二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.4租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項4.1租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.2租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除4.3租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約5.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用5.2水電費及其他公共事業(yè)費用5.3其他相關(guān)費用6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方在租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利6.2甲方在租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方在租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利7.2乙方在租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的補充與附件12.1合同補充條款12.2合同附件13.合同的其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定條款14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途甲方出租的房地產(chǎn)位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施房地產(chǎn)內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施]，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等。3.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金及支付方式租金總額為[具體金額]元，分[支付次數(shù)]期支付，每期支付[具體金額]元，支付日期為[具體日期]。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方出租房地產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于辦公、倉儲、經(jīng)營等用途。3.4租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自支付首期租金之日起生效。4.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項4.1租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容本合同租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.2租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項按照雙方協(xié)商一致的原則確定。5.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用租賃期內(nèi)，房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的實施。5.2水電費及其他公共事業(yè)費用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費及其他公共事業(yè)費用。5.3其他相關(guān)費用租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費用。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方在租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及使用費，有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的行為進行監(jiān)督。6.2甲方在租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)符合租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方在租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)，享有租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)益。7.2乙方在租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及使用費，合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定提供房地產(chǎn)或權(quán)屬證明，或未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或使用費，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。若乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除上述爭議解決方式外，雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，且首期租金已支付完畢。10.2合同終止的條件11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除的條件12.合同的補充與附件12.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等。13.合同的其他約定13.1合同其他約定事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.2合同其他約定條款雙方同意，本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署人本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體情況16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。選擇第三方時應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方的職責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的相關(guān)事宜；對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中明確約定，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入，并取得對方的書面同意。17.2第三方的責(zé)任和義務(wù)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同和相關(guān)法律法規(guī)；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方的責(zé)任，甲乙雙方在引入第三方時應(yīng)約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同后，應(yīng)同時承擔(dān)對甲乙雙方的責(zé)任，確保合同履行的順利進行。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出條件當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)或合同履行目的已實現(xiàn)時，甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方退出合同。20.2第三方的退出程序第三方退出合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方的退出責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。說明：明確租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍，避免誤解。3.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：約定房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任、費用及具體措施。說明：確保房地產(chǎn)在租賃期間保持良好狀態(tài)，降低維修成本。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。5.水電費及其他公共事業(yè)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費及其他公共事業(yè)費用支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方已按照實際使用情況支付相關(guān)費用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用及責(zé)任限額等。說明：確保第三方在介入合同履行過程中的合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：保障合同履行過程中的各種情況得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房地產(chǎn)或權(quán)屬證明，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。未按時交付房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金或使用費，責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按照合同約定合理使用房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，責(zé)任認(rèn)定：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能按約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期日租金的百分比。若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物及使用范圍2.1租賃物概述2.2使用范圍及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整條件5.租金支付5.1付款時間5.2付款方式5.3違約責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.房屋修繕及維護7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：_________________2.租賃物及使用范圍2.1租賃物概述租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________租賃物結(jié)構(gòu)：____________________租賃物現(xiàn)狀：____________________2.2使用范圍及用途租賃物使用范圍：____________________租賃物用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________租金支付方式：____________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則租金調(diào)整原則：____________________4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____________________4.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件：____________________5.租金支付5.1付款時間租金支付時間：____________________5.2付款方式租金支付方式：____________________5.3違約責(zé)任逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________6.保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.3保證金退還方式保證金退還方式：____________________7.