2025年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2土地使用權(quán)類型2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同生效及簽署日期14.1合同生效日期14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______（簽字）乙方法定代表人：______（簽字）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元。2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____。2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積房產(chǎn)面積：______平方米，土地使用權(quán)面積：______平方米。2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元整作為首付款；（2）尾款：房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整；3.3付款時(shí)間首付款和尾款的支付時(shí)間如上款所述。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：______銀行______分行賬戶名稱：______有限公司賬號(hào)：______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行繳納，并提交繳納憑證。5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付完畢并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，就爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或提供補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方當(dāng)事人造成重大損失，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1合同附件清單（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件；（4）付款憑證復(fù)印件；（5）其他雙方約定的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)，就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同解除程序同第九條“合同解除程序”。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清理。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容上述其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。14.合同生效及簽署日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期本合同于______年______月______日在______市______區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指在本合同中，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3咨詢方咨詢方是指在本合同中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。17.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，要求被擔(dān)保方履行債務(wù)；（3）咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢協(xié)議，向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。17.3義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性；（3）咨詢方應(yīng)保證提供咨詢服務(wù)的客觀性和專業(yè)性。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由本合同和第三方與甲方簽訂的協(xié)議共同約定。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由本合同和第三方與乙方簽訂的協(xié)議共同約定。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方或本合同標(biāo)的物造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保金額的____%；（3）咨詢方責(zé)任限額：咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%。19.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1變更第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決期限第三方爭(zhēng)議解決期限如第8.2條“爭(zhēng)議解決期限”所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供最新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。3.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并由雙方簽字或蓋章。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證真實(shí)有效。5.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證復(fù)印件，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。7.交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并由雙方簽字或蓋章。8.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：甲方應(yīng)提供其他與本合同相關(guān)的文件，如公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。9.乙方提供的其他相關(guān)文件要求：乙方應(yīng)提供其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；（2）甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵；（3）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（4）乙方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵；（5）中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失??；（6）擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致交易失?。唬?）咨詢方未提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%；（3）中介方違約：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%；（4）擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的____%；（5）咨詢方違約：咨詢方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（2）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（3）中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（4）擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（5）咨詢方未提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，咨詢方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2土地使用權(quán)信息4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2土地使用權(quán)交易價(jià)格5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”是指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“土地使用權(quán)”是指位于[具體地址]的土地使用權(quán)。1.1.3本合同中“交易價(jià)格”是指買(mǎi)賣雙方約定的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的總價(jià)。1.1.4本合同中“交付”是指賣方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買(mǎi)方。1.1.5本合同中“驗(yàn)收”是指買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本合同中的含義。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬狀況]3.2土地使用權(quán)信息3.2.1土地使用權(quán)地址：[土地使用權(quán)詳細(xì)地址]3.2.2土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]3.2.3土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]3.2.4土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣[金額]元整。4.1.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.2土地使用權(quán)交易價(jià)格4.2.1土地使用權(quán)交易總價(jià)：人民幣[金額]元整。4.2.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.付款方式5.1付款期限5.1.1房產(chǎn)交易付款期限：[具體付款期限，如簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)付清]。5.1.2土地使用權(quán)交易付款期限：[具體付款期限，如簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)付清]。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款期限和方式向乙方支付交易款項(xiàng)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：人民幣[金額]元整。6.2保證金繳納時(shí)間6.2.1履約保證金應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件6.3.1交易完成后，如無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在交易完成后[天數(shù)]日內(nèi)退還甲方保證金。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)]。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序7.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交付后[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2如驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后[天數(shù)]日內(nèi)，向相關(guān)政府部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。8.1.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定，乙方需繳納的過(guò)戶稅費(fèi)為人民幣[金額]元整。8.2.2其他費(fèi)用：除稅費(fèi)外，乙方還需支付人民幣[金額]元整的其他過(guò)戶費(fèi)用。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間：應(yīng)在乙方提交過(guò)戶申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)完成。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.1.2土地使用權(quán)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)繳納9.2.1甲方應(yīng)在交易完成后[天數(shù)]日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)在交易完成后[天數(shù)]日內(nèi)繳納土地使用權(quán)交易稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定完成交付或過(guò)戶手續(xù)。10.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體名稱，如仲裁委員會(huì)]。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同生效13.1生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方已按合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方對(duì)因其自身原因造成的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)不會(huì)侵犯甲乙雙方的權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣[金額]元整。