二零二五年度個人租房協(xié)議書及入住證明范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人租房協(xié)議書及入住證明范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔7.2物業(yè)管理費承擔8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件8.2轉租及轉借流程8.3轉租及轉借責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同生效12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址地址：省市區(qū)路號2.2房屋結構結構：多層住宅2.3房屋面積面積：80平方米2.4房屋設施設施：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、空調(diào)、燃氣灶、餐桌、椅子、衣柜、書桌等3.租賃期限3.1租賃起始日期日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額金額：每月人民幣3000元整4.2支付方式支付方式：銀行轉賬4.3支付時間時間：每月1日前支付當月租金5.押金及退還5.1押金金額金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件條件：租賃期滿，房客按照合同約定搬離房屋，房屋設施無損壞，水電費結清。5.3押金退還流程流程：房客搬離房屋后，向房東提供房屋驗收單，房東在收到驗收單后10個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范規(guī)范：房客應愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改動房屋內(nèi)部裝飾。6.2房屋維護責任責任：房屋及設施的自然損耗由房東負責，人為損壞由房客負責。6.3房屋損壞賠償賠償：房客造成房屋及設施損壞，應承擔相應的賠償責任。8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件條件：房客如需轉租或轉借房屋，應提前一個月書面通知房東，并經(jīng)房東書面同意后方可進行。8.2轉租及轉借流程流程：房客需提供轉租或轉借對象的身份證復印件及聯(lián)系方式，房東在收到材料后5個工作日內(nèi)給予書面答復。8.3轉租及轉借責任責任：轉租或轉借過程中，如發(fā)生任何糾紛或損害，由轉租或轉借雙方自行承擔，與房東無關。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）房屋或設施發(fā)生不可抗力導致無法居住；（3）一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同。9.2合同解除流程流程：合同解除需雙方書面同意，并由一方在解除后10個工作日內(nèi)退還押金。9.3違約責任責任：任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構機構：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。11.其他約定11.1不可抗力條款條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。11.2通知及送達通知：雙方任何一方通知對方，應以書面形式進行，通知自送達對方之日起生效。11.3合同生效生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋照片照片：附件一為房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件。12.2房屋設施清單清單：附件二為房屋設施清單，作為合同附件。13.合同簽訂日期日期：2024年1月1日14.合同簽署人簽字14.1房東簽字姓名：簽字日期：2024年1月1日14.2房客簽字姓名：簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等，其是指除合同雙方以外的第三方主體。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或評估；（2）雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方介入流程流程：任何一方認為需要第三方介入時，應提前通知另一方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方的關系關系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間形成委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。16.2第三方責任劃分劃分：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任；因甲乙方原因造成的損失，由相應的甲乙方承擔。17.第三方責任限額限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，其責任限額為合同總金額的10%。18.第三方權利權利：（1）第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權根據(jù)實際情況，提出合理化建議。19.第三方義務義務：（1）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行自己的職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應保證其提供的服務或評估結果的客觀、公正。20.第三方介入的費用費用：（1）第三方介入的費用由甲乙方按照實際發(fā)生費用承擔；（2）如第三方介入導致合同變更或解除，相關費用由責任方承擔。21.第三方介入的終止終止：（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。22.第三方介入的補充條款補充條款：（1）第三方介入期間，甲乙方應保持合同的完整性，不得擅自修改或解除合同；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓；（3）第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可引入第三方進行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：照片作為房屋交付時的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)房屋驗收和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.房屋設施清單要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單作為房屋交付時設施設備的記錄，用于后續(xù)房屋驗收和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.合同簽訂憑證要求：憑證需包含合同雙方簽字或蓋章的合同文本，以及合同簽訂日期。說明：憑證作為合同生效的證明，用于后續(xù)合同履行和爭議解決的依據(jù)。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)需包含押金金額、交付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為押金交付的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。5.水電費結算單要求：結算單需包含水電費金額、結算周期、繳費日期等信息。說明：結算單作為水電費支付的記錄，用于后續(xù)水電費結算和退還的依據(jù)。6.房屋驗收單要求：驗收單需包含房屋設施設備狀況、損壞情況、驗收日期等信息。說明：驗收單作為房屋交付和退還時的狀況記錄，用于后續(xù)房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需包含第三方介入的具體事宜、費用承擔、責任劃分等。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于后續(xù)第三方職責履行和爭議解決的依據(jù)。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需包含合同履行過程中的變更、補充事項等。