二零二五年度不動產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及交割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不動產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及交割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1不動產(chǎn)的基本情況2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時(shí)間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2股權(quán)受讓方的違約責(zé)任7.合同的生效與解除7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的簽訂與生效日期9.1合同的簽訂日期9.2合同的生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.2合同的補(bǔ)充條款12.合同的終止12.1合同的終止條件12.2合同終止后的處理13.合同的保存與歸檔13.1合同的保存方式13.2合同的歸檔要求14.合同的附件14.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所地：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5電子郵箱：________________________1.2股權(quán)受讓方基本信息1.2.1股權(quán)受讓方名稱：________________________1.2.2股權(quán)受讓方法定代表人：____________________1.2.3股權(quán)受讓方住所地：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5電子郵箱：________________________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1不動產(chǎn)的基本情況2.1.1不動產(chǎn)名稱：________________________2.1.2不動產(chǎn)坐落：________________________2.1.3不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.4不動產(chǎn)用途：________________________2.1.5不動產(chǎn)面積：________________________2.1.6不動產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所持股權(quán)比例：_________________2.2.2股權(quán)受讓方受讓的股權(quán)比例：________________第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)格：人民幣______元整（￥______）3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日前3.3.2余款支付時(shí)間：______年______月______日前第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間：______年______月______日前4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割地點(diǎn)：_____________________4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)4.3.1交割手續(xù)包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、不動產(chǎn)權(quán)證變更等第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方按國家規(guī)定各自承擔(dān)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付_____%的違約金。6.2股權(quán)受讓方的違約責(zé)任6.2.1若股權(quán)受讓方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。第七條合同的生效與解除7.1合同的生效條件7.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同的解除條件7.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等原因。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其他條款繼續(xù)履行。9.合同的簽訂與生效日期9.1合同的簽訂日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效日期9.2.1本合同自簽訂之日起第__個(gè)工作日零時(shí)起生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。10.2.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.1.1合同的任何修改必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同的補(bǔ)充條款11.2.1合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止12.1合同的終止條件12.1.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同的保存與歸檔13.1合同的保存方式13.1.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件。13.2合同的歸檔要求13.2.1合同及其附件應(yīng)按照國家檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。14.合同的附件14.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息和咨詢服務(wù)；2.1.2進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評估；2.1.3協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇第三方。2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何可能影響其獨(dú)立判斷的報(bào)酬或利益。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整（￥______），超過該限額的部分，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)已明確約定，甲乙方在合同履行過程中不得修改。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供履行合同所需的相關(guān)文件和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付報(bào)酬。5.第三方介入的程序5.2第三方在介入合同履行前，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。5.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方的退出機(jī)制6.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.3第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定，甲乙方應(yīng)按照約定支付。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。9.第三方的合規(guī)性9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在介入合同履行過程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。10.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭議，第三方不參與爭議解決，僅提供相關(guān)協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供不動產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：提供支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，清晰可辨。說明：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已實(shí)際支付的憑證。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的證明文件，加蓋公章。說明：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成登記手續(xù)的文件。5.附件五：第三方評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說明：第三方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評估的報(bào)告。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。7.附件七：法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容專業(yè)、合法、合規(guī)。說明：對股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的法律合規(guī)性進(jìn)行審核的意見書。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實(shí)、完整、合規(guī)。