2025版別墅租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2.房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.2.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時(shí)間3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1.租賃期間維修責(zé)任5.2.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.裝修及改動(dòng)6.1.裝修及改動(dòng)規(guī)定6.2.裝修及改動(dòng)審批流程7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1.物業(yè)管理責(zé)任7.2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.保證金及退還8.1.保證金金額及支付方式8.2.保證金退還條件及流程9.違約責(zé)任9.1.租賃雙方違約責(zé)任9.2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知及送達(dá)方式13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：__________________1.2.承租方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：__________________1.3.房產(chǎn)所有權(quán)人信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：__________________2.2.房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.4.裝修情況：__________________2.5.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備：（1）空調(diào)：__________________（2）冰箱：__________________（3）洗衣機(jī)：__________________（4）熱水器：__________________（5）家具：__________________（6）電器：__________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：（1）支付時(shí)間：每月____日前支付；（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//等。4.租賃用途及限制4.1.租賃用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。4.2.房產(chǎn)使用限制：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部裝修；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）不得擅自占用公共區(qū)域。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1.租賃期間維修責(zé)任：（1）租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維修；（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。5.2.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：（1）租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)；（2）租賃方應(yīng)保持房屋的整潔、完好。6.裝修及改動(dòng)6.1.裝修及改動(dòng)規(guī)定：（1）租賃方如需進(jìn)行裝修及改動(dòng)，應(yīng)提前向房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)；（2）裝修及改動(dòng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（3）裝修及改動(dòng)后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。6.2.裝修及改動(dòng)審批流程：（1）租賃方提交裝修及改動(dòng)申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人進(jìn)行審批；（3）租賃方按照審批結(jié)果進(jìn)行裝修及改動(dòng)。7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1.物業(yè)管理責(zé)任：（1）租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）租賃方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（2）支付時(shí)間：每月____日前支付；（3）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//等。8.保證金及退還8.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.2.保證金支付方式：租賃方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。8.3.保證金退還條件：（1）租賃期滿(mǎn)，租賃方按照合同約定履行完畢；（2）租賃期滿(mǎn)，租賃方無(wú)違約行為；（3）租賃期滿(mǎn)，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞。8.4.保證金退還流程：（1）租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所有權(quán)人提出退還保證金申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人收到申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房產(chǎn)所有權(quán)人支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)賠償損失。9.2.承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，按物業(yè)管理規(guī)定處理；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）租賃方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.合同終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）房屋及配套設(shè)施因故需要拆除或改建；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。12.其他約定12.1.不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.通知及送達(dá)方式：雙方應(yīng)將通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1.合同簽署：本合同一式____份，租賃方、承租方各執(zhí)____份，房產(chǎn)所有權(quán)人執(zhí)____份。14.2.合同見(jiàn)證：本合同由____見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式：（1）中介方：在租賃過(guò)程中，租賃雙方可委托中介方提供信息匹配、合同起草、簽約見(jiàn)證等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：租賃雙方可約定由擔(dān)保方提供租金擔(dān)?；蚍课菪蘅槗?dān)保。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：租賃雙方可約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：租賃雙方可約定由維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方另行協(xié)商。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。16.第三方責(zé)任劃分16.1.租賃雙方責(zé)任：（1）租賃方：負(fù)責(zé)房屋的日常使用和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。（2）承租方：按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用，合理使用房屋及配套設(shè)施。16.2.第三方責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助租賃雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：按照合同約定承擔(dān)租金擔(dān)?；蚍课菪蘅槗?dān)保責(zé)任。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。17.第三方介入后的額外條款（1）租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。（2）租賃雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.第三方介入后的合同修改：（1）租賃雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。（2）修改后的合同經(jīng)租賃雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成時(shí)，租賃雙方可按照本合同第11.1條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入后的合同解除19.1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，租賃雙方應(yīng)按照本合同第10.1條和第10.2條的規(guī)定處理。20.第三方介入后的合同終止20.1.第三方介入后，如發(fā)生合同終止情況，租賃雙方應(yīng)按照本合同第10.1條和第10.2條的規(guī)定處理。21.第三方介入后的通知及送達(dá)21.1.第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同第12.2條規(guī)定的通知及送達(dá)方式送達(dá)相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋租賃登記備案證明：提供租賃雙方在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理的租賃登記備案證明。3.租金支付憑證：提供租賃雙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等。4.物業(yè)管理協(xié)議：提供租賃雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。5.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)：提供租賃方提交的裝修及改動(dòng)申請(qǐng)及相關(guān)審批文件。6.保證金收據(jù)：提供租賃方支付保證金的收據(jù)。7.不可抗力證明：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事故證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：提供租賃雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償損失。（3）損壞房屋及配套設(shè)施：賠償損失。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向承租方支付租金總額的15%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定處理。（3）違反合同約定的其他違約行為：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方：提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，賠償損失。（2）擔(dān)保方：未履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，賠償損失。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，賠償損失。示例：擔(dān)保方未履行租金擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。全文完。2024版別墅租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)承擔(dān)4.4押金及退還第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋設(shè)施損壞第六章房屋租賃變更及解除6.1租賃合同變更6.2租賃合同解除6.3解除合同違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3維護(hù)違約責(zé)任7.4付款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同附件效力第十一章合同簽訂11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂程序11.3合同生效時(shí)間第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署程序13.3合同簽署時(shí)間第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署主體14.2合同附件簽署程序14.3合同附件簽署時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版別墅租賃合同”。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同當(dāng)事人甲方（出租方）：____，身份證號(hào)碼：____。