二零二五年廠房拆遷補(bǔ)償與文化旅游發(fā)展協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廠房拆遷補(bǔ)償與文化旅游發(fā)展協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷范圍界定3.2拆遷內(nèi)容描述4.拆遷程序與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1拆遷程序流程4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排5.拆遷補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式說(shuō)明5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定6.文化旅游發(fā)展規(guī)劃6.1發(fā)展規(guī)劃概述6.2發(fā)展規(guī)劃具體內(nèi)容7.項(xiàng)目投資與資金安排7.1投資總額7.2資金來(lái)源與使用8.項(xiàng)目實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施步驟8.2項(xiàng)目管理責(zé)任9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形說(shuō)明13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)方式14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）在廠房拆遷補(bǔ)償及文化旅游發(fā)展方面的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)雙贏，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷范圍界定本次拆遷范圍為甲方所有，包括但不限于廠房、設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.2拆遷內(nèi)容描述具體拆遷內(nèi)容包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施、土地附著物等。4.拆遷程序與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1拆遷程序流程1）簽訂本合同；2）乙方配合甲方進(jìn)行拆遷；3）甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償；4）拆遷完畢，乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排1）簽訂本合同后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)完成搬遷；2）甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償金的支付；3）拆遷完畢后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.拆遷補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式說(shuō)明拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定1）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；2）實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供同等價(jià)值的其他建筑物、構(gòu)筑物等作為實(shí)物補(bǔ)償。6.文化旅游發(fā)展規(guī)劃6.1發(fā)展規(guī)劃概述甲方計(jì)劃在拆遷后的土地上發(fā)展文化旅游項(xiàng)目，具體包括但不限于：主題公園、博物館、文化廣場(chǎng)等。6.2發(fā)展規(guī)劃具體內(nèi)容1）項(xiàng)目選址：____；2）項(xiàng)目規(guī)模：____；3）項(xiàng)目投資：____；4）項(xiàng)目實(shí)施周期：____。7.項(xiàng)目投資與資金安排7.1投資總額項(xiàng)目總投資額為____元，其中甲方投資____元，乙方投資____元。7.2資金來(lái)源與使用1）資金來(lái)源：甲方自籌、乙方投資、銀行貸款等；2）資金使用：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期投入，具體使用情況詳見(jiàn)附件。8.項(xiàng)目實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施步驟1）立項(xiàng)審批：雙方共同辦理項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)；2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：由乙方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核通過(guò)后實(shí)施；3）施工建設(shè)：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)；4）竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目建成后，由雙方共同組織竣工驗(yàn)收；5）運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。8.2項(xiàng)目管理責(zé)任1）甲方責(zé)任：提供拆遷后的土地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門支持項(xiàng)目實(shí)施；2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）權(quán)利：對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違約行為提出處理意見(jiàn)；2）義務(wù)：按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償金，確保乙方權(quán)益。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）權(quán)利：按照合同約定獲得拆遷補(bǔ)償金，參與文化旅游項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與實(shí)施；2）義務(wù)：按照合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；3）仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序1）協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力進(jìn)行協(xié)商；2）調(diào)解：自協(xié)商不成之日起____日內(nèi)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；3）仲裁/訴訟：自調(diào)解不成之日起____日內(nèi)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件1）法律法規(guī)變化；2）不可抗力；3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件1）一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）合同解除或終止的其他情形。13.違約責(zé)任13.1違約情形說(shuō)明1）未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償金；2）未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施；3）違反合同約定造成對(duì)方損失。13.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、管理或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1）拆遷評(píng)估：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：由專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行；3）監(jiān)理：由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行；4）項(xiàng)目管理：由具有項(xiàng)目管理資質(zhì)的單位進(jìn)行；5）其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，對(duì)甲方或乙方可能造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%；2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；3）第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便履行合同職責(zé)；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分1）甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2與乙方的劃分1）乙方與第三方之間的關(guān)系為合作與被合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行合同職責(zé)；2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；2）對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入的批準(zhǔn)1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更1）如因特殊情況需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂新的協(xié)議；2）第三方變更后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效。20.2第三方介入的解除1）如第三方違反合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；2）第三方介入解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明拆遷范圍內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：拆遷評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。