二零二五年度二手房購房定金合同（含稅費(fèi)繳納細(xì)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房定金合同（含稅費(fèi)繳納細(xì)則）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.房屋稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納金額5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋稅費(fèi)繳納明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋稅費(fèi)繳納明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.購房定金3.1定金金額購房定金金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2定金支付方式定金支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.3定金退還條件如雙方協(xié)商一致解除合同，定金全額退還；如買受人單方面解除合同，定金不予退還；如出賣人單方面解除合同，定金全額退還。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：____________________4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。5.房屋稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納金額房屋稅費(fèi)繳納金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________繳納時(shí)間：____________________5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任由買受人承擔(dān)。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________6.2房屋交付條件1）房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.3房屋交付責(zé)任房屋交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；2）房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住；3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。8.2違約責(zé)任1）若買受人未按時(shí)支付購房定金，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金金額的20%；2）若出賣人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的0.1%；3）若任何一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的1%；4）若任何一方未按時(shí)交付或接收房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋月租金的2倍。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地為房屋所在地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）買受人接收房屋并履行完畢所有合同義務(wù)；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定條款1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋稅費(fèi)繳納明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋稅費(fèi)繳納明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方提供的信息，進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、測繪、咨詢等工作；2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)；2）對(duì)甲乙雙方的信息和文件保密；3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在利益沖突，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與中介方的劃分說明若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系如下：1）中介方作為第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供房屋買賣服務(wù)；2）中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3）中介方不得泄露甲乙雙方的信息，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的劃分說明若第三方為律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，則其與甲乙雙方的關(guān)系如下：1）律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等作為第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)法律、評(píng)估服務(wù)；2）律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3）律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等不得泄露甲乙雙方的信息，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽名。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：附件二作為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納明細(xì)單據(jù)。說明：附件三用于證明房屋稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供甲乙雙方簽署的房屋過戶手續(xù)辦理委托書。說明：附件四用于授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的評(píng)估結(jié)果。說明：附件五用于證明房屋交付時(shí)符合約定的條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：附件六用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付購房定金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金金額的20%。示例：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則需向出賣人支付定金金額的20%作為違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的0.1%。示例：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則需向買受人支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。3.違約行為：任何一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)繳納稅費(fèi)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的1%。示例：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，則需向出賣人支付應(yīng)繳稅費(fèi)金額的1%作為違約金。4.違約行為：任何一方未按時(shí)交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)交付或接收房屋的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋月租金的2倍。示例：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向買受人支付房屋月租金的2倍作為違約金。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、測繪等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估任務(wù)，則需向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房購房定金合同（含稅費(fèi)繳納細(xì)則）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)繳納6.稅費(fèi)繳納細(xì)則6.1稅費(fèi)種類及比例6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式7.付款安排7.1付款節(jié)點(diǎn)及金額7.2付款方式7.3逾期付款責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；“定金”指買方按照本合同約定支付的預(yù)付款；“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；“合同”指本《二零二四年度二手房購房定金合同》；“附件”指與本合同具有同等法律效力的文件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：__________，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。第三條定金支付3.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整。3.2定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名：__________賬號(hào)：__________3.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四條合同生效與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件1.買方在支付定金后，若因自身原因解除本合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；2.賣方在收到定金后，若因自身原因解除本合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)繳納過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條稅費(fèi)繳納細(xì)則6.1稅費(fèi)種類及比例1.契稅：__________；2.印花稅：__________；3.交易手續(xù)費(fèi)：__________；4.其他稅費(fèi)：__________。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，具體時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見第五條。第七條付款安排7.1付款節(jié)點(diǎn)及金額1.買方支付定金人民幣_(tái)_________元整；2.房產(chǎn)過戶前，買方支付尾款人民幣_(tái)_________元整；3.房產(chǎn)過戶后，買方支付尾款人民幣_(tái)_________元整。7.2付款方式1.定金及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見第三條；2.買方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付款項(xiàng)。7.3逾期付款責(zé)任1.若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)金額的__________%的違約金；2.賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供房產(chǎn)證原件；2.協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬調(diào)查；3.協(xié)助買方辦理過戶登記；4.協(xié)助買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部尾款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任1.買方違約：a.若買方未按時(shí)支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)金額的__________%的違約金；b.若買方在支付定金后單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.賣方違約：a.若賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額的__________%的違約金；b.