二零二五年合租房押金退還及糾紛處理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合租房押金退還及糾紛處理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及押金2.1租金支付方式及金額2.2押金金額及支付方式2.3押金退還條件3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.租賃關(guān)系變更4.1租賃期限變更4.2租賃面積變更4.3租賃對(duì)象變更5.違約責(zé)任5.1逾期支付租金5.2房屋損壞及擅自改動(dòng)5.3逾期退還房屋6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.其他約定事項(xiàng)7.1房屋租賃期間其他費(fèi)用承擔(dān)7.2合同解除條件及程序7.3合同生效及終止8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2房屋租賃押金收據(jù)8.3房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用清單9.合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人身份證明10.合同附件簽署10.1合同附件簽署日期10.2合同附件簽署地點(diǎn)10.3合同附件簽署人身份證明11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同附件補(bǔ)充14.1合同附件補(bǔ)充內(nèi)容14.2合同附件補(bǔ)充日期14.3合同附件補(bǔ)充簽署人第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，聯(lián)系電話(huà)：________。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，聯(lián)系電話(huà)：________。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：________。（2）房屋結(jié)構(gòu)：________。（3）房屋面積：________平方米。（4）房屋用途：________。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：________。（2）租賃終止日期：________。（3）租賃期限為_(kāi)_______年。第二條租金及押金2.1租金支付方式及金額（1）租金支付方式：________。（2）租金金額：每月人民幣_(tái)_______元。（3）租金支付時(shí)間：每月________日前。2.2押金金額及支付方式（1）押金金額：人民幣_(tái)_______元。（2）押金支付方式：________。（3）押金退還條件：________。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生。（3）因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。（2）乙方不得擅自拆卸、改造房屋設(shè)施設(shè)備。（3）因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃關(guān)系變更4.1租賃期限變更（1）如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）租賃期限變更后，租金及押金等相關(guān)事宜按變更后的協(xié)議執(zhí)行。4.2租賃面積變更（1）如需變更租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）租賃面積變更后，租金及押金等相關(guān)事宜按變更后的協(xié)議執(zhí)行。4.3租賃對(duì)象變更（1）如需變更租賃對(duì)象，乙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方。（2）甲方有權(quán)在________天內(nèi)對(duì)租賃對(duì)象進(jìn)行審查，如不同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1逾期支付租金（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付________%的滯納金。（2）逾期超過(guò)________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2房屋損壞及擅自改動(dòng)（1）如乙方損壞房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）如乙方造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用或賠償金額的違約金。5.3逾期退還房屋（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)于________天內(nèi)將房屋退還甲方。（2）如乙方逾期退還房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________天內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后________天內(nèi)向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條其他約定事項(xiàng)7.1房屋租賃期間其他費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。（2）房屋租賃期間，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.2合同解除條件及程序（1）如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同終止。第八條合同附件8.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金及押金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2房屋租賃押金收據(jù)（1）甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)向乙方出具房屋租賃押金收據(jù)。（2）收據(jù)內(nèi)容包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。8.3房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用清單（1）房屋租賃期間，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用清單，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。（2）費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等。第九條合同簽署9.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。9.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。（2）雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)確?，F(xiàn)場(chǎng)有足夠的空間供雙方簽字（或蓋章）。9.3合同簽署人身份證明（1）甲乙雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明。（2）甲方出示的身份證件為_(kāi)_______，乙方出示的身份證件為_(kāi)_______。第十條合同附件簽署10.1合同附件簽署日期（1）合同附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。（2）合同附件簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。10.2合同附件簽署地點(diǎn)（1）合同附件簽署地點(diǎn)應(yīng)與合同簽署地點(diǎn)一致。（2）合同附件簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。10.3合同附件簽署人身份證明（1）合同附件簽署人應(yīng)出示有效的身份證明。（2）甲方簽署附件時(shí)出示的身份證件為_(kāi)_______，乙方簽署附件時(shí)出示的身份證件為_(kāi)_______。第十一條合同變更11.1合同變更方式（1）合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.2合同變更內(nèi)容（1）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護(hù)等。（2）合同變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，自簽署之日起生效。11.3合同變更生效日期（1）合同變更生效日期為雙方簽署變更協(xié)議的日期。（2）合同變更生效后，原合同內(nèi)容中與變更內(nèi)容沖突的部分自動(dòng)失效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在接到解除通知后________天內(nèi)書(shū)面回復(fù)，同意或不同意解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。12.3合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。（2）合同解除通知應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。13.3合同終止通知（1）合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。（2）合同終止通知應(yīng)明確合同終止的原因、生效日期等。第十四條合同附件補(bǔ)充14.1合同附件補(bǔ)充內(nèi)容（1）合同附件補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋租賃期間的特殊約定、雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)等。（2）合同附件補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，作為合同的一部分。14.2合同附件補(bǔ)充日期（1）合同附件補(bǔ)充日期應(yīng)與合同簽署日期一致或晚于合同簽署日期。（2）合同附件補(bǔ)充日期為_(kāi)_______年________月________日。14.3合同附件補(bǔ)充簽署人（1）合同附件補(bǔ)充簽署人應(yīng)與合同簽署人一致。（2）甲方簽署附件補(bǔ)充時(shí)出示的身份證件為_(kāi)_______，乙方簽署附件補(bǔ)充時(shí)出示的身份證件為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)顧問(wèn)等。第二條甲乙雙方引入第三方的方式及程序2.1引入方式甲乙雙方可自行選擇引入第三方，或由合同約定引入。2.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于與第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）甲方對(duì)第三方的行為，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于第三方違約行為。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于與第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）乙方對(duì)第三方的行為，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于第三方違約行為。