說明：補充協(xié)議作為合同的有效補充，用于完善合同條款和解決合同履行中的問題。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定行為：未按時支付租金。責任認定：房客應支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。示例：房客逾期支付一個月租金，應支付滯納金人民幣300元。2.房客違約行為及責任認定行為：擅自改變房屋結構或內(nèi)部裝飾。責任認定：房客應恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：房客擅自拆除房屋墻體，應恢復原狀并支付人民幣2000元。3.房東違約行為及責任認定行為：未按時維修房屋設施設備。責任認定：房東應承擔維修費用，并賠償因維修延誤給房客造成的損失。示例：房東未及時維修漏水問題，應支付維修費用人民幣500元，并賠償房客損失人民幣200元。4.房東違約行為及責任認定行為：未按時退還押金。責任認定：房東應退還押金，并支付利息。示例：房東未按時退還押金，應退還人民幣5000元，并支付利息人民幣100元。5.第三方違約行為及責任認定行為：未履行合同約定的職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應賠償甲乙雙方人民幣1000元。全文完。二零二四年度個人租房協(xié)議書及入住證明范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租人責任7.2承租人責任7.3維修費用承擔8.房屋租賃期間的水電費8.1水電費繳納方式8.2費用承擔8.3費用結算9.房屋租賃期間的其他費用9.1物業(yè)費9.2供暖費9.3其他費用10.房屋租賃期間的違約責任10.1承租人違約責任10.2出租人違約責任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：[出租人姓名]1.1.2身份證號碼：[出租人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人信息1.2.1姓名：[承租人姓名]1.2.2身份證號碼：[承租人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室]2.2房屋面積：[房屋面積，如：100平方米]2.3房屋結構：[房屋結構類型，如：多層住宅]2.4房屋設施：[房屋內(nèi)設施清單，如：床、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期，如：2025年1月1日]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，如：每月人民幣2000元]4.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬]4.3支付時間：[支付時間，如：每月1日支付當月租金]4.4違約責任：[如逾期支付租金，每日應支付租金總額的千分之五作為違約金]5.房屋押金5.1押金金額：[押金金額，如：人民幣2000元]5.2押金退還條件：[退還條件，如：租賃期滿且房屋設施完好無損]5.3押金退還時間：[退還時間，如：租賃期滿后一個月內(nèi)]6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：[房屋使用范圍，如：僅限于居住用途]6.2使用限制：[使用限制，如：不得擅自改變房屋結構，不得飼養(yǎng)寵物等]6.3使用責任：[使用責任，如：因承租人使用不當造成的房屋損壞，由承租人負責維修或賠償]7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租人責任：[出租人負責房屋及公共區(qū)域的基本維護與保養(yǎng)]7.2承租人責任：[承租人負責房屋內(nèi)部設施的日常維護與保養(yǎng)]7.3維修費用承擔：[如需維修，先由承租人提出，經(jīng)出租人確認后，由責任方承擔維修費用]8.房屋租賃期間的水電費8.1水電費繳納方式：[承租人應按供水、供電部門的規(guī)定，按時繳納水、電費用，費用由承租人承擔。]8.2費用承擔：[水電費用按實際使用量結算，每月結算一次，由承租人在收到水電費通知單后五個工作日內(nèi)支付。]8.3費用結算：[水電費用結算以供電、供水部門出具的正式發(fā)票為準，如遇爭議，雙方應共同協(xié)商解決。]9.房屋租賃期間的其他費用9.1物業(yè)費：[承租人應按時繳納物業(yè)管理費，費用由承租人承擔，具體金額及繳納方式參照物業(yè)管理合同。]9.2供暖費：[如房屋配備供暖設施，供暖費用由承租人承擔，具體費用及繳納方式參照供暖合同。]9.3其他費用：[租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、有線電視費等，由承租人承擔。]10.房屋租賃期間的違約責任10.3違約賠償：[違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的違約金。]11.合同解除與終止11.2合同終止條件：[合同期滿后自動終止。]11.3合同解除或終止的程序：[合同解除或終止，雙方應提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。]12.2爭議解決機構：[如雙方同意，也可選擇仲裁機構解決爭議。]12.3爭議解決費用：[爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。]13.合同生效與變更13.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]13.2合同變更程序：[合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。]13.3合同變更內(nèi)容：[合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。]14.其他約定事項14.1合同附件：[本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。]14.2合同份數(shù)：[本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。]14.3合同簽訂時間：[本合同簽訂時間為：2024年[月]日[日]。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、房屋質(zhì)量評估、房屋保險、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式；16.2.2雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議履行職責。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務；17.1.2第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露；17.1.3第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；17.2.3第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不得超過其收取的服務費用。18.2.1因不可抗力導致合同無法履行；18.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致第三方無法履行職責；18.2.3因甲乙雙方違反合同約定導致第三方無法履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；19.1.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利和義務；19.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：如甲乙雙方或第三方認為需要變更第三方介入的協(xié)議，應按照原協(xié)議的變更程序進行。20.2變更內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議的變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。21.第三方介入的合同解除21.1.1雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方無法履行職責；21.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。