二零二五年二手房買賣中介售后服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣中介售后服務合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價格及支付方式3.中介服務內(nèi)容及范圍3.1中介服務內(nèi)容3.2中介服務范圍4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用4.2支付方式及時間5.售后服務內(nèi)容5.1售后服務項目5.2售后服務期限5.3售后服務標準6.合同履行及違約責任6.1合同履行方式6.2違約責任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）賣方：[賣方全稱]（2）買方：[買方全稱]1.2雙方地址（1）賣方地址：[賣方詳細地址]（2）買方地址：[買方詳細地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（2）買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.合同標的物信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：[房屋坐落地址]（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]（3）房屋建筑面積：[房屋建筑面積]（4）房屋戶型：[房屋戶型]2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證書（2）土地使用權(quán)證書2.3房屋交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣[交易價格]元整（2）支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]（3）支付時間：[支付具體時間]3.中介服務內(nèi)容及范圍3.1中介服務內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方進行房屋交易信息的溝通與交流（2）提供房屋交易相關的法律、政策咨詢（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2中介服務范圍（1）房屋交易過程中的溝通協(xié)調(diào)（2）辦理房屋過戶手續(xù)（3）提供交易過程中所需的各類證明材料4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用（1）中介服務費：人民幣[中介服務費]元整（2）稅費：[稅費名稱]人民幣[稅費金額]元整4.2支付方式及時間（1）支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]（2）支付時間：[支付具體時間]5.售后服務內(nèi)容5.1售后服務項目（1）房屋驗收（2）辦理物業(yè)交接（3）協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題5.2售后服務期限（1）房屋驗收：自房屋交付之日起[驗收期限]日內(nèi)（2）物業(yè)交接：自房屋交付之日起[交接期限]日內(nèi)5.3售后服務標準（1）房屋驗收：確保房屋符合合同約定的條件（2）物業(yè)交接：協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保買方順利入住6.合同履行及違約責任6.1合同履行方式（1）賣方應按合同約定的時間、地點將房屋交付買方（2）買方應按合同約定的支付方式、時間支付購房款6.2違約責任及處理方式（1）賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。（2）買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[違約金比例]%。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決（2）[爭議解決機構(gòu)名稱]調(diào)解（3）人民法院訴訟8.合同解除8.1合同解除條件（1）買方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍未能履行的；（2）賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未能履行的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前[提前通知期限]天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，已支付的款項和已發(fā)生的費用，按實際發(fā)生情況進行結(jié)算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同雙方已簽署并簽字或蓋章；（2）合同已按照法律規(guī)定進行了登記；（3）合同約定的生效條件已全部實現(xiàn)。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的義務已全部履行；（3）合同解除或終止的其他條件實現(xiàn)。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋買賣合同（2）房屋權(quán)屬證明復印件（3）房屋交易稅費繳納憑證（4）其他相關文件10.2附件內(nèi)容（1）附件應與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分；（2）附件由雙方共同簽署并簽字或蓋章。11.法律適用及管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同中的任何條款與法律相沖突時，以法律為準。11.2管轄法院（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地的法律；（2）任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。12.2其他約定內(nèi)容（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署人簽字或蓋章（1）賣方代表簽字或蓋章：[賣方代表姓名]（2）買方代表簽字或蓋章：[買方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，包括正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份。14.2合同保管責任（1）正本合同由賣方保管[份數(shù)]份，買方保管[份數(shù)]份；（2）副本合同由雙方各自保管[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買賣中介服務過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或約定，介入合同履行中的任何獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備完成介入任務的能力和資質(zhì)；（3）介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入事項；（2）第三方應在收到通知后[通知期限]內(nèi)，確認是否接受介入任務；（3）第三方接受介入任務后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍（1）第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務；（2）第三方對因其專業(yè)服務引起的損失，承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[責任限額]元；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的評估報告、法律意見等具有真實性、準確性；（2）甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查和資料查閱；（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的評估報告、法律意見等具有真實性、準確性；（2）乙方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查和資料查閱；（3）乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務報告；（2）第三方應按照甲方的要求，及時完成介入任務；（3）第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務報告；（2）第三方應按照乙方的要求，及時完成介入任務；（3）第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務。18.3第三方與中介方的關系（1）第三方在介入過程中，應服從中介方的協(xié)調(diào)和管理；（2）中介方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持；（3）中介方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和審查責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）介入任務已完成；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入終止事項；（2）第三方應在收到通知后[通知期限]內(nèi)，完成介入任務的收尾工作；（3）介入終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是合同的核心，詳細列明了甲乙雙方的權(quán)益和義務。2.房屋權(quán)屬證明復印件要求：復印件清晰可辨，與原件一致。說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，是合同履行的前提。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，注明稅費種類和金額。說明：稅費繳納憑證是證明買方已支付相關稅費的重要文件。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：驗收報告是確認房屋交付條件的重要依據(jù)。5.物業(yè)交接清單要求：清單應詳細記錄物業(yè)設施、設備等狀況。