二零二五年大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地位置2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途2.5.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1.租金支付時(shí)間4.2.逾期支付租金的處理4.3.違約責(zé)任5.租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地使用規(guī)范5.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)管理費(fèi)用6.3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及附件9.1.合同生效條件9.2.合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.2.保密條款10.3.合同變更11.合同解除及終止后的責(zé)任11.1.租賃方責(zé)任11.2.出租方責(zé)任12.合同履行及監(jiān)督12.1.合同履行情況12.2.合同履行監(jiān)督13.合同備案及法律適用13.1.合同備案13.2.法律適用14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：商業(yè)綜合體管理有限責(zé)任公司1.2.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱：商業(yè)綜合體一樓號(hào)商鋪2.2.場(chǎng)地位置：省市區(qū)街道商業(yè)綜合體2.3.場(chǎng)地面積：100平方米2.4.場(chǎng)地用途：零售2.5.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額：人民幣萬(wàn)元整3.3.租金支付方式：每月支付，每月1日前支付上月租金3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.租金支付及違約責(zé)任4.1.租金支付時(shí)間：每月1日前4.2.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.3.違約責(zé)任：如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及合同解除后的損失5.租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地使用規(guī)范：租賃方須遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地5.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全5.3.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)：租賃方在使用過(guò)程中對(duì)設(shè)施及設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等6.2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月元，由租賃方承擔(dān)6.3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付：與租金同期支付7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；租賃方嚴(yán)重違反合同約定；出租方嚴(yán)重違反合同約定7.2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同7.3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及附件9.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.合同附件：1.場(chǎng)地租賃合同書2.場(chǎng)地平面圖3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切必要的措施減輕損失10.2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.3.合同變更：任何一方對(duì)本合同進(jìn)行變更，必須書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同解除及終止后的責(zé)任11.1.租賃方責(zé)任：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并賠償出租方因騰退產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.2.出租方責(zé)任：合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額12.合同履行及監(jiān)督12.1.合同履行情況：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受對(duì)方的監(jiān)督12.2.合同履行監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，租賃方應(yīng)予以配合13.合同備案及法律適用13.1.合同備案：本合同自生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)等。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3.對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或報(bào)告；3.1.4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.1.嚴(yán)格按照合同約定或協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2.獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)；3.2.3.對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；3.2.4.保守商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額如下：4.2.1.因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為合同總金額的%；4.2.2.因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為合同總金額的%；4.2.3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定或協(xié)議確定；5.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2.第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：5.2.1.第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；5.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方一致同意引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)；6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入期滿或合同終止，第三方應(yīng)立即停止介入；7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偅?.2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1.第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在協(xié)議中約定；10.2.本合同附件中包含第三方介入相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限及租金、租金支付及違約責(zé)任、租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)、物業(yè)管理及費(fèi)用、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及附件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同書為本合同的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地位置、面積、用途等基本信息。附件說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的支付、物業(yè)管理責(zé)任的劃分等內(nèi)容。附件說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、資質(zhì)證明、租賃保證金收據(jù)、租金收據(jù)等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份、資質(zhì)和支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金租賃方未按約定使用場(chǎng)地出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失修復(fù)或更換損壞的設(shè)施負(fù)擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：租賃方未按約定支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金，并賠償出租方因逾期支付租金而產(chǎn)生的利息損失。出租方未按約定提供場(chǎng)地：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因未按約定提供場(chǎng)地而造成的損失。雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的相應(yīng)部分，并賠償因未履行物業(yè)管理責(zé)任而造成的損失。全文完。二零二四年大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.商標(biāo)、品牌及廣告7.1商標(biāo)使用7.2品牌宣傳7.3廣告發(fā)布8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：品牌管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)大型商業(yè)綜合體2.2場(chǎng)地面積：500平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：多層商業(yè)空間，包含一層至三層2.4場(chǎng)地用途：用于開設(shè)品牌專賣店3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)5年4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣300萬(wàn)元整4.2租金支付頻率：每年支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的1%的滯納金；如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額10%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的10%5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金的通知應(yīng)在調(diào)整前30日書面通知對(duì)方6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地上開設(shè)品牌專賣店，不得擅自改變場(chǎng)地用途6.2場(chǎng)地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，不得損害出租方或其他承租方的合法權(quán)益6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔，如因承租方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.商標(biāo)、品牌及廣告7.1商標(biāo)使用：承租方在租賃場(chǎng)地上使用的品牌商標(biāo)，應(yīng)取得出租方的書面同意7.2品牌宣傳：承租方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行品牌宣傳，但不得損害出租方或其他承租方的合法權(quán)益7.3廣告發(fā)布：承租方發(fā)布廣告前，應(yīng)取得出租方的書面同意，廣告內(nèi)容不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性內(nèi)容8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正8.1.2出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止8.3解除或終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止合同協(xié)議8.