2.附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：由專業(yè)設(shè)計(jì)單位提供，包括項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。3.附件三：監(jiān)理合同要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位與甲方簽訂，明確監(jiān)理職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。4.附件四：項(xiàng)目管理合同要求：由具有項(xiàng)目管理資質(zhì)的單位與甲方簽訂，明確項(xiàng)目管理職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：項(xiàng)目管理合同應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目預(yù)算等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確第三方介入的具體條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.附件六：不可抗力證明要求：由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)包括事件類型、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。7.附件七：違約金支付憑證要求：由違約方提供，證明已支付違約金的憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償金；乙方未按時(shí)完成搬遷；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；乙方未按時(shí)完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償金，逾期五天后，乙方有權(quán)要求甲方支付____元的違約金；若乙方未按時(shí)完成搬遷，逾期三天后，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的違約金；若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤一個(gè)月，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年廠房拆遷補(bǔ)償與文化旅游發(fā)展協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷補(bǔ)償事宜2.1拆遷范圍2.2拆遷方式2.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4拆遷補(bǔ)償款的支付方式2.5拆遷期限3.土地使用權(quán)變更3.1土地使用權(quán)變更原因3.2土地使用權(quán)變更手續(xù)3.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用4.廠房搬遷事宜4.1廠房搬遷時(shí)間4.2廠房搬遷費(fèi)用4.3廠房搬遷安全保障措施5.文化旅游發(fā)展事宜5.1文化旅游項(xiàng)目概述5.2文化旅游資源開發(fā)5.3文化旅游項(xiàng)目投資5.4文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.合作期限6.1合同合作期限6.2合作期限變更7.合作內(nèi)容與目標(biāo)7.1合作內(nèi)容7.2合作目標(biāo)8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：土地使用權(quán)變更手續(xù)清單12.3附件三：廠房搬遷計(jì)劃12.4附件四：文化旅游項(xiàng)目投資計(jì)劃13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：縣政府1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話郵箱：2.拆遷補(bǔ)償事宜2.1拆遷范圍本次拆遷范圍為甲方位于縣鎮(zhèn)的廠房及附屬設(shè)施，占地面積共計(jì)5000平方米。2.2拆遷方式拆遷方式為依法進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《省房屋拆遷補(bǔ)償條例》執(zhí)行，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。2.4拆遷補(bǔ)償款的支付方式拆遷補(bǔ)償款在拆遷完成后15個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5拆遷期限拆遷期限自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。3.土地使用權(quán)變更3.1土地使用權(quán)變更原因因甲方廠房拆遷，需變更土地使用權(quán)至乙方名下。3.2土地使用權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.廠房搬遷事宜4.1廠房搬遷時(shí)間廠房搬遷時(shí)間為拆遷期限結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)。4.2廠房搬遷費(fèi)用廠房搬遷費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.3廠房搬遷安全保障措施雙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保搬遷過(guò)程中人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.文化旅游發(fā)展事宜5.1文化旅游項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為以甲方原廠房為基礎(chǔ)的文化旅游項(xiàng)目，包括歷史文化展示、旅游觀光、休閑娛樂(lè)等功能。5.2文化旅游資源開發(fā)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地審批、規(guī)劃審批等前期工作。5.3文化旅游項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資額為人民幣伍仟萬(wàn)元整，由雙方共同投資。5.4文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方可參與監(jiān)督。6.合作期限6.1合同合作期限合同合作期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2合作期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作期限進(jìn)行變更。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）享有拆遷補(bǔ)償款的權(quán)益；（2）對(duì)文化旅游項(xiàng)目的投資權(quán)益；（3）對(duì)文化旅游項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。乙方權(quán)利：（1）享有土地使用權(quán)變更的權(quán)益；（2）對(duì)文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)益；（3）對(duì)文化旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。8.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按時(shí)完成廠房拆遷工作；（2）按約定參與文化旅游項(xiàng)目的投資；（3）對(duì)文化旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)提供必要的支持。乙方義務(wù)：（1）按時(shí)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)；（2）按約定參與文化旅游項(xiàng)目的投資；（3）負(fù)責(zé)文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理；（4）確保文化旅游項(xiàng)目的合法合規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方未按約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約金計(jì)算方法違約金=合同總額×違約比例10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知；（2）爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的資料。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：土地使用權(quán)變更手續(xù)清單12.3附件三：廠房搬遷計(jì)劃12.4附件四：文化旅游項(xiàng)目投資計(jì)劃13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同的解除本合同的解除，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同的終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）拆遷補(bǔ)償金額的確定；（2）土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理；（3）文化旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（4）合同履行過(guò)程中的其他需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總額的5%。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行更換。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，按照甲方的要求履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的規(guī)定履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。18.