說明：物業(yè)交接清單是確認物業(yè)交付條件的重要依據(jù)。6.中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的法律依據(jù)。7.評估報告要求：報告真實、客觀、公正，具備評估機構(gòu)資質(zhì)。說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。8.法律意見書要求：意見書應詳細闡述法律問題，具備律師事務所資質(zhì)。說明：法律意見書是對房屋交易合法性的法律保障。9.公證書要求：公證書內(nèi)容真實、合法，具備公證機構(gòu)資質(zhì)。說明：公證書是對合同真實性、有效性進行公證的文件。10.其他相關文件要求：文件內(nèi)容與合同相關，具備法律效力。說明：其他相關文件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付人民幣[違約金金額]元。2.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[違約金比例]%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向賣方支付人民幣[違約金金額]元。3.違約行為：中介方未按合同約定提供中介服務。責任認定：中介方應退還已收取的中介服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按合同約定提供中介服務，應退還買方人民幣[中介服務費用]元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔因其專業(yè)服務引起的損失，并退還甲乙雙方已支付的相應費用。示例：第三方未按約定提供評估報告，應退還甲乙雙方人民幣[評估費用]元。5.違約行為：一方泄露對方信息。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方個人信息，應賠償對方人民幣[賠償金額]元。6.違約行為：一方違反合同保密條款。責任認定：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，應賠償對方人民幣[賠償金額]元。全文完。二零二四年二手房買賣中介售后服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介機構(gòu)基本信息2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理4.4入住時間節(jié)點5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶風險責任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過戶稅費承擔6.3稅費計算方式7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理方式8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2通知方式及送達13.合同保管及歸檔13.1合同保管責任13.2合同歸檔要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構(gòu)基本信息中介機構(gòu)名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.二手房基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋詳細地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款條件付款條件：____________________4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________4.3入住手續(xù)辦理入住手續(xù)辦理：____________________4.4入住時間節(jié)點入住時間節(jié)點：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料過戶所需資料：____________________5.2過戶時間過戶時間：____________________5.3過戶費用過戶費用：____________________5.4過戶風險責任過戶風險責任：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________6.2過戶稅費承擔過戶稅費承擔：____________________6.3稅費計算方式稅費計算方式：____________________7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量標準：____________________7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____________________7.3質(zhì)量問題處理方式質(zhì)量問題處理方式：____________________8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%；若買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.2糾紛解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）房屋被依法查封、征收或拆遷；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）房屋未交付的，雙方協(xié)商處理；（2）房屋已交付的，買方應退還已支付的房款，賣方應退還相應的購房款；（3）雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（3）房屋登記申請書；（4）付款憑證；（5）其他相關文件。10.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方時終止。12.合同保管及歸檔12.1合同保管責任本合同由賣方負責保管，并確保合同的完整性和安全性。12.2合同歸檔要求本合同及其附件應按照國家相關法律法規(guī)和檔案管理要求進行歸檔。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.特別聲明14.1雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的所有條款。14.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿、誠實信用的原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，因提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的同意，并應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、職責范圍及費用承擔。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，以協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)或提供專業(yè)意見。2.2引入第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并共同確定第三方的服務內(nèi)容、費用及職責范圍。2.3第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.第三方職責與權(quán)利（1）提供專業(yè)評估、法律咨詢、測繪、監(jiān)理等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；（3）監(jiān)督房屋交付、驗收等環(huán)節(jié)。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應的費用。4.第三方費用及承擔4.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方費用的承擔，按照合同約定執(zhí)行。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過第三方提供服務費用的兩倍。5.3若第三方責任超過約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方存在任何合作關系，第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者。6.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關系，由各自合同約定，與本合同無關。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方退出本合同，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。8.3第三方介入后，合同中的其他條款仍具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件為本合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務的基礎。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保復印件清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋登記申請書詳細要求：申請書內(nèi)容應真實、完整，包括房屋信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：此附件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，確保復印件清晰、完整，并由付款人簽字確認。說明：此附件用于證明已支付房款，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。5.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應真實、客觀，包括房屋價值、市場行情等。6.