二零二五年加油站土地租賃合同附加油站智能設(shè)備采購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年加油站土地租賃合同附加油站智能設(shè)備采購協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.土地租賃條款2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5租金及支付方式2.6土地使用條件2.7土地維護(hù)責(zé)任3.加油站建設(shè)及設(shè)備采購3.1加油站建設(shè)內(nèi)容3.2設(shè)備采購清單3.3設(shè)備供應(yīng)商3.4設(shè)備安裝及調(diào)試3.5設(shè)備驗(yàn)收及移交4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營資質(zhì)4.2運(yùn)營責(zé)任4.3運(yùn)營管理制度4.4運(yùn)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計5.財務(wù)管理5.1財務(wù)報表5.2財務(wù)審計5.3財務(wù)結(jié)算5.4財務(wù)風(fēng)險控制6.法律法規(guī)遵守6.1合同雙方遵守法律法規(guī)6.2合同變更及解除6.3違約責(zé)任6.4爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同附件10.1土地租賃合同附件10.2設(shè)備采購協(xié)議附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單14.1土地租賃合同附件清單14.2設(shè)備采購協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年加油站土地租賃合同附加油站智能設(shè)備采購協(xié)議1.2合同雙方：1.2.1出租方：甲公司1.2.2承租方：乙公司1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同有效期：自2024年4月1日起至2029年3月31日止2.土地租賃條款2.1土地位置：位于市區(qū)街道號2.2土地面積：共計3000平方米2.3土地用途：加油站及便利店經(jīng)營2.4土地租賃期限：5年2.5租金及支付方式：2.5.1租金金額：每年人民幣100萬元整2.5.2支付方式：每月支付租金，于每月5日前支付當(dāng)月租金2.6土地使用條件：2.6.1承租方需按照出租方要求進(jìn)行加油站建設(shè)和經(jīng)營2.6.2承租方不得改變土地用途，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)2.6.3承租方需保持土地及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)3.加油站建設(shè)及設(shè)備采購3.1加油站建設(shè)內(nèi)容：3.1.1加油站主體建筑3.1.2加油設(shè)備3.1.3便利店設(shè)施3.2設(shè)備采購清單：3.2.1加油機(jī)2臺3.2.2發(fā)動機(jī)油品輸送設(shè)備3.2.3便利店貨架及收銀系統(tǒng)3.3設(shè)備供應(yīng)商：丙公司3.4設(shè)備安裝及調(diào)試：3.4.1設(shè)備安裝由供應(yīng)商丙公司負(fù)責(zé)3.4.2設(shè)備調(diào)試應(yīng)在設(shè)備安裝完成后10日內(nèi)完成3.5設(shè)備驗(yàn)收及移交：3.5.1設(shè)備驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行3.5.2設(shè)備驗(yàn)收合格后，供應(yīng)商丙公司將設(shè)備移交給承租方乙公司4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營資質(zhì)：4.1.1承租方需取得相應(yīng)的加油站經(jīng)營許可證4.1.2出租方負(fù)責(zé)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)4.2運(yùn)營責(zé)任：4.2.1承租方負(fù)責(zé)加油站及便利店日常運(yùn)營4.2.2出租方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理4.3運(yùn)營管理制度：4.3.1雙方需共同制定運(yùn)營管理制度4.3.2制度應(yīng)包括員工管理、財務(wù)管理、安全管理等內(nèi)容4.4運(yùn)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計：4.4.1承租方需每月向出租方提供運(yùn)營數(shù)據(jù)報表4.4.2出租方有權(quán)對運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行審查5.財務(wù)管理5.1財務(wù)報表：5.1.1承租方需每月向出租方提供財務(wù)報表5.1.2出租方有權(quán)對財務(wù)報表進(jìn)行審查5.2財務(wù)審計：5.2.1雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度財務(wù)審計5.3財務(wù)結(jié)算：5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算5.4財務(wù)風(fēng)險控制：5.4.1雙方應(yīng)共同制定財務(wù)風(fēng)險控制措施6.法律法規(guī)遵守6.1合同雙方遵守法律法規(guī)6.2合同變更及解除6.3違約責(zé)任6.4爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2出租方因國家政策調(diào)整等原因需要收回土地7.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正7.2合同終止條件：7.2.1合同到期自然終止7.2.2合同解除條件成就7.3解除與終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用土地及設(shè)備7.3.2承租方應(yīng)將土地及設(shè)備恢復(fù)原狀或賠償出租方損失7.3.3雙方應(yīng)就剩余租金、押金等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算8.保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)文件8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效8.3保密期限：8.3.1本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起10年9.通知與送達(dá)9.1通知方式：9.1.1書面通知9.1.2電子郵件通知9.2送達(dá)地址：9.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)街道號9.2.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)街道號9.3送達(dá)時間：9.3.1書面通知自投遞之日起視為送達(dá)9.3.2電子郵件通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)10.合同附件10.1土地租賃合同附件：10.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.1.2土地租賃合同文本10.2設(shè)備采購協(xié)議附件：10.2.1設(shè)備采購清單10.2.2設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同11.1.2合同雙方蓋章或簽字11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式簽署修改協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：12.1.1出租方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地相關(guān)費(fèi)用12.1.2承租方享有土地使用經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)土地租賃費(fèi)用12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加本合同未規(guī)定的條款13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月1日13.2簽署人：13.2.1出租方代表：13.2.2承租方代表：14.合同附件清單14.1土地租賃合同附件清單：14.