第三方介入合同附件18.1附件一：第三方委托協(xié)議18.2附件二：第三方責(zé)任限額約定18.3附件三：第三方費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出拆遷范圍內(nèi)的廠房、附屬設(shè)施等財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，需由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：土地使用權(quán)變更手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)變更所需辦理的手續(xù)、文件、審批流程等信息。3.附件三：廠房搬遷計(jì)劃要求：詳細(xì)列出廠房搬遷的時(shí)間安排、搬遷流程、安全保障措施等信息。說(shuō)明：本附件作為廠房搬遷的指導(dǎo)文件，需由甲方提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：文化旅游項(xiàng)目投資計(jì)劃要求：詳細(xì)列出文化旅游項(xiàng)目的投資總額、資金來(lái)源、投資進(jìn)度等信息。說(shuō)明：本附件作為文化旅游項(xiàng)目投資的指導(dǎo)文件，需由甲乙雙方共同制定，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需由甲乙雙方與第三方簽訂，并由三方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方責(zé)任限額約定要求：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任限額，包括最高賠償金額、賠償范圍等。說(shuō)明：本附件作為第三方責(zé)任限制的依據(jù)，需由甲乙雙方與第三方簽訂，并由三方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用金額等信息。說(shuō)明：本附件作為第三方費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，需由甲乙雙方與第三方簽訂，并由三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)履行合同約定的拆遷補(bǔ)償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)履行合同約定的土地使用權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)行政責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)履行合同約定的文化旅游項(xiàng)目投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若甲方未按約定完成文化旅游項(xiàng)目投資，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)履行合同約定的廠房搬遷義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定完成廠房搬遷，應(yīng)承擔(dān)行政責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。二零二四年廠房拆遷補(bǔ)償與文化旅游發(fā)展協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)2.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2拆遷補(bǔ)償方式2.3拆遷補(bǔ)償金額2.4拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式2.5拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制3.文化旅游發(fā)展事項(xiàng)3.1文化旅游項(xiàng)目規(guī)劃3.2文化旅游項(xiàng)目投資3.3文化旅游資源開發(fā)與利用3.4文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限延長(zhǎng)及終止條件5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金及賠償金計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同附件的效力14.3合同的簽訂、生效及備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________2.拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)2.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)拆遷范圍為甲方擁有的位于_________的廠房及其附屬設(shè)施，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷。2.2拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，包括但不限于廠房拆除費(fèi)、附屬設(shè)施拆除費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.3拆遷補(bǔ)償金額拆遷補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣_(tái)________元整。2.4拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式拆遷補(bǔ)償款分_________期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)________元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制在拆遷過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.文化旅游發(fā)展事項(xiàng)3.1文化旅游項(xiàng)目規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷后的土地進(jìn)行文化旅游項(xiàng)目規(guī)劃，包括但不限于景區(qū)建設(shè)、旅游資源開發(fā)等。3.2文化旅游項(xiàng)目投資乙方負(fù)責(zé)文化旅游項(xiàng)目的投資建設(shè)，投資總額為人民幣_(tái)________元整。3.3文化旅游資源開發(fā)與利用乙方應(yīng)充分利用甲方拆遷后的土地資源，開發(fā)具有地方特色的文化旅游項(xiàng)目，提高旅游資源的利用率。3.4文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)文化旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并取得預(yù)期效益。4.合作期限4.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_________年。4.2合作終止日期合作期限屆滿或本合同約定終止條件成就時(shí)，本合同終止。4.3合作期限延長(zhǎng)及終止條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金及賠償金計(jì)算方法違約金按違約金額的_________%計(jì)算，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照_________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件合同解除條件同第四條第4.3款所述。7.3合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，以及任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)有效。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________，乙方送達(dá)地址：_________9.3送達(dá)時(shí)間以收件人簽收之日或郵件投遞后的第三個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。10.合同附件10.1附件名稱附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表附件二：文化旅游項(xiàng)目規(guī)劃書附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件10.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了拆遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用及金額。附件二詳細(xì)說(shuō)明了文化旅游項(xiàng)目的規(guī)劃內(nèi)容。附件三包括雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。11.2合同解釋效力合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同修改12.1合同修改方式本合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件同第四條第4.3款所述。13.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽訂、生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，且因本合同的履行而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的與合同履行相關(guān)。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2說(shuō)明（1）第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的主要責(zé)任；（2）第三方在合同履行中的過(guò)錯(cuò)，由其自行承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，但不影響其各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方在合同履行中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2限額計(jì)算（1）固定金額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，確定一個(gè)固定金額作為責(zé)