乙方（承租方）：____，身份證號(hào)碼：____。1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在別墅租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保障。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方出租的別墅位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的別墅為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋面積甲方出租的別墅實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月____元，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3水電費(fèi)承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。4.4押金及退還乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金____元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方租賃的房屋僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋設(shè)施損壞乙方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六章房屋租賃變更及解除6.1租賃合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。6.2租賃合同解除1）租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.3解除合同違約責(zé)任1）甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已付租金。2）乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七章違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2交付違約責(zé)任1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2）甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。7.3維護(hù)違約責(zé)任1）甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2）乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.4付款違約責(zé)任1）甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日押金的____%。2）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金或押金的____%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件1）甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息；2）乙方未按時(shí)支付租金或押金；3）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害；4）房屋或設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法居住。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本情況、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。10.2通知方式1）直接送達(dá)；2）郵寄送達(dá)；3）電子郵件送達(dá)。10.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽訂11.1合同簽訂主體本合同的簽訂主體為甲乙雙方，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。11.2合同簽訂程序1）甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致；2）甲乙雙方簽署合同；3）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)第十三章合同簽署13.1合同簽署主體本合同的簽署主體為甲乙雙方，雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。13.2合同簽署程序1）甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）；2）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署主體本合同附件的簽署主體為甲乙雙方，雙方應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）。14.2合同附件簽署程序1）甲乙雙方在合同附件上簽字（或蓋章）；2）合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件簽署時(shí)間本合同附件簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法權(quán)利。1.2房屋使用性質(zhì)甲方保證租賃房屋符合我國(guó)法律法規(guī)關(guān)于房屋使用性質(zhì)的規(guī)定，不得用于違法活動(dòng)。1.3房屋安全責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.4房屋維修基金甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋維修基金的使用情況，如需使用維修基金，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，共同辦理相關(guān)手續(xù)。1.5房屋租賃稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。1.6房屋租賃合同備案甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃用途乙方應(yīng)保證租賃房屋僅用于____用途，不得擅自改變房屋用途。2.2房屋裝修乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意，并在合同中明確裝修范圍、費(fèi)用及拆除期限。2.3房屋租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同前支付租賃保證金____元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。2.4房屋租賃保險(xiǎn)乙方可在自愿原則下購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。2.5房屋租賃合同續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，金額為_(kāi)___元，乙方無(wú)需承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2）協(xié)助辦理房屋租賃備案手續(xù)；3）協(xié)助解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.4中介服務(wù)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介服務(wù)費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋基本情況說(shuō)明4.房屋租賃合同5.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況6.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方無(wú)法正常租賃。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金或押金，或支付方式不符合合同約定。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中違反合同約定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害。4.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未退還乙方押金。5.違約行為：房屋或設(shè)施損壞。認(rèn)定：房屋或設(shè)施在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或故意損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。4.合同備案：指合同簽訂后報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案，以取得法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或甲方可要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間別墅租賃。2.企業(yè)租賃別墅作為辦公場(chǎng)所。3.個(gè)人或企業(yè)租賃別墅作為居住或度假用途。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理別墅租賃業(yè)務(wù)。全文完。2024版別墅租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的別墅，乙方有意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）別墅：指甲方擁有的位于________________的獨(dú)立住宅，具有________________等配套設(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方別墅的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）交付使用：指甲方按照本合同約定將別墅交付給乙方使用。（2）維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)別墅進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用別墅。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行維修保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或終止時(shí)，收回別墅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用別墅。（2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付使用別墅。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)別墅進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)：甲方位于________________的別墅。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前支付租金。（2）交付使用：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。（2）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回別墅。（2）因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付別墅的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用別墅而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式雙方另行約定。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金支付：押金應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以便日后核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定交付別墅，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）甲方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變別墅用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）乙方違反合同約定，造成別墅損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。違約金或賠償金的具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他需要保密的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置別墅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)別墅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋租賃合同附件（如家具清單、設(shè)施清單等）4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.水電費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、政府行為等）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付別墅：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。擅自進(jìn)入別墅：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付賠償金。未進(jìn)行必要維修保養(yǎng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。損壞別墅設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)