2）第三方書面確認解除合同；（3）甲乙雙方與第三方簽訂解除合同協(xié)議。8.第三方介入的其他約定8.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商免除或減輕第三方責任。8.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證所在單位公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，需標明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、樓層等信息。說明：房屋平面圖用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)，有助于雙方了解房屋情況。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，需注明買賣雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：房屋買賣合同是雙方約定交易條款的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.裝修補償協(xié)議要求：提供裝修補償協(xié)議，需注明裝修補償金額、支付方式、時間等。說明：裝修補償協(xié)議是雙方約定裝修補償條款的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，需注明保證金金額、支付時間、收據(jù)單位等信息。說明：履約保證金收據(jù)是證明已支付履約保證金的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，需注明房屋交付時間、房屋狀況、雙方簽字等。說明：房屋交付清單是雙方確認房屋交付情況的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需注明爭議解決方式、機構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決爭議方式的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方未按約定金額支付裝修補償款；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，出賣方未按約定進行修復(fù)；（5）第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（6）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責任認定標準：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的________________%作為違約金；（2）出賣方未按約定金額支付裝修補償款，應(yīng)立即支付補償款，并按日支付________________%的違約金；（3）買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的________________%作為違約金；（4）房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，出賣方未按約定進行修復(fù)，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并按日支付________________%的違約金；（5）第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務(wù)信息，應(yīng)退還服務(wù)費用，并按日支付________________%的違約金；（6）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還服務(wù)費用，并按日支付________________%的違約金。示例說明：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向買受方支付合同總價款的0.5%作為違約金。（2）第三方在履行房屋質(zhì)量評估服務(wù)過程中，提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)退還評估費用，并按日支付0.3%的違約金。全文完。二零二四年度二手房出售合同及原業(yè)主裝修補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標的物信息2.出售方義務(wù)2.1確保房屋權(quán)屬清晰2.2房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件2.3配套設(shè)施及裝修情況說明2.4交付房屋的條件3.買受方義務(wù)3.1交付購房款3.2履行過戶手續(xù)3.3配套設(shè)施及裝修要求4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及時間4.3付款憑證及交付5.裝修補償協(xié)議5.1裝修補償金額5.2裝修補償方式5.3裝修補償期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2購房款退還12.3其他相關(guān)事宜13.合同終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1出售方：1.3.1.1全稱：________________1.3.1.2法定代表人：________________1.3.1.3聯(lián)系電話：________________1.3.2買受方：1.3.2.1全稱：________________1.3.2.2法定代表人：________________1.3.2.3聯(lián)系電話：________________1.4合同標的物信息：1.4.1房屋坐落地址：________________1.4.2房屋建筑面積：_______平方米1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.4.4房屋用途：________________2.出售方義務(wù)2.1確保房屋權(quán)屬清晰：2.1.1出售方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.2房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件：2.2.1出售方應(yīng)向買受方提供房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件的詳細清單。2.2.2出售方應(yīng)保證提供文件的真實性、合法性和有效性。2.3配套設(shè)施及裝修情況說明：2.3.1出售方應(yīng)詳細說明房屋內(nèi)的配套設(shè)施及裝修情況。2.3.2出售方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施及裝修符合合同約定。2.4交付房屋的條件：2.4.1出售方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等。2.4.2出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.買受方義務(wù)3.1交付購房款：3.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.1.2買受方支付購房款后，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證。3.2履行過戶手續(xù)：3.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2買受方應(yīng)配合出售方提供必要的文件和資料。3.3配套設(shè)施及裝修要求：3.3.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提出對配套設(shè)施及裝修的要求。3.3.2買受方應(yīng)按照合同約定，接受出售方提供的配套設(shè)施及裝修。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：_______元4.2付款方式及時間：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款_______元。4.3付款憑證及交付：4.3.1買受方應(yīng)向出售方提供付款憑證。4.3.2出售方應(yīng)在收到付款憑證后_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.裝修補償協(xié)議5.1裝修補償金額：_______元5.2裝修補償方式：5.2.1出售方應(yīng)向買受方支付裝修補償款_______元。5.2.2裝修補償款支付時間為房屋交付后_______日內(nèi)。5.3裝修補償期限：5.3.1裝修補償款支付期限為自房屋交付之日起_______日內(nèi)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2驗收標準及程序：6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3驗收不合格的處理：6.3.1若驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起_______日內(nèi)向出售方提出書面整改要求。6.3.2出售方應(yīng)在收到整改要求后_______日內(nèi)進行整改，直至房屋驗收合格。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即________________。8.3爭議解決方式：8.3.1爭議解決方式為書面訴訟，適用我國相關(guān)法律法規(guī)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方代表簽字蓋章。9.1.2買受方支付首付款。9.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。9.2合同解除條件：9.2.1出售方未按約定交付房屋。9.2.2買受方未按約定支付購房款。9.2.3合同約定解除的其他情形。9.3合同解除程序：9.3.1一方違約時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。9.3.2收到解除通知后，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)書面確認解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件：10.3.1出售方身份證復(fù)印件10.3.2買受方身份證復(fù)印件10.3.3裝修補償協(xié)議10.3.4付款憑證11.合同變更及補充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同補充協(xié)議：11.2.1合同補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式。11.2.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：12.1.1解除合同后，買受方應(yīng)將房屋返還給出售方。12.1.2出售方應(yīng)退還買受方已支付的購房款。12.2購房款退還：12.2.1退還購房款應(yīng)扣除已交付的款項、違約金及實際發(fā)生的費用。12.2.2退還購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。12.3其他相關(guān)事宜：12.3.1合同解除后的稅費由雙方按約定承擔。12.3.2合同解除后的其他事宜按法律法規(guī)及合同約定處理。13.合同終止后的處理13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理剩余事宜。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)文件和資料。