說明：對股權(quán)轉(zhuǎn)讓方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2甲乙方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙方未按約定提供相關(guān)文件和資料；1.5第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.3違約方如涉及刑事責(zé)任，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付_____%的違約金；3.2若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓未能按期完成，應(yīng)賠償甲乙方因此遭受的損失；3.3若甲乙方未按約定提供相關(guān)文件和資料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任；3.4若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及交割協(xié)議1本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3股權(quán)份額2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1不動產(chǎn)的基本信息2.2股權(quán)持有情況2.3相關(guān)證照及手續(xù)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割事宜4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割手續(xù)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1法律條件5.2行政手續(xù)5.3其他條件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股東權(quán)利7.2股東義務(wù)7.3股權(quán)收益及分紅8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的程序9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2解除合同的條件10.3合同生效及終止11.合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1全稱：_________1.1.2簡稱：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4法定代表人：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.2受讓方1.2.1全稱：_________1.2.2簡稱：_________1.2.3注冊地址：_________1.2.4法定代表人：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________1.3股權(quán)份額1.3.1轉(zhuǎn)讓方所持有的目標(biāo)公司股權(quán)比例為________%1.3.2受讓方將取得的目標(biāo)公司股權(quán)比例為________%第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1不動產(chǎn)的基本信息2.1.1所有權(quán)證號：_________2.1.2不動產(chǎn)名稱：_________2.1.3不動產(chǎn)地址：_________2.1.4土地用途：_________2.1.5建筑面積：_________2.1.6容積率：_________2.1.7綠化率：_________2.2股權(quán)持有情況2.2.1目標(biāo)公司注冊資本：_________2.2.2股東人數(shù)：_________2.2.3股東及股權(quán)比例：_________2.3相關(guān)證照及手續(xù)2.3.1不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3.2目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.3.3目標(biāo)公司章程復(fù)印件2.3.4其他相關(guān)證照及手續(xù)第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_________元整3.1.2該價(jià)款包含目標(biāo)公司不動產(chǎn)價(jià)值及股權(quán)轉(zhuǎn)讓成本3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：3.2.2.1賬戶名稱：_________3.2.2.2賬戶號碼：_________3.2.2.3開戶行：_________3.3付款時(shí)間及期限3.3.1付款時(shí)間：_________3.3.2付款期限：_________第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割事宜4.1交割時(shí)間4.1.1交割時(shí)間為支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_________個(gè)工作日內(nèi)4.2交割地點(diǎn)4.2.1交割地點(diǎn)：_________4.3交割手續(xù)4.3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4.3.1.2目標(biāo)公司股東會決議4.3.1.3股東變更登記證明4.3.1.4其他相關(guān)文件第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1法律條件5.1.1本合同經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效5.2行政手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)5.3其他條件5.3.1雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜不違反國家法律法規(guī)和政策第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為_________6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為_________6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3.1違約金的具體承擔(dān)方式為一次性支付，支付至轉(zhuǎn)讓方或受讓方的指定賬戶第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股東權(quán)利7.1.1受讓方取得目標(biāo)公司股權(quán)后，享有作為股東的一切權(quán)利7.1.2受讓方有權(quán)參與目標(biāo)公司的經(jīng)營管理，出席股東會，并行使表決權(quán)7.2股東義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)遵守目標(biāo)公司的章程及法律法規(guī)7.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)7.3股權(quán)收益及分紅7.3.1受讓方有權(quán)根據(jù)目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況和分紅政策，享受股權(quán)收益及分紅第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和本合同約定8.1.2變更事項(xiàng)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、股權(quán)比例、交割時(shí)間等8.2解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行已無意義8.3變更及解除的程序8.3.1變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效8.3.2解除程序：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，守約方有權(quán)解除合同第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2解除合同的條件10.2.1發(fā)生本合同約定解除條件時(shí)，雙方有權(quán)解除合同10.3合同生效及終止10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜完成且雙方無未了事宜后終止第十一條合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_________12.3簽署人12.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字：_________12.3.2受讓方代表簽字：_________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份13.2副本份數(shù)第十四條合同生效及解釋14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效14.2合同解釋原則14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，基于本合同的約定，提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)過程中，如因不可抗力、政策變動等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成相關(guān)服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第五條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。5.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其完成相關(guān)服務(wù)。