2025年度旅游民宿租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游民宿租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.民宿基本信息2.1民宿名稱、地址2.2民宿類型、面積、設(shè)施設(shè)備2.3民宿裝修風(fēng)格、特色3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.民宿使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全6.維修及保養(yǎng)6.1民宿維修責(zé)任6.2民宿保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用7.保險7.1保險種類及金額7.2保險投保人及受益人7.3保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更及補充12.3合同解除及終止條件13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點13.2合同簽署方式13.3合同副本數(shù)量及效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.2承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.3合同簽訂日期：________________________2.民宿基本信息2.1民宿名稱：________________________2.2民宿地址：________________________2.3民宿類型：________________________2.4民宿面積：________________________平方米2.5民宿設(shè)施設(shè)備：________________________2.6民宿裝修風(fēng)格：________________________2.7民宿特色：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限變更及提前終止：如需變更租賃期限或提前終止合同，雙方需提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元整（大寫：________________________）4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。5.民宿使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方僅限于個人居住、旅游度假使用，不得用于經(jīng)營性活動。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。5.3使用安全：承租方應(yīng)遵守民宿的安全規(guī)定，確保自身及他人的人身財產(chǎn)安全。6.維修及保養(yǎng)a)因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修；b)因不可抗力導(dǎo)致的維修。6.2民宿保養(yǎng)責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)保持民宿的整潔、完好，如有損壞應(yīng)及時告知出租方。6.3維修及保養(yǎng)費用：除上述情況外，因承租方原因?qū)е碌木S修及保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。7.保險7.1保險種類及金額：民宿應(yīng)投保房屋保險，保險金額不低于人民幣______萬元。7.2保險投保人及受益人：投保人為出租方，受益人為出租方。7.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方將協(xié)助處理保險理賠事宜。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任a)租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。b)租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變民宿用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任a)出租方未按約定提供符合租賃條件的民宿的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失。b)出租方擅自提高租金的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還多收的租金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)如違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。b)仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決期限a)自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽署合同；b)出租方收到租金及押金；c)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同解除及終止流程a)雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止；b)解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單a)房屋租賃清單；b)設(shè)施設(shè)備清單；c)附屬設(shè)施清單；d)附件一：租賃雙方身份證復(fù)印件。11.2合同附件內(nèi)容a)房屋租賃清單詳細列出民宿的具體信息；b)設(shè)施設(shè)備清單詳細列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；c)附屬設(shè)施清單詳細列出民宿周邊的附屬設(shè)施；d)附件一為租賃雙方的有效身份證復(fù)印件。12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)a)出租方保證民宿的合法合規(guī)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；b)承租方應(yīng)愛護民宿及設(shè)施設(shè)備，合理使用。12.2合同變更及補充a)合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；b)變更或補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除及終止條件a)合同解除及終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定；b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點：________________________13.2合同簽署方式：雙方簽字蓋章13.3合同副本數(shù)量及效力：合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。b)第三方介入合同事項時，應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。b)第三方介入事項應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利達成一致。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，行使甲乙雙方的權(quán)利，履行甲乙雙方的義務(wù)。b)第三方有權(quán)就本合同事項與甲乙雙方進行協(xié)商和談判。15.5第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。b)第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款a)合同文本；b)雙方身份證復(fù)印件；c)相關(guān)證明文件。a)雙方共同確定第三方介入的具體事項；b)雙方共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)雙方共同確定第三方的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)與本合同約定的一致；b)第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額；c)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)利合理確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式：a)雙方協(xié)商確定；b)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；c)第三方自身承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的變更：a)第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；b)第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)以書面形式作出；c)變更后的第三方責(zé)任限額具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；b)第三方在介入合同事項時，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；b)第三方對其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；c)第三方對甲乙雙方和其他方的責(zé)任，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。18.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：a)第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定；b)第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不應(yīng)與本合同內(nèi)容沖突；c)第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出民宿的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單需加蓋甲乙雙方公章，并附上相關(guān)圖片或視頻資料。