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指合同雙方在履行合同過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，邀請第三方參與合同履行或爭議解決的行為。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：16.1.1第三方介入應(yīng)以書面形式進行，合同雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入程序：16.2.1合同雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜。16.2.2合同雙方應(yīng)通知第三方介入的具體時間和地點。16.3第三方介入費用：16.3.1第三方介入費用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔。16.3.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中支付。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責。17.1.3甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.2.3乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：18.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的賠償責任的上限。18.2第三方責任限額確定：18.2.1第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同約定等因素確定。18.3第三方責任限額執(zhí)行：18.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)合同約定承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方對甲方的賠償責任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。19.1.2甲方的其他損失，如因不可抗力、甲方自身原因等，由甲方自行承擔。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方對乙方的賠償責任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。19.2.2乙方的其他損失，如因不可抗力、乙方自身原因等，由乙方自行承擔。19.3第三方與合同雙方的責任劃分：19.3.1第三方對合同雙方的責任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議、合同約定及法律法規(guī)進行確定。19.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同履行順利進行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則：20.1.1合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方同意。20.2合同變更程序：20.2.1合同雙方應(yīng)共同簽署合同變更協(xié)議。20.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨認。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保合同標的物權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件或經(jīng)測繪機構(gòu)蓋章的復(fù)印件，確保報告內(nèi)容真實、有效。說明：此附件用于證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)狀況，作為合同標的物的重要依據(jù)。3.出售方身份證復(fù)印件要求：提供出售方身份證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨認。說明：此附件用于證明出售方的身份信息，確保合同主體資格合法。4.買受方身份證復(fù)印件要求：提供買受方身份證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨認。說明：此附件用于證明買受方的身份信息，確保合同主體資格合法。5.裝修補償協(xié)議要求：提供裝修補償協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效。說明：此附件用于明確雙方關(guān)于裝修補償?shù)募s定，作為合同的一部分。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)付款方簽字蓋章的復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容真實、有效。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同雙方認為與合同履行相關(guān)的其他文件，確保文件內(nèi)容真實、有效。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。示例：若房屋總價款為100萬元，則違約金為1萬元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：買受方未按約定時間支付購房款。責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未支付購房款金額的_______%。示例：若未支付購房款為10萬元，則違約金為1,000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額由合同雙方和第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則違約金為評估費用的一倍。4.合同解除后的違約行為及責任認定違約行為：合同解除后，一方未按約定履行返還義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：若合同解除后，買受方未按約定返還房屋，則違約金為房屋總價款的_______%。全文完。二零二四年度二手房出售合同及原業(yè)主裝修補償協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.出售價格及付款方式3.1出售價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更約定4.裝修補償協(xié)議4.1裝修補償金額4.2裝修補償支付方式4.3裝修補償期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請及提交材料6.2登記費用及承擔6.3登記期限及后果7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同份數(shù)及效力10.3合同附件及補充協(xié)議11.出售方承諾11.1房屋權(quán)屬清晰承諾11.2裝修補償真實承諾11.3其他承諾事項12.買受方承諾12.1付款承諾12.2驗收承諾12.3其他承諾事項13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修補償協(xié)議附件13.3其他附件14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.2房屋坐落地址房屋具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況描述：____________________第三條出售價格及付款方式3.1出售價格房屋出售總價：____________________3.2付款方式及期限付款方式：一次性付款付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3付款方式變更約定如買受方需變更付款方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知出售方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第四條裝修補償協(xié)議4.1裝修補償金額裝修補償金額：____________________4.2裝修補償支付方式裝修補償款支付方式：____________________4.3裝修補償期限裝修補償款支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：____________________房屋驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進行整改，整改期限為____個工作日。如整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付房款。第六條房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請及提交材料（1）房屋所有權(quán)證（2）買賣合同（3）身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)材料6.2登記費用及承擔房屋權(quán)屬變更登記費用由買受方承擔。6.3登記期限及后果買受方應(yīng)在合同約定的登記期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。如未按時完成，買受方應(yīng)承擔相應(yīng)后果。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）出售方隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十條其他約定事項10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第十一條出售方承諾11.1房屋權(quán)屬清晰承諾出售方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2裝修補償真實承諾出售方承諾裝修補償金額真實，不存在虛假陳述。11.3其他承諾事項出售方承諾在合同約定的期限內(nèi)，配合買受方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十二條買受方承諾12.1付款承諾買受方承諾按照合同約定的時間和方式支付房款。12.2驗收承諾買受方承諾在房屋交付后按照約定時間進行驗收。12.3其他承諾事項買受方承諾在合同約定的期限內(nèi)，配合出售方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修補償協(xié)議附件13.3其他附件第十四條合同簽署日期及簽字蓋章本合同于____年____月____日簽訂，雙方代表簽字（或蓋章）如下：出售方代表簽字（或蓋章）：____________________買受方代表簽字（或蓋章）：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及的技術(shù)性問題，需要第三方進行鑒定或評估。第三條第三方的選任3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、表達權(quán)和獨立判斷權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行評估。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。第八條第三方介入的爭議解決（1）由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方與其他各方的責任劃分9.