二零二五年度二手房售賣(mài)合同（含房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房售賣(mài)合同（含房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及建筑年代3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3首付及尾款支付時(shí)間4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)6.1輔導(dǎo)內(nèi)容6.2輔導(dǎo)方式6.3輔導(dǎo)費(fèi)用及支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：______2.1.2房產(chǎn)所有人：______2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1所在地區(qū)：______2.2.2詳細(xì)地址：______2.2.3房屋建筑面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途及建筑年代2.3.1房產(chǎn)用途：______2.3.2建筑年代：______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：______萬(wàn)元人民幣3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1首付比例：______%3.2.2首付金額：______萬(wàn)元人民幣3.2.3尾款支付比例：______%3.2.4尾款支付金額：______萬(wàn)元人民幣3.3首付及尾款支付時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：______3.3.2尾款支付時(shí)間：______4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1.1契稅：______萬(wàn)元人民幣4.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：______4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：______元人民幣4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：______4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1稅費(fèi)支付方式：______4.3.2其他費(fèi)用支付方式：______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1驗(yàn)收程序：______5.3.2驗(yàn)收責(zé)任：______6.房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)6.1輔導(dǎo)內(nèi)容6.1.1輔導(dǎo)內(nèi)容：______6.2輔導(dǎo)方式6.2.1輔導(dǎo)方式：______6.3輔導(dǎo)費(fèi)用及支付方式6.3.1輔導(dǎo)費(fèi)用：______元人民幣6.3.2支付方式：______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1任何變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同的基本原則。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除或終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.2.1契稅繳納憑證11.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單11.3.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自______年______月______日起簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由合同雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。16.2引入第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入方的資質(zhì)要求17.2第三方介入方的專業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。18.第三方介入方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方介入方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方介入方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合。18.3第三方介入方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。19.第三方介入方的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同交易價(jià)格的______%。19.2第三方介入方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入方的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入方的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方介入方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。21.第三方介入方的保密義務(wù)21.1第三方介入方對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的合同雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方介入方不得泄露或利用合同雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。22.第三方介入方的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入方的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”。22.2第三方介入方的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。23.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方介入方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。23.2第三方介入方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。23.3第三方介入方的介入不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入方終止服務(wù)24.1第三方介入方在服務(wù)期間如需終止服務(wù)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知合同雙方。24.2第三方介入方終止服務(wù)后，應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中形成的資料及成果移交合同雙方。25.第三方介入方的補(bǔ)充條款25.1本合同中未涉及第三方介入方的其他事宜，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。25.2本合同中關(guān)于第三方介入方的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬賣(mài)方，是交易的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：契稅繳納憑證、個(gè)人所得稅繳納憑證等，確保已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明賣(mài)方已履行房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。5.房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)協(xié)議要求：明確輔導(dǎo)內(nèi)容、方式、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：保障房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)服務(wù)的質(zhì)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：確保第三方介入方的服務(wù)符合合同要求。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：保障合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：保障合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年7月15日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在合同約定的支付時(shí)間前支付房款。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，構(gòu)成違約。3.違約行為：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。示例說(shuō)明：賣(mài)方聲稱房產(chǎn)為精裝修，但實(shí)際為毛坯房，構(gòu)成違約。4.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于2024年8月30日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年9月15日，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方介入方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方未在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方介入方應(yīng)于2024年6月30日前完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房售賣(mài)合同（含房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3代理中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式及時(shí)間變更4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)6.1輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容6.2輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用6.3輔導(dǎo)服務(wù)時(shí)間7.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充條款11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同簽署人12.1賣(mài)方簽署人12.2買(mǎi)方簽署人12.3代理中介機(jī)構(gòu)簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________1.3代理中介機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)全稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元，于合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)支付。3.3付款方式及時(shí)間變更：_________________________4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________________4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：_________________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3驗(yàn)收不合格的處理：_________________________6.