房屋修繕及維護7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和清潔，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失和損壞。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力如遇地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%。8.3違約金的支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。9.合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃物的交接和剩余租金。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和約定的事宜。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣____元。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對甲方或乙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定時，有權(quán)要求其改正。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其在本合同項下的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議進行界定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議進行界定。17.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。18.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同終止事宜。19.2合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交接和剩余款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項指標(biāo)，以便雙方核對。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、注意事項等內(nèi)容。說明：使用說明書應(yīng)提供詳細(xì)的使用指南，確保乙方正確使用租賃物。3.附件三：合同簽訂前的租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括租賃物現(xiàn)狀的描述、照片等證據(jù)。說明：確認(rèn)書用于記錄租賃物交付時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明租金已支付，作為財務(wù)記錄的依據(jù)。5.附件五：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：維修記錄用于記錄租賃物的維修情況，便于跟蹤維護保養(yǎng)。6.附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保雙方權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付租賃物，但實際交付日期為1月5日，則甲方應(yīng)支付乙方從1月2日至1月4日的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的0.5%。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付甲方逾期租金的0.5%。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的實際損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞租賃物，導(dǎo)致維修費用為1000元，則乙方應(yīng)賠償甲方1000元。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失1000元，則第三方應(yīng)賠償乙方1000元。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房地產(chǎn)使用規(guī)則7.1使用范圍及限制7.2使用時間規(guī)定7.3使用過程中的變更8.房地產(chǎn)維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任劃分8.2維護費用承擔(dān)8.3維護標(biāo)準(zhǔn)及流程9.房地產(chǎn)保險9.1保險種類及范圍9.2保險金額及費用9.3保險合同簽訂10.房地產(chǎn)租賃稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費繳納時間10.3稅費計算方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。第二條租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置及面積甲方出租位于[具體地址]的商用房產(chǎn)，總面積為[具體面積]平方米。2.2房地產(chǎn)用途乙方承租上述房產(chǎn)用于[具體用途]，包括但不限于[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)]。2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施甲方提供的附屬設(shè)施包括[列出具體設(shè)施]，乙方在使用過程中應(yīng)對其妥善保管。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[具體日期]起算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[具體日期]止。3.3租賃續(xù)租條款租賃期滿前[具體時間]，若雙方均無異議，可提前[具體時間]書面通知對方續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條押金及保證金5.1押金金額乙方需在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還押金。5.3保證金金額乙方需在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為保證金。5.4保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還保證金。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)租賃期間，甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第七條房地產(chǎn)使用規(guī)則7.1使用范圍及限制乙方僅可在本合同約定的租賃范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2使用時間規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間使用房地產(chǎn)，并確保不影響甲方及其他租戶的正常使用。7.3使用過程中的變更若乙方需要變更使用范圍或用途，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第八條房地產(chǎn)維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任劃分8.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、外墻的維修保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等的日常維護保養(yǎng)。8.2維護費用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、外墻等造成的維修費用。8.2.2乙方承擔(dān)因內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等造成的維修費用。8.3維護標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3.1維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于租賃合同簽訂時的標(biāo)準(zhǔn)。a.通知對方；b.雙方協(xié)商確定維修方案；c.甲方或乙方負(fù)責(zé)實施維修；d.維修完成后，雙方進行驗收。第九條房地產(chǎn)保險9.1保險種類及范圍乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)所有必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，確保保險范圍覆蓋租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。9.2保險金額及費用保險金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的評估價值，保險費用由乙方承擔(dān)。9.3保險合同簽訂乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，向甲方提供保險合同副本。第十條房地產(chǎn)租賃稅費10.1稅費承擔(dān)本合同項下的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。10.2稅費繳納時間乙方應(yīng)按稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。10.3稅費計算方式稅費的計算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予改正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2任何一方提出終止合同并經(jīng)對方同意的；11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。11.3.2乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)，并返還甲方。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)許可擅自改變房屋用途、損壞房屋等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議解決可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。13.3爭議解決期限爭議解決應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)完成。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方達成租賃協(xié)議。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等工作進行監(jiān)督。15.2.5擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]%。16.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：本合同租金總額×[具體比例]%。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相沖突。17.1.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入時的費用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。17.2.2第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費、擔(dān)保費等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中，僅對自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方、乙方之間的責(zé)任。18.1.2甲方、乙方之間的責(zé)任，按本合同約定承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利。18.2.2甲方、乙方之間的權(quán)利，按本合同約定享有。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更19.1.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如對本合同有變更，應(yīng)書面通知對方。1