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在服務(wù)協(xié)議或委托書中的職責范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方之外的第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條第三方介入的合同變更10.1如因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入的合同終止11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第十二條本條款的效力12.1本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第十三條本條款的解釋13.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.裝修補償協(xié)議附件詳細要求：提供裝修補償協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。附件說明：證明雙方就裝修補償達成一致意見，明確補償金額和支付方式。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具房屋驗收報告，明確房屋驗收結(jié)果。附件說明：證明房屋交付符合合同約定，無重大瑕疵。5.房屋權(quán)屬變更登記材料詳細要求：提供房屋權(quán)屬變更登記的相關(guān)材料，如申請書、身份證復(fù)印件等。附件說明：證明房屋權(quán)屬變更登記已辦理。6.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或委托書的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。附件說明：證明第三方介入事項的合法性，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.補充協(xié)議詳細要求：提供補充協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。附件說明：證明雙方對合同內(nèi)容的變更或補充。8.爭議解決相關(guān)材料詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：出售方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：出售方應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：買受方未按合同約定時間支付房款。責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定，房屋交付時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。如出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房款。如買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣____元，并賠償出售方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房出售合同及原業(yè)主裝修補償協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)位置3.房產(chǎn)價格3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責任4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.原業(yè)主裝修補償6.1裝修補償金額6.2裝修補償方式6.3裝修補償時間6.4裝修補償責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證號：________1.3.2房產(chǎn)地址：________1.3.3房產(chǎn)面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)性質(zhì)：________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3.1商品房/存量房2.3.2住宅/商業(yè)/辦公等2.4房產(chǎn)面積：________平方米2.5房產(chǎn)位置：________3.房產(chǎn)價格3.1出售價格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付比例：________%3.2.2剩余房款支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款期限：________日內(nèi)3.4逾期付款違約責任：3.4.1逾期付款違約金：________元/日3.4.2違約金計算起始時間：________4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日4.2房產(chǎn)交付地點：________4.3房產(chǎn)交付條件：4.3.1房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件4.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定標準5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：________年________月________日5.2過戶費用：5.2.1契稅：________元5.2.2其他相關(guān)稅費：________元5.3過戶流程：5.3.1雙方簽署《房屋買賣合同》5.3.2買方支付房款5.3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.原業(yè)主裝修補償6.1裝修補償金額：________元人民幣6.2裝修補償方式：6.2.1直接現(xiàn)金支付6.2.2以實物形式補償6.3裝修補償時間：________年________月________日6.4裝修補償責任：6.4.1出售方承擔裝修補償責任6.4.2買方接受裝修補償，不得異議7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1買方無法按期支付房款7.1.2出售方無法按期交付房產(chǎn)7.1.3出售方房產(chǎn)存在重大瑕疵，無法修復(fù)7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止7.2.2合同解除后，合同自然終止7.3解除與終止的程序：7.3.1一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)予以確認7.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同7.3.3按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付房款的8.1.2出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵的8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金8.2.2出售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金8.2.3出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任8.3違約金計算8.3.1違約金按每日萬分之五計算8.3.2違約金總額不超過合同總價的百分之五9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：________9.2.2人民法院名稱：________9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)作出裁決或判決10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3其他相關(guān)證明文件10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份10.3合同變更10.3.1合同的變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3.2合同的任何變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定10.4合同解除10.4.1合同的解除必須符合本合同第七條的規(guī)定10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任10.5合同終止10.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.5.2合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利義務(wù)終止11.合同簽署11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點：________11.3簽署人：11.3.1出售方代表（簽字）：________11.3.2買受方代表（簽字）：________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同生效時間12.2.1本合同自簽署之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1合同當事人自愿選擇第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方的責任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介、咨詢、評估、擔保等義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給合同當事人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。16.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的責任。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明文件，并對第三方進行審查。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或資料，第三方應(yīng)予以配合。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給合同當事人造成損失的，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由合同當事人和第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額不得超過合同總價的百分之十。17.3第三方責任限額的執(zhí)行17.3.1當?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失給合同當事人造成損失時，應(yīng)按照合作協(xié)議中的第三方責任限額承擔賠償責任。17.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，合同當事人可要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失給合同當事人造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3.2合同當事人因第三方原因造成損失，可要求第三方承擔超出部分的責任。18.3.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的補充賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本情況。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的完稅證明。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。4.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的具體清單，包括但不限于家具、家電、裝飾等。