2.設(shè)施設(shè)備清單列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚具等。要求：清單需標(biāo)明每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、新舊程度等。3.附屬設(shè)施清單列出民宿周邊的附屬設(shè)施，如停車場、游泳池、健身房等。要求：清單需標(biāo)明設(shè)施名稱、位置、使用時間等。4.附件一：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，并加蓋公章。5.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供民宿的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.附件三：房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，并加蓋雙方公章。7.附件四：房屋裝修情況說明要求：如有裝修，需提供裝修情況說明，包括裝修時間、費用、材料等。8.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。9.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付保證金。10.附件七：租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明已支付押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時支付租金；b)租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變民宿用途；c)租賃方損壞民宿設(shè)施設(shè)備；d)出租方未按約定提供符合租賃條件的民宿；e)出租方擅自提高租金；f)第三方介入后，未能履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約責(zé)任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，或依法判決。3.違約責(zé)任示例：a)租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金；b)租賃方損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用；c)出租方未按約定提供符合租賃條件的民宿，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失；d)第三方介入后，未能履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游民宿租賃合同樣本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃物信息3.1租賃民宿的具體位置3.2租賃民宿的面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃民宿的設(shè)施與設(shè)備第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責(zé)任6.3租賃物的維修責(zé)任第七章保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章合同附件11.1合同附件一：租賃物清單11.2合同附件二：租賃物使用須知第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序第十三章其他約定事項13.1合同解除與終止的補償13.2不可抗力條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國民法典》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和安全性第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________第三章租賃物信息3.1租賃民宿的具體位置3.1.1地址：_________________3.1.2所在區(qū)域：_________________3.2租賃民宿的面積與結(jié)構(gòu)3.2.1面積：_________________平方米3.2.2結(jié)構(gòu)：_________________3.3租賃民宿的設(shè)施與設(shè)備3.3.1衛(wèi)生間：_________________3.3.2廚房：_________________3.3.3熱水器：_________________3.3.4空調(diào)：_________________3.3.5電視：_________________3.3.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12024年_________月_________日4.2租賃終止日期4.2.12025年_________月_________日4.3租賃期限的延長4.3.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_________天協(xié)商一致第五章租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：_________元5.2租金支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3租金支付時間5.3.1每月_________日前支付第六章租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途6.1.2承租方不得損壞租賃物，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2租賃物的維護責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和保養(yǎng)6.3租賃物的維修責(zé)任6.3.1租賃物因自然磨損或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修6.3.2因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修第七章保證金及退還7.1保證金金額7.1.1保證金：_________元7.2保證金支付方式7.2.1與租金一同支付7.3保證金退還條件及程序7.3.1租賃期滿且租賃物無損壞，保證金無爭議時，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金7.3.2若因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞或違約，保證金部分或全部不予退還第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償8.1.4承租方違反租賃物的使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額：_________元第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方或承租方違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止的條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求仲裁委員會仲裁10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：_________________10.2.2法院名稱：_________________第十一章合同附件11.1合同附件一：租賃物清單11.2合同附件二：租賃物使用須知第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面形式變更第十三章其他約定事項13.1合同解除與終止的補償13.1.1合同解除或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商確定補償金額13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.3.1合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承第十四章合同簽署14.1簽署日期：_________________14.2簽署人姓名及職務(wù)出租方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________承租方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對租賃民宿進行裝修或改造，但需提前_________天通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對民宿進行必要的裝修或改造，以提高民宿的競爭力或滿足市場需求。提前通知乙方，可以確保乙方有足夠的時間安排自己的行程。1.2甲方應(yīng)保證租賃民宿的消防安全設(shè)施齊全有效，定期進行安全檢查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)民宿的消防安全，確保租賃民宿符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，保障承租方及游客的人身安全。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃民宿的日常運營管理，包括但不限于清潔、維修、接待等，確保民宿的正常運營。1.4甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于入住率、收入等，以便乙方了解民宿的經(jīng)營狀況。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向乙方提供民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)，讓乙方了解民宿的運營情況，以便乙方做出相應(yīng)的決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對租賃民宿進行個性化裝修，但需提前_________天通知甲方，并確保不影響甲方的正常運營。