5.3甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議或要求。第六條第三方介入的具體程序6.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第八條第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更及解除，應(yīng)按照本合同約定的變更及解除程序進(jìn)行。8.2第三方介入的變更及解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供不動產(chǎn)的完整不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖、附記等。說明：用于證明不動產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的正式文本，包括雙方簽字蓋章頁。說明：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)和雙方權(quán)利義務(wù)的約定。3.附件三：目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供目標(biāo)公司的完整營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括正本和副本。說明：用于證明目標(biāo)公司的合法注冊和經(jīng)營資格。4.附件四：目標(biāo)公司章程復(fù)印件要求：提供目標(biāo)公司的完整章程復(fù)印件，包括公司名稱、經(jīng)營范圍、組織機(jī)構(gòu)等。說明：用于證明目標(biāo)公司的組織架構(gòu)和管理規(guī)范。5.附件五：股東會決議復(fù)印件要求：提供股東會決議的復(fù)印件，包括決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議的有效性。6.附件六：股東變更登記證明復(fù)印件要求：提供股東變更登記證明的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東變更情況。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：用于證明目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。示例說明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬元，轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。示例說明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬元，受讓方未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為_____%。示例說明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間為10個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理，則應(yīng)支付違約金1萬元。4.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為_____%。示例說明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間為10個(gè)工作日，受讓方未按約定時(shí)間辦理，則應(yīng)支付違約金1萬元。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。6.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金_____%。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及交割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付期限6.股權(quán)交割的具體時(shí)間和地點(diǎn)7.股權(quán)交割的程序和手續(xù)8.股權(quán)交割后的權(quán)利義務(wù)9.股權(quán)交割后的資產(chǎn)評估和清算10.股權(quán)交割后的經(jīng)營管理權(quán)11.股權(quán)交割后的財(cái)務(wù)狀況和稅務(wù)處理12.違約責(zé)任及爭議解決13.合同的生效、變更和解除14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方關(guān)于不動產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.3甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于目標(biāo)公司的出資額、利潤分配、表決權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付期限5.1乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。5.2若乙方未在約定支付期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.股權(quán)交割的具體時(shí)間和地點(diǎn)6.1股權(quán)交割時(shí)間：自乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起__個(gè)工作日內(nèi)。6.2股權(quán)交割地點(diǎn)：____________________。7.股權(quán)交割的程序和手續(xù)7.1.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；7.1.2乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明；7.1.3乙方銀行賬戶信息；7.1.4其他甲方要求的材料。7.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的上述材料后__個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。7.3乙方應(yīng)在股權(quán)交割后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司章程、股東名冊等文件。8.股權(quán)交割后的權(quán)利義務(wù)8.1股權(quán)交割后，乙方成為目標(biāo)公司的股東，享有相應(yīng)股權(quán)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。8.2乙方應(yīng)遵守目標(biāo)公司的章程，尊重其他股東的權(quán)利，共同維護(hù)公司利益。8.3乙方不得利用其在目標(biāo)公司的股權(quán)地位損害公司或其他股東的利益。9.股權(quán)交割后的資產(chǎn)評估和清算9.1股權(quán)交割后，若目標(biāo)公司發(fā)生資產(chǎn)評估和清算事宜，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，參與相關(guān)事宜。9.2資產(chǎn)評估和清算結(jié)果，乙方應(yīng)與其他股東共享，并按照持股比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.股權(quán)交割后的經(jīng)營管理權(quán)10.1股權(quán)交割后，乙方享有目標(biāo)公司的經(jīng)營管理權(quán)。10.2乙方應(yīng)按照公司章程和股東會決議，履行經(jīng)營管理職責(zé)。10.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押其在目標(biāo)公司的股權(quán)。11.股權(quán)交割后的財(cái)務(wù)狀況和稅務(wù)處理11.1股權(quán)交割后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)告義務(wù)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法履行稅務(wù)申報(bào)和納稅義務(wù)。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.合同的生效、變更和解除13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3本合同的解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；14.1.2股東會決議；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易而提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：股權(quán)評估、法律咨詢、交易撮合、財(cái)務(wù)審計(jì)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方均可引入第三方介入本合同，但應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的書面同意?6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和解決方案。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)內(nèi)容存在瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非另有約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2如第三方在提供服務(wù)的全過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額可不受前款約定的限制。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方介入僅為甲乙雙方提供協(xié)助，其責(zé)任和義務(wù)不涉及甲乙雙方以外