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途9.1.3承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2出租方有權(quán)要求承租方賠償因違約造成的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件12.3.1租金支付憑證12.3.2場(chǎng)地使用協(xié)議12.3.3廣告發(fā)布協(xié)議13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同簽訂時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務(wù)。15.3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其合同范圍內(nèi)。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成本合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。16.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。16.2.3監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃場(chǎng)地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露評(píng)估過(guò)程中獲取的任何信息。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行義務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和擔(dān)保規(guī)則，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。16.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.4如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括樓層、房間號(hào)、面積、出入口等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)，包括但不限于租賃法、合同法、商業(yè)廣告法等。說(shuō)明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)合同履行，確保合同內(nèi)容合法有效。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已按照合同約定支付，保障雙方的權(quán)益。4.場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用的具體條款，包括使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：場(chǎng)地使用協(xié)議用于明確場(chǎng)地使用規(guī)則，避免使用過(guò)程中的糾紛。5.廣告發(fā)布協(xié)議詳細(xì)要求：列出廣告發(fā)布的具體條款，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布形式、發(fā)布時(shí)間等。說(shuō)明：廣告發(fā)布協(xié)議用于規(guī)范廣告發(fā)布行為，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)定解決合同爭(zhēng)議的方法，保障雙方的合法權(quán)益。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付期限未支付租金。示例說(shuō)明：若租金支付期限為每月1日，承租方于2月2日仍未支付1月租金，則構(gòu)成逾期支付。2.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，改變租賃場(chǎng)地的用途。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地用于舉辦活動(dòng)，違反了場(chǎng)地使用規(guī)范。3.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)。示例說(shuō)明：承租方未及時(shí)清理場(chǎng)地垃圾，導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生狀況惡化。4.違約發(fā)布廣告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，發(fā)布違反法律法規(guī)的廣告。示例說(shuō)明：承租方在租賃場(chǎng)地上發(fā)布虛假?gòu)V告，誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。示例說(shuō)明：中介方未按照約定促成雙方達(dá)成合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。二零二四年大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.使用要求5.1.場(chǎng)地使用規(guī)范5.2.商業(yè)品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)5.3.品牌宣傳要求6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.租金支付方式6.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.3.其他費(fèi)用7.場(chǎng)地維護(hù)與修繕7.1.租賃方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃合同附件12.2.商業(yè)品牌入駐協(xié)議13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：____________________1.1.2.簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3.注冊(cè)地址：____________________1.1.4.法定代表人：____________________1.1.5.聯(lián)系電話：____________________1.1.6.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：____________________1.2.2.簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3.注冊(cè)地址：____________________1.2.4.法定代表人：____________________1.2.5.聯(lián)系電話：____________________1.2.6.電子郵箱：____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：____________________2.2.場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3.場(chǎng)地用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2.支付方式：____________________4.3.付款時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.4.違約責(zé)任：____________________5.使用要求5.1.場(chǎng)地使用規(guī)范：____________________5.2.商業(yè)品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.品牌宣傳要求：____________________6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.租金支付方式：____________________6.2.稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3.其他費(fèi)用：____________________7.場(chǎng)地維護(hù)與修繕7.1.租賃方責(zé)任：____________________7.2.出租方責(zé)任：____________________8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方原因解除：____________________8.1.2.租賃方原因解除：____________________8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿自然終止8.2.2.雙方協(xié)商一致終止8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止8.3.解除與終止的程序8.3.1.提前通知：一方需提前____天書面通知對(duì)方解除或終止合同8.3.2.解除通知送達(dá)：解除或終止通知應(yīng)以掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方8.3.3.解除或終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金：____________________9.1.2.違反使用規(guī)范：____________________9.1.3.損壞場(chǎng)地設(shè)施：____________________9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)交付場(chǎng)地：____________________9.2.2.未經(jīng)允許變更場(chǎng)地用途：____________________9.2.3.拖欠租金：____________________9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金：____________________9.3.2.受損方有權(quán)要求賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.2.仲裁：提交至____________________仲裁委員會(huì)11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂地法律有效11.2.合同備案11.2.1.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃合同附件12.1.1.場(chǎng)地租賃合同副本12.1.2.場(chǎng)地使用說(shuō)明12.2.商業(yè)品牌入駐協(xié)議12.2.1.品牌入駐協(xié)議副本13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.法律法規(guī)或政策變更13.2.合同解除條件13.2.1.合同終止條件13.2.2.不可抗力13.3.合同變更與解除的程序13.3.1.變更或解除通知：以書面形式通知對(duì)方13.3.2.變更或解除后果：按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方14.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入類型15.2.1.中介方：負(fù)責(zé)促成本合同簽訂，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策的第三方。15.2.3.評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地或商業(yè)品牌進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.2.4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.5.保險(xiǎn)公司：為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額16.1.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以人民幣_(tái)___元為最高賠償限額。16.1.2.2.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2.第三方因提供服務(wù)而與甲方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2.第三方因提供服務(wù)而與乙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.3.第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1.第三方因提供服務(wù)而與甲乙雙方同時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由甲乙雙