房屋測繪報告詳細要求：測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容應真實、準確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：此附件用于確定房屋的實際面積，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。7.法律意見書詳細要求：法律意見書應由律師事務所出具，內(nèi)容應針對房屋買賣合同的法律效力、風險等提出專業(yè)意見。說明：此附件用于確保合同的法律效力，降低交易風險。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如物業(yè)服務協(xié)議、戶口遷移證明等。說明：此附件根據(jù)具體情況進行添加，以確保合同的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。示例：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應支付買方房屋交易價格的10%作為違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，賣方應賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應支付賣方應付款項的5%作為違約金。（2）拒絕接受房屋：買方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于房屋價值損失、賠償損失等。示例：買方在收到房屋后，因個人原因拒絕接受房屋，應賠償賣方房屋價值損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假信息或報告：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、追究法律責任等。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致買賣雙方產(chǎn)生損失，評估機構(gòu)應承擔相應責任。（2）未按時完成工作：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費用的_____%。示例：測繪機構(gòu)未按時完成測繪工作，應支付甲乙雙方合同約定測繪費用的10%作為違約金。全文完。二零二四年二手房買賣中介售后服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣人3.2買受人3.3中介服務提供方4.二手房基本信息4.1房屋坐落4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋面積4.4房屋產(chǎn)權(quán)4.5房屋用途5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約期限6.1履約期限6.2履約條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.履約保證8.1履約保證8.2保證方式9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3中介服務提供方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍第二條定義與解釋2.1定義（1）“出賣人”指房屋的合法所有權(quán)人；（2）“買受人”指購買房屋的自然人、法人或其他組織；（3）“中介服務提供方”指提供中介服務的機構(gòu)或個人；（4）“房屋”指出賣人出售的、符合合同約定的房屋。2.2解釋本合同的解釋應按照合同條款的文義進行，如有歧義，由中介服務提供方進行解釋。第三條合同主體3.1出賣人出賣人全稱：____法定代表人：____身份證號碼：____3.2買受人買受人全稱：____法定代表人：____身份證號碼：____3.3中介服務提供方中介服務提供方全稱：____法定代表人：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____第四條二手房基本信息4.1房屋坐落房屋地址：____市____區(qū)____街道____號4.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____4.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米；房屋使用面積：____平方米。4.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____產(chǎn)權(quán)證號：____4.5房屋用途房屋用途：____第五條交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。5.2支付方式（1）買受人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出賣人支付房屋首付款，金額為人民幣____元整；（2）買受人應在本合同簽訂后____個月內(nèi)分期支付房屋余款，具體支付時間和金額如下：第____個月支付人民幣____元；第____個月支付人民幣____元；以此類推，直至房屋余款全部付清。第六條履約期限6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2履約條件（1）出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）買受人應按照合同約定的支付方式和時間支付購房款；（3）中介服務提供方應按照合同約定提供中介服務。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受人承擔；（2）中介服務提供方提供的中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八條履約保證8.1履約保證出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。買受人保證按合同約定支付購房款，并承擔因自身原因?qū)е碌慕灰罪L險。8.2保證方式（1）出賣人應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對該房屋享有完全的合法所有權(quán)；（2）買受人應提供有效的身份證明文件，以證明其具有購買房屋的資格和能力。第九條違約責任9.1出賣人違約責任（1）如出賣人未按約定提供房屋或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，致使買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并支付相當于已付購房款____%的違約金；（2）如出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付購房款，并支付相當于已付購房款____%的違約金。9.2買受人違約責任（1）如買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付____%的滯納金；（2）如買受人單方解除合同，應向出賣人支付相當于已付購房款____%的違約金。9.3中介服務提供方違約責任（1）如中介服務提供方未按約定履行中介服務義務，買受人有權(quán)要求中介服務提供方退還中介服務費用；（2）如中介服務提供方提供虛假信息或誤導買受人，導致合同無法履行，中介服務提供方應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地為____市____區(qū)，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同終止日期為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）買賣雙方的身份證明文件；（3）房屋買賣合同；（4）中介服務合同。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）第三方介入8.1第三方概念本合同中，“第三方”指除出賣人、買受人及中介服務提供方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。8.2第三方責任（1）第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，對其專業(yè)服務之外的任何責任不承擔責任。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務質(zhì)量負責。8.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出賣人、買受人及中介服務提供方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。第九條（修訂）第三方介入下的履約責任9.1出賣人責任出賣人應保證向第三方提供真實、準確的房屋信息，并對其提供的信息負責。9.2買受人責任買受人應保證向第三方提供真實、準確的個人信息和財務狀況，并對其提供的信息負責。9.3中介服務提供方責任中介服務提供方應保證向第三方提供真實、準確的交易信息，并對其提供的信息負責。9.4第三方責任第十條（修訂）第三方責任限額10.1責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2責任限額調(diào)整如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，出賣人、買受人及中介服務提供方應承擔相應的補充責任。第十一條（修訂）第三方介入下的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地為____市____區(qū)，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條（修訂）第三方介入下的合同解除12.1合同解除條件（1）第三方未履行其專業(yè)服務義務，嚴重影響交易進程；（2）第三方提供的服務存在重大缺陷，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第十三條（修訂）第三方介入下的其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）第三方介入本合同事項，應遵守本合同的相關約定；（3）第三方介入本合同事項，其權(quán)利義務應在本合同中明確約定。第十四條（修訂）第三方介入下的合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）第三方專業(yè)服務合同；（2）第三方責任限額約定書；（3）第三方專業(yè)服務報告；（4）其他