若賣方在收到定金后單方面解除合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。9.2違約金計(jì)算方式違約金按逾期或違約天數(shù)累加計(jì)算，直至達(dá)到合同約定的最高違約金金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件本合同附件二為雙方簽訂的其他相關(guān)文件，包括但不限于：1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同變更12.1變更方式本合同任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。12.2變更效力經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件1.買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；2.賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1通知方式1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.通知應(yīng)送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的__________%，且最高不超過人民幣_(tái)_________元。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和解決方案。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的具體情形6.2房產(chǎn)測繪：甲乙雙方可委托第三方測繪機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測繪，測繪結(jié)果作為產(chǎn)權(quán)界定的重要依據(jù)。6.3法律服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方律師提供法律服務(wù)，包括合同起草、審核、糾紛解決等。6.4中介服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方介入過程中，如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由第三方進(jìn)行核對(duì)，并復(fù)印存檔。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，作為合同生效和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：附件二為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為本合同附件，具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：附件四為第三方出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：附件五為第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，作為產(chǎn)權(quán)界定的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：附件六為第三方律師出具的法律意見書，作為合同審核的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：附件七為雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)金額的__________%的違約金。示例：若買方未按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付定金金額的__________%的違約金。b.在支付定金后單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。示例：若買方在支付定金后單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付定金金額的__________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額的__________%的違約金。示例：若賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付定金金額的__________%的違約金。b.在收到定金后單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。示例：若賣方在收到定金后單方面解除合同，應(yīng)向買方支付定金金額的__________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)向買方支付相應(yīng)賠償。b.第三方違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房定金合同（含稅費(fèi)繳納細(xì)則）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.購房款項(xiàng)及支付5.1購房款總額5.2款項(xiàng)支付計(jì)劃5.3款項(xiàng)支付方式6.稅費(fèi)繳納細(xì)則6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程及責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金支付方式9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件清單14.2補(bǔ)充文件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房購房事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出賣人”指在本合同中出售房屋的乙方。1.2.2“買受人”指在本合同中購買房屋的甲方。1.2.3“房屋”指本合同中約定的出賣人所有并愿出售的房產(chǎn)。1.2.4“定金”指甲方為確保合同履行，向出賣人支付的具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)。1.2.5“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)，購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人全名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人全名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.定金條款4.1定金金額定金金額為人民幣：____________________元。4.2定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定賬戶。4.3定金退還條件1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出賣人存在欺詐行為。5.購房款項(xiàng)及支付5.1購房款總額購房款總額為人民幣：____________________元。5.2款項(xiàng)支付計(jì)劃1.甲方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付首付款：____________________元；2.甲方應(yīng)在房屋交付前：____________________日內(nèi)支付剩余購房款：____________________元；5.3款項(xiàng)支付方式1.首付款支付方式：____________________；2.剩余購房款支付方式：____________________。6.稅費(fèi)繳納細(xì)則6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算1.契稅：____________________；2.房產(chǎn)稅：____________________；3.土地增值稅：____________________；4.其他稅費(fèi)：____________________。6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任1.出賣人負(fù)責(zé)繳納契稅；2.甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅、土地增值稅及其他稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間1.契稅：在房屋交付前繳納；2.房產(chǎn)稅、土地增值稅及其他稅費(fèi)：在房屋交付后繳納。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在：____________________前將房屋交付給甲方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；2.房屋設(shè)施齊全、設(shè)備完好；3.房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。7.3驗(yàn)收流程及責(zé)任1.甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；3.出賣人應(yīng)在：____________________日內(nèi)修復(fù)完畢或退還款項(xiàng)。8.履約保證8.1履約保證金金額履約保證金金額為人民幣：____________________元。8.2保證金退還條件1.甲方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.出賣人按合同約定履行完畢所有義務(wù)；3.雙方無爭議的情況下，合同終止。8.3保證金支付方式履約保證金應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付：____________________元違約金；2.出賣人隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還定金；3.出賣人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方損失。9.2買受人違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付：____________________元違約金；2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出賣人損失；3.甲方未能按時(shí)參加房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序1.解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在解除合同后：____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3解除合同后果1.解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為：____________________年。12.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)保持誠信，不得有欺詐行為；3.雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件。13.2其他補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充文件清單1.房屋維修基金繳納證明；2.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序1.第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方協(xié)議a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方的責(zé)任范圍；d.第三方的費(fèi)用及支付方式；e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出合理建議；3.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過程中的錯(cuò)誤或疏漏承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)；2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出合理建議；3.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過程中的錯(cuò)誤或疏漏承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情等因素綜合考慮，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則1.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；3.第三方、甲乙雙方之間因第三方的服務(wù)造成的損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分原則確定各方責(zé)任。5.2責(zé)任劃分具體條款1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序1.第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；