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，確保第三方能正常履行職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方協(xié)議中約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。第六條第三方的退出及替代6.1第三方的退出（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方或自行履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方的替代（1）甲乙雙方可協(xié)商確定替代方，替代方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力。（2）替代方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。7.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。（2）若第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)按各自責(zé)任比例分擔(dān)。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限（1）第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________天內(nèi)解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后________天內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款對(duì)第三方介入后的情況仍適用。9.2本合同對(duì)第三方介入后的情況未作規(guī)定的，可參照本合同其他條款執(zhí)行。第十條合同附件補(bǔ)充10.1合同附件補(bǔ)充內(nèi)容（1）本合同附件補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的協(xié)議、費(fèi)用清單等。（2）合同附件補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，作為合同的一部分。10.2合同附件補(bǔ)充日期（1）合同附件補(bǔ)充日期應(yīng)與合同簽署日期一致或晚于合同簽署日期。（2）合同附件補(bǔ)充日期為_(kāi)_______年________月________日。10.3合同附件補(bǔ)充簽署人（1）合同附件補(bǔ)充簽署人應(yīng)與合同簽署人一致。（2）甲方簽署附件補(bǔ)充時(shí)出示的身份證件為_(kāi)_______，乙方簽署附件補(bǔ)充時(shí)出示的身份證件為_(kāi)_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金及押金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂租賃關(guān)系的核心文件。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：此附件作為押金支付的有效憑證，由甲方出具給乙方。3.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，包括租賃期限、租金、押金等。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、生效日期、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除情況，明確合同終止的具體時(shí)間。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的約定。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。說(shuō)明：其他附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供相關(guān)證據(jù)或信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。示例：若合同約定每月1日前支付租金，乙方于每月5日支付，則視為逾期支付。2.房屋損壞及擅自改動(dòng)違約行為：乙方損壞房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.逾期退還房屋違約行為：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：合同約定租賃期滿(mǎn)后5日內(nèi)退還房屋，乙方于第10日退還，則視為逾期退還。4.第三方違約違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同變更違約違約行為：一方未按合同變更協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同變更后，甲方未按時(shí)支付變更后的租金，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年合租房押金退還及糾紛處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及押金4.1.租金支付方式4.2.租金支付時(shí)間4.3.押金金額及支付方式4.4.押金退還條件5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋損壞及賠償6.1.房屋損壞認(rèn)定6.2.損壞賠償方式6.3.損壞賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約行為認(rèn)定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任免除10.合同變更及補(bǔ)充10.1.合同變更條件10.2.合同補(bǔ)充方式10.3.合同變更及補(bǔ)充效力11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同生效及解除程序12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)方式12.3.送達(dá)地址13.不可抗力13.1.不可抗力定義13.2.不可抗力處理13.3.不可抗力證明14.其他約定14.1.爭(zhēng)議解決法律適用14.2.合同份數(shù)及效力14.3.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱(chēng)：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4.住所地址：____________________1.2.承租方信息1.2.1.姓名：____________________1.2.2.身份證號(hào)碼：____________________1.2.3.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4.住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋設(shè)施：____________________、____________________、____________________等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可作如下變更：____________________4.租金及押金4.1.租金支付方式：人民幣，按月支付4.2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3.押金金額及支付方式：人民幣_(tái)___元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付4.4.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)5.3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用，除因不可抗力或承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，由租賃方承擔(dān)6.房屋損壞及賠償6.1.房屋損壞認(rèn)定：房屋及設(shè)施的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定6.2.損壞賠償方式：損壞賠償以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)6.3.損壞賠償金額：經(jīng)鑒定，損壞賠償金額為人民幣_(tái)___元7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟7.3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)積極配合，按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行程序性工作8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。8.1.2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3.承租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿(mǎn)，合同終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，合同終止。8.2.3.因租賃方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。8.2.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方。8.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.3.解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任9.1.違約行為認(rèn)定9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2.承租方損壞房屋及設(shè)施。9.1.3.承租方違反房屋使用規(guī)定。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。9.2.2.承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。9.2.3.承租方違反房屋使用規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同。9.3.違約責(zé)任免除9.3.1.因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同變更及補(bǔ)充10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致。10.1.2.法律法規(guī)或政策變動(dòng)。10.2.合同補(bǔ)充方式10.2.1.以書(shū)面形式補(bǔ)充。10.2.2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.合同變更及補(bǔ)充效力10.3.1.變更后的合同條款具有同等法律效力。10.3.2.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同內(nèi)容完整。11.2.合同解除條件11.2.1.合同解除條件符合本合同約定。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同生效及解除程序11.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2.合同解除程序按照本合同第八條約定執(zhí)行。12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.以書(shū)面形式發(fā)送。