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對民宿進行個性化裝修，以滿足自己的居住需求。提前通知甲方，可以確保甲方有足夠的時間安排民宿的運營。2.2乙方應(yīng)保證租賃民宿的消防安全設(shè)施齊全有效，定期進行安全檢查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)民宿的消防安全，確保租賃民宿符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，保障承租方及游客的人身安全。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃民宿的日常維護，包括但不限于清潔、維修等，確保民宿的整潔、安全、舒適。2.4乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于入住率、收入等，以便甲方了解民宿的經(jīng)營狀況。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向甲方提供民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)，讓甲方了解民宿的運營情況，以便甲方做出相應(yīng)的決策。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為第三方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任確保合同的合法性和有效性，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，避免糾紛的發(fā)生。3.2中介方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為租賃總額的_________%。說明：中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細的租賃民宿信息，包括但不限于位置、面積、設(shè)施等。說明：中介方有責(zé)任向雙方提供詳細的民宿信息，確保雙方對租賃民宿有充分的了解。3.4中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。3.5中介方應(yīng)在合同履行過程中，及時解決雙方之間的爭議，避免爭議擴大。說明：中介方有責(zé)任及時解決雙方之間的爭議，避免爭議擴大，影響合同的正常履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃物使用須知3.合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方）4.合同附件四：租賃民宿裝修改造方案（如有）5.合同附件五：消防安全檢查記錄6.合同附件六：租賃民宿日常運營管理細則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：超過約定支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，對租賃物進行結(jié)構(gòu)或用途上的改變，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償認(rèn)定：造成租賃物損壞，未在約定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：違反租賃物的使用規(guī)定認(rèn)定：未按照合同約定的使用規(guī)定使用租賃物，視為違約。5.違約行為：合同解除或終止后，未按約定退還保證金認(rèn)定：合同解除或終止后，未按約定退還保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任。5.仲裁委員會：依法設(shè)立的、專門處理民商事糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清解決辦法：在合同中明確租賃物的損壞責(zé)任劃分，并約定維修和賠償?shù)木唧w程序。2.問題：租金支付爭議解決辦法：設(shè)立明確的租金支付方式和時間，并在合同中約定爭議解決機制。3.問題：合同解除后的保證金退還解決辦法：在合同中明確合同解除后的保證金退還條件和程序。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃民宿用于居住或經(jīng)營2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃公司之間的民宿租賃合作3.第三方中介參與民宿租賃交易4.民宿業(yè)主與民宿經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系全文完。2024年度旅游民宿租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度旅游民宿租賃事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于________________的旅游民宿租賃給乙方使用，乙方在租賃期間享有使用權(quán)，甲方享有收益權(quán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）旅游民宿：指用于旅游住宿的民宿，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等。（2）租賃：指甲方將旅游民宿出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃旅游民宿的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的旅游民宿使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證旅游民宿的房屋、設(shè)施、設(shè)備符合租賃要求；（4）甲方應(yīng)在租賃期間對旅游民宿進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用旅游民宿；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護旅游民宿的房屋、設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動；（4）乙方應(yīng)遵守租賃期間的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：旅游民宿位于________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后，將旅游民宿交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將旅游民宿退還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將旅游民宿退還甲方，并支付租賃期間的租金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋租金：按照每月________________元計算，租賃期間共計________________元。（2）物業(yè)費：按照每月________________元計算，租賃期間共計________________元。（3）水電費：按照實際使用量計算，每月結(jié)算。（4）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、維修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）房屋租金：每月________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費：每月________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間：（1）房屋租金和物業(yè)費應(yīng)在每月規(guī)定的支付時間內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________________元計算。（2）其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間提供合格的旅游民宿，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________________元。（2）若甲方未按約定進行房屋維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________________元。（2）若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后________________年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）2024年發(fā)生的大規(guī)模地震；（2）2024年爆發(fā)的戰(zhàn)爭；（3）2024年政府實施的某項政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對旅游民宿的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置旅游民宿。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時對旅游民宿進行合理維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護旅游民宿的完好和正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方正常使用旅游民宿；（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用旅游民宿，并配合甲方進行管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游民宿租賃的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)由雙方共同簽署，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.民宿設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.付款憑證及收據(jù)樣本5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議變更及補充文