21.2解除程序：解除第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施清單，包括但不限于家具、電器、裝修情況等。說明：租賃清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明押金金額、交付日期、雙方簽字。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證。3.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳納的正式發(fā)票或繳費證明。說明：作為水電費支付的有效憑證。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納發(fā)票或繳費證明。說明：作為物業(yè)管理費支付的有效憑證。5.供暖費繳納憑證要求：提供供暖費的繳納發(fā)票或繳費證明。說明：作為供暖費支付的有效憑證。6.保險單要求：提供房屋保險的保險單，注明保險期限、保險金額等。說明：作為房屋保險的有效憑證。7.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢機構出具的意見書，針對合同條款提供法律建議。說明：作為法律咨詢服務的有效憑證。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應詳細列明解除原因、解除日期、雙方簽字。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：逾期支付租金的，每日應支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：若每月租金為2000元，逾期一天，則應支付10元的違約金。2.擅自改變房屋結構責任認定：擅自改變房屋結構的，應恢復原狀，并承擔相應的修復費用。示例：擅自拆改承重墻，需恢復原狀并承擔修復費用。3.損害房屋設施責任認定：因承租人使用不當造成的房屋損壞，由承租人負責維修或賠償。示例：損壞空調(diào)，承租人需負責維修或賠償。4.違反使用規(guī)定責任認定：違反使用規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。示例：在禁止養(yǎng)寵物的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，承租人需承擔違約責任。5.未按時繳納水電費責任認定：未按時繳納水電費的，應承擔相應的違約責任。示例：逾期繳納水電費，每日應支付水電費總額的千分之五作為違約金。6.未按時繳納物業(yè)管理費責任認定：未按時繳納物業(yè)管理費的，應承擔相應的違約責任。示例：逾期繳納物業(yè)管理費，每日應支付物業(yè)管理費總額的千分之五作為違約金。7.未按時繳納供暖費責任認定：未按時繳納供暖費的，應承擔相應的違約責任。示例：逾期繳納供暖費，每日應支付供暖費總額的千分之五作為違約金。8.第三方違約責任認定：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估錯誤導致甲乙雙方損失，第三方需承擔賠償責任。全文完。二零二四年度個人租房協(xié)議書及入住證明范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任6.2房屋養(yǎng)護責任6.3維修養(yǎng)護費用承擔7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2禁止事項7.3房屋使用注意事項8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費調(diào)整9.轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉借條件9.3轉租或轉借通知10.房屋交接10.1房屋交接時間10.2房屋交接方式10.3房屋交接清單11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101191.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：11010119YY1.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋結構：獨立公寓2.3房屋面積：80平方米2.4房屋設施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、網(wǎng)絡等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至房東指定賬戶4.3租金調(diào)整：租賃期間如遇租金標準調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿或提前解除合同時，房屋設施完好，無欠費，可退還押金5.3押金退還流程：承租人應于租賃期滿或提前解除合同時，向房東提交房屋設施完好證明及無欠費證明，房東在收到后15日內(nèi)退還押金。6.房屋維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任：房屋主體結構、配套設施的維修責任由房東承擔6.2房屋養(yǎng)護責任：房屋內(nèi)部設施的養(yǎng)護責任由承租人承擔6.3維修養(yǎng)護費用承擔：維修養(yǎng)護費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途：僅限自住，不得用于經(jīng)營性活動7.2禁止事項：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結構、亂扔垃圾等7.3房屋使用注意事項：承租人應愛護房屋及設施，保持房屋整潔衛(wèi)生。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣500元整8.2物業(yè)管理費支付方式：每月物業(yè)管理費與租金同期支付8.3物業(yè)管理費調(diào)整：如物業(yè)管理費標準調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。9.轉租及轉借9.1轉租條件：未經(jīng)房東同意，承租人不得擅自轉租房屋9.2轉借條件：未經(jīng)房東同意，承租人不得擅自轉借房屋9.3轉租或轉借通知：如需轉租或轉借，承租人應提前一個月書面通知房東，并征得房東同意。10.房屋交接10.1房屋交接時間：租賃期滿或提前解除合同時，雙方應在約定時間內(nèi)進行房屋交接10.2房屋交接方式：雙方應親自到場進行房屋及附屬設施的交接10.3房屋交接清單：交接時，雙方應共同填寫房屋交接清單，確認房屋及設施狀況。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件：租賃期滿，合同自動解除；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同11.2違約責任：一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失11.3違約金：如提前解除合同，違約方應支付一個月租金作為違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、付款憑證等13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.簽署及生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助雙方完成合同履行而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務、法律咨詢、資產(chǎn)評估、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、公正地履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。3.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方介入的義務與責任4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方應按時完成其職責，如因第三方原因?qū)е卵诱`，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。5.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，非合