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方更換20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)與原第三方和擬更換的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確更換程序和責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方在合同履行過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。22.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例和方式，由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。23.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)詳細(xì)信息。說(shuō)明：證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)土地使用權(quán)人及土地詳細(xì)信息。說(shuō)明：證明甲方擁有土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：證明甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向。4.土地使用權(quán)交易合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：證明甲乙雙方達(dá)成土地使用權(quán)交易意向。5.履約保證金繳納憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)保證金金額和繳納時(shí)間。說(shuō)明：證明甲方已繳納履約保證金。6.付款憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)付款金額和付款時(shí)間。說(shuō)明：證明已履行付款義務(wù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)已交付并符合約定。8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：完整、準(zhǔn)確，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：證明過(guò)戶手續(xù)已辦理。9.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)稅費(fèi)金額和繳納時(shí)間。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：證明第三方介入合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付房產(chǎn)交易款，但甲方逾期未付款，則應(yīng)支付違約金。2.交付違約行為：任何一方未按合同約定完成交付或過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付，但乙方逾期未交付，則應(yīng)賠償甲方損失。3.保密違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交易期限及交付5.1交易期限5.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付條件5.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間5.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付方式6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記手續(xù)6.2過(guò)戶登記費(fèi)用6.3過(guò)戶登記時(shí)間6.4過(guò)戶登記責(zé)任7.交易合同附件7.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件7.2交易合同附件清單8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：_______乙方：_______1.3聯(lián)系方式甲方：_______乙方：_______1.4注冊(cè)地址甲方：_______乙方：_______2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)2.2土地使用權(quán)類型_______類型2.3土地使用權(quán)面積_______平方米2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)_______證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)_______元整3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：_______日后第二次付款：_______日后第三次付款：_______日后3.4付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方由甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅5.交易期限及交付5.1交易期限_______日內(nèi)完成交易5.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付條件甲方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記所需全部資料，乙方支付全部交易款項(xiàng)5.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間_______日內(nèi)5.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付方式甲方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記手續(xù)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記所需全部手續(xù)6.2過(guò)戶登記費(fèi)用_______元整6.3過(guò)戶登記時(shí)間_______日內(nèi)6.4過(guò)戶登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.交易合同附件7.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等7.2交易合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件與第八條相同10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間_______年_______月_______日12.2簽訂地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并保證合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4付款憑證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)15.2.2評(píng)估服務(wù)15.2.3擔(dān)保服務(wù)15.2.4法律咨詢服務(wù)16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同甲乙雙方同意，第三方介入交易需另行簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入合同內(nèi)容17.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)17.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)17.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.2.4第三方介入的責(zé)任及違約責(zé)任17.2.5第三方介入合同的有效期限18.甲乙雙方責(zé)任增加條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入合同約定，向第三方提供必要的信息和文件。18.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。18.3如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)第三方介入合同約定的金額。19.1.2第三方責(zé)任限額不得低于_______元。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助交易關(guān)系，第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成交易。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同變更甲乙雙方同意，第三方介入合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。21.2第三方介入合同解除21.2.1雙方協(xié)商一致21.2.2第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)21.2.3出現(xiàn)不可抗力因素21.2.4合同約定的其他解除條件22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與第9條相同。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第9條相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等基本信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)類型等基本信息。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，用于確認(rèn)交易土地的合法性。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、住址等個(gè)人信息。說(shuō)明：作為雙方身份證明，用于確認(rèn)交易雙方的身份。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等付款信息。說(shuō)明：作為付款證明，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。5.交易合同要求：清晰、完整，包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易期限及交付、房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記、交易合同附件、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)、合同份數(shù)及保管等條款。說(shuō)明：作為交易的基本文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入合同要求：清晰、完整，包含第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任及違約責(zé)任、有效期限等條款。說(shuō)明：作為第三方介入交易的補(bǔ)充文件，用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.不可抗力證明要求：清晰、完整，包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，作為證明文件，用于判斷合同是否可以解除。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等支付信息。說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，作為支付憑證，用于證明違約金的實(shí)際支付。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為相關(guān)文件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。1.2未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.2未按約定時(shí)間完成交易責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交易期限內(nèi)完成交易，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，則構(gòu)成違約。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估服務(wù)中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：_______乙方：_______1.3聯(lián)系方式：甲方：_______乙方：_______第二條房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2土地使用權(quán)類型：_______2.3土地使用權(quán)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1預(yù)付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3.2尾款支付：人民幣_(tái)______元，于房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付之日起_______日內(nèi)支付。3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)______元。3.4.2預(yù)付款支付方式：_______3.4.3預(yù)付款支付時(shí)間：_______3.5尾款支付3.5.1尾款金額：人民幣_(tái)______元。3.5.2尾款支付方式：_______3.5.3尾款支付時(shí)間：_______第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_______4.