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.1.2土地租賃合同文本14.2設(shè)備采購協(xié)議附件清單：14.2.1設(shè)備采購清單14.2.2設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于土地租賃、設(shè)備采購、建設(shè)施工、運(yùn)營管理、財務(wù)管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照本合同的約定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知合同雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行本合同過程中，享有合作協(xié)議或委托書中約定的權(quán)利。17.1.2第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與合同雙方內(nèi)部關(guān)系18.2.1第三方與合同雙方內(nèi)部人員的關(guān)系，應(yīng)遵循職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取私利。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。20.3爭議解決費(fèi)用20.3.1爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定分擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括證書編號、土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：作為土地租賃合同的附件，證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地租賃合同文本詳細(xì)要求：提供雙方簽署的土地租賃合同正本，包括合同編號、簽訂日期、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了土地租賃的具體條款。3.設(shè)備采購清單詳細(xì)要求：列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、價格等信息。說明：作為設(shè)備采購協(xié)議的附件，明確雙方采購的設(shè)備種類和數(shù)量。4.設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供設(shè)備供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營證明。說明：作為設(shè)備采購協(xié)議的附件，證明供應(yīng)商具備供應(yīng)設(shè)備的合法資質(zhì)。5.運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：包括員工管理、財務(wù)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的制度。說明：作為合同附件，規(guī)范加油站及便利店運(yùn)營管理。6.財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供月度、季度、年度的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：作為合同附件，反映加油站及便利店經(jīng)營狀況。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：提供年度財務(wù)審計報告，包括審計意見、審計結(jié)論等。說明：作為合同附件，證明財務(wù)報表的真實(shí)性和合法性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：作為合同附件，明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等條款。說明：作為合同附件，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。10.修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改內(nèi)容、修改日期、修改雙方簽字等。說明：作為合同附件，記錄合同修改情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2出租方未按約定提供土地1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4雙方未按約定履行合同其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1經(jīng)濟(jì)損失2.2.2名譽(yù)損失2.2.3機(jī)會損失3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及合同解除后的剩余租金。3.2出租方未按約定提供土地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4雙方未按約定履行合同其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年加油站土地租賃合同附加油站智能設(shè)備采購協(xié)議1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章土地租賃2.1土地使用權(quán)取得2.2土地面積及位置2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7土地使用條件2.8土地使用責(zé)任第三章加油站智能設(shè)備采購3.1設(shè)備清單及規(guī)格3.2設(shè)備供應(yīng)商及價格3.3采購方式及流程3.4設(shè)備交付及驗(yàn)收3.5設(shè)備安裝及調(diào)試3.6設(shè)備使用及維護(hù)3.7設(shè)備升級及更換第四章合同履行與違約責(zé)任4.1履行方式及期限4.2履行責(zé)任4.3違約責(zé)任4.4爭議解決方式第五章土地及設(shè)備使用費(fèi)5.1土地使用費(fèi)及支付方式5.2設(shè)備采購費(fèi)用及支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4費(fèi)用結(jié)算及審計第六章保險與安全6.1保險責(zé)任及范圍6.2保險費(fèi)用及支付方式6.3安全生產(chǎn)責(zé)任6.4安全管理制度第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證書10.2設(shè)備采購合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋第十四章合同附件清單14.1土地使用權(quán)證書14.2設(shè)備采購合同14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年加油站土地租賃合同附加油站智能設(shè)備采購協(xié)議1.2合同編號：SGDLZ2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章土地租賃2.1土地使用權(quán)取得甲方保證乙方取得土地使用權(quán)的合法性，乙方在租賃期內(nèi)享有土地使用權(quán)。2.2土地面積及位置租賃土地面積為_______平方米，位于_______。2.3土地用途租賃土地僅用于加油站建設(shè)及運(yùn)營。2.4租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至_______年_______月_______日止。2.5租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前支付甲方。2.6租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場情況每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。2.7土地使用條件乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源。2.8土地使用責(zé)任乙方在租賃期內(nèi)對土地造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章加油站智能設(shè)備采購3.1設(shè)備清單及規(guī)格詳見附件一：設(shè)備清單及規(guī)格。3.2設(shè)備供應(yīng)商及價格詳見附件二：設(shè)備供應(yīng)商及價格。3.3采購方式及流程設(shè)備采購采用公開招標(biāo)方式，具體流程詳見附件三：采購流程。