12.1.2.通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2.送達(dá)方式12.2.1.送達(dá)至對(duì)方住所地址。12.2.2.送達(dá)至對(duì)方指定聯(lián)系人。12.3.送達(dá)地址12.3.1.租賃方地址：____________________12.3.2.承租方地址：____________________13.不可抗力13.1.不可抗力定義13.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.不可抗力處理13.2.1.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2.不可抗力期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.3.不可抗力證明13.3.1.不可抗力發(fā)生，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)證明。14.其他約定14.1.爭(zhēng)議解決法律適用14.1.1.本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.合同份數(shù)及效力14.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.合同簽訂日期14.3.1.本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由雙方或單方邀請(qǐng)或委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2.第三方介入條件15.2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需要第三方協(xié)助解決。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1.第三方提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果導(dǎo)致的損失。15.3.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2.3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。15.4.第三方責(zé)任免除15.4.1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件或非主觀故意導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。15.4.2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合甲方。16.2.2.乙方應(yīng)提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的關(guān)系17.1.1.第三方作為甲方邀請(qǐng)或委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)是協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。17.1.2.第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，但與本合同履行相關(guān)。17.2.第三方與乙方的關(guān)系17.2.1.第三方作為乙方邀請(qǐng)或委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)是協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。17.2.2.第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，但與本合同履行相關(guān)。17.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1.第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或鑒定結(jié)果。17.3.2.甲方和乙方對(duì)本合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。17.3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，租賃期限、租金及押金支付方式，房屋使用及維護(hù)責(zé)任等。1.2.附件說(shuō)明：本合同附件一，是房屋租賃合同的主要內(nèi)容。2.房屋交接清單2.1.詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括損壞情況、使用狀態(tài)等。2.2.附件說(shuō)明：本合同附件二，是房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單。3.房屋設(shè)施清單3.1.詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.2.附件說(shuō)明：本合同附件三，是房屋內(nèi)設(shè)施的清單。4.租金支付憑證4.1.詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.2.附件說(shuō)明：本合同附件四，是租金支付的相關(guān)憑證。5.押金收據(jù)5.1.詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款人、收款日期、收款金額等信息。5.2.附件說(shuō)明：本合同附件五，是押金收據(jù)。6.房屋維修費(fèi)用清單6.1.詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。6.2.附件說(shuō)明：本合同附件六，是房屋維修費(fèi)用的清單。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1.詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方協(xié)商記錄、第三方介入文件、仲裁或訴訟文件等。7.2.附件說(shuō)明：本合同附件七，是爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_(kāi)___%。1.2.示例說(shuō)明：若租金每月為人民幣_(tái)___元，承租方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)從次月起每日支付滯納金____元。2.損壞房屋及設(shè)施2.1.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。2.2.示例說(shuō)明：若房屋墻面出現(xiàn)破損，經(jīng)鑒定修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，則承租方應(yīng)賠償該費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定3.1.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.2.示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1.違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2.示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年合租房押金退還及糾紛處理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.押金退還條件及程序6.1押金退還條件6.2押金退還程序6.3押金退還期限7.押金退還金額計(jì)算方法7.1押金退還金額計(jì)算依據(jù)7.2押金退還金額計(jì)算公式8.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.房屋租賃期間的維護(hù)與修繕9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋修繕費(fèi)用10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.糾紛處理11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日4.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3逾期支付租金的處理若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的________%支付滯納金。6.押金退還條件及程序6.1押金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞；（2）租賃期滿(mǎn)，承租方已支付全部租金；（3）租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)其他糾紛。6.2押金退還程序承租方在租賃期滿(mǎn)后________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還期限押金退還期限為租賃期滿(mǎn)后________日內(nèi)。7.押金退還金額計(jì)算方法7.1押金退還金額計(jì)算依據(jù)押金退還金額按照實(shí)際收取的押金金額計(jì)算。7.2押金退還金額計(jì)算公式押金退還金額=實(shí)際收取押金金額房屋設(shè)施損壞賠償金額水電費(fèi)欠款物業(yè)費(fèi)欠款其他相關(guān)費(fèi)用欠款8.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月在指定時(shí)間內(nèi)向供水供電部門(mén)繳納，并將繳費(fèi)憑證交付出租方。8.2物業(yè)費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月在指定時(shí)間內(nèi)向物業(yè)管理處繳納。8.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。9.房屋租賃期間的維護(hù)與修繕9.1房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和一般性修繕由承租方負(fù)責(zé)。9.2房屋修繕費(fèi)用房屋出現(xiàn)重大損壞或不可抗力因素造成的損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.糾紛處理11.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后的________日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）房屋被依法收回或征用；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.2合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、解決合同糾紛或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)合同各方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同糾紛。16.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求合同各方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同各方違約時(shí)，有權(quán)向違約方提出索賠。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)合同各方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。17.2第三方介入審批合同各方應(yīng)共同審批第三