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______第五條房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)：_______5.3交付條件：_______第六條房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：_______6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：_______6.3權(quán)屬變更時(shí)間：_______第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；7.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約責(zé)任：_______7.2.2乙方違約責(zé)任：_______7.3違約金：7.3.1甲方違約金：人民幣_(tái)______元。7.3.2乙方違約金：人民幣_(tái)______元。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3不可抗力處理：受不可抗力影響的一方有權(quán)暫時(shí)或永久解除合同，并免除在此期間的責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.4合同終止時(shí)間：_______第十一部分：合同附件11.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：_______11.2付款憑證：_______11.3其他相關(guān)文件：_______第十二部分：合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人身份證明：_______第十三部分：合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更內(nèi)容：_______第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供交易過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)；2.1.2協(xié)助完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；2.1.3對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；2.1.4提供法律咨詢及見(jiàn)證服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1.1保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的同意5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更第三方或其服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止其在本合同項(xiàng)下的所有服務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。2.付款憑證：要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的證明。3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告：要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。4.法律意見(jiàn)書(shū)：要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：確認(rèn)本合同的合法性及交易的安全性。5.交易合同：要求：本合同的正式文本。說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。6.服務(wù)協(xié)議：要求：第三方介入時(shí)，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確各方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。7.變更協(xié)議：要求：合同變更時(shí)，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。9.其他相關(guān)文件：要求：與交易相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：作為交易合法性的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；提供虛假權(quán)屬證明文件；其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按時(shí)支付稅費(fèi)；擅自改變房產(chǎn)及土地使用權(quán)的用途；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方提供虛假權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方擅自改變房產(chǎn)及土地使用權(quán)的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前支付尾款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元違約金。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的日期前支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳稅費(fèi)及滯納金。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：____________________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2土地坐落：____________________2.2.3土地面積：____________________平方米2.2.4土地用途：____________________2.2.5土地使用年限：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________元3.1.2土地使用權(quán)交易價(jià)格：____________________元3.1.3總交易價(jià)格：____________________元3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。3.2.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成全部交易款項(xiàng)的支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)契稅及土地增值稅。4.2.2乙方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間為：____________________5.2交付方式5.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)文件交付乙方。5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.3.2交易款項(xiàng)已全部支付。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。9.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2.1.3交易款項(xiàng)支付憑證10.2.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：____________________12.合同份數(shù)12.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證14.4附件四：雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；15.2.3協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與爭(zhēng)議解決；15.2.4執(zhí)行合同約定的其他事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的__%。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?2.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.第三方介入的合同變更23.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更本合同相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的權(quán)屬及基本情況。3.交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易款項(xiàng)已支付。4.雙方協(xié)商一致的其他文件說(shuō)明：包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，以證明雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。5.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件說(shuō)明：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等，以證明過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等，以證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.不可抗力證明文件說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性和不可抗力。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%；2.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；2.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的2%；3.2乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的50%。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易款項(xiàng)的收取與支付4.1款項(xiàng)收取方式4.2款項(xiàng)支付方式4.3款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶及登記費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式8.交易期限8.1交易開(kāi)始時(shí)間8.2交易結(jié)束時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如國(guó)有土地使用權(quán)]2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：[具體面積，單位為平方米]2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：[房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)]土地使用權(quán)證書(shū)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額，單位為人民幣元]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后15日內(nèi)]第四條交易款項(xiàng)的收取與支付4.1款項(xiàng)收取方式款項(xiàng)收取方式：[款項(xiàng)收取方式，如甲方指定銀行賬戶等]4.2款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式：[款項(xiàng)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后10日內(nèi)]第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶所需辦理的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等]5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：[辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)，如提交申請(qǐng)、繳納登記費(fèi)等]5.3過(guò)戶及登記費(fèi)用過(guò)戶及登記費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額，單位為人民幣元]第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[涉及的交易稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：[稅費(fèi)的計(jì)算方法，如按交易價(jià)格的一定比例等]6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[具體承擔(dān)稅費(fèi)的一方，如甲方、乙方等]第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付的具體日期]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)，如符合設(shè)計(jì)要求等]7.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收的具體方式，如實(shí)地查看、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收等]第一部分：合同如下：第八條交易期限8.1交易開(kāi)始時(shí)間交易開(kāi)始時(shí)間：[合同簽訂之日起]8.2交易結(jié)束時(shí)間交易結(jié)束時(shí)間：[房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付完畢之日]第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間交付