3.4設(shè)備交付及驗(yàn)收設(shè)備應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)交付，乙方應(yīng)在收到設(shè)備后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.5設(shè)備安裝及調(diào)試設(shè)備安裝及調(diào)試由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.6設(shè)備使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照設(shè)備供應(yīng)商提供的使用和維護(hù)手冊進(jìn)行操作和維護(hù)。3.7設(shè)備升級及更換設(shè)備升級及更換按照設(shè)備供應(yīng)商的售后服務(wù)規(guī)定執(zhí)行。第四章合同履行與違約責(zé)任4.1履行方式及期限雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同按期履行。4.2履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)按期支付租金和設(shè)備費(fèi)用。4.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。4.4爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章土地及設(shè)備使用費(fèi)5.1土地使用費(fèi)及支付方式詳見第二章第2.5條。5.2設(shè)備采購費(fèi)用及支付方式詳見第三章第3.2條。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見第二章第2.6條。5.4費(fèi)用結(jié)算及審計雙方應(yīng)定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并接受第三方審計。第六章保險與安全6.1保險責(zé)任及范圍詳見附件四：保險責(zé)任及范圍。6.2保險費(fèi)用及支付方式詳見附件四：保險費(fèi)用及支付方式。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保安全生產(chǎn)。6.4安全管理制度詳見附件五：安全管理制度。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。第八章合同終止8.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，處理完畢所有遺留事宜。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及設(shè)備恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快協(xié)商解決。9.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在_______小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證書10.2設(shè)備采購合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十四章合同附件清單14.1土地使用權(quán)證書14.2設(shè)備采購合同14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：日期：_______乙方（承租方）簽字：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：“1.5.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）決定加油站建設(shè)及運(yùn)營的總體規(guī)劃和設(shè)計方案；（2）對乙方提交的設(shè)備采購方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（4）在必要時，甲方有權(quán)單方面決定合同條款的變更或解除。”1.2土地使用規(guī)劃條款說明：本條款規(guī)定甲方對土地使用權(quán)的規(guī)劃和使用要求，確保加油站運(yùn)營的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：“2.4.1土地使用規(guī)劃甲方有權(quán)對租賃土地的使用進(jìn)行規(guī)劃，包括但不限于加油站建筑布局、設(shè)備安裝位置等。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營。”1.3設(shè)備采購決策權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在設(shè)備采購方面的決策權(quán)，確保設(shè)備選擇符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：“3.3.1設(shè)備采購決策權(quán)甲方對本合同項(xiàng)下的設(shè)備采購享有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)備品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等。乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)備采購工作?！?.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在租金調(diào)整時，甲方享有優(yōu)先權(quán)，以確保其投資回報。條款內(nèi)容：“2.6.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整機(jī)制下，甲方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，租金調(diào)整方案應(yīng)提交甲方審核。”二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于運(yùn)營權(quán)、管理權(quán)和維護(hù)權(quán)。條款內(nèi)容：“1.5.2乙方主導(dǎo)權(quán)（1）負(fù)責(zé)加油站的日常運(yùn)營和管理；（2）根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略；（3）提出設(shè)備升級和維護(hù)方案；（4）在必要時，乙方有權(quán)單方面決定合同條款的變更或解除?！?.2經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在加油站運(yùn)營中的自主權(quán)，使其能夠靈活應(yīng)對市場變化。條款內(nèi)容：“2.4.2經(jīng)營自主權(quán)乙方享有加油站的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于定價權(quán)、促銷活動策劃權(quán)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策?！?.3設(shè)備選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在設(shè)備采購方面的選擇權(quán)，確保設(shè)備滿足其運(yùn)營需求。條款內(nèi)容：“3.3.2設(shè)備選擇權(quán)乙方在本合同項(xiàng)下的設(shè)備采購中享有選擇權(quán)，包括但不限于設(shè)備品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。”2.4租金調(diào)整參與權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在租金調(diào)整時，乙方享有參與權(quán)，以確保其利益不受損害。條款內(nèi)容：“2.6.3租金調(diào)整參與權(quán)在租金調(diào)整機(jī)制下，乙方享有租金調(diào)整的參與權(quán)，租金調(diào)整方案應(yīng)征求乙方意見?！比?、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：“10.4中介服務(wù)條款本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)由_______公司提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、見證等。中介服務(wù)費(fèi)用為_______元，由_______方承擔(dān)?！?.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，確保中介行為合法合規(guī)。