房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)6.1輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：_________________________6.2輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元6.3輔導(dǎo)服務(wù)時(shí)間：_________________________7.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：_________________________7.2違約責(zé)任及賠償：_________________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產(chǎn)交易完成，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3本合同約定的合同終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合同，該方不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：_________________________11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署人12.1賣(mài)方簽署人：_________________________12.2買(mǎi)方簽署人：_________________________12.3代理中介機(jī)構(gòu)簽署人：_________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________________________份，賣(mài)方執(zhí)_________________________份，買(mǎi)方執(zhí)_________________________份，代理中介機(jī)構(gòu)執(zhí)_________________________份。13.2合同保管責(zé)任：本合同正本由賣(mài)方保管，副本由買(mǎi)方和代理中介機(jī)構(gòu)分別保管。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_________________________14.2其他相關(guān)證明材料：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同公證、糾紛調(diào)解、技術(shù)鑒定等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事宜。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方同意介入本合同事項(xiàng)；16.2.3甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；18.2.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方開(kāi)展工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；18.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同事項(xiàng)中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。19.2如第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須完整、清晰。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的文本。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，必須完整、準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付時(shí)的物品清單，包括家具、家電等。說(shuō)明：交付清單是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付內(nèi)容的依據(jù)，必須詳細(xì)、明確。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是證明房產(chǎn)維護(hù)情況的依據(jù)，有助于后續(xù)的房產(chǎn)維護(hù)和管理。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，必須客觀、公正。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同條款合法性的保障，有助于雙方在合同履行過(guò)程中減少法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料是補(bǔ)充房產(chǎn)交易信息的文件，有助于確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。房產(chǎn)權(quán)屬存在問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于賠償買(mǎi)方的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。未經(jīng)賣(mài)方同意擅自處置房產(chǎn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于賠償賣(mài)方的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間后10天仍未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣10000元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元，并賠償由此產(chǎn)生的額外損失。全文完。二零二四年度二手房售賣(mài)合同（含房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)種類4.3稅費(fèi)金額5.房產(chǎn)交易流程5.1合同簽訂5.2房產(chǎn)過(guò)戶5.3房產(chǎn)交付5.4房產(chǎn)驗(yàn)收6.房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)6.1輔導(dǎo)內(nèi)容6.2輔導(dǎo)方式6.3輔導(dǎo)時(shí)間7.房產(chǎn)交易合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)交易合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.房產(chǎn)交易合同其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家、地方相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房售賣(mài)交易，包括房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)出賣(mài)方保證所售房產(chǎn)為本人或有權(quán)處分人所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：__________；房產(chǎn)建筑面積：__________平方米；房產(chǎn)用途：__________。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。3.房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。（2）尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________；尾款支付時(shí)間：__________。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.2稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.3稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交易流程5.1合同簽訂雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。5.2房產(chǎn)過(guò)戶出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受人支付首付款后__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付出賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知出賣(mài)方。6.房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)6.1輔導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交易政策咨詢、交易流程指導(dǎo)、稅費(fèi)計(jì)算與繳納、合同簽訂與審核、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理等。6.2輔導(dǎo)方式（1）電話咨詢；（2）現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；（3）其他雙方約定的輔導(dǎo)方式。6.3輔導(dǎo)時(shí)間輔導(dǎo)時(shí)間自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。7.房產(chǎn)交易合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元；（2）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)交易合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)特殊約定的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.房產(chǎn)交易合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.房產(chǎn)交易合同其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2通知與送達(dá)（1）通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的地址；（3）送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起，以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。10.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方約定的附件。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，自行負(fù)責(zé)。13.合同簽署13.1簽署方代表出賣(mài)方代表：__________；買(mǎi)受人代表：__________。13.2簽署日期出賣(mài)方代表簽署日期：__________年__________月__________日；買(mǎi)受人代表簽署日期：__________年__________月__________日。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；14.3房產(chǎn)交易全程輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議；14.4其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入方式2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的__________倍。4.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。4.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.4第三方在提供法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具意見(jiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方為服務(wù)接受方；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方與房產(chǎn)交易過(guò)程的關(guān)系：（1）第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過(guò)程合法、合規(guī)；（3）第三方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1本合同在第三方介入后，甲乙