條款內(nèi)容：“10.5中介責(zé)任條款中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供中介服務(wù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.3中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和時間，確保中介服務(wù)得以順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：“10.6中介費(fèi)用支付條款中介費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。如中介服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部中介費(fèi)用?！备郊捌渌a(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.設(shè)備清單及規(guī)格3.設(shè)備供應(yīng)商及價格4.采購流程5.保險責(zé)任及范圍6.保險費(fèi)用及支付方式7.安全管理制度8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的土地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按時支付租金或設(shè)備費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金或設(shè)備費(fèi)用，或支付金額不足。3.違約行為：乙方未按照甲方要求進(jìn)行土地使用和設(shè)備采購。認(rèn)定：乙方未按照甲方的要求進(jìn)行土地使用和設(shè)備采購，或采購的設(shè)備不符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按時提供設(shè)備或提供設(shè)備不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供設(shè)備，或提供的設(shè)備不符合合同約定的規(guī)格和性能。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。認(rèn)定：雙方未在合同約定的期限內(nèi)或未按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法取得的對土地的使用權(quán)。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃起始日至終止日的期限。4.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，選擇用于解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整時雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)本著公平合理原則，通過協(xié)商達(dá)成一致。2.問題：設(shè)備供應(yīng)商無法按時交付設(shè)備。解決辦法：雙方應(yīng)與供應(yīng)商協(xié)商，必要時可要求賠償或更換供應(yīng)商。3.問題：加油站運(yùn)營中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時處理事故，并加強(qiáng)安全培訓(xùn)和管理。五、所有應(yīng)用場景：1.加油站土地租賃及智能設(shè)備采購。2.土地使用權(quán)及設(shè)備采購的合同管理。3.甲方作為主導(dǎo)方，乙方作為運(yùn)營方。4.存在第三方中介服務(wù)的情況。5.合同違約行為的處理和解決。全文完。二零二四年加油站土地租賃合同附加油站智能設(shè)備采購協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于加油站土地租賃及智能設(shè)備采購的相關(guān)事宜，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.加油站：指為汽車提供燃油、潤滑油等燃料和潤滑材料的場所。2.土地租賃：指甲方將加油站土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.智能設(shè)備：指具備智能化功能的設(shè)備，如加油機(jī)、自動售貨機(jī)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將加油站土地出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的擔(dān)保金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在加油站土地上的經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)保證加油站土地的合法性，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用加油站土地，開展加油業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)加油站土地位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，向甲方支付保證金。2.乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將加油站土地恢復(fù)原狀；2.乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將保證金無息退還甲方；2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地租賃費(fèi)：根據(jù)市場行情及租賃面積，租金為每月人民幣_________元。2.設(shè)備采購費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際采購的智能設(shè)備型號、數(shù)量及單價，計算設(shè)備采購總費(fèi)用。3.保證金：乙方需在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元作為保證金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。2.設(shè)備采購費(fèi)：乙方應(yīng)于設(shè)備采購合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，支付設(shè)備采購總費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金，并在合同終止時無息退還。7.3支付時間1.土地租賃費(fèi)：每月______日前支付。2.設(shè)備采購費(fèi)：設(shè)備采購合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。3.保證金：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2.設(shè)備采購費(fèi)：乙方應(yīng)提供設(shè)備采購合同及付款憑證作為支付證明。3.保證金：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________倍。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________倍。2.乙方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、終止等事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)。2.合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。3.合同項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對加油站土地的所有權(quán)。2.乙方保留對采購的智能設(shè)備的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對加油站經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對智能設(shè)備使用和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充建議后的______個工作日內(nèi)回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同2.加油站智能設(shè)備采購協(xié)議3.甲方土地所有權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.加油站土地租賃面積測